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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°22313449
flo850
moi je
Posté le 22-04-2010 à 14:21:34  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

kadreg a écrit :


 
sisi :o
 
mais dans mon immeuble, je veux forcer le ravallement, mais les pauvres veulent pas :/


pas pour un lotissement  
ou plutot , dans un lotissement avce maison individuel tu peux faire trainer quelques années de plus si tu le souhaites

ph75 a écrit :

Le ravalement il est forcé par la réglementation, pas par la copro ... et les lotissements avec antenne collective ça existe ...


:??:
je parle bien de lotissement en maison individuelle

Message cité 2 fois
mood
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Posté le 22-04-2010 à 14:21:34  profilanswer
 

n°22313459
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 22-04-2010 à 14:22:15  profilanswer
 

flo850 a écrit :


pas pour un lotissement  


 
mes parents ont eut le cas. Le ravallement des pavillons ont ete voté en copro sur devis general :o


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°22313474
flo850
moi je
Posté le 22-04-2010 à 14:23:07  profilanswer
 

j'en apprends tous les jours
 
raison de plus pour avoir esquiver le lotissement ( meme si ma maison ressemble furieusement à un pavillon de lotissement)

n°22313646
Hur
Posté le 22-04-2010 à 14:34:19  profilanswer
 

Je savais même pas que y avait des copro pour des lotissements  [:iansolo]  
Mais ce sont des lotissements lambda ou des lotissements genre villa montmorency ? :o

n°22313725
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 22-04-2010 à 14:38:44  profilanswer
 

Lotissements lambda


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°22313849
ph75
Posté le 22-04-2010 à 14:47:54  profilanswer
 

flo850 a écrit :

:??:
je parle bien de lotissement en maison individuelle

Oui lotissement d'habitat individuel avec antenne collective ça existe dans ma famille il y a le cas ...

Message cité 1 fois
n°22313957
Professor
Posté le 22-04-2010 à 14:54:35  profilanswer
 

ph75 a écrit :

Oui lotissement d'habitat individuel avec antenne collective ça existe dans ma famille il y a le cas ...


 
Dans un lotissement on peut effectivement trouver pas mal d'installations collectives :  
- routes
- espaces vert
- terrain de tennis, piscine, jeux ...
- gardien
- antenne, cable ...
- élément de chauffage (citerne de fuel, gaz ...)
 
En plus de ces éléments à payer en commun, il faut aussi prendre en compte la réglementation intérieur qui s'applique en plus du PLU :  
- Couleur des facades, du toit
- Hauteur des haies, type de cloture
- Installation d'abris de jardin, de piscine privé
- Droit de couper des arbres
ETC...
 
Bon maintenant, il faut relativiser ces contraintes qui ne sont pas forcément appliquées à la lettre
surtout dans les vieux lotissements
 

n°22313965
Profil sup​primé
Posté le 22-04-2010 à 14:55:07  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°22313980
Leg9
Fire walk with me
Posté le 22-04-2010 à 14:56:20  profilanswer
 

damtoul a écrit :

Ben si mais faut avoir les moyens, car qui dit maison indépendante sans lotissement dit campagne donc voitures et organisation et brouzoufs.

Ou hôtel particulier en ville, au sein d'un charmant parc [:moonzoid:5]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22314001
Profil sup​primé
Posté le 22-04-2010 à 14:57:54  answer
 

Leg9 a écrit :


Par contre l'ADSL rien à branler, le haut débit par satellite ça existe désormais à un tarif raisonnable.


 
C'est vrai ça?
 
 Les derniers tarifs que j'ai vus étaient exorbitants (genre 99€ pour du 512k  [:lausoda]  [:tinostar] )

Message cité 1 fois
mood
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Posté le 22-04-2010 à 14:57:54  profilanswer
 

n°22314002
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 22-04-2010 à 14:58:00  profilanswer
 


[:rofl]


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°22314049
Leg9
Fire walk with me
Posté le 22-04-2010 à 15:00:43  profilanswer
 

Yep, c'est genre 39€/mois (pas de triple play à ce prix, bien sûr...), avec des quotas en upload, mais ça permet même dans les zones les plus improbables d'avoir du haut débit.
 
Edit : il y a même une option de base à 29.90€, avec VoIP, mais des quotas dans les deux sens :
http://www.sat2way.fr/

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 22-04-2010 à 15:10:37

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22314053
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 22-04-2010 à 15:00:56  profilanswer
 


 
la copro, c'est p[ayer le toit du voisin qui fuit alors que tu as rien  :o

Message cité 2 fois

---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°22314055
Profil sup​primé
Posté le 22-04-2010 à 15:01:12  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°22314074
Profil sup​primé
Posté le 22-04-2010 à 15:01:59  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°22314077
Profil sup​primé
Posté le 22-04-2010 à 15:02:05  answer
 

ph75 a écrit :

Le ravalement il est forcé par la réglementation, pas par la copro ... et les lotissements avec antenne collective ça existe ...


