Reprise du message précédent :

 
Oui oui j'ai édité
 
DétenTion (bis)

 
 
Si tu restes 20ans dans le même bien c'est quasiment toujours rentable d'acheter. Le problème c'est surtout que :  
- les gens n'envisagent pas forcément qu'ils auront à déménager.  
- l'achat immo ne se base pas que sur du rationnel, comme pour tout achat "plaisir" d'ailleurs.

 
C'est parce qu'être proprio cause des tensions.   - proof  

Finalement, le plus souvent, en étant accédant/proprio , on est chez soi de manière temporaire (quoique, les accédants ne sont pas chez eux mais chez leur banquier ). La même chose qu'en location en fait ...

Elle a fait n'importe quoi avec son argent depuis 10 ans, ce qui l'a amené dans la situation actuelle donc...

Elle approche la soixantaine, hein

Travaux: elle ferait faire le gros oeuvre, mais adore jouer à Valérie Damido
Assurance: je me suis posé la même question
Montant de la retraite: en fait aucune idée
Disons qu'actuellement je crois qu'elle gagne 2100 net en pré-retraite, mais il doit lui rester 1200€ après la saisie de son salaire...

Pour l'histoire (dates approximatives)
-divorce en 2002, elle garde la baraque avec le crédit qui va avec (je ne sais pas combien il restait)
-2003 elle achète une autre baraque et prends un crédit relais
-la maison ne se vend pas
-2005 elle revend la nouvelle maison et repart habiter dans l'ancienne
-2006 la société de crédit impose la revente de la baraque aux enchères
-depuis elle loue et son salaire est saisi et ils ne lui laissent que le minimum pour vivre avec un fils à charge (1200€/mois quoi)

Accessoirement elle n'a aucune idée de la durée de sa saisie et de ce qu'il lui reste à rembourser... et elle veut reprendre un crédit  

Elle en serait capable, c'est une geek

²²²

 
Bah, ouais, c'est normal, avec tous les primos qui font une plus-value, pour mettre le pied à l'étrier. Et comme on dit "les premières années, tu rembourses les frais, après tu te crées un patrimoine"  
 
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© bon sens populaire
 
/

 
Le problème étant effectivement de dépasser les "premieres années" dans le même logement

 
 
Ceci dit c'est le même raisonnement avec le mariage ou les gosses. C'est pas pour ça que les gens n'en font pas (sur ce topic aussi d'ailleurs)

 
La même femme.
 

 
Ca revient au même en général  

 
Pas grave ça, il suffit de dire que tu es propriétaire et les femmes tombent à tes pieds, après t'es pas obligé de dire tout de suite qu'il reste 23 ans de crédit à payer  

...

 
Les gens ne se marient pas et ne font pas de gosses ?

 
 
Ben si, justement.
Pourtant, ce sont aussi des engagements qui peuvent te mettre dans la merde et qui te mettent un boulet au pied si tu veux changer de vie quelle qu'en soit la raison.

 
Si elle s'en carre de ses thunes, tu auras beaucoup de mal à la convaincre de renoncer à son envie parce qu'économiquement c'est pas la meilleure chose.
 
Tu penses qu'elle ne pourra pas vivre correctement suite à cet achat avec l'argent qui lui restera pour vivre ?

 
Je pense pas en venir a considérer un jour mon fils comme un boulet mais soit, admettons

j'ai du mal à comprendre là, la vente aux enchères n'était pas suffisante pour rembourser le crédit?
elle a fait un crédit relais alors qu'elle était en négative équity ou la vente s'est faite très en dessous du prix du marché ?  

 
 
Un lien qui te rattache à ta vie actuelle, et qui rend tout changement plus difficile, si tu préfères en politiquement correct.  

+1

 
ou alors

 
serait plus adéquat    
 
   
 
Bon, allez, sur ce, bonne soirée, je dois retrouver ma petite famille.

 
Rare sont les cas où il doit être préférable de louer pendant 20 ans plutôt que d'acheter un bien équivalent (loi 1948 doit être l'exception)
 
 
 
 

 
Faut déjà mette carte sur table entre elle et toi :
.son salaire actuel
.son reste à payer
.sa future retraite
 
Car là ça pue vraiment, au final elle risque de payer son ancien + nouveau crédit et aller aux restos du coeur pour manger

 
 
Par contre, tu peux te brosser sur ta plus-value  

 
Tout de même ,je pense que l'engagement n'est pas comparable.  
 
