Reprise du message précédent :

Suffit de prévoir le pire, en général on n'en est pas loin avec elles
 
/10 centimes d'€ dans la machine à machisme pour préparer vendredaÿ

 
 
 
 
Pour Hfr la norme c'est les 150K  

 
à 3600€ mensuels faut revoir ses prétentions
 
ou changer de famille ²

En 4-5 ans comment veux-tu rentrer dans tes frais hors +10% annuel sur l'immo ?
Soit une bonne grosse part de ton apport y passe et ce n'est pas (trop) grave, soit c'était financé à 110% et là t'es dans la merde...
Non vraiment je ne vois pas dans quel cas ce n'est pas débile (hors madame Irma et l'immo va faire +40% sur les 4 ans  venir )
Mais je me trompe peux-être !

 
d'façon tu n'y comprends rien, t'as aucune sensibilité et jamais tu ne feras un effort pour elle

Que pensez-vous de cet article qui dépeint la "crise immobiliere" uniquement sous l'angle de la pénurie de logement.
 
http://www.lexpansion.com/economie [...] 31246.html
 
Le simple lecteur peut vite en conclure : faut vite que j'achete y aura jamais de logemenet pour moi.. les prix ne peuvent qu'augmenter.

Les poncifs habituels ... sachant qu'en 1998 la situation n'était pas fondamentalement différente sur les points cités, ça n'explique donc pas pourquoi les prix sont doubles ...  

y'en a qu'ont essayé, ils ont eu des problèmes
   

pas grave, personne ne lit l expansion

Par mois ?  

 
d'ailleurs PAU ça mérite vraiment qu'on y mette le prix

Quand la réalité dépasse la fiction :
 
Toujours en mode recherche-de-la-bonne-affaire sur-un-malentendu-ça-peut-marcher (bon en vrai je me pignole un peu ), je repère une maison dans le 19ème de 80m² à, excusez du peu, 7K€/m². L'annonce a quelques jours.
Petit échange d'information. Je veux prendre rdv pour visiter et là :
 

 
Ca t'en sais rien, ta seule source étant l'AI.

 
lis bien le contrat, parce que le vrai taux capéé sans rallonge de durée ... Sur 20 ans,les taux peuvent aller au delà de 10%, je serais surpris que la banque accepte de faire alors 4,2% sans rallonge de durée.

C'est déjà hors de prix
 
J'ai encore un collègue qui veut acheter, là il regarde des trucs à perpet' les oies (facile 30 à 40 min de Pau)
parce que "avec un budget de max de 180k on a pas trop le choix".
J'ai tenté un "Bah vous avez le choix de ne pas acheter et d'attendre" sans grande conviction, m'en fou,
je lutte même plus
 
Mais moi je dis que y en a qui vont avoir méchamment mal au cul dans 2, 3 ans

Dans 3 ans, toujours dans 3 ans, et pendant ce temps-là les gens s'activent et pas vous

 
J'en serais déjà à 2 constructions    
 
Mais bon ça ne m'empêche pas de partager les opinions sur la baisse du marché immo  

 
 
Mes 2 premieres visites aujourd'hui
 
2 personnes qui souhaitent revenir tres vite avec leurs compagnes ...  
 
Visiblement ça a plut malgré le rafraichissement a prevoir (+ faience sdb et remplacer la baignoire par une douche).
 
Et malgré aussi le ravalement de facade, sur lequel j'ai sous entendu que j'etais pres a faire un effort...sur le prix de vente quedal par contre
 
CAY LA REPRISE ET EN FAIT CAY D4JA VENDU

 

 
Normalement c'est écrit en petit après un astérisque, page 79 du contrat, sur la tranche juste à côté du bandeau de colle servant à relier le torchon

Tu le présentes à combien, quelle surface, où ça ?

 
Faut pas chercher regarde le nombre de biens sur le marché...
 
CAY CAY D4JA VENDU

 
 
en paysannerie, ça interesse persone ce genre de detail
 
Sinon Savoie, 80m², 160.000€ de prix de presentation (un poil en dessous du marché a priori).
 
