Reprise du message précédent :

 
Les construire en Roumanie et les faire programmer par des indiens....

 
oulaaa t'as un problème de communication toi!
Je connais les taux pratiqués au salon de Toulouse et je me renseignais juste sur ceux pratiqués à Paris.
Mais merci pour tes renseignements très utiles. La prochaine fois tu te dispenseras de l'ouvrir    

les taux c'est fonction de l'apport, etc  
 
a lille au salon : 3.9 sur 20 ans au CA

je suis pas une banque

T'as qu'à aller les voir alors

Si tu veux des infos valables dans la vraie vie, des fois faut sortir de chez soi...  
Ou si t'as vraiment la flemme, tu vas voir meilleurtaux.com

Change de banque... Je ne t'apprend sans doute rien, mais il faut faire jouer la concurrence à fond et négocier.
Tu n'obtiendras quasiment jamais un taux sympa dans ta banque actuelle, ce sont les autres qui feront les efforts pour la domiciliation de tes comptes...

 
Beau changement de situation!    

Suffit de se mettre en couple et d'augmenter les mensualités avec des augments, en fait.

ASV?
T'as acheté quoi? Où? Combien? Tu fais quoi dans la vie (salaire, etc...)?

Il manque plus que la ville

 
C'est pas trop petit un T2 pour 2?
Je pense que ça convient parfaitement au début, j'ai vécu dans un 27m² pendant 1 an avec mon ex, mais bon elle était étudiante, on savait que c'était une situation temporaire et toussa... mais si vous avez des perspectives d'avenir (enfants) et que vous souhaitez vivre longtemps ensemble (ce qui me semble logique quand on se met à vivre sous le même toit), vous pourriez désirer une plus grande surface au moins type T3 (65m²).
 
T'as pas envi de vendre pour racheter plus grand?

Acheter un T2 en s'endettant sur 25 ans, c'est un peu dommage...

Pas vraiment le choix aujourd'hui... en tous cas en RP (et en étant célibataire)

Au contraire je pense que s'il a moyen de demeurer dans ce T2 encore quelques années c'est une bonne chose.
Il paiera bcp moins d'interet car il va réduire la durée de son emprunt et dans 3, 5 ans ou plus quand il aura besoin de plus grand. Il aura rembourser bien plus de capital et les prix auront baissés (j'espère     )

Bah si, tu as le choix de ne pas acheter !

oui effectivement tu peux ne jamais acheter aussi

De tout façon on s'en fout de ça, il a dis GRENOBLE

Mais 500€/mois pour un T2 à Grenoble c'est cher non?

 
Il achètera donc moins cher mais vendra moins cher aussi!
 
C'est tout de même mieux que l'inverse je l'avoue    
 
Mais son T2 ne vaudra rien de plus .... qu'un autre T2.
 
De toute manière, une fois dans le train, c'est joué.

Je préviens de suite, c'est à se pisser dessus:
 
http://www.bulle-immobiliere.org/f [...] 24757d2f1f

Bah moi par exemple, c'est le choix que je fais actuellement : ça me ferait vraiment chier de m'endetter au taquet sur plus de 25 ans pour m'acheter le même appart que celui que je loue (et qui nous coute moins d'1/4 de nos revenus).
D'accord, je n'aurais pas capitalisé cet argent mais il faudrait que je reste toute ma vie dans un T2 pour ça... dans ces conditions, je prefère rester locataire (et peut-être acheter un appart dans une autre ville où on aimerai bien vivre plus tard mais le mettre en location pour l'instant).

 La phrase de la semaine
Le monsieur n'a pas dit qu'il a acheté un T2 en esperant que demain ce T2 ait la valeur des T4.
 

 
A Paris, sur 7 ans, la Sogé m'a proposé 4,25 en janvier. La BRED m'a proposé exactement le taux 'excellent' donné par meilleurtaux: 3,55.  
 
Et pour cause: je n'ai jamais rencontré quelqu'un qui - avec un dossier correct - n'ait pas obtenu les taux annoncés par meilleurtaux. Il faut juste taper à la bonne banque, à la bonne personne. Et pour ça, pas de miracles: Soit tu fais plusieurs tours de banques (puisqu'à chaque fois que l'une te fais une meilleure offre, il faut passer les autres en concurrence). Soit il faut passer par un courtier qui connaît les banques aggressives du moment, et qui discute directement avec les directions plutôt qu'avec le petit commercial en agence.  

 
En mai, la Sorka proposera du 50 ans défiscalisé    

Tout à fait.
 
L'achat n'est pas un but en soit, et n'est pas forcément le moins cher. Surtout en période de bulle immo.
 
Quand les prix vont perdre 30%, moi je reste locataire. Après on verra.

Dans le genre drole aussi, il y a sur le newsgroup fr.misc.droit.immobilier, les interventions de Pascal, agent immobilier de son état qui ne semble pas etre dans une bonne passe    vu son état d'énervement.

Lire : "Mise au point d'une agence" du 25/03 et "Bande de C....." du 27/03, c'est assez savoureux.

Je suis plutôt baissier, mais rien ne prouve que ça va baisse de 30% hein
Aujourd'hui la tendance est plutôt à la baisse, mais la hausse des taux fait qu'on ne peut pas acheter mieux... sauf très gros apport (50% ?)
Après louer c'est bien gentil, mais moi qui suis obligé de changer d'appart', je peux dire que le marché de la loc est bien haut. En gros je ne peux pas trouver ce que j'ai aujourd'hui, sauf à cracher 100 Euros de plus... et ça m'emmerde.

Il faut s'en faire un pendant la période de hausse...

Facile à dire  
(cf augmentation des loyers)

Tu mets plus de coté en étant locataire qu'en étant proprio.

Certes, mais j'estime la différence à environ 200 Euros par mois dans mon cas, ce n'est pas ça qui fait un apport qui pootre

 
 
Par quel miracle ?

 
Parce que de 1 si c'était le même prix, y aurait encore moins de locataire...
Parce que de 2 l'immobilier est beaucoup trop chère pour pouvoir demander des loyers équivalents (les salaires ne suivent vraiment pas).
 
Etre locataire permet d'augmenter son confort de vie (taille du logement, localisation), si c'était plus le cas, plus personne se poserait la question d'acheter ou non (sauf les rares qui croient en une belle baisse)!

 
Je trouve pas le lien de tes 2 topics  

 
La seule chose qui ne change pas dans un achat, c'est le prix de vente.
 
Un crédit, ça se renégocie.
 
Donc oui, si ça baisse mais que les taux remontent au final ça revient au même sans apport.
Sauf que tu peux renégocier ton crédit si les conditions deviennent avantageuses; mais tu ne peux pas rappeler ton vendeur pour renégocier le prix.
 
Tout ce qui compte c'est le prix de base. Moins il est cher, mieux c'est.

Mise au point d'une agence

Bande de C...

Il faut reconnaitre que la question "Puis-je négocier en direct avec le proprio pour éviter la com de l'agence
?" revient souvent. Mais toutes ses interventions sont aussi "agréables"

Il est vraÿ
Cela dit, plus ça avance, moins l'optimisation financière absolue compte...
Ca devient "se loger au mieux"

 
 
Ca ne dit pas comment tu fais pour mettre plus de côté en louant.

100 % d'accord.
Si être propriétaire ne coutaît pas plus cher, pourquoi rester locataire ?!? Il n'y en aurait plus (sauf HLM, etc...) !

Moi je veux des taux à 8%, de l'immo qui perd 50% d'ici 6/7 ans, et comme ça, je m'achète mon 90m² dans Paname