En général ce qui fait les problème des divorces, c'est ... le remboursement du crédit immobilier    
Les enfants restent les enfants, même si effectivement faut assumer derriere.
 
Par contre, mettre en péril la stabilité du foyer (endettement max sur durée max) parce que l'on veut être proprio ... j'ai du mal à saisir

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Disons qu'elle finit ses mois grâce à nous à à son 'ami'...
 

 
Le crédit de l'ancienne maison comportait des dettes enfouies des faillites successives de mon père donc il devait rester pas mal à payer dessus.
2 ans de crédit relais ça rajoute pas mal d'intérêts
 
Saisie et revente aux enchères pour un montant << total restant, mais j'avoue ne pas connaitre le delta et elle non plus!
 
 
Ce qui me fait surtout peur c'est que si elle se fasse saisir son futur bien par la société de crédit à qui elle doit des thunes...
 

 
Cay bien le pb
 
A la base on voulait acheter pour elle en scellier et lui louer; ça aurait été niquel son argent n'aurait pas été 'jeté par les fenêtres' et en plus on pourrait defisc...
Mais comme je veux quitter mon job, que ma nana ne bosse pas encore, que mon frère pense à changer de job également... le moment est assez mal venu pour ce type de montage

Elle a un fils qui gagne bien sa vie, elle pourra toujours lui demander imposer une rente.
 

C'est pas mettre la stabilité du foyer en péril...
C'est être sûr que ses sentiments soient désintérrésés et que l'on peut vivre d'amour et d'eaux fraiches tellement que notre amour, il est fort...  

 
Déjà qu'à l'époque je lui avais dit de ne pas acheter la nouvelle maison et d'accepter les propales des premiers mois "mais insuffisantes selon elles"...  

Ca fait mal  

 
vu le temps qu'y passe un mec, c'est pourtant déjà cher payé
 
[troll féministe ]

Ben oui exactement, pas de mariage, pas d'enfant et surtout pas d'achat immo, faut vraiment vouloir se foutre dans la merde   . Moi je gagne mon RSA et j'attends ma mort sur HFR. (je connais des gens qui avaient un travail et qui se sont retrouvé au chômage et dans la merde du coup ces inconscients   )

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ah ouai quand même   ²²

 
Tu parles d'une estimation d'il y a 3 ans, depuis, il y a eu une crise !!!
 
Les frais de notaire, c'est l'acheteur qui les paye, pas le vendeur !!!
 
Et en le vendant en direct à ce prix, tu évites les frais d'agence !!!
 
Je t'ai donné un prix qui serait le prix qu'un investisseur pourrait payer et il n'est pas incohérent compte tenu du quartier et de l'estimation de l'agence, sachant que le bien est loué, et qu'à priori, virer le locataire est quasi impossible !!!!
 
Mon prix est donc bon !  

La personne qui flippe le plus sur les 3 dernières pages, c'est tachyon, car il a peur de ne pas réussir à vendre son appart au prix qu'il voudrait du marché, avec la PV qui va bien

D'expérience familiale proche, acheter sans gros moyens une ruine "à retaper à son goût" quand on approche de la retraite, c'est une connerie sans nom.
C'est épuisant, c'est coûteux, et au final c'est finir par vivre dans un chantier jamais terminé.
A 60 ans on commence vraiment a avoir au coup au niveau physique, sans compter la moindre affection / chute / blessure qui peut prendre des proportions dantesques.
 
Et je ne parle même pas de l'aspect financier.
 
Oh oui, ça peut se faire.
Des amies de ma mère ont acheté en fin de vie professionelle des taudis, joliment réhabilités en maisons de campagnes cossues.
Mais elles étaient infirmières libérales, donc avec des moyens.

ou de demander l'aide financière de son fils car elle n'arrive pas à subvenir à ses besoins  

Dans le cas présent c'est une pré retraité qui veut acheter pour y vivre jusqu'à sa fin.