Reprise du message précédent :
[quotemsg=22064851,196767,775865]
C'est pas prouvé ceteris paribus, je dirais.
Mais dans la tête d'un inspecteur des impôts, c'est là qu'il faut chercher car 1) les riches sont des voleurs (c'est un peu l'état d'esprit de la formation qu'ils reçoivent et de pas mal de ceux qui passent ce concours) et 2) il y a plus à gagner tant qu'à monter un dossier sur des écarts portant sur de gros revenus pas forcément salariés donc pas tooujours transparents que sur de tout petits salaires.[quotemsg]
Bin oui, c'est ce que je dis.

ouais mais entre un ISF qui défiscalise ras la gueule et un ISF qui paye rubis sur l'ongle tous ses impôts, j'pense que celui qui défiscalise a plus de chances d'être intéressant...

L'ISF de toute façon c'est jamais payé "rubis sur l'ongle", il faut évaluer la valeur des biens et pour un certain nombre y'a pas de solution exacte (immobilier & co) donc ça se fait au doigt mouillé. Du coup le fisc peut toujours chercher la petite bête pour gratter des € dessus.
 
Le truc avec les niches fiscales c'est qu'elles sont souvent complexes à mettre en œuvre avec de nombreuses conditions pour être applicables, et il est fréquent que tout en étant de bonne foi, le contribuable ne les aient pas toutes réunies. Du coup au contrôle toute la niche saute et pour le fisc c'est le jackpot, avec potentiellement plusieurs années de rappel, les intérêt et tout le toutim.

l'immo ne baisse jamais
 
http://www.youtube.com/watch?v=NL_ [...] re=related
 
(avancez à 2'35 les impatients)

 
un F2 de 50m2 avec garage/box fermé ? neuf à 90k€ ?
 
 

+1

vous le verrez pas avant au moins 3 siècles votre rêve d'habitat fourmilière généralisé...

30 ans c'est bcp trop court pour passer de la construction massive de lotissements à l'interdiction de l'habitat individuel.
Même si cela s'avérait indispensable (ce que je ne crois pas), personne n'aurait le courage politique de le faire.
En prime, à moins de faire un vaste programme de relogement/démolition générale (j'ose pas imaginer le coût) tu créerais de facto une fracture entre ceux qui ont déjà une maison et qui peuvent continuer d'habiter dedans et ceux qui vivent en boite et qui ne peuvent même plus rêver habiter dans une maison.
 
Bref, tu peux toujours rêver

 
Bah franchement, 50 k€ j'y étais quand j'étais en couple, et on était très loin de pouvoir se payer un simple champ terrain à 500 k€.
 
Puis si c'est pour payer 500 un terrain et mettre une maison à 200/300 dessus, ça me ferait étrange.

 
ça causait d'échoppe, il y a peu.
 
Entre le R+10 et l'indivuduel sur 2500 m², il y a d'autres choses, comme le lotissement dense :
 
http://www.snal.fr/Angleterre.html [...] /Essex.pdf
 

 
 
Qui parle de réglementer ?
 
Il suffit de laisser le rêve se transformer en cauchemar.

 
Oui MAYLAYTAUX sont bas
 
290 mois (hypothétiques), angers

Faux : joce n'a qu'un gros patrimoine, mais des revenus pas extraordinaires (bien que supérieur au salaire moyen).

Lorsque le patrimoine est important, les revenus n'ont pas l'obligation de l'être

 
Ca n'existe pas
 
1 k€ par mois, 23 ans, pour 43 m²  
 
Dis lui que pour moins que ce prix, y'a 10 ans, il avait 60 m² + 25 de terrasse à Foch dans du standing.

 
Oui mais toi tu es StefSoumy, tu préfères engraisser un propriétaire plutôt que te rebeller et acheter    

 
Ca fera baisser le prix des habitations individuelles et ça permettra d'absorber le prix de l'énergie pour se transporter.
L'énergie nécessaire pour se chauffer peut être diminuer et cela passe par une véritable isolation digne de ce nom.

