Reprise du message précédent :

La France est toujours AAA et la Grèce est BBB- , donc avant qu'on en soit là où est la Grèce il va couler de l'eau sous les ponds (et des pays entiers )
 
La reprise économique sera apparemment molle en Europe, l'inflation est toujours basse et les taux courts devraient rester bas pour un moment : à part une contagion du cas grec a d'autres pays plus importants de la zone Euro, je vois pas bien ce qui ferait significativement augmenter les taux longs (d'autant que pour impacter le marché immo, faudrait au moins 2 points de plus à la louche, ce qui n'est pas rien)

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Mais qu'est-ce que ça m'énerve de lire des trucs pareils !!
 
A 21 ans elle va vivre dans un 44m carré intra muros et se mettre 100% de son salaire dans les poches, tout ça sans avoir rien fait du tout de sa vie.
 
Ouai, c'est peut-être de la jalousie, mais quand même il y a de sacré injustices.
 

     
 
Mais qu'est-ce que ça m'énerve de lire des trucs pareils !!
 
A 21 ans elle va vivre dans un 44m carré intra muros et se mettre 100% de son salaire dans les poches, tout ça sans avoir rien fait du tout de sa vie.
 
Ouai, c'est peut-être de la jalousie, mais quand même il y a de sacré injustices.
 
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Quand on veut on peut  

 
T'as loupé le train, t'as loupé le train On a l'impression que vous en voulez à tous les acheteurs ou a tous ceux qui pensent qu'acheter n'est pas forcément idiot en ce moment... Ca dépent de tellement de paramètres, que réagir comme cela me semble un peu rapide...

Parce que la grece est en faillite peut être ?

 
Oula, annoncer ça içi, tu n'as pas peur de te faire lyncher toi...
EN PLUS T4Y CONNAIS RIEN C4EST DEJA VENDU§§§§

 
Dixit Fillon : " la France est en faillite " !  
 
Le tour de la France est pour bientôt .  La gabegie des années passées est bientôt finie , t'inquiète .

 
Ben oui , comme nous , dixit Fillon .

Nan mais ne me regarde même pas, je reste baissier

 
Et oui et tu peux rajouter que c'est à cause de cons pareils que le marché ne s'écroule pas ... A paris ou proche banlieue quels primos achètent encore à part les fils/filles à papa ? Bon après elle fait peut être des études d'histoire de l'art comme beaucoup de sales gosses elle rigolera moins quand faudra trouver du boulot  

 
Non, mais c'est très bien ces canards, sauf qu'il n'y en a aucun qui me dit comment j'achète un appart à 240k avec un salaire de 2.4k.

     
 
Mais qu'est-ce que ça m'énerve de lire des trucs pareils !!
 
A 21 ans elle va vivre dans un 44m carré intra muros et se mettre 100% de son salaire dans les poches, tout ça sans avoir rien fait du tout de sa vie.
 
Ouai, c'est peut-être de la jalousie, mais quand même il y a de sacré injustices.
 
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Dans quelques années elle pourra s'acheter un loft de 180m²

 
C'est le fameux trou de Fillon    

Consécutif aux accords de Bâle.

 
salut! dites, je vois que ça parle de baisse des taux depuis peu et je voulais vous demander votre opinion quant à ma situation svp.
 
voulant acheter un appart, je suis passé par un courtier qui m'a trouvé un prêt à 3,95% + assurance (organisme privé) 0,1%, pour ~190000€ sur 20 ans. on arrive donc aux dernières étapes et j'ai reçu l'accord pour le crédit hier, et je dois donc renvoyer les papiers dans 10 jours.
 
pensez-vous qu'il soit intéressant de revoir le crédit aujourd'hui ou cela se jouera-t-il à peu sur cette somme d'emprunt/durée?
 
merci d'avance

 
Bah si...Si tu raisonnes en terme de taux sans risque, on a environ trois effets (déplacement parallèle, inversion de la courbe et phénomène de "cloche" ).
 
Après, il y a le spread qui s'ajoute à ce taux. En schématisant très fortement, on obtient en gros:
 
Taux = Taux_ss_risque+spread
 
Et vu que le spread est en général plus important pour les maturités longues (incertitude plus grande, problème de liquidité, ect...), la somme des deux processus peut sensiblement modifier la dépendance entre les taux courts et les taux longs pour un pays.

Moi je suis proprio depuis 2004 et j'ai toujours dit que j'avais payé trop cher

Surtout ce qui est totalement exaspérant c'est son décalage total par rapport à la réalité "à un prix très raisonnable", "moi j'ai acheté grâce à un héritage, tout le monde devrait en faire autant ; c'est donc le moment"

Lis l'article un peu, tu seras gentil.
 
Chaque situation est différente, et non acheter, même en ce moment, n'est pas forcément idiot.
A l'inverse prétendre en permanence que "C'EST LE MOMENT D'ACHETER" (et ce quel que soit la période), ça c'est idiot (ou malhonnète, cf. plus bas).
 
Et lorsque l'on est un journal, publier les avis "éclairés" d'acteurs impliqués dans le marché comme Century 21/MeilleursTaux/SeLoger (donc forcément partiaux), sans prendre de recul, sans les mettre en relation avec une analyse, c'est de la publi-information, pas de l'information.
Et ça c'est malhonnête.
 
