Reprise du message précédent :

Oui, "l'appart etait classe et propre ça changeait des bouses que je visite depuis 6 mois".

 
Pourtant le prix à Metz reste ridicule par rapport à ceux que l'on peut lire ici  

 
C'était mon idée première : maison ancienne (1900) à 195k€ idéalement placée (avec déjà un bon 50k€ de travaux déjà fait). Travaux urgents suppélmentaire pour habiter : 50k€. Travaux à faire dans les 10 ans pour que la maison ait de l'allure : 100k€. Avec les avantages et les inconvénients de l'ancien... pour 345 k€    

Question: je suis en train d'investir dans une FCPI, Immorente. C'est quasi-exclusivement de l'immeuble de commerce, avec un peu de bureaux et genre 2% d'habitations.
 
Quand je regarde l'historique, ladite FCPI a systématiquement maintenu son rendement et son cours sur 20 ans, y compris durant la dernière crise immobilière.
 
Pensez-vous qu'une éventuelle crise immo pourrait l'affecter ce coup-ci ?  

Le gérant s'appelle Alain Madoff ?

Clair.
 
Go Total ou banque

Je signe samedi  

Paie ton timing. Mouleshot j'dis.

 
Donc ton expérience perso n'est pas à généraliser    
 
Perso j'ai pas le temps de débander avec mon colonel! Tout le temps la pression, pas le temps de boucler un dossier que 2 autres dossiers nous tombent dessus, qu'il faut bien sûr gérer entre les coups de téléphone, les mails et les passages dans le bureau.
 
Là, je m'octroie juste une pause de 10mn sur HFR car j'en ai plein le cul    
Mais je suis encore quitte à bosser jusque 19h au lieu de 17h pour avancer un minimum le travail...et sans toucher d'heure sup'    
Alors qu'on dise que les fonctionnaires n'en branlent pas une, non, juste une partie de m'en foutiste comme dans le privé  

Tu te rends quand même compte que ut n'es pas un fonctionnaire de l'administration, mais un cas plutôt à part... ?

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] e2acd5d800
 
L'Etat veut relancer ses cessions immobilières, un moyen de réduire sa dette :
 
Pariant sur une reprise du marché immobilier, l'Etat français veut relancer la cession de son patrimoine et prévoit de vendre en trois ans quelque 1.700 immeubles, un moyen d'améliorer des finances publiques exsangues.
 
Un programme "pluriannuel" prévoyant ces cessions devrait être prochainement présenté, a indiqué mardi le ministre du Budget, François Baroin en conseil des ministres.
 
"Il concernera 1.700 biens immobiliers dans toute la France, très divers en importance, en valeur et en nature", a-t-il précisé.
 
L'Etat est décidé à céder les biens qu'il juge trop coûteux d'entretien, comme les hôtels particuliers, ou "inutiles au service public", comme les maisons forestières, les casernes et tribunaux désaffectés.
 
Les ventes sont aussi la conséquence de regroupements de structures administratives, par exemple les directions générales des impôts et des comptes publics, qui ont permis de libérer de l'espace.
 
En réduisant les surfaces de bureaux occupés, l'Etat entend réduire ses coûts en matière de loyer ou de maintenance.
 
Alors qu'il s'est déjà engagé à s'attaquer aux niches fiscales pour redresser ses comptes, il espère aussi utiliser les recettes des ventes pour réduire son endettement et ses déficits. Ceux-ci ont atteint des niveaux records qui ont valu à la France plusieurs rappels à l'ordre de la Commission européenne.
 
"Ca ne peut pas être un mauvais signal envoyé à Bruxelles", souligne-t-on dans l'entourage du ministre du Budget.
 
L'Etat est actuellement propriétaire d'environ 12 millions de mètres carrés, d'une valeur estimée à 60 milliards d'euros.
 
L'an dernier, les 650 opérateurs de l'Etat (Office national des forêts, musées, universités...) ont aussi, pour la première fois, recensé leur patrimoine, estimé à 42 milliards d'euros (26 appartiennent à l'Etat).
 
Depuis 2005, l'Etat a tiré quelque 3 milliards d'euros de ses cessions immobilières, dont 15% ont été affectés au remboursement de la dette.
 
Mais depuis 2008, en raison de la crise, le rythme des cessions immobilières s?était ralenti. Après 820 millions d'euros récolté en 2007, l'Etat n'a ainsi engrangé "que" 395 millions d'euros en 2008, et 475 millions en 2009.
 
Pour 2010, il s'est fixé un objectif ambitieux : 900 millions d?euros, en pariant notamment sur une reprise du marché immobilier. Dernière cession en date : le siège de Météo France, acheté début mars par la Russie.
 
Mais la vente prévue des bâtiments parisiens du ministère de la Défense, qui doit permettre de financer le "Pentagone de la Défense" dans le 15ème arrondissement, et qui devait rapporter 700 millions d'euros dès cette année, sera finalement étalée, souligne-t-on à Bercy.
 
Reste aussi à savoir si la reprise amorcée sur le marché de l'immobilier va se poursuivre. "On a constaté une nette amélioration sur le marché parisien", indique-t-on à Bercy.
 
Mais les cessions prévues au cours des prochaines années concernent principalement la province.
 
"Les directions des ministères se sentent toujours un peu propriétaires de leurs locaux et peuvent mettre le pied sur le frein", prévient aussi le député UMP Yves Deviaud, rapporteur spécial sur l'immobilier de l'Etat au sein de la Commission des finances de l'Assemblée.
 
La Cour des comptes avait de son côté récemment accusé le gouvernement de "liquider les bijoux de famille".
 
Une critique dont se défend François Baroin, pour qui l'Etat s'est justement gardé de "brader son patrimoine en période de crise".
 
OK alors je parie sur une hausse des prix, donc je vends de suite, logique      
 
Ils sont cons au gouvernement et/ou ils nous prennent pour des cons?

Le 2e effet kiss cool, c'est que même en cas de remontée des taux, je bénéficierai de taux attractifs...

 
Exact, je suis assimilité fonctionnaire.
Mais quand même, juste pour dire qu'ils ne méritent pas tous leur réputation de feignasse.
 

Gottverdom, de quoi te plains-tu ?

En même temps, ta fainéantise se règle au trou

 
Hum, attends voir, chuis sûr qu'il y a un piège... ²

De l'absurdité d'une situation qui me hérisse.

Vu que la totalité du patromoine immobilier français est estimé à 3% de la dette, je penche pour la seconde solution

 
Question de perspective apparemment, Metz reste cher tout court et super cher par rapport aux salaires locaux
 
(et ne me parle pas des frontaliers, j'avais posté ici même la répartition des frontaliers en Moselle, dans la zone geographique de Metz leur nombre est négligeable )

 
Tout à fait ! Ca a bien baisser, mais ce n'est pas encore suffisant.

Au secours !
 
Ma mère veut acheter en Scellier, vous auriez un argumentaire tout fait pour démonter son projet ?
 
Merci d'avance

Menace là de la mettre sous tutel/curatel, ton patrimoine est en danger!  

 
http://eco.rue89.com/2010/04/28/ap [...] eur-149373
 
Quelle reprise

Non,
Avant j'en avais, mais maintenant j'en ai marre des cons, je laisse juste faire.
Dis lui de se dépêcher d'acheter, c'est sûrement une bonne affaire, tout le monde l'attend et qu'est ce qu'elle attend pour investir et devenir une vrai winneuse ? Elle rejoindra les cohortes de types pour qui nous paierons des impôts par solidarité dans quelques années, parce que la simple idée que des gens perdent de l'argent à cause d'investissements foireux pour lesquels ils n'ont pas réfléchi semblera trop insupportable pour le gouvernement, qui dans sa largesse habituelle paiera pour tous ceux là.

Si encore c'était le gouvernement qui payait...
 
Mais non, c'est l'Etat

 
J'aurais plutôt mis ça   mais bon
 
C'est ma frustra qui parle, féloches quand même

 
Bah oui, c'est en mettant 1700 immeubles sur le marché que ce dernier va reprendre  

C'est juste hallucinant

Surtout que ces immeubles peuvent rapporter des flux, c'est comme vendre l'or de la bdf, c'est con. A mois qu'ils ne comptent racheter en bas de cycle

c'est une SCPI par un FCPI (qui n'a à peu près rien à voir )

Ils comptent revendre à des potes ouais

 
 
faut apprendre à négocier aussi    

 
 
perso, je veux pas de maison    

 
Viens avec moi, je te donne 15 loyers

des immeubles vieux, souvent cher a entretenir et inlouabe en l'état  
Il ne vont, en plus, pas prendre des masses de valeurs dans les années à venir

Si c'est toi le locataire, pourquoi pas ?  

 
Mouai bon, j'y vais prudent quand même  

   
On comprend pourquoi les plans de soutien du marché immobilier ne désemplissent pas.

nan mais 60 milliards d'€ c'est rien à l'échelle de la dette française