Ils ne veulent pas l'arrêter, mais le modifier : soutenir l'amour de la pierre peut être rentable sur les bulletins de vote

ça, effectivement, ça commence...

bpp

735K pour un primo...  
 
parti se tirer une balle

Petite remarque matinale, une illustration de l'esprit general de ce topic en une citation tombee par hasard sous mes yeux :
 

 
Louis-Ferdinand Céline

donc plutôt 3 siècles que 30 ans

 
Un PACS et des capottes
 
Sinon bah, juste un contrat de (co)location pour éviter qu'il te mette à la porte quand bon lui semble.

 
mon idole  

 
How Oo J'ai mal
 
'tin mais qui peut se payer ce genre de biens avec le simple fruit de son travail ?

 
Complétement d'accord, cependant on rentre quand même dans une catégorie de population très aisée et très exigeante.
Pour le ménage lambda, ce sera plutôt un conseiller en gestion d'une banque de retail qui te refourguera des produits bidons.
Petite remarque pour rentrer sur certains fonds, il faut non seulement avoir en cash le ticket d'entrée (dans un hedge funds en dessous de 200ke, tu peux oublier) mais en plus ils demandent souvent une compétence pro en asset management.
Cette compétence permet de baisser le ticket d'entrée donc l'un dans l'autre même pour un profane riche il faut passer un conseiller en gestion de patrimoine.  
 
 

Oui Louis-Ferdinand Céline, très bon businessman et économiste...Ah non, c'est seulement un des meilleurs écrivains de France..
A chacun son domaine.

La seule véritable différence, c'est que le terrain fait un maximum de 350 m2 (3,5 ares   ). Autrement dit : ta maison, ta place de parking devant le garage et un tout petit bout de terrain derrière la maison.
C'est pas très éloigné de l'appart en rez de jardin (sauf que tu n'as pas de voisins au dessus).
C'est un compromis comme un autre, mais c'est pas un choix que je ferai à l'heure actuelle.
 
EDIT :

Les vieux plein de fric qui viennent là finir leur vie.  

Je ne peux résister à faire une copie de l'annonce que je viens de voir :  
 

 
Celle-là est low cost jusqu'au bout.  
Qui peut faire confiance à un AI qui ne sait même pas écrire "mur" ?

 
C'est marrant parce que ca marche très bien dans les pays scandinaves et germains ( Allemagne Danemark, pays bas, etc ... ), ainsi que dans les pays latins ( Espagne, Italie ... )

D'un autre coté habiter en zone rurale et être obligé d'être en lotissement quasiment collé les uns aux autres, c'est moyen je trouve.
Autant avoir une "maison de ville" concept avec un bout de terrain histoire d'avoir quelques plantes, une terrasse, une table de ping pong et pouvoir te faire un barbecue tout en bénéficiant des avantages de ne pas être trop exentré (transports, commerces, écoles...)
 

 
de quoi tu parles ?
l'allemagne, le danemark, les pays-bas, l'espagne et l'italie ne construisent plus d'habitat individuel ? ça me ferait mal

c'est vrai que c'est un choix, pas du tout une contrainte à cause du prix...

Il fallait lire 350m2, comme écrit dans l'article.

 
Aussi.
Il est clair que si on peut avoir les 3000m² de terrain en pleine ville avec un jardinier et une personne pour s'occuper de la maison c'est le top !

 
ça commence déjà hein
 
Par exemple sur Metz tous les programmes de réhabilitation (y'en a un paquet ) mixent logement individuel, collectif et collectif "intermédiaire" (petits ensembles R+2 à R3). Le concept d'immeubles collectif de petite taille avec peu de parties communes et partie reservé en rdc pour un commerce ou  une utilisation de service public se propage aussi de plus en plus et s'installe là où il y'a 10 ans les promoteurs/la mairie/le syndicat d'aménagement auraient fait du pavillon

Quel est l'intérêt pour une mairie/promoteur de faire des maisons individuelles ?
.moins de taxe (mutation, foncier, habitation)
.moins de m² vendable