Reprise du message précédent :
Moi je veux des taux à 8%, de l'immo qui perd 50% d'ici 6/7 ans, et comme ça, je m'achète mon 90m² dans Paname

tu crois que des gens vendront ?  dans le cas contraire tu seras pas tout seul a acheter et la c est le drame

Si ça fait -50%, c'est que les gens vendent justement !

Tu rêves complètement à mon avis...

Le seul truc qui peut faire baisser les prix vraiment, c'est que les gens privilégient massivement un autre placement. Pour absorber autant de fonds, je ne vois que la bourse, mais la confiance collective dans la bourse en a pris un gros coup il y a quelques années, et il y a aujourd'hui des piqûres de rappel    

bah c'est limpide  
 
si as besoin/envie dun F3 : tu le loue 700€, tu l'achetes et tu rembourses 1000€ par mois
du coup en location tu épargnes 300€

Je ne remet pas forcément en cause ce que tu as dit juste avant, mais pour la piqûre de rappel pour le sale coup de la bourse, permet moi de te dire que pour l'immo il y a eu un krach de 91, ce que beaucoup de gens semble ignorer/oublier (quand on entend "l'immobilier, ça rend riches, ça ne peut que monter ! " )

+1
 
En plus tu économises la taxe foncière (au moins 50 €/mois) et les gros travaux.

avec les criteres de maastrich, la limite de 3%, la peur de l'inflation etc on risque pas d'avoir des taux a 5 % avant 2-3 ans au mieux  
8% apres 2 quiquenat de gauche, pourquoi pas ...

Oui, -40 % de 1991 à 1998 !
Certains ont la mémoire courte...

Alternative:
 
Je vais ce soir en boîte au milliardaire, et avec de la chance (autant que gagner au loto) je me fais remarquer par une nana qui voit que j'ai carrément pas le look (bobo parisien), elle vient me voir car en a marre de ces types là... coup de foudre, on se met en ménage tout en profitant de l'argent de son papa (bobo bien évidemment)...
 
Tout est possible, tout est réalisable CQFD ^^

Il n'y a pas que ça : développement de l'individualisme / repli sur soi qui induit la nécessité d'un "chez soi", peur pour les retraites...

pour la taxe ça dépend du coin où tu habites. ça peut être nettement moins que ça

Beaucoup plus aussi.
J'en connais qui payent 1200 € par an pour un F3.
En prennant 600 €, je pense être dans la moyenne.

Soyons honnêtes, les gros travaux, le bailleur les économise aussi hein. Tiens, dans la rue à côté de chez moi, on reconnait instantanément les maisons et immeubles habités par des locataires ou par des propriétaires: l'état du crépis, des fenêtres, des toitures, des jardins, des haies, des clôtures, etc.

Tu les places à 0% tes 300 € ?
 
A 6% en moyenne, ça fait 47 500 €...

Un bailleur qui n'entretient pas son capital, perd de l'argent, voire des locataires...

du placement à 6% c'est pas facile à avoir  

Sur 10 ans si...

 
OPCVM, BOURSE?

Non, banque Cedric1973
Paiement par Paypal ou MoneyBooker
 
Tu revois ton argent dans 10 ans  

 
Ok, je comprends
 
Ce raisonnement ne fonctionne que si tu as effectivement les 1000€

lolilol

oui  
et si tu as les 1000€ mais que tu ne loue pas un F4 avec un bout de pelouse

 
C'est pas applicable à mon cas perso, vu que je loue au maximum de ma capacité. Donc je n'épargne rien en louant

On peut aussi louer/acheter au maximum de sa capacité et épargner. effectivement ça dépend des cas

 
J'entend capacité réelle. Je suis largement au dessus du plafond de 33%

 
Dit toi alors tout simplement que tu pourrais pas acheter le bien que tu loues actuellement...
C'est pas compliqué à comprendre    
 
Donc effectivement si tu loues au max de ta capacité, c'est pas dramatique si ça ne dur qu'un temps, mais be carreful car tu pourrais t'en mordre les doigts à force

 
La peur de l'inflation, ça a plutôt tendance à faire monter les taux, non?

ben non
les taux suivent l'inflation et pour les économistes/modernes/monetaristes, l'inflation c'est le mal (lire pénalise la sacro sainte croissance)

 
Ben si, si on constate une hausse de l'inflation, c'est qu'il y a surchauffe de l'économie, et donc on monte les taux pour calmer l'inflation...

ce que je veux dire c'est qu'en france et en europe il n'y a plus d'inflation

L'inflation il ne faut pas la prendre, puisqu'on ne raisonne pas en € constant.
Et de toutes les manières elle est très faible en ce moment (1% !)

Bah si tu ne les as pas, tu ne peux pas acheter. Donc avantage location !

1/3 Ass vie en €
1/3 actions
1/3 immo commercial
 

Immo commercial. 6% de rendement.

C'est en 2005 !

Oui, mais là on est sur la base de 1% !

 
50% Ass Vie
30% OPCVM (Notapierre) Location Immo Commerciale il me semble
10% Actions (Maurel&Prom)
10% Livrets (CODEVI,LEP,etc...)
 
Ton 1/3 d'immo commerciale c'est du même type que mes parts de Notapierre?
 
Justement en cas de baisse de l'immo, j'ai cru comprendre que ce type de part seraient moins impactés car louer pour du commerciale (pas de réel de but d'investir dans de la pierre locative je dirais). Mais y a un t-il un risque quand même?

 
Je vois pas pourquoi  

C'est pas Novapierre 1 plutôt ?
Si oui, c'est la même que la mienne.

L'inflation est maitrisée en Europe. Elle restera < 2%.