 
 
Tiens d'ailleurs que dit la loi là dessus, car l'immeuble dans lequel je suis n'a pas été ravalé depuis 1975 à peu près (date de sa construction) et franchement il tire vraiment la gueule...

Message cité 1 fois
n°22314106
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 22-04-2010 à 15:03:41  profilanswer
 

kadreg a écrit :

 

la copro, c'est p[ayer le toit du voisin qui fuit alors que tu as rien  :o

 

Et l'ascenseur alors que tu habites au RDC :o

Message cité 1 fois
Message édité par v4mpir3 le 22-04-2010 à 15:04:09

---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°22314131
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 22-04-2010 à 15:05:34  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :


 
Et l'ascenseur alors que tu habites au RDC :o


 
non, il y a une clause particuliere pour les acsenceurs en fait :o


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°22314158
renardroug​e
Posté le 22-04-2010 à 15:07:02  profilanswer
 

kida a écrit :


 
Tu as un lien à nous donner ? :o
 
Mais bon dès qu'il y a une grosse nuisance, typiquement train, routes passante, cité HLM ou ligne HT -> -20 à -30%. Alors le tout cumulé -60% à -70% ? :D
 
Par contre les étudiants très mauvais plan si tu veux être tranquille, je parle en connaissance de cause pour avoir loué un appart à proximité de 200 logements étudiants, je suis resté 8 mois  [:kosmos]  
 
Tous les soirs jusqu'à minuit ils se donnaient RDV devant leur immeuble avec voiture & sono. De temps en temps des BBQ sur les bancs publiques. Très souvent à hurler pour rien ou jouer au foot. Le samedi c'était le bordel jusqu'à 3h00 du matin + petits trafics. On avait aussi le droit de voir leurs copains passer. J'avais visité l'appart' en aout, bien mal m'en a prit c'était l'enfer en septembre :/


 
J'ai mieux, j'ai la photo !!!!
 
[img][/img] edit: en fait non, je l'a mets pas en public, mais je l'envoie par mp a qui veut
 
C'est une des baraques en bas.
 
C'est effectivement la petite place et les xx logements étudiants que je redoute le plus...
 [:tinostar]  
 
C'était la meilleure candidate que j'ai visité depuis des semaines tellement yen a peu dans mes critères.
En fait ya rien comme offre (raisonnable, je parle pas des trucs biens surévalué ou des trucs à prix normal mais avec mass travaux)...
 
M'étonne pas que les prix plongent pas en fait.
 :sweat:


Message édité par renardrouge le 22-04-2010 à 15:13:31
n°22314170
gomme
Ignorance is Bliss
Posté le 22-04-2010 à 15:07:27  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Yep, c'est genre 39€/mois (pas de triple play à ce prix, bien sûr...), avec des quotas en upload, mais ça permet même dans les zones les plus improbables d'avoir du haut débit.
 
Edit : il y a même une option de base à 19.90€, avec VoIP, mais des quotas dans les deux sens :
http://www.sat2way.fr/


 
Nordnet fait même une offre à 29,90€ http://www.nordnet.com/vues/nordne [...] tarifs.php
 
[/HS]


---------------
Académie Grand Lyon - Club de Taekwondo et Body Fight Game sur Lyon 5, Dardilly, Ecully et Fareins
n°22314299
ph75
Posté le 22-04-2010 à 15:15:13  profilanswer
 

http://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] e=20100422
C'est pour les villes ...
Sinon après je crois que c'est chaque mairie qui décide ...  

Message cité 2 fois
n°22314362
Leg9
Fire walk with me
Posté le 22-04-2010 à 15:18:32  profilanswer
 

ph75 a écrit :

http://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] e=20100422
C'est pour les villes ...
Sinon après je crois que c'est chaque mairie qui décide ...  


Citation :

Les travaux nécessaires doivent être effectués au moins une fois tous les dix ans, sur l'injonction qui est faite au propriétaire par l'autorité municipale.

Arf...

Message cité 2 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22314389
Profil sup​primé
Posté le 22-04-2010 à 15:19:55  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 22-04-2010 à 15:20:12
n°22314407
ph75
Posté le 22-04-2010 à 15:20:39  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

[quote]Les travaux nécessaires doivent être effectués au moins une fois tous les dix ans

C'est pour Paris et les grandes villes, dans les villes plus petites (avec moins de pollution) souvent c'est 15 ans ...

Message cité 2 fois
n°22314422
flo850
moi je
Posté le 22-04-2010 à 15:21:38  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Le quartier / l'emplacement c'est primordial.
Le garage, certes ; moi je raisonne en terme de maison individuelle avec possibilité de garage/parking sur les limites de la propriété ( [:moonzoid:5] ), so...
 
Par contre l'ADSL rien à branler, le haut débit par satellite ça existe désormais à un tarif raisonnable.


 
fait gaffe aux frais d'installs
lors de ma dernière vérificatin, il y avait 400 euros d'achat de modem/parabole/tete

n°22314424
Profil sup​primé
Posté le 22-04-2010 à 15:21:43  answer
 

Leg9 a écrit :


Citation :

Les travaux nécessaires doivent être effectués au moins une fois tous les dix ans, sur l'injonction qui est faite au propriétaire par l'autorité municipale.

