[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Reprise du message précédent :

masterkard a écrit :

Faudrait le correler avec l age du depart du cocon familiale

statistiquement stable sur du court terme (3 ans)

Message cité 1 fois

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masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

vapeur_cochonne a écrit :

statistiquement stable sur du court terme (3 ans)

Donc d ou vient l argent de l apport ?

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

vapeur_cochonne a écrit :

en gros
12% de voiture a paris

12% de foyers parisiens ont une voiture? c est tout ?

ou c est 12% des parisiens qui ont une voiture ?

Message cité 1 fois

charlie 13

Parmi les parisiens, il y a des enfants, qui n'ont pas de voiture, mais ça ne gênerait pas les statisticiens de sortir qu'il y a une voiture pour x habitants, même si ça ne veut pas dire grand chose

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

masterkard a écrit :

12% de foyers parisiens ont une voiture? c est tout ?

ou c est 12% des parisiens qui ont une voiture ?

je sais plus
c'est des chiffres auto plus
en gros ça doit etre 12% des gens qui ont le permis ou un truc comme ça

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

charlie 13 a écrit :

Je ne sais pas s'il y a grand monde qui croit que "ça ne peut que monter",

Si si, ils existent et sont nombreux.

Sinon t'en aurais moins qui achèteraient des T2 à 220 k, plus les charges, les 15 k de frais de notaire, sur plus de 20 ans, en sachant qu'ils vont y rester 4 ans maximum et qu'on peut louer le même truc 800CC...

Message cité 1 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

StefSamy a écrit :

il y a toujours des biens a acheter

dans certaines conditions, avec de bonnes opportunités ou pour y faire/finir sa vie

a l'heure actuelle, acheter pour louer (meme en défiscalisant) ou acheter pour revendre d'ici moins de 10 ans
ne me semble pas raisonnable (dans le cas general) (apres il y a encore de rare bonne affaire (divorces, guerre d'héritage, neuneu qui vendent 40% de moins que le prix du marché pour pas payer de plus value.) Il faut etre vigileant pour pas rater le pigeon de vendeur [:z800]

Message cité 1 fois

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

vapeur_cochonne a écrit :

je sais plus
c'est des chiffres auto plus
en gros ça doit etre 12% des gens qui ont le permis ou un truc comme ça

ok
je demande juste precision car ca peut etre tout et n importe quoi :jap:

Message cité 1 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

masterkard a écrit :

ok
je demande juste precision car ca peut etre tout et n importe quoi :jap:

c'est pas le topic [:cosmoschtroumpf]

Message cité 1 fois

Zeux

Mac user, comme Bayrou :o

La courbe indique plutôt 38% d'augmentation de la consommation entre 98 et 2006. C'est clairement pas l'inflation qui explique ça donc.

Message cité 1 fois
Message édité par Zeux le 14-03-2007 à 14:34:04

---------------
Guerre Dollar - Euro : la chute economique des Etats-Unis avant 2010.

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masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

vapeur_cochonne a écrit :

c'est pas le topic [:cosmoschtroumpf]

certes mais les infos sans precision n ont pas non plus leur place sur un topic

StefSamy

VC FTW

vapeur_cochonne a écrit :

Certes, je disais juste qu'il y a encore des gens pour qui ça ne baisse jamais, même ponctuellement.

Profil supprimé

Zeux a écrit :

La courbe indique plutôt 38% d'augmentation de la consommation entre 98 et 2006. C'est clairement pas l'inflation qui explique ça donc.

C'est bien là où je voulais en venir

StefSamy

VC FTW

En tout cas je me marre en pensant à ceux du présent topic qui rigolaient il y a quelques mois en disant que la crise aux US était passée inaperçue et qu'elle était finie!!!

Message édité par StefSamy le 14-03-2007 à 15:02:54

mrbebert

C'est clair que le ton dans les médias a radicalement changé récemment. Je me suis absenté 2 semaines, c'est flagrant :ouch:

Je pense qu'on peut dire que ca y est, le krach a débuté ! :bounce:

Message cité 4 fois

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

Il manque plus que l'officialisation du krach anglais. Ca fait plus de 2 ans qu'is sont quasi dans une situation de stagnation de prix.

Message cité 1 fois

Profil supprimé

phnatomass a écrit :

Il manque plus que l'officialisation du krach anglais. Ca fait plus de 2 ans qu'is sont quasi dans une situation de stagnation de prix.

Arrête, ça pourrait être présenