[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Zaib3k

Reprise du message précédent :

Bob2024 a écrit :

Parce que les proprios sont si endettés qu'ils ne peuvent pas se payer une chaine HIFI ?
Ça fait envie ton truc ...

le manque de savoir vivre des locataires est un fait objectif avéré

je le dis sur le ton de la boutade, mais j'ignore pourquoi mon échantillon le confirme

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Yop ma caille

Assassin d'enfants

StefSamy a écrit :

Tu leur a expliqué que les heures sups, normalement c'est payé, et non pas retiré?

Pas d'heures sup ici

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

Profil supprimé

patx3 a écrit :

Moi, je les aime bien les locataires quand ils sont solvables et payent tous les mois leur loyer en attendant le crack depuis 6 ans... :love:

C'est quand même limité : 55% de proprio, 20% de locataires en logements sociaux... reste 25% en privé. Tomber dans un immeuble où il n'y a que de ça, t'as pas de pot ou alors c'est du robien.

Message cité 1 fois

Yop ma caille

Assassin d'enfants

_-Sky-_ a écrit :

Vois le bon côté des choses : tu seras encore moins riche pour ta demande de logement :spamafote:

Cette année sera encore meilleure de ce point de vue ! Un mois sans soldes [:huit]

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

StefSamy

VC FTW

vrobaina a écrit :

enfin, ce genre de chose, en tant que proprio, j'en ai rien à faire. Tu peux me mettre tous les papiers du monde sous le nez, je vend au tarif que je souhaite et en fonction bien évidement de mes projets (rachat d'un nouveau bien, placement..Etc...).

Bah oui bien évidement.

Ton studio si tu veux racheter un T2 tu le vends 150, si tu veux racheter un T4 tu le vends 300, logique

Message cité 2 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

W0r1dIndu5tri35

Fender a écrit :

+1, dans mon appart' d'étudiant de lyon, c'était exactement comme ça, les prprios occupants voulaient faire rénover les parties communes (imaginez qu'elles n'ont pas été refaites depuis le XVI siècle) et les bailleurs votaient toujours contre. Il a fallu faire intervenir la mairie qui a menacé de faire classer les parties communes comme dangereuses pour que le minimum soit fait...

Donc en fait, le problème, c'est pas les locataires mais les propriétaires-bailleurs...

Message cité 4 fois

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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter

patx3

fookooflakman a écrit :

Pourquoi ? (simple curiosité)

Parce que les locataires n'ont pas le respect du bien des autres. Donc, plus l'immeuble a de locataires, plus les dégradations sont importantes. C'est la même chose pour les voitures. Les voitures de sociétés allouées aux salariés ont nettement plus d'accidents, de coups que les voitures des salariés remboursés en IK. :cry:

Zaib3k

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Donc en fait, le problème, c'est pas les locataires mais les propriétaires-bailleurs...

il y a 2 problèmes:

vivre avec des locataires
posséder avec des bailleurs

kadreg

profil: Utilisateur

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Donc en fait, le problème, c'est pas les locataires mais les propriétaires-bailleurs...

si tu veux, mais la presence de locataire etant un bon signe de l'existance de proprietaire bailleur, ca se vaut

Message édité par kadreg le 05-03-2010 à 14:22:22

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

tuxracer

Zaib3k a écrit :

chez nous, les proprio bailleurs ne viennent même pas aux AG. ...

Du coup, vous pouvez voter ce que vous voulez, non ?

Message cité 2 fois

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Vulnerant omnes, ultima necat. / "les vrais privilégiés ne sont pas les fonctionnaires comme on le dit souvent mais les salariés des grands groupes"/"Avoir l'esprit ouvert n'est pas l'avoir béant à toutes les sottises." Jean Rostand

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Gregos2k5

Zaib3k a écrit :

Je vais bientôt me préparer à visiter.

Quel est l'équipement du parfait visiteur ?

Pour l'instant, j'ai identifié:

appareil photo
bloc-note/stylo
télémètre
boussole
Friggit et lettre de conjoncture des notaires de la région (pas sûr encore)

[:mac87:1]

Prends aussi ta montre laser et ton stylo GPS.

[:moxfulder]

Message cité 1 fois

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https://consultingvideo.files.wordp [...] onseil.pdf

kadreg

profil: Utilisateur

tuxracer a écrit :

Du coup, vous pouvez voter ce que vous voulez, non ?

sous reserve que le quorum soit atteint

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

kida

On a bien le droit d'aimer les labradors et les pavillons. [:cerveau thalis]

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Zaib3k

tuxracer a écrit :

Du coup, vous pouvez voter ce que vous voulez, non ?

cela dépend du type de majorité requise et cela n'empèche pas de voter sans venir à l'AG.

cela me fait penser que les procurations osnt utilisées n'importe comment chez nous ...

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

vrobaina a écrit :

PS: D'une manière générale, en lisant certaines personnes j'ai l'impression qu'elles pensent négocier/acheter une maison comme on achète un pull au moment des soldes......

D'un autre côté c'est comme ça que nombre de gens ont acheté aussi, sans réfléchir ni regarder le prix, en regardant après pour le financement, après la première visite car "coup de coeur" etc alors bon.... [:jdbh]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

kida

StefSamy a écrit :

Bah oui bien évidement.

Ton studio si tu veux racheter un T2 tu le vends 150, si tu veux racheter un T4 tu le vends 300, logique

[:simchevelu]
Et ton appart' de Levallois ça donne quoi ?

Message cité 1 fois

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Zaib3k

Gregos2k5 a écrit :

[:mac87:1]

Prends aussi ta montre laser et ton stylo GPS.

[:moxfulder]

je ne comprends pas ces réponses méprisantes Visiter un bien et s'assurer de ses caractéristiques n'a rien de surréaliste.

Message cité 1 fois

v-christophe

StefSamy a écrit :

Les boites versent de l'argent à des organismes qui eux sont en charge de ce qui est logement, les collecteurs. Le % logement, c'est pas ta boîte qui gère directement l'argent, ce ne sont pas ses apparts, etc....

ha ok c'est solendi apparemment d'après la note pinaisé a coté du bureau du chef ca existe ca ?

StefSamy a écrit :

Non c'est pas toi, c'est pourri, comme le PTZ

j'ai cru lire 9600 € ca serait aussi bas ???

Message cité 3 fois

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Arcade Rules

patx3

Zaib3k a écrit :

chez nous, les proprio bailleurs ne viennent même pas aux AG. ...

Je ne peux pas être partout . Et mieux vaut faire confiance aux proprios habitants pour faire ce qu'il y a à faire... :jap:

Message cité 1 fois

EvilTyler

ex-Consultant Hippie

v-christophe a écrit :

je sais pas 10 ans je pense pq ??

Vous ne prévoyez pas de faire d'enfants ?
Emprunt sur quelle durée ?

Si les réponses sont 'oui' et >20 ans, faudrait peut être penser à louer

Message cité 2 fois
Message édité par EvilTyler le 05-03-2010 à 14:27:42

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More GG, more skill

Zaib3k

patx3 a écrit :

Je ne peux pas être partout . Et mieux vaut faire confiance aux proprios habitants pour faire ce qu'il y a à faire... :jap:

c'est bien aussi.

Mais toi, ce n'est pas pareil, tu n'es pas dans le rejet systèmatique, tu es de droite.

Profil supprimé

Zaib3k a écrit :

je ne comprends pas ces réponses méprisantes Visiter un bien et s'assurer de ses caractéristiques n'a rien de surréaliste.

C'est même la base :jap:

patx3

Ce n'était pas le sens de mon propos. :jap:

Zaib3k

EvilTyler a écrit :

Vous ne prévoyez pas de faire d'enfants ?
Emprunt sur quelle durée ?

Si les réponses sont 'oui' et >20 ans, faudrait peut être penser à louer

tout le monde n'est pas millionnaire, ils peuvent très bien acheter le séjour maintenant et acheter les chambres au fur et à mesure.

Tout le monde n'est pas natif d'HFR, on ne connait pas les détails de son projet.

StefSamy

VC FTW

_-Sky-_ a écrit :

La lampe torche a souvent été utile lorsque l'AI avait malheureusement oublié le sien...

Ouais mais quelle lampe torche prendre? Y'a un topic sur HFR pour ça? [:cupra]

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

v-christophe

39 bienvenue a paris ou les 3 pièces coute 300 000 minimum

et pas de BB au programme on a d'autre hobby comme les JV ou les bon vins ^^ donc pas besoin d'une 3eme piece ^^

Message cité 1 fois
Message édité par v-christophe le 05-03-2010 à 14:36:08

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Arcade Rules

vrobaina

Hecho a Mano

StefSamy a écrit :

Bah oui bien évidement.

Ton studio si tu veux racheter un T2 tu le vends 150, si tu veux racheter un T4 tu le vends 300, logique

faut pas exagérer non plus. :sarcastic:

Message cité 2 fois

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Les cons, ça ose tout, et c'est même à ça qu'on les reconnait....

forsale

Bob2024 a écrit :

Parce que les proprios sont si endettés qu'ils ne peuvent pas se payer une chaine HIFI ?
Ça fait envie ton truc ...

:heink:

Car un propriétaire est en quelque sorte "obligé" d'entretenir de bonnes relations avec ses voisins. (il aime son appartement, veut pas partir, et vendre peut être une grosse galère surtout à perte ou avec un crédit sur le dos)
Un locataire, si un jour ça lui prend de faire un soirée chez lui et de mettre la musique à fond, il s'en fou. Si il s'embrouille avec ses voisins, si ça dégénère il peut partir quand il veut.

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

En revanche, effectivement, si tu es raciste, c'est vraiment balot de ne pas pouvoir savoir où habitent les noirs et les arabes. Le gouvernement français devraient vraiment autoriser ce genre de pratique.

Tout de suite :sarcastic:

C'est comme les histoires de cuisine US ou pas, c'est juste une question d'odeur.

Spoiler :

On est bon là pour un vendredi? [:djmb]

Message cité 2 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

kida

StefSamy a écrit :

Tout de suite :sarcastic:

C'est comme les histoires de cuisine US ou pas, c'est juste une question d'odeur.

Spoiler :

On est bon là pour un vendredi? [:djmb]

Au lieu de troller grassement, réponds à ma question un peu plus haut [:prodigy]

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forsale a écrit :

Heureusement que c'est vendredi [:pl4y4z:3]

v-christophe

EvilTyler a écrit :

Vous ne prévoyez pas de faire d'enfants ?
Emprunt sur quelle durée ?

Si les réponses sont 'oui' et >20 ans, faudrait peut être penser à louer

nan, mais ma copine pousse pour un Cocker mais je suis contre :sweat:

le prêt serait sur 6/7 ans je pense, on a 30 % d'ap. perso

Message cité 1 fois
Message édité par v-christophe le 05-03-2010 à 14:38:23

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Arcade Rules

Bob2024

...

StefSamy a écrit :

Tout de suite :sarcastic:

C'est comme les histoires de cuisine US ou pas, c'est juste une question ~~d'odeur~~ de goût.

Spoiler :

On est bon là pour un vendredi? [:djmb]

[:jibidi]

tuxracer

StefSamy a écrit :

Ouais mais quelle lampe torche prendre? Y'a un topic sur HFR pour ça? [:cupra]

Appeau à Patator.

Ca fait longtemps qu'on ne le voit plus d'ailleurs. [:klemton]

Profil supprimé

v-christophe a écrit :

nan, mais ma copine pousse pour on Cocker mais je suis contre :sweat:

le pret serais sur 6/7 ans je pense, on a 30 % d'ap. perso

C'est vachement cher un Cocker [:akt]

Les chiens en appartement caÿ mal [:s00n]

Message cité 2 fois

v-christophe

c'est pour ca que je suis contre.

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Arcade Rules

kida

En quoi ? :??:

Message cité 2 fois

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tuxracer

vrobaina a écrit :

faut pas exagérer non plus. :sarcastic:

Il démontre que c'est idiot comme raisonnement. On vend en fonction du marché, pas en fonction de ses projets.

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