[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Leg9

Fire walk with me

Reprise du message précédent :

Bob2024 a écrit :

Non, la bulle, on l'a fait entre pauvres, comme des gros veaux nourris au JT de Pernaud.

Oui.

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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djwam

Leg9 a écrit :

Oui.

Yop ma caille

Assassin d'enfants

Hur a écrit :

Raccordement à l'électricité de ville, prise PTT, eau courante [:lapin_vert:5]

Possibilité chauffage central

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Et pourquoi pas "bidet flambant neuf" pendant que vous y êtes

Nous sommes en 2010 quand même :spamafote:

Message cité 1 fois
Message édité par _-Sky-_ le 11-03-2010 à 17:13:58

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

ManfOo

Louis-croix-V-bâton

_-Sky-_ a écrit :

Et pourquoi pas "bidet flambant neuf" pendant que vous y êtes

Nous sommes en 2010 quand même :spamafote:

Non, là tu y vas fort, tout de même...

Je crois que dans le dernier programme Haute Qualité Environnementale de K&B, c'est prévu ! Mais bon, ce luxe... que dis-je... cet ÉTALAGE indécent de richesse, ça se paye [:atom1ck]

Message édité par ManfOo le 11-03-2010 à 17:18:52

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▲ ManfOo's - .

Leg9

Fire walk with me

Pour une chambre de bonne avec un bel apport, bien sûr.

Paris étant voué à être toujours Pââââris, en 2004 Pâââris était déjà Paâââris ; de fait. [:moonzoid:5]

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Black_Jack

Bo_Jack

Leg9 a écrit :

Pour une chambre de bonne avec un bel apport, bien sûr.

Paris étant voué à être toujours Pââââris, en 2004 Pâââris était déjà Paâââris ; de fait. [:moonzoid:5]

Vivement demain, que Dr Hyde reprenne le dessus.

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Horse_man

Samourai

Mais que se passe-t-il?

Tiens, http://www.histo-immo.info/ est tombé!

quelqu'un y a accédé récemment?

Message cité 1 fois

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Nihon, gambare !

Black_Jack

Bo_Jack

OMG, seloger et le gouvernement a voulu faire tomber les diseurs de krach [:kzimir]

Vite, un bol de nouilles [:fitterashes]

Message cité 1 fois

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Horse_man

phila

Black_Jack a écrit :

OMG, seloger et le gouvernement a voulu faire tomber les diseurs de krach [:kzimir]

Vite, un bol de nouilles [:fitterashes]

4 [:jibidi]

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Rien mais souvent chafouin...

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StefSamy

VC FTW

Tant que les barbouzes sont pas sur notre dos ça va

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Tounet

I love apples

La Faute-sur-Mer : des élus à la frénésie immobilière suspecte

Citation :

Au centre de la polémique, la question récurrente de l’urbanisation de cette commune, qui comptait 151 habitants en 1929, mais 1 035 aujourd’hui, et pas moins de 40 000 l’été, grâce à une construction massive de résidences secondaires.
...
A la Faute-sur-Mer, parmi les propriétaires de terrains, figure la famille Babin, comme le prouvent des actes notariés. La mère, Françoise Babin, est adjointe au maire, chargée de l’urbanisme. Son fils, Philippe Babin, est agent immobilier et promoteur. La SARL Babin, qui possède l’Agence de la Plage, a réalisé, notamment sur les terrains de la famille, des lotissements dans les rues de l’Ostréa et du Chasse-Marée au début des années 2000. Et plus récemment le lotissement des Voiliers, dont des maisons ont été livrées en 2008. La question du conflit d’intérêts peut légitiment être posée sur ces opérations.

Ils ont fauté, à la faute sur mer, ca ne s'invente pas

Message cité 1 fois

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Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.

Black_Jack

Bo_Jack

C'est dans l'inconscient, toussa

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Horse_man

phila

ils sont pas dans la mer (pierrde noirde toussade )

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Rien mais souvent chafouin...

calagan57

BF3 : calagan57

La gueule du friggit [:hahaguy]

J'ai envie de vous mettre ça : [:laroa]

Bisoux à tous!

Message cité 2 fois

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Waterbox

Tounet

I love apples

Il ne me reste plus qu'a acheter massivement des terres agricoles, et à tenter de rejoindre un conseil municipal.
Je suis sur qu'il y a pas mal de place dans l'ouest lyonnais

Les places sont chères dans les mairies, c'est un signe pour le business [:dede621]

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Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.

StefSamy

VC FTW

calagan57 a écrit :

La gueule du friggit [:hahaguy]

J'ai envie de vous mettre ça : [:laroa]

Bisoux à tous!

:na:

Si tu savais ce qu'on a envie de te mettre nous ²²²²²

Non mais en fait c'est pas drôle hein, ça remonte à cause du chômage et de la baisse des revenus, t'es content tu l'as eu ton krach :sarcastic: :lol:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Leg9

Fire walk with me

calagan57 a écrit :

La gueule du friggit [:hahaguy]
J'ai envie de vous mettre ça : [:laroa]
Bisoux à tous!

Tu es vraiment pathétique...

Sans déconner... tu as de la famille dans la construction ?
Tu as un intérêt particulier à te réjouir de prix anormalement (j'insiste sur le mot) élevés ?
La moindre pause dans la baisse te fait des choses dans le caleçon ?

Accessoirement, bienvenue dans le "return to 'normal' " :

Non, vraiment, ça fait maintenant des années (sisi) que j'essaie de comprendre ton point de vue, et... je n'y arrive pas.
Faudra que l'on m'explique un jour, je dois être trop con pour comprendre seul [:klemton]

BisouxXx.

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 11-03-2010 à 19:38:29

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

hfrfc

Bob c'est plus simple à dire..

Metz ?

Message cité 2 fois

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D3/Hots/Hs Doc#2847

Black_Jack

Bo_Jack

hfrfc a écrit :

Metz ?

[:tinostar]

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Horse_man

alacazam2000

Hur a écrit :

Les folies du jour :
Studio 35m² - Paris 8éme

Spoiler :

720 000 € :jap:
http://www.seloger.com/155707/4757 [...] 5AAA#photo

2P 39m² - Paris Saint germain des prés

Vous pouvez admirer la qualité des équipements (SDB moderne, etc )

Spoiler :

675 000 [:torsadealanapo:2] € http://www.seloger.com/217462/4868 [...] ZcAA#photo

Edit : et un peu de leboncoin aussi [:nico54]
Appt type f1 de 27 m²sur hauteur Coulommiers

Spoiler :

750 000 € [:jofission] http://www.leboncoin.fr/vi/98425285.htm

Et le TOP OF THE TOP !§§!
A saisir maison type f2, surface 50m² en seine et marne !

Citation :

A SAISIR MAISON TYPE F2 A LA GRANDE PAROISSE COMPRENANT 1 CHAMBRE 1 CUISINE 1 SALON 1 BUANDERIE 1 SALLE DE BAIN NEUF DE 3 MOIS AVEC BAIGNOIRE CAVE TERRASSE PETITE COUR DERRIERE PROCHE GARE ECOLE COMMERCE IDEAL PREMIERE ACQUISITIONS ALIMENTATION EAU DE SOURCE NATURELLE GRATUITE

(en majuscule dans le texte [:aloy]

http://193.164.196.40/images/253/2539617365.jpg

Spoiler :

1 150 000€ [:cerveau nico54] http://www.leboncoin.fr/vi/89280609.htm

VOUS N4 CONNAISSEZ RIEN DAILLEURS TOUS LES BIENS SONT DEJA VENDUS AVEC SURENCHERE DE 10% § § §§

Message cité 1 fois

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Since 2006 (c)

Profil supprimé

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alacazam2000

Exemple de transac aujourd'hui sur Paris

Immeuble Pdt, PMC,1er,Asc, Secteur 15e Vaugirard/Convention 27m² 185K€. 6851€ du m². On est pas encore à 5000 ^^

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Since 2006 (c)

calagan57

BF3 : calagan57

Leg9 a écrit :

Tu es vraiment pathétique...

Sans déconner... tu as de la famille dans la construction ?
Tu as un intérêt particulier à te réjouir de prix anormalement (j'insiste sur le mot) élevés ?
La moindre pause dans la baisse te fait des choses dans le caleçon ?

Accessoirement, bienvenue dans le "return to 'normal' " :
http://www.burbuja.info/inmobiliar [...] lltrap.jpg

Non, vraiment, ça fait maintenant des années (sisi) que j'essaie de comprendre ton point de vue, et... je n'y arrive pas.
Faudra que l'on m'explique un jour, je dois être trop con pour comprendre seul [:klemton]

BisouxXx.

toujours aussi aimable le père leg....

