Reprise du message précédent :

 
Quant à
 
 

 
 
Tous les

 
Etrange, elle a eu un comportement tout à fait normal/raisonné

Yo,
 
Comment peut-on savoir qu'un appartement a été fabriqué par un promoteur qui faisait dans la défiscalisation De Robien / Scellier ?

A l'odeur.

 
Ah ça y est, tu as déjà bougé Kida ? (je débarque un peu, peut être...?) Quand ? Combien ? à quel taux ?  
 
Si mes souvenirs sont bons, lors de ma visite de ton SV ( ), tu étais en plein centre ville d'Asnières ?

tellement inapplicable que ma femme en a profité.
 
une vraie assurance chomage qui rembourse 65% de la mensualité chaque mois sans report d'échéance, juste après une carrence de 4 mois (temps un peu long certes).
 
ceci étant, ramené à ce qu'elle touchait aux assedic et au partage 50/50 de la mensualité avec moi, elle vivait (donc nous) mieux qu'en travaillant.
 
elle coutait tout de même 65€ par mois, mais aura servi 1,5 ans sur 4 de notre crédit.
comme toute assurance, c'est à fond perdu, mais c'est une sécurité non négligeable dans une situation que l'on sait instable.
si c'était à refaire, en la choisissant bien, je réfléchirai quand même à la prendre pour au moins l'un de nous deux (surement celui qui a la situation la plus instable)

 
Quand le voisin se mouche et que tu l'entends, c'est un robien.

La vache ! C'est d'une violente D'autant plus que c'est toujours très juste.

Mais qui dit que ça va éclater ?
Il parle d'investissement (c'est un marchand), mais l'erreur n'est-elle pas justement de considérer l'achat immobilier comme un investissement ? Pour ma part, j'ai acheté ma maison pour y vivre et pas en pensant à sa future revente et à la PV (y en aura pas, mais je m'en fous).
 
Les prix ont beau être très élevés, tant que les gens seront prêts à payer (quitte à s'endetter lourdement), les prix resteront élevés. Offre et la demande, toussa.
On touche à l'affectif, au psychologique. Les gens seront prêts à limiter le budget voiture, mais seront prêts à tout pour avoir son chez-soi.

 
Pour tout ce qui est investissement chez les pro c'est clair que ça ne repart pas d'un poil... ça continue même à plonger sévère.
 
Actuellement, le marché est tenu par l'habitation et les particuliers... un comble  

Le bon investissement serait donc d'investir (    ) dans l'usine de fabrication des lardons ED  

 
Sadlig, sors de ce corps

Tiens normalement je vais acheter ce midi un T2 de 35m² dans le centre de Nantes (investissement)  

http://www.cbanque.com/forum/showt [...] #post91862
 

 
Ca marche avec les PD2POV aussi

 

 
Encore?

Ah non mais j'ai pas fait mon truc sur l'EHPAD car c'est toujours pas sorti en commercialisation et là à la place je viens de trouver un beau petit coup à faire  

 
 
Non mais te casse pas, je bosse dans l'immobilier de défisc donc je connais bien hein (et oui je suis baissier)

 
Tu me le mets sous le coude ton truc?

ou dans les maisons de retraite.
 
j'ai appris récemment que l'on pouvait investir dans un logement pour retraité dans des résidences médicalisées prévues à cet effet.
 
le m² est très cher bien sur, mais le rendement locatif élevé avec occupation à 100% garanti.
c'en est presque écoeurant.
 
seul inconvénient, les travaux de mises au normes sont décidés par l'organisme qui gère les retraités et si la toiture doit être refaite, on ne peut pas décider que non.

 
Ça dépend des baux en fait... Par exemple le dossier que j'avais en vu sur l'EHPAD, tous les travaux d'entretien, rénovation, remise aux normes étaient à la charge de l'exploitant donc tranquillité pour l'acheteur    

 
Je traîne sur seloger actuellement, des appart en résidence médicalisée y'en a des pages et des pages.....

 
Et l'engagement de rachat ?  