Le f2 que j'ai vendu l'année derniere, j'ai fais pareil, 1ere visite, hop vendu (egalement un poil en dessous du marché)  

c'est pas à cause d'une baisse potentielle que je dis ça, mais se taper plus d'une heure de voiture par jour, en province, à mon avis une fois
passer le bonheur d'être chez soi et de pouvoir péter les murs, vont sacrément le regretter

 
Go topic épargne  

 
C'est pas de l'épargne, c'est une donation      
 
Non mais en fait ma question c'est PEL ou "autre", pour ça que j'ai demandé ici en premier. En gros, est-ce pas trop une connerie de faire ça?

alors ce krach ?  
il existe ou bien IL EST DEJA VENDU ?

Bah si, les paysanneuxs
 

Savoie-ville ou Savoie-trou paumé ?

 
Spapareil ???  
 
 
Le second choix étant déjà un pléonasme à part entière

 
Dommage tu as raté le train  

 
   mort de rire.

 
Le PEL ne serait pas une connerie si tu comptes acheter dans 4 ans ou +    
Placement réglementé, rémunéré à 2,50% brut (+ prime d'Etat de max 1500€ en cas de prêt immo) ce qui n'est pas mauvais en ce moment et droit à prêt (en fonction des intérêts perçus) de 4,12% dans 4 ans.

Perso, la chose qui me dérange le plus chez moi, c'est la baignoire, je préférerais de loin une douche, et ça a rien à voir avec une mode

 
pareil, mais pour la revente, ça craint en fait Les jeunes parents préfère une baignoire pour les enfants

 
OK go topic placement quoi

 
comme l'a dit un philosophe contemporain de la rue..
la prochaine fois, je prendrai le bus

En parlant de gens pauvres qui achetent, ou des gens très riches je me permets de ressortir du placard un extrait d'un publi-merdi-reportage paru dans la presse spécialisée il y a quelques temps de cela...
 

 
Pour résumer, un couple gagnant 2500€ par ménage (soit 1250€/personne) pourrait emprunter 153.000€ max sur 20 ans (hors assurance et FNI) dans une situation normale c'est à dire sans la perfusion par les aides de l'état de ce secteur... Avec toutes les aides citées dans le document ci dessus, un couple à "bas salaire" pourrait emprunter 239.000€ , soit la bagatelle de 86.000€ de plus, avec NOTRE argent et un allongement considérable de leur dette (coût total du crédit, durée du crédit, pass foncier etc : rien à foutre, on prend au max qu'on a droit §)
 
Nous, avec 4k€ de revenus, on nous propose un pret sur 20 ans à 4% de 200k€ max... (pas droit à toutes ces aides réservées au pauvres)
 
Donc voilà qui pourrait expliquer pourquoi il n'y a plus que les "PD2POVR" ou les salauds de riches qui construisent ou achètent...  
 
Le problème viendrait alors des gens qui ignorent ce qu'est un tableau d'amortissement, un cout global de crédit, un taux effectif global, etc... ou alors des gens qui ont assez de pognon pour s'en foutre... Une connaissance architecte me disait d'ailleurs qu'il n'y avait plus que deux catégories de personnes qui construisait ou achetait :
 
Les pauvres pour un clapier à 240k€ sur 30 ans
Les riches pour des superbes baraques neuves à 240k€ mini jusqu'à 400k€ sur 20-25ans
 
 
 Pourtant je ne suis pas banquier ou économiste, mais je me renseigne un minimum avant d'en signer pour perpète...
 
La différence est encore plus flagrante si on est encore plus raisonnables et qu'on table sur un prêt sur 15 ans...
 
Peut-être que je me suis trompé quelque part dans mon raisonnement, si oui, merci de vos explications  

 
   
 
Il faut les deux  

 
Krach je ne sais pas... par contre l'avenir n'est pas rose  

 
Les pauvres ont un clapier pour 240k€. Et pour la même somme, les riches ont une superbe baraque?    
Sinon je suis d'accord    
 
Et tu sais, j'ai des amis "banquiers" (enfin, conseillers financiers quoi   ) : ils ont acheté et me prennent pour un fou, ben oui, l'immo ne peut que monter, J4AI RIEN COMPRIS D4AILLEURS JE NE SUIS PAS BANQUIER§§§

 
Les pauvres sont effrayés par les prix, donc achetent une bouse à 200k€ + 40k€ de travaux pour que ça soit vivable : emprunt à 240k€ sur 30 ans (pass foncier : le nirvana)
 
Les riches qui n'ont peur de rien et on des apports conséquents donc n'ont que besoin d'emprunter 240k€ MINI sur 20 ans... et payent le terrain avec l'apport (100k€, une broutille   )