Reprise du message précédent :

 
Il démontre que c'est idiot comme raisonnement. On vend en fonction du marché, pas en fonction de ses projets.

Parce qu'il chie dans les parties communes. Un peu comme un locataire en fait .

un chat c'est mieux tu peux le mettre sur le rebord de la fenêtre pour qu'il prenne l'air.  

ben ils sont enfermé toute la journée dans un faible espace, ca sent, ca fait caca le matin et le soir donc pour les grasse mat..., et pour les vacances obligé de le faire piquer bon c'est pas pire qu'un mome mais c'est du taf.  

autant acheter un bibelot

[quotemsg=21780473,191486,76972]
 
Il démontre que c'est idiot comme raisonnement. On vend en fonction du marché, pas en fonction de ses projets.[/quotemsg
 
ne t'en déplaise, on ajuste le prix en fonction des 2:  Si par exemple tu as un projet immobilier "sur le feux", alors tu sera très certainement enclin à accepter une certaine remise (pour ne pas avoir par exemple à taper dans un pret relais). Si dans un autre cas tu es déjà dans un bien, en location par exemple, alors tu seras certainement moins à même de baisser le prix et d'accepter une remise importante.  => ta situation et tes projets influent grandement dans le fait d'accepter ou pas de baisser ton prix de vente.  Il n'y a pas que le prix du marché.

 
Tu ne crains pas d'y laisser des plumes si tu revends dans 10 ans?
As-tu fait la simulation asi77 dispo sur la 1ère page pour arbitrer entre la location et l'achat?

 
Enfoiré de process et de concierge qui répond pas et ne peux pas rappeler un portable
 
Je vais aller occuper les lieux demain.

 
Oui ça existe, c'est l'un des 2 collecteurs de ma boite d'ailleurs, et ils ont un site internet en +

 
Good luck  

 
Tu veux dire, pas comme toi?
 
Parceque bon dire "vous pouvez venir avec des friggit je m'en tamponne", je réponds "ton projet d'après et tes besoins pour celui-ci, je m'en tamponne, je t'achète ce bien là et c'est tout, le reste de ta vie....."

Etant donné que pas mal de "vendeurs" sont aussi des particuliers n'ayant aucune réelle connaissance des prix du marché (ca se limite bien souvent à : "Les Michus ont vendu 200.000 leur maison moche au bout de la rue ; la notre qui est bien plus jolie vaut donc au moins 250.000 "), et vendant leur maison... comme on vendrait un pull pendant les soldes, je ne vois pas ce qu'il y a de choquant.

ben ce que je vois c'est que juste a coté (10 mètres) Vincennes est archi saturé et coute 30 % de plus deja et que mon quartier semble l'être aussi.
 
ca nous fait déjà 5 ans de loyer, ce qui aurait pu payer 25 % du prix de l'apart deja donc bon.....
 
après vu les prix de malades  (ya des 2 pièces a 240 000 a 20 m de chez moi...    ) qu'on voit je pense pas que ca va baisser des masses mais bon on achete pas pour investire mais surtout pour y habiter et si tout ca  bien dans 6 ans plus de credit ni loyer rien a payer    
 
 
asi77  ??   v voir.

Cf ta signature
 
non mais sans dec.
 
Remarque on en voit pleins des vendeurs comme ça depuis 2, qui veulent pas "brader".
 
Bah pas vendu pas perdu, mais le projet d'après, pas fait non plus

Je confirme.

 
 
C'est kafkaïen le % logement, en fait faut être chômeur pour pouvoir gérer correctement

Bon je vais devenir une 2ième fois proprio mais toujours pas de ma RP  

Avec ces conneries, je vais rester locataire ad vitam eternam moi

 
et ben non, car je le répète, les projets immobiliers du vendeur ainsi que sa situation vont influer grandement sur le fait que tu (l'acheteur) pourra négocier peu ou pas une remise sur le bien. et donc dans un premier temps venir visiter une maison, avec ton friggit et les recommandations de Maitre Margoulin, n'y changeront rien.

