Reprise du message précédent :

 
 
Le poids de l'histoire

 
 
Merde, grillé, et avec la même image en tête. Je te hais.

 
Tu leur a expliqué que les heures sups, normalement c'est payé, et non pas retiré?

salut  je viens ici car je ne comprend rien au Prêts 1% Patronal    j'ai le projet d'acheter avec ma compagne, mon entreprise a pas loin de 300 salariés, comment je dois faire et a quoi j'aurais le droit en fait.

sur google c'est assez flou les explications trouvés

http://www.bonjourmadame.fr/
 
De rien.

 
T'as pas des RH dans ta boîte?
 
Demande quel est le collecteur % et va sur le site internet de ce dernier.

 
kilékon
 
Je voulais le link du non ban de leg

 
En effet c'est super mal expliqué. Voici une fiche qui est bien faite (pour de l'ancien sans travaux) : http://www.procilia.com/docs_techn [...] ravaux.pdf
 
La baise c'est qu'il y a encore des conditions de ressources .

ok et qu'est ce que c'est ?  

merci

c'est moi ou ca semble limité a de petites sommes ?

Je vais bientôt me préparer à visiter.
 
Quel est l'équipement du parfait visiteur ?
 
Pour l'instant, j'ai identifié:

• appareil photo
• bloc-note/stylo
• télémètre
• boussole
• Friggit et lettre de conjoncture des notaires de la région (pas sûr encore)

 
 
tu achètes de lancien ou tu fais construire ?

 
Euh si, au temps des gaulois, il y a une reconstitution de la cité sur place.

ancien l'immeuble date de 1900

d'aileur j'aimerais pas quil y ai du plomb de partout je sais pas comment vérifier ca.

 
 
ok donc t'as un plafond de ressources, tu es combien dans ton foyer ? et tu achètes ou ?
 
également il faudra que ton logement corresponde à la normes D maxi au niveau de l'économie d'énergie sinon pas de prêt
 
tu va faire un ptz ?

on est 2, un 2 pièces de 39 m² Montreuil coté bobo, comment je sais pour la norme ,   PTZ  

enfin, ce genre de chose, en tant que proprio, j'en ai rien à faire. Tu peux me mettre tous les papiers du monde sous le nez, je vend au tarif que je souhaite et en fonction bien évidement de mes projets (rachat d'un nouveau bien, placement..Etc...).

 
 
la norme tu l'auras en page annexe  à ton sous seing, ton logement est ancien, il doit comporter des normes minimales d'habitabilité egalement,  
 
ptz prêt taux 0, tu devras réaliser une expertise à ta chage pour voir si logement correspond aux normes du ptz, sinon tu devras faire réaliser ses travaux, t'auras 2 ans pour les justifier à ta banque sous peine qu'elle te demande de remb ton ptz CASH.
En résumé les prêts aidés sont très réglementés et peuvent etre plus chiant qu'utile, parfois

J'étais en train de regarder le marché immobilier américain, je suis surpris (sans l'être) qu'une information comme celle ci soit disponible sur les sites des agences immobilières.
 
La répartitions ethnique du quartier :

et celle ci moins choquante :

 
Je sais pas si ça serait possible de fournir ce genre d'informations en France, et quel organisme pourrait nous les fournir.
 
Je trouve ça qu'en même intéressant, et utile.

 
c'est le problème : les gens stupides.
 
J'y pensais seulement pour, éventuellement, défendre une position baissière que le vendeur balayerait d'un revers de la main.
 
- "Ca ne peut pas baisser, c'est impossible"
- "les notaires disent le contraire, voyez ..."
- "ha, mais pas ici, c'est pas pareil"
- "Au revoir"
2mois plus tard ...
- ""
- je vous offre [prix-25%]
- ""
 
...

25% 2 mois après, tu peux te brosser pour les avoirs A moins que le proprio soit pris à la gorge autrement tu ne les aura pas comme ça.

