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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°21829490
KapweT
L'exocet.
Posté le 10-03-2010 à 08:13:04  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

nico6259 a écrit :


 
 :lol: Les gens  [:poutrella]  
 
J'ai eu la même expérience.  
On ne peut rien faire contre l'envie irrépressible d'acheter, leur instinct revient toujours...
Tant pis pour eux, nous aurons fait notre devoir en les prévenant  :o  
 
Le plus dur, c'est de ne pas leur dire "tu vois, je t'avais prévenu" lorsqu'ils se plaignent.


Mais il ne faut pas se retenir de le dire, voyons. [:cerveau du chaos]

mood
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Posté le 10-03-2010 à 08:13:04  profilanswer
 

n°21829503
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 10-03-2010 à 08:18:03  profilanswer
 

En général ils sont amnésiques...bizarrement  [:sniperlk]

Message cité 1 fois

---------------
Horse_man
n°21829523
phila
Posté le 10-03-2010 à 08:24:25  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

En général ils sont amnésiques...bizarrement  [:sniperlk]


 
ils étaient déjà sourds de toute façon :o

Message cité 1 fois

---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°21829530
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 10-03-2010 à 08:26:15  profilanswer
 

Et vu les paroles pleines de vide, le néant qu'ils débitent, on peut même aller jusqu'à dire qu'ils sont muets :o


---------------
Horse_man
n°21829645
Profil sup​primé
Posté le 10-03-2010 à 08:59:51  answer
 

Il suffit d'arrêter de cotoyer l'humanité.  :o

n°21829646
vinzomatik
What goes up must come down
Posté le 10-03-2010 à 08:59:52  profilanswer
 

kida a écrit :


 
 [:bakk34]  :o  
 
J'ai fais une partie de mes études à Argenteuil, c'est la zone, sauf les coteaux. On a essayé de me voler trois fois mon scooter, deux fois en étant dessus.  [:fougnasse des bois:2]  
Ils ont jamais réussi ces petits cons. :D
 
Mais faut pas mettre tous le 9-5 dans le même lot, c'est le coté Est du val d'Oise, limitrophe 9-3 qui est pas terrible (goussainville, garges les gonesses, sarcelles...) Mais bon le coin où je vais habiter n'est pas craignos (ni rupin) en se référant au revenu net par famille :
 
Levallois-Perret 3585 €
Montmorency 3574 €
La garenne colombes 3558 €
Herblay 3521 €
Conflans sainte Honorine 3410 €
Asnières sur seine 3253 €
Domont 3142 €
Colombes 2957 €
Nanterre 2727 €
Argenteuil 2574 €
Paris 18e 2406 €
Villiers le bel 2251 €
 
C'est la classe moyenne  [:moonzoid:2]


herblay c'est pas trop sauvageon et j'ai 30 ans d'ancienneté dans la région. par contre herblay c'est manoucheland

Message cité 2 fois

---------------
This could turn Hare Krishna into a bad boy - Puffin da herb
n°21829729
StefSamy
VC FTW
Posté le 10-03-2010 à 09:14:12  profilanswer
 

phila a écrit :


 
ils étaient déjà sourds de toute façon :o


 :lol:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°21829748
StefSamy
VC FTW
Posté le 10-03-2010 à 09:15:56  profilanswer
 

vinzomatik a écrit :

par contre herblay c'est manoucheland


 
T'aimes pas le jazz? :D
 
Si ça se trouve Kida en fait il achète une caravane  :D

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°21829802
Leg9
Fire walk with me
Posté le 10-03-2010 à 09:23:49  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Indice : regarde friggit, 81 c'était une bulle aussi  [:xla]

Euh... faut arrêter la draugue Stef... :D

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°21829827
Leg9
Fire walk with me
Posté le 10-03-2010 à 09:27:49  profilanswer
 

cyber103 a écrit :

Bon, je viens d'avoir le pré projet d'acte d'achat. Bien acheté par les vendeurs à 64.000€ en 81. Vendu net vendeur 198.000€.
Certes, ça fait une bonne augmentation, mais si on prend en compte l'inflation, 64.000€ en 81, ça fait 164.000€ en 2010... Pas si délirant...