Comment peut on confirmer le bull trap? Cela ne peut pas être un retour à la hausse tout simplement? Le volume des ventes remonte lui aussi donc ce n'est pas seulement des ventes de bien de luxe.... Les taux sont bas et comme je l'ai déjà dit souvent les gens atteints par le chômage occupent souvent des emplois précaires ils étaient donc déjà hors course pour l'achat immo.... AMHA :jap:

Au boulot les jeunes embauchés des 2 dernières années ne parlent que de construction (certes dans des villages éloignés)... Les gens ont du pognon crois moi..; je ne sais pas ou et comment mais ca parle de plus de 30K€ de capital, tu rajoutes un du doublement de PTZ pour l'achat en neuf ca fait déjà un sacré apport pour un provincial.... un couple à 3000€ de revenu par mois emprunte "facilement" 200k€.... en province tu as déjà de quoi faire....

@+

Message cité 5 fois

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Waterbox

chin jo

StefSamy a écrit :

:sleep:

1 - je ne dis pas un truc obvious genre "paris c'est cher" hein, je dis que bel arrondissement ou pas, les trucs sont au même prix, ce qui est tout à fait différent et ridicule. On n'a pas encore gennevilliers au prix de neuilly dans le 92, même en loc.

2 - oui je sais depuis 1974 que d'argent gâché. Mais bon d'une on pouvait pas savoir que la bulle allait être autant soutenue par l'état et qu'elle allait tenir aussi longtemps (en 2004 ça commencait déjà à être n'importe quoi), de deux là ça va j'ai "juste" une recherche de nouveau logement à faire, j'ai pas de revente à gérer, et de trois bobonne n'est pas repartie avec un bout de PV en n'ayant contribué à rien

Honnêtement, l'argument est ridicule et pathétique.
Il y a quand même eu du bon foutage de gueule - éventuellement sur des critères pas idiots, hein - de la par des krachiers envers les plus modérés.
Maintenant, revenir dire "on-avait-raison-mais-on-pouvait-pas-prévoir-tel-phénomème-qu'en-fait-on-a-juste-sous-estimé-mais-c'est-pas-une-erreur-de-notre-part-on-a-raison-quand-même" c'est juste nul.
Ni plus ni moins cong que Mme Michu qui affirme que "ca ne peut baisser".
Mme Michu, sans en sentir les mécanismes profonds, elle a peut être perçu avec plus acuité que certains aveugles trop éclairés que tout n'était pas si simple en fait. Le tout avec l'instinct primaire des masses laborieuses

Désolé, mais la situation me semble toujours peu prévisible actuellement ; en tous cas pas aussi simple que les dogmes du coin le répètent à l'envie.

Message cité 2 fois

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A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

StefSamy

VC FTW

chin jo a écrit :

Euh, sans le PTZ doublé, le sellier & co, le krach serait bel et bien là, pour tout. Car du -30% y'en a eu.

Maintenant oui on a eu tort si ça te fait plaisir, je pense d'ailleurs qu'on l'a intégré, on parle plus de baisse + ou - larvée que de -80% en 6 mois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

W0r1dIndu5tri35

calagan57 a écrit :

Et comme je l'ai déjà dit souvent les gens atteints par le chômage occupent souvent des emplois précaires ils étaient donc déjà hors course pour l'achat immo.... AMHA

Tu te trompes. Le chômage touche tout le monde par effet domino.

Message cité 1 fois

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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

L'immo ça baisse pas.
Ton avocat, il connait rien au marché, ça doit être un commis d'office

Message cité 1 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Profil supprimé

chin jo a écrit :

Désolé, mais la situation me semble toujours peu prévisible actuellement ; en tous cas pas aussi simple que les dogmes du coin le répètent à l'envie.

Il y a la théorie du "tunnel", et notamment celle du retour dans le "tunnel long terme"

http://www.adef.org/statistiques/graphactu.doc

Message cité 2 fois

StefSamy

VC FTW

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Tu te trompes. Le chômage touche tout le monde par effet domino.

Et la baisse de revenus.... Entre yop qui fait moins d'heures/chômage partiel, pas d'augments pour beaucoup de monde, des bonus en baisse.....

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Tounet

I love apples

Enorme l'argument du chomage qui touche les pauvres... C'est pourtant pas vendredÿ

Message cité 2 fois
Message édité par Tounet le 11-03-2010 à 20:31:50

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Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.

StefSamy

VC FTW

Tounet a écrit :

Enorme l'argument du chommage qui touche les pauvres...

Rien que les AIs par exemple [:hahaguy]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Tounet

I love apples

Le graphe montre surtout qu'une bonne guerre...

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Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.

Leg9

Fire walk with me

calagan57 a écrit :

Cela ne peut pas être un retour à la hausse tout simplement?

Pourquoi pas.
Peu probable ceci dit à mon avis, mais personne ne peut lire l'avenir.

calagan57 a écrit :

Le volume des ventes remonte lui aussi donc ce n'est pas seulement des ventes de bien de luxe....