 
Il est des voooootres, il a pris son sellier comme les auuuuutres

Ca changera quelque chose quand même : si il veut vendre son bien ,il sera obligé de baisser ,sinon ses projets il se les colle dans l'arrière train

Qui fixe le prix des biens à la fin , nom de zeus ?

 
aussi, c'est pour cela que je dis et je répète que la situation du vendeur influe grandement sur la vente du bien actuel.  

 
Je te rejoinds sur le fait que ramener un friggit, perso je le ferais pas
 
A la limite un laroa avec nelson pour la déconne, juste avant la propale à -30% histoire de détendre les gens

 
oui, en effet mais s'il n'a pas de projet dans l'immédiat ou s'il décide de partir en location alors, le vendeur peut se permettre de décliner les offres qui lui semblent peu réaliste.    

 
Même pas... mes parents montent un SCI pour acheter un appart à ma soeur (bah oui, avec les prix actuels, c'est pas toute seule qu'elle aurait pu se l'acheter !!).  
 
Le pire c'est que ça ne sera pas un mauvais plan mais j'sais pas ça m'emmerde d'acheter en ce moment    
 
 
 
Edit : et je suis assez déçu qu'on puisse m'imaginer assez con pour prendre un scellier sur ce tomic  

Non mais de toute façon d'ici 6 ans tu auras doublé ton salaire (HFR powaaa Inside)    
 
Tu pourras donc acheter 100m2 sur Paris et louer 3 cockers
 

Chez nous aussi.
C'est le syndic qui les prends, et la responsable vote... dans le sens de la majorité des copropriétaires présents.
 
Dans la pratique, c'est pas mal ; en gros ce sont les proprios occupants qui font les votes.
Dans les faits... c'est illégal il me semble.

 
Mon dieu que cette remarque est bête...
 
Tu ferais bien de réfléchir un peu avant de te lancer dans "ton prjet du vie" dans le 93.
 

 
Pareil pour profiter du PTZ  (ou en tout cas l'un des deux dans un couple)
 

 
Pas un Scellier quand même    

 
Vous allez êtres copropriétaires à 4 de l'appart de ta soeur?
Elle va vous verser un loyer?

 
Oui bon ça va j'avais pas vu ta réponse  

 
Ouaip.  

évalue bien le loyer    
 
Quel prix d'achat pour quel loyer?

 
ton bien immobilier tu le vends comment ? (PAP, Agences immobilières, presse, internet ?)
 
Tu mets en vente mais t'es pas vendeur en fait.  

drapeau !

 
Aucune idée    
J'ai pas encore les détails du montage, pis à vrai dire je m'en fous un peu, ce n'est n'y une opération de défisc, ni un truc pour me faire du blé.  
 
En fait, je ne sais même pas à quoi ça va me servir

Punaise je viens de faire gagner plus de 10000 euros à ma frangine, en lui disant de racheter son crédit.
 
Facile,
 
à l'époque , elle vait pris un credit de 25000 euros à la BP sur 30 ans avec un mensualités riquiqui, ca fait 8 ans qu'elle paie, elle avait rembourser à peine 5000 euros de capital, il lui restait au moins 16000 d'intéret....hallucinant le truc
 
La BP lui a fait une renégociation toute pourrite du genre au lieu de 16000 il lui resterait 12000 d'intéret.
 
Now, elle a pris un autre crédit chez le concurent, ca lui coute désormais 3000-4000 euros d'intéret.
 
Faut pas hésiter à faire ce genre de chose même si on a acheté en période hors bulle
 
 
Bon maintenant elle veut vendre son T3 pour s'acheter un T4.....

    pardon ?  
 
 
 

tout à fait, MAIS je vous parle de la marge de négociation. SI tu vends ton bien "au prix du marché", c'est en fonction de ta situation que tu vas pouvoir accepter ou pas des propositions des futurs acheteurs. Si en effet le proprio est pris à la gorge, il acceptera peut-etre ton offre à -20% mais si il n'est pas pressé, alors il y a de fortes chances pour qu'il la décline.  c'est évident.  

Oui enfin là c'est quand même pas assez précis ton modèle d'estimation.
 
Si le bien à 6 ans, mignon++, etc ... T'achètes pas et il vend à un autre.
Si le bien à 50 ans avec des types louches dans le hall, t'achètes et tu t'es fait enfler sévère.