Reprise du message précédent :

et la fin du doublement du ptz. à partir du T3, on va rigoler.
 
j'ai comme l'impression que la fin prévue du doublement du ptz et les rumeurs persistantes de hausse de taux au second semestre persuade pas mal de gens d'acheter. quand cette vague la sera passée, on pourra sortir le pop-corn

seul ?

 
Bof, j'en suis de moins en moins sûr.
 
Le gvt va quadrupler le PTZ, filer 1500 € mensuel à tous les proprio au chômage qui s'étaient endettés au taquet et en prime faire un ristourne de 100 € sur les impôts à chaque année de crédit immobilier    
 
LES PD2POV de locataires vont juste sentir la grosse inflation à chaque révision du loyer  
 
Mais gardons la foi  

 
ouais, en comptant repas du midi, les resto et le miam chez moi

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En parlant d'immobilier et de crise tout ca   , à la dernière grosse réunion de ma boite, le boss nous à sorti cette phrase :

A votre avis, quand cette phrase a t-elle était prononcé ? avant ou après la crise ? Et par qui ?

Acheter avec comme ambition de revendre c'est là qu'est l'erreur

 
 
On dit ça quand l'imo baisse, et on dit le contraire quand elle monte.. non ?

Le sujet est difficile à contourner pendant le dejeuner du vendredi auquel tout le monde participe dans ma petite boite de 5 personnes. J'ai tenté de botter en touche avec un fourbe "je n'acheterais pas avant 30 ans, je ne veux pas m'engager bla bla bla", mais mon patron est du genre coriace. Le seul moyen de clore le sujet serait de dire un truc du genre "je veux rester mobile pour saisir des opportunités professionnelles", mais ca serait un peu cracher dans la soupe   .
 

ct'e running gag.

 
40€ de portable et ensuite ils se demandent pourquoi ils n'ont plus de thunes à la fin du mois  

Moi je le dis dans tous les cas

Tous ceux qui revendent aujourd hui font 50 a 100k de + value, 30k minimum...

 
Besoin d'une consultation, stressé par le travail?  

C'est bon t'es pas ban  

 
Ou un bon "faut être vraiment un gros demeuré pour acheter une daube de tas de ciment en plein haut de bulle pour 2 fois plus cher qu'une loc" ça met l'ambiance

 
Je retiens surtout les 60€ de téléphone en tout (avec tel fixe).
Les filles  

 

 
dépend de la date d'achat, pas tous, énormément aurait été plus judicieux
 
 

 
J'ai visité récemment deux maisons à vendre (une achetée en 2006 et l'autre en 2007)... les proprio serrent les fesses pour ne pas vendre à perte (et c'est ce qui se profile pour eux).
 
Ensuite balancer un montant... ça tient du pu troll    
 
Tu fais 100k€ de PV sur une appart acheté 50k€ t'es un winner... tu fais 30k€ de PV sur une baraque achetée 2 M€ t'es qu'une buse parce que ça ne couvre même pas les frais de notaire.

TU N4Y CONNAIS RIEN, ILS ONT DEJA RETROUVE DU BOULOT!!!!§§§§§§
 

 
Oui ils sont chercheurs.
 
A l'ANPE

ben c'était la question de base  
 
le sujet d'origine était que les APL finissent dans la poche des riches proprios plutot qu'augmenter le pouvoir d'achat des locataires.
la question était donc de taxer ou aider différemment pour que ca profite réellement aux pauvres sans que ca finisse dans la poche des riches. y'a aucun engagement politique, la question était purement réthorique

pareil dans certains pays du Maghreb me semble

réflexion intéressante :
 
Je constate que :

• Aujourd'hui pour 300K€ (capacité d'emprunt d'un couple avec près de 6K€ de revenu mensuel... c'est déjà pas mal) tu peux acheter qu'un 40m² dans Paris avec un emprunt sur 20 ans...
• On ne vit pas 20 ans dans un 40m² quand on est un couple qui a une forte proba d'avoir des enfants

J'en déduis donc que :
Les acheteurs qui "achètent pour mettre le pied à l'étrier" achètent pour revendre, donc seraient dans l'erreur...

PV ou mise en loc

par ton patron, à la dernière grosse réunion de la boite, je suppose après la crise  

si c'est pour le réinvestir dans un bien qui va perdre 50 à 100k, je vois pas bien l'intéret d'une plus-value  

 
 
Comme en bourse quoi,  pas vendu pas perdu, investissement long terme, etc.....

lol

oui mais ils sont déjà à 33% d'endettement avec leur appart sur panam, ils pensent mettre en loc au bout de 10 ans sur les 20 de leur crédit pour aller habiter en banlieu dans une maison avec jardin.
en admettant que le rendement locatif soit au top avec un bon 8%, ca baisse leur endettement réel à 25%, combien les banques accordent elles réellement à un rendement locatif lors du calcul d'endettement? certainement pas la totalité.
 
alors comment vont ils pouvoir se la payer cette deuxième maison, sachant qu'ils sont déjà quasiment au taquet de l'endettement.
 
ce raisonnement ne tient pas, sinon je l'aurais moi même appliqué au lieu de vendre mon appart. et même pour être locataire de la maison ca ne tient pas non plus.
 
les gens ont ces doux rêves qu'ils croient dur comme fer réalisable. la réalité est autrement plus dure

Non mais j'aime pas parler du décile supérieur, c'est pas ça qui caractérise la France, l'immo et le krach, l'élite c'est bien mais c'est une minorité, mais je préfère le français médian ou lambda

le problème serait le même quelque soit le décile, quand t'es au taquet de l'endettement, tu peux pas aller plus loin, au mieux un vrai riche aura droit à 35% parce que son reste à vivre est plus conséquent

C'est juste dans le dernier décile, largement

Déjà s'ils restent 10 ans dedans, ils sont gagnant normalement mais faut voir avec les simulateurs.Après un couple qui reste jusquà 34 ans dans 40m2...
 

Ca ne marche pas comme ça, les banques valorise 70% de ton loyer. Donc par exemple si tu as salaire 3000, loyer = 1000 et mensualité = 1200. Tu as comme capacité d'emprunt : (3000-1200+1000*0.7)*1/3
 

En fait ci

Célibataire, certaines banques (CM pour ne pas la citer) était d'accord pour un endettement à 55 % pour moi.
Plus fréquemment, 40 % c'est ok sans aucun problème.

 
Ahhhhh, c'est pas sensationnel ici tu veux dire