 
   
Ca n'a pas changé, j'habite toujours la bas
Mais dans un an je déménage... Je fais construire une maison à Herblay (rien à voir avec la patte d'oie). J'ai trouvé un petit terrain en arrière lot à 800m de la gare et des commerces. C'est 16 à 18 minutes de train de St Lazare.  
 
C'est une maison en thermopierre R+1 de 115m² + garage + qq options (stores électriques, placostyle...), cout du projet hors finitions (peintures, sol étage et cuisine) 310 k€ FDN inclue.  
 
On en prends pour 20 ans.    

 
 
Oui y'a aussi cette clause dans le bail mais c'était pas l'objet de sa remarque donc je n'en ai pas parlé
 
PS : plus qu'un grand discours, mon père a acheté une chambre dans une EHPAD du genre sur le premier dossier qu'on a vu passer en juillet dernier. Perso j'attendais le deuxième dossier pour en prendre une pour moi mais je viens de tomber sur un super coup à faire en habitation classique

http://www.cbanque.com/forum/showt [...] #post91932
 
Ah un membre HFR
 

 
 

 
 
 
Bah voilà, "suffit" de placer quelques millions, bande de nazes

 
Prêt relais à bout, divorce, chomage?

 
Personne ne sait ?

vendredÿ de qualitaÿ !

Bonjour,
 
qui d'entre vous à lu l'express? ils en disent quoi du marché immo alors?
 

 
Rassure moi...   ?
 
Parce que pour les pauvres vieux qui se trouvent sous ton toit, je suis soulagé que tu ne puisses pas refuser  

Oui Herblay je connais un peu, j'ai de la famille qui s'y trouve ! C'est sympa, comme coin ! Et en effet pas loin de Saint Lazare.

Ben bien joué alors, tu te fais ton petit chez toi à ton goût, on dirait =)

edit : et j'en prends aussi pour 20 ans pour mon projet, mais avec espoir de réduire ça à 10 ou 15 ! =)

 
 
Un T2 neuf de 35 m² au 8ème étage avec un parking, je suis à 200m de la place du commerce (centre de nantes), prestations ultra haut de gamme (Bâtiment BBC, parquet massif, chauffage au gaz par le sol, l'immeuble sera relié en fibre optique etc). En plus, les intérêts intercalaires sont pris en charge par le promoteur.
 
Et vu que je bosse pour ce promoteur là, je suis en train de négocier le prix je pense le toucher pour 140-150 000€  

Mais c'en est un
 
Le vulgum pecum qui achète pour avoir "son chez soi" comme tu dis, il le fait pour "ne plus jeter de loyer par les fenêtres".
 
Alors OK il y a aussi une composante affective indéniable, mais ça reste un investissement.
Si "les gens" prennent conscience de quelques grosses histoires de perte de pognon par Mme Michu, ça va les refroidir.
 
Honnètement si les gens étaient persuadés que sur 5/6 ans l'achat est plus cher que la location (cas vrai dans la majorité des cas aujourdhui pour un même bien), tu en aurais beaucoup moins qui voudraient acheter.
 
Les gens veulent un "chez soi" parce qu'ils sont persuadés de la composante "bon investissement" de l'immobilier : c'est plus malin, plus futé, moins dépensier que de louer, et ce quel que soit le terme.
Or ça n'est vrai qu'à long terme en ce moment.

Non, et ça m'arrangerait aussi

4142€/m² en "prix d'ami", je ne trouve pas ça transcendant.
Mais je ne sais pas combien ça peut se louer au centre de Nantes, c'est certain
 
'fin j'imagine bien que tu sais ce que tu fais...

 
 
Non mais à un moment faut aussi comprendre qu'on ne fabrique pas des "robien" ou des "scellier". Il n'y a pas marqué sur la porte de l'appartement "Robien"  
 
Le dispositif scellier ou robien c'est un option fiscale que le contribuable acquéreur va cocher dans sa déclaration.
 
Et pour avoir la possibilité de cocher cette petite case, il faut que l'appartement soit neuf ou en état futur d'achèvement. Pour faire simple un studio miteux ou un appart de 300m² avec des robinets en or, à partir du moment qu'ils sont neufs, ils sont potentiellement des "robien" ou des "scellier"

pareil.
C'est si cher que ça, Nantes?