Faudrait que je retrouve l'acte moi... il me semble que c'est indiqué dessus le prix d'achat précédent non ?
En tout ca , il avait été annoncé lors de la vente.
 
J'en avait conclu que si nous, nous l'avions payé trop cher à notre goût, les anciens proprios, acheteurs sur plan, s'étaient carrément faits poutrer par un revendeur en défisc modèle 1992. [:petrus75]


Message édité par Leg9 le 10-03-2010 à 09:28:11

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
mood
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Posté le 10-03-2010 à 09:27:49  profilanswer
 

n°21829861
StefSamy
VC FTW
Posté le 10-03-2010 à 09:31:10  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Euh... faut arrêter la draugue Stef... :D


 
Ouais j'm'ai gourré de terme, bref, achat en haut de cycle revente en haut de cycle, normal que tu sois pas hyper gagnant quoi, c'est un peu le thême du topic :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°21829876
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 10-03-2010 à 09:32:56  profilanswer
 

vous postez trop  
 
leg si tu posais une brique par post sur hfr tu l'aurais ton pavillion mikit [:dawao]

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°21829884
StefSamy
VC FTW
Posté le 10-03-2010 à 09:33:53  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

vous postez trop  
 
leg si tu posais une brique par post sur hfr tu l'aurais ton pavillion mikit [:dawao]


 
Il aurait la Léopolda même  :D

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°21830017
Profil sup​primé
Posté le 10-03-2010 à 09:50:54  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°21830023
kida
Posté le 10-03-2010 à 09:51:28  profilanswer
 

vinzomatik a écrit :


herblay c'est pas trop sauvageon et j'ai 30 ans d'ancienneté dans la région. par contre herblay c'est manoucheland


 
Le nord ouest d'herblay (cailloux gris) là où le foncier est abondant, il y a une communauté gitane sédentaire. J'avais lu qu'ils étaient propriétaires de leur terrain  [:hahaaulas], ils ont installés des mobilhomes, électricité, eau... Mais qu'au fil des années ils se font gentillement remercier par la mairie pour non respect du PLU mais aussi au profit de projets d'ensemble immobiliers  [:dupdup17]  
 

StefSamy a écrit :


T'aimes pas le jazz? :D
Si ça se trouve Kida en fait il achète une caravane  :D


 
Merde grillé :/  :D  
Remarque ça me couterait moins cher  [:klemton]


---------------
.::| Feedback |::.
n°21830152
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 10-03-2010 à 10:05:21  profilanswer
 

djwam a écrit :

Petit diner avec un pote hier ... et j'y ai eu droit.
 
- Ouais, avec ma copine on cherche à acheter
- T'as fait des simu ?
- Euh non pourquoi ?
- Ben friggit, blah, loyer = mensualité ne s'applique pas si les deux apparts considérés sont pas les mêmes etc
- Ah oui mais en achetant c'est du capital
- Ah oui mais si tu loues pour 1200 ce que t'achètes pour 1600, 400 de côté, capital blah
- Ah oui mais je laisse aux enfants
- Ah oui mais eux ce qu'ils voudront c'est de la thune, pas un appart en héritage à partager à plusieurs
- Ah oui mais je veux acheter un truc minable, le retaper et faire une plus-value
- Ah oui mais t'es bien sur de ta plus value ? Et puis acheter pour moins de cinq ans c'est clairement pas rentable, et je suppose que tu vas pas passer ta vie dans un clapier de F3
- Ah mais toi tu fais quoi alors ?
- Ben je suis pas un ayatollah du pas acheter, mais je fais des sims, et je prends le plus rentable. Et je pense (regarde, Friggit), que ça va descendre (mais c'est mon opinion)
- Ah mais non Paris ça descend pas, étrangers, tout ça
- C'est clair que l'augmentation des dernières années est vachement justifiée, les salaires à Paris ont bondi, les hordes de chinois arrivent pour acheter ....
- NOn, sérieux
- Ben y'a dix ans on s'endettait pour 15 ans et on avait un truc chouette, je vois pas au nom de quoi il faudrait s'endetter sur 25 ans, malgré le bourage de crane que j'entands.
- C'est vraiment trop cher ?
- J'ai réalisé quand j'ai vu que dans le dernier centile je pouvais pas acheter mieux que du F3, alors que dans la génération de nos parents un ingénieur début de carrière pouvait acheter plus de 100m² en du haussmanien pdt.
- Ah c'est pas con ce que tu dis, ça fait réfléchir
- Voilà voilà, tu réfléchis, je te donne les url si tu veux, mais réfléchis bien au truc et te lance pas sur des idées reçues pour la plupart fausses.
 