Ouais, euh, tu as vu le gadin ?
Tu as vu où les volumes en sont ?
Ca arrête un peu de sombrer, oui.
De là à dire que ça repart....

calagan57 a écrit :

Les taux sont bas et comme je l'ai déjà dit souvent les gens atteints par le chômage occupent souvent des emplois précaires ils étaient donc déjà hors course pour l'achat immo.... AMHA :jap:

Yep.
Mais pas mal de gens achetaient avec un CDI + un CDD.
Si le CDD du couple se retrouve au chômdu, baaaah....

calagan57 a écrit :

Au boulot les jeunes embauchés des 2 dernières années ne parlent que de construction (certes dans des villages éloignés)...

Ah mais j'ai le même genre.
Moi : "- Non mais tu ne vas pas mettre ce prix pour une ruine aussi loin tout de même ? "
Eux : "- Bah qu'est ce que tu veux qu'on y fasse ? C'est les prix "

Bah qu'y faire, ne pas achter tête de noeud, tiens :sleep:
Les gens se plaignent d'acheter un boulet, qui va leur couter du temps (en transport, en travaux, ...), du pognon (en frais, en transports, en travaux,... ), tout ça pour vivre moins bien... mais ils achètent quand même [:w3c compliant]
Pour "avoir quelque chose de coté à la retraite" ou plus débile encore "laisser quelque chose aux enfants".

Louer, c'est la mal, c'est le grand satan, quitte à s'en mettre pour 200€ de plus par mois, sur 25 ans, beaucoup plus loin, bien plus pourri, avec des travaux, non, rien à foutre, il faut achEEeeeter... [:thordax]
C'est irrationnel.
Mais c'est la réalité.

calagan57 a écrit :

Les gens ont du pognon crois moi..; je ne sais pas ou et comment mais ca parle de plus de 30K€ de capital, tu rajoutes un du doublement de PTZ pour l'achat en neuf ca fait déjà un sacré apport pour un provincial...

Je sais.
J'en parlais ici.
Soit du pognon (merci papa-maman), soit un terrain qui tombe du ciel (merci grand mère).
Forcément ça aide. Après, on discute moins quand ça n'est pas son pognon...

calagan57 a écrit :

un couple à 3000€ de revenu par mois emprunte "facilement" 200k€.... en province tu as déjà de quoi faire....

Non, mais non quoi...
200.000€ c'est 1000€ par mois donc 33.33% sur 25 ans, et à 3.5%.
Rien de "facile".

Et le PTZ, ça n'est pas un cadeau.
Ok il est à 0%, mais d'une part c'est sur un "faible" montant, et d'autre il faut le rembourser aussi.

C'est une connerie sans nom de la part des banques de le compter en apport :sleep:

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Message édité par Leg9 le 11-03-2010 à 20:47:05

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

Ouaip, une théorie.
Et vapeur met en cause l'appellation "long terme", 65 ans ça n'est pas assez selon lui.

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

Tounet a écrit :

Enorme l'argument du chomage qui touche les pauvres... C'est pourtant pas vendredÿ

Il n'a pas complêtement tort.

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Black_Jack

Bo_Jack

Leg9 a écrit :

il faut achEEeeeter... [:thordax]

So true ²

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Horse_man

Yop ma caille

Assassin d'enfants

calagan57 a écrit :

toujours aussi aimable le père leg....

Comment peut on confirmer le bull trap? Cela ne peut pas être un retour à la hausse tout simplement? Le volume des ventes remonte lui aussi donc ce n'est pas seulement des ventes de bien de luxe.... Les taux sont bas et comme je l'ai déjà dit souvent les gens atteints par le chômage occupent souvent des emplois précaires ils étaient donc déjà hors course pour l'achat immo.... AMHA :jap:

Au boulot les jeunes embauchés des 2 dernières années ne parlent que de construction (certes dans des villages éloignés)... Les gens ont du pognon crois moi..; je ne sais pas ou et comment mais ca parle de plus de 30K€ de capital, tu rajoutes un du doublement de PTZ pour l'achat en neuf ca fait déjà un sacré apport pour un provincial.... un couple à 3000€ de revenu par mois emprunte "facilement" 200k€.... en province tu as déjà de quoi faire....

@+

MERCI PAPA MERCI MAMAN§§§§

En RP, avec 30k€, tu payes à peine les frais de notaire

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

Profil supprimé

Leg9 a écrit :

Ouaip, une théorie.
Et vapeur met en cause l'appellation "long terme", 65 ans ça n'est pas assez selon lui.

Et mon tunnel sur 150 ans, il est pas beau, lui ?

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