Bref, Tamahome à coté de la plaque, encore une fois.

Surtout ce qui est totalement exaspérant c'est son décalage total par rapport à la réalité "à un prix très raisonnable", "moi j'ai acheté grâce à un héritage, tout le monde devrait en faire autant ; c'est donc le moment"
Ça parait tellement énorme que c'est peut être bidonné...Comme la majorité des ITW "micro trottoir" dans les magasines.  
 
Parceque bon 350.000€ - 400.000€ minimum très raisonnable, bon...même les gens très riches sont pas aussi déconnectés, ou alors elle est totalement conne. Mais je penche plus pour le bidonnage.

 
Actuellement tu peux trouver du 3,60% hors assurance sur 20 ans il me semble. Négocie toujours les "à-côté" : IRA, modulation, assurance.
Fais une simulation, sur cette somme sur 20 ans, ça peut faire quelques k€ de différence.  
 
Poste aussi sur le topic prêt immo, ce sera adéquat

ok, merci pour la piste. je ne savais pas qu'il y avait un topic pret, je vais aller y faire un tour
 
edit : le topic prêt immo, c'est celui-ci? http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 6596_1.htm

Je ne sais pas si le débat a déjà été lancé, mais y-a-t-il des années de construction à fuir comme la peste ?
Intuitivement, je dirais que la période 2004-2008 est à éviter (période de folie bâtisseuse où tous les acteurs du bâti voulaient leur part du gâteau, à n'importe quel prix).
Mais quid des périodes passées ?

 
C'est bien ça.

 
 
ca me rappelle l'époque 2008 avec le début de la crise les mauvaises nouvelles et tout et tout.... qu'on devrait changer de monde, fin du libéralisme et tout et tout..... 2ans après on est toujours là et le monde économique est exactement le même....

     
 
Mais qu'est-ce que ça m'énerve de lire des trucs pareils !!
 
A 21 ans elle va vivre dans un 44m carré intra muros et se mettre 100% de son salaire dans les poches, tout ça sans avoir rien fait du tout de sa vie.
 
Ouai, c'est peut-être de la jalousie, mais quand même il y a de sacré injustices.
 
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Il y a toujours eu de l'injustice, ça fait partie de la vie. J'ai bien un de mes collocs qui vit des assedics sans beaucoup bosser.

Il faudrait étudier plus précisement la corrélation entre l'OAT et les crédits servis aux particuliers.

Je considère que le niveau de risque à prêter à un Français peut être plus faible que celui de prêter à l'état Français, en tout cas sur le principe.

J'imagine très bien un état mettant 1 an à rembourser les prestations sociales/retraites/travaux publics/ ..., en en oubliant la moitié au passage et des particuliers endettés à 60% suite à la perte de leurs emplois continuant à rembourser rubis sur ongle leurs clapiers. En même temps depuis la bulle immo, rien ne me choque  

 
sauf si elle a assez de capital pour en vivre

C'est plutôt lié aux accords de Bâle 2, le trou ² (http://fr.wikipedia.org/wiki/B%C3%A2le_II)

merci

Bon c'est qui? Dénoncez vous

 
Non la situation n'est pas du tout la même : la dette a augmentée de façon faramineuse pour sauver les banques et l'Europe est au bord de l'explosion .
 
Le point de non retour approche et la situation grecque n'est qu'un hors-d'œuvre.
 
On ne pourra pas éternellement vivre à crédit sur le dos des générations futurs .
 
 
http://tropicalbear.over-blog.com/ [...] 12390.html

Clair, le blinkage à Bâle II

 
 
Un bon p'tit coup d'inflation, on change la monnaie, un mars et ça repart!

Pourquoi crois-tu que je cherche à acheter  

 
Non, il est encore pire.

Sérieusement?

 
 
C'était pas un troll ta recherche d'appart?  
 
Mais c'est quoi cette débandade du mouvement "trop cher pour acheter"?
 
Tu y crois vraiment à la solution de l'inflation pour l'effacement de la dette?

 
L'inflation :
- est mauvaise pour l'économie (on n'a jamais vu une forte croissance en période de forte inflation)
- touche d'abord les catégories modestes
- est extrêmement difficile à contrôler quand elle est là
- peut devenir un terrible fléau quand elle n'est plus sous contrôle (hyper inflation)
 
Tous les gouvernements responsables la combattent. Elle n'est jamais une solution.
 
Mieux vaut 10 ans de stagnation à la japonaise pour purger des dettes et des bulles que commencer à jouer avec le feu (je veux dire avec l'inflation).
10 ans de stagnation sont soutenables si l'effort est partagée et qu'on soutient les catégories faibles (en ré-augmentant l'impôt des riches par exemple à leur niveau élevé des 30 glorieuses).
 
Heureusement que notre adhésion à l'euro et à la BCE nous fait bénéficier de la doctrine allemande de lutte absolue contre l'inflation (ils connaissent mieux que quiconque les ravages qu'elle peut provoquer) et qui nous protège des preneurs de risque. Cela nous a déjà un peu protégé de l'excès d'endettement privé anglo-saxon.

L'inflation permet de redistribuer un peu du vol de la génération précédente. Rien que pour ça ce serait souhaitable, si on indexe les salaires.