PS: D'une manière générale, en lisant certaines personnes j'ai l'impression qu'elles pensent négocier/acheter une maison comme on achète un pull au moment des soldes......

tout à fait.

Mouai, il y en a quand même qui y croient à mort alors q'ils ne devraient vraiment pas et de beaucoup. Ça peut quand même les calmer un peu.

Le marché va être tendu en charente-maritime :
 
http://www.leboncoin.fr/vi/98879610.htm?ca=20_s
http://www.leboncoin.fr/vi/98647222.htm?ca=20_s
http://www.leboncoin.fr/vi/98643794.htm?ca=20_s
http://www.leboncoin.fr/vi/49266312.htm?ca=20_s
 
MAIS PUISQU4ON VOUS DIT QUE C4EST PAS INONDABLE §§§

le deuxième, pourquoi pas, mais pour le premier, je crois que c'est illégal en France ... à voir.
En même temps, je dis ça mais j'ai souvent entendu dire qu'aux offices HLM, ils avaient une facheuse tendance à classer les gens par couleur.  

 
Si il vend en haut de fourchette, et que son bien immobilier est mieux que les autres... ça partira. Comme il dit il vend au prix qu'il souhaite.  

Tes yeux et un appareil photo suffisent amplement.
 
Ensuite, tu peux demander quelques papiers tels que plans, copie de métrage, montant des charges, dates et nature des derniers travaux, demander innocemment pourquoi le bien est à vendre, regarder le bien et les proprios pour essayer de déterminer la typologie du vendeur, faire un relevé des défauts intérieurs et extérieurs, ou de ce qu'il y a à faire.
 
Une fois que tu as tout celà en mains, tu pourras être plus à même d'avoir une idée du prix que tu veux mettre et de l'éventuelle offre que tu veux faire.  

 
Tu sais les gens se classent tout seul. Moi je sais que certaines communautés préfèrent être ensemble (ou à proximité), d'ailleurs ça fait parti de l'un de leur critère de sélection. Ya des tours type IGH à la défense, exemple la tour Eve, la tour Gambetta... les asiatiques adorent, et c'est souvent les seuls qui veulent acheter dans ses tours.

Les prix sont intéressant :

Il n'y a pas de petits profits...

 
copie de métrage, je ne suis pas sur qu'il soit souvent dispo. Un coup de télémetre sera plus simple
La boussole pour vérifier l'orientation du batiment. C'est pas facile de le vérifier à l'oeil et le proprio aura tendance à donner pour plein-sud un sud-est
 
j'ai déjà (mal) acheté. Je serai plus vigilent

préservatifs

Et du lubrifiant.  
Parce que malgré la baisse, c'est toujours pas l'acheteur qui "fait l'homme".

Vois le bon côté des choses : tu seras encore moins riche pour ta demande de logement

 
 
Non, c'est interdit par la loi.
 

 
Ah bon, pourquoi ?

 
Pour le moment je visite les mains dans les poches. Si je suis intéressé (pas encore le cas), oui je reviendrais avec camescope, télémetre et demanderais les plans et un historique. Demander le pourquoi de la vente n'a rien d'innocent et pour le moment tous mes vendeurs rencontrés ont répondu honnêtement. Je n'ai encore jamais parlé de prix avec un vendeur... seuls les AI m'attaque là dessus. D'ailleurs, lors de ma dernière visite avec un AI, je constate à haute voix... les murs sont sains, l'électricité est à refaire, etc... et la cuisine n'est pas équipée. Et l'Ai de m'interrompre, l'équipement d'une cuisine ne peut pas faire partie des critères à négocier! Ils ne savent plus quoi inventer les AI.

 
Dans ma région t'a plutot intérêt à venir avec hygromètre... et à vérifier le cadastre.

 
 
parce qu'on aime pas habiter avec les pauvres, donc avec les noirs et les arabes. Les jaunes, ca va. Ils font pas de bruit.
 
 

La lampe torche a souvent été utile lorsque l'AI avait malheureusement oublié le sien...
Sinon, un niveau aussi peut-être utile...