Arf...


 
 
En prenant en base de départ le décret d'application de la loi ... de 2006  donc faut encore attendre décembre 2016 avant qu'ils se bougent.  :sol:
 

ph75 a écrit :

C'est pour Paris et les grandes villes, dans les villes plus petites (avec moins de pollution) souvent c'est 15 ans ...


 
 
ou sinon c'est tout simplement que la loi n'est pas appliqué. Ce qui me semble le plus probable quand tu vois la tronche de certaines banlieue parisienne. :o

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 22-04-2010 à 15:23:31
n°22314487
ph75
Posté le 22-04-2010 à 15:25:04  profilanswer
 

Nan le principe des 10 ans existe depuis bien avant 2006, la modif indiquée en 2006 doit concerner autre chose ...
Mais encore une fois c'est variable suivant chaque endroit, les 10 ans c'est Paris et grandes villes, après chaque mairie décide, et ça peut être rien si c'est à cultéreuxland ...

n°22314508
Leg9
Fire walk with me
Posté le 22-04-2010 à 15:26:29  profilanswer
 

ph75 a écrit :

C'est pour Paris et les grandes villes, dans les villes plus petites (avec moins de pollution) souvent c'est 15 ans ...

Je SUIS dans une grande ville :D

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22314527
Kayou
Posté le 22-04-2010 à 15:27:27  profilanswer
 


 
Les maisons en copro, tu payes pour TON toit et tu payes pas pour celui du voison

n°22314555
ph75
Posté le 22-04-2010 à 15:29:16  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Je SUIS dans une grande ville :D

Après vu que c'est le maire qui doit engager les poursuites, il engage ou pas ...

Message cité 1 fois
n°22314904
princesse ​lili
Posté le 22-04-2010 à 15:50:11  profilanswer
 

et pendant ce temps, moi, je bosse toujours autant avec des taux qui baissent toujours n' again n' again

Message cité 6 fois
n°22314920
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 22-04-2010 à 15:50:57  profilanswer
 

princesse lili a écrit :

et pendant ce temps, moi, je bosse toujours autant avec des taux qui baissent toujours n' again n' again


 
Bientôt le taux zéro \o/


---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°22314946
Profil sup​primé
Posté le 22-04-2010 à 15:52:39  answer
 

princesse lili a écrit :

et pendant ce temps, moi, je bosse toujours autant avec des taux qui baissent toujours n' again n' again


 
je peux te consoler si tu le désirs  :love:

Message cité 1 fois
n°22314956
phila
Posté le 22-04-2010 à 15:52:59  profilanswer
 

princesse lili a écrit :

et pendant ce temps, moi, je bosse toujours autant avec des taux qui baissent toujours n' again n' again


 
et les prix et volumes des transactions ?  [:cupra]

Message cité 1 fois

---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°22314993
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 22-04-2010 à 15:54:26  profilanswer
 

princesse lili a écrit :

et pendant ce temps, moi, je bosse toujours autant avec des taux qui baissent toujours n' again n' again


Tu te rends compte, les taux ET les prix baissent.
 
T'es pas dans la merde :/ :'(


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°22315009
Profil sup​primé
Posté le 22-04-2010 à 15:55:22  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 22-04-2010 à 15:55:55
n°22315012
princesse ​lili
Posté le 22-04-2010 à 15:55:32  profilanswer
 

phila a écrit :


 
et les prix et volumes des transactions ?  [:cupra]


 
 
raah les terrains sont pas donné quand même...
 
bon après les plans désignent de jolie maison
 
Pour une construction prix moyen : 290 000 € sans la piscine hein

Message cité 3 fois
n°22315034
princesse ​lili
Posté le 22-04-2010 à 15:56:48  profilanswer
 


 
 
Il en faut peu pour être heureux, vraiment très peu pour être heureux, il faut se satisfaire du nécessaire  [:______ from ppc]

Message cité 1 fois
n°22315042
Leg9
Fire walk with me
Posté le 22-04-2010 à 15:57:05  profilanswer
 

princesse lili a écrit :

raah les terrains sont pas donné quand même...
bon après les plans désignent de jolie maison
Pour une construction prix moyen : 290 000 € sans la piscine hein

Pour 150m² à 15 minutes de ToLose ?

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22315045
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 22-04-2010 à 15:57:11  profilanswer
 

princesse lili a écrit :


 
 
raah les terrains sont pas donné quand même...
 
bon après les plans désignent de jolie maison
 
Pour une construction prix moyen : 290 000 € sans la piscine hein


 
Une paille [:julm3]
 
Non mais comment tu veux que des primo sans apport se payent ça, même avec un taux a 3.5% ? :sweat:

Message cité 1 fois

---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
mood
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Posté le   profilanswer
 

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