Et il vit que cela était bon
Et il jubila.
 
"Allez par tout le monde et prêche la bonne nouvelle à toute la création".  
 [:shimay:1]  


 
Tu viens de faire un célibataire, car sa copine elle voudra un nid pour leur petit couple  :o  


---------------
Steam ID | Strava
n°21830173
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 10-03-2010 à 10:07:52  profilanswer
 

200 k€ un T3 [:prozac]
C'est bien l'Île de France [:prozac]

Message cité 2 fois

---------------
Horse_man
n°21830186
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 10-03-2010 à 10:08:50  profilanswer
 

elle esst consultable comment BIEN  ?

Message cité 2 fois

---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°21830196
skeye
Posté le 10-03-2010 à 10:10:12  profilanswer
 

kadreg a écrit :

elle esst consultable comment BIEN  ?


faut payer, non?:o


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°21830406
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 10-03-2010 à 10:28:14  profilanswer
 


 
Ca dépend ou 19 proche périf c'est cheeeeeeer  :o  

Message cité 1 fois

---------------
Steam ID | Strava
n°21830415
isanaud
Posté le 10-03-2010 à 10:29:05  profilanswer
 


pour ce prix là tu peux regarder plusieurs transactions ou une seule, histoire de voir les prix réellement pratiquer sur un quartier?

Message cité 1 fois
n°21830558
Tounet
I love apples
Posté le 10-03-2010 à 10:40:36  profilanswer
 

Pas mal non ? Il n'y a pas encore tous les secteurs quand on choisit une ville, mais c'est déjà bien :D
 
http://fr.meilleursagents.com/prix-immobilier/

Message cité 3 fois

---------------
Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.
n°21830573
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 10-03-2010 à 10:41:50  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

200 k€ un T3 [:prozac]
C'est bien l'Île de France [:prozac]


 
 
C'est mieux que 24OK pour un T2

Message cité 2 fois

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°21830595
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 10-03-2010 à 10:43:46  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
C'est mieux que 24OK pour un T2


 
et c'est pire que 200k pour une maison de 150m² sur terrain en paysannie  [:pingouino1700]


Message édité par Loustik_ le 10-03-2010 à 10:44:13

---------------
Steam ID | Strava
n°21830705
Leg9
Fire walk with me
Posté le 10-03-2010 à 10:52:45  profilanswer
 

Tounet a écrit :

Pas mal non ? Il n'y a pas encore tous les secteurs quand on choisit une ville, mais c'est déjà bien :D
 
http://fr.meilleursagents.com/prix-immobilier/

Impressive [:implosion du tibia]

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°21830731
tranxen_20​0
Posté le 10-03-2010 à 10:54:10  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :

Les gens sont vraiment  :fou:  
 
Quand je vois ça : http://www.seloger.com/946/49852783/detail.htm
Photo de la mairie, et photo de murs avec du moisi et on ose demander 320k  :fou:


C'est préciser "à rénover" dans l'annonce.
Mieux vaut avoir affaire à un bien à rénover, au moins, tu sais à quoi t'attendre et tu peux peux négocier à la baisse.
De toutes façons, madame aurait voulu refaire cette pièce, donc autant ne pas payer des frais de rénovation inutile si tu refais à ton goût juste après.
 
Et ça évite surtout les rénovations cache misère vite fait, mal fait avec des matériaux de merde. Sur ce genre de trucs tout moisis, le propriétaire peut coller des plaques de placo et mettre un coup de peinture pour rendre le truc neuf. Seulement, comme tu n'as pas attaqué les causes des moisissures, dans 2 ans, c'est à refaire.

Message cité 1 fois
n°21830804
tranxen_20​0
Posté le 10-03-2010 à 10:59:15  profilanswer
 

e_esprit a écrit :


Putain mais ouais, mais dans ma tête, je disais que ça :d
 
Mais j'avais vite vu que c'etait perdu d'avance, malgré tous les arguments, quand tu reçois un "oui mais quand t'es proprio, tu fais ce que tu veux, tu peux casser les murs", tu comprends que ça ne sert à rien de faire appel à leur reflexion, y en a pas...
 
Cette manie de vouloir péter les murs, c'est depuis la réunification de l'Allemagne de l'Est/Ouest, c'est ça ? :D


Faut être un winner de propriétaire pour comprendre.  :o  
 
Y a quand même une approche psychologique à ne pas négliger dans le "être chez soi". C'est à toi, t'en fais ce que t'en veux.
C'est pas comme quand t'habites chez quelqu'un d'autre qui peut te mettrre dehors.

Message cité 2 fois
n°21830870
Profil sup​primé
Posté le 10-03-2010 à 11:02:51  answer
 

Tounet a écrit :

Pas mal non ? Il n'y a pas encore tous les secteurs quand on choisit une ville, mais c'est déjà bien :D
 
http://fr.meilleursagents.com/prix-immobilier/


 
C'est la qu'on voit qu'il y a un beau No man's Land au milieu de la France :o

n°21830890
Fredouye
Shivers !
Posté le 10-03-2010 à 11:04:24  profilanswer
 

tranxen_200 a écrit :


Faut être un winner de propriétaire pour comprendre.  :o  
 
Y a quand même une approche psychologique à ne pas négliger dans le "être chez soi". C'est à toi, t'en fais ce que t'en veux.
C'est pas comme quand t'habites chez quelqu'un d'autre qui peut te mettrre dehors.


Autant je comprends qu'être proprio en ayant fait construire tu fais vraiment ce que tu veux (au moment des plans avec le constructeur, puis tout l'aménagement extérieur ensuite), autant quand tu achètes une maison ancienne c'est assez limité, non ?

Message cité 1 fois

---------------
Le dernier arrivé est fan de Phil Collins
n°21830892
Profil sup​primé
Posté le 10-03-2010 à 11:04:28  answer
 

http://www.sudouest.com/charente-m [...] 01275.html
 

Citation :

« Les clients vont se montrer beaucoup plus hésitants en zone littorale, estime Stéphane Jeulin, de la Chambre syndicale des propriétaires de la Charente-Maritime. Ils seront désormais plus attentifs aux zones à risque technologique ou naturel, des notions qui paraissaient très théoriques auparavant et qu'ils négligeaient parfois. »

n°21830975
isanaud
Posté le 10-03-2010 à 11:09:29  profilanswer
 

ca va durer 3 mois
à l'été les acheteurs potentiels futurs retraités ne sentiront que le soleil et ne voudront voir que la mer

n°21830986
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 10-03-2010 à 11:10:27  profilanswer
 

tranxen_200 a écrit :


Faut être un winner de propriétaire pour comprendre.  :o  
 
Y a quand même une approche psychologique à ne pas négliger dans le "être chez soi". C'est à toi, t'en fais ce que t'en veux.
C'est pas comme quand t'habites chez quelqu'un d'autre qui peut te mettrre dehors.


 
A condition de pas péter un mur porteur (surtout en appart)  :whistle:  

Message cité 1 fois

---------------
Steam ID | Strava
n°21831017
Profil sup​primé
Posté le 10-03-2010 à 11:12:32  answer
 

Leg9 a écrit :

Impressive [:implosion du tibia]


 
J'aimerais bien savoir comment ils estiment le prix au m² du baraque sans le terrain  [:klemton]  

Message cité 1 fois
n°21831059
Profil sup​primé
Posté le 10-03-2010 à 11:15:18  answer
 
n°21831062
flo850
moi je
Posté le 10-03-2010 à 11:15:42  profilanswer
 


prix/surface habitable a mon avis  
ça masque la valeur du terrain et des dépendances

Message cité 1 fois

---------------

mood
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Posté le   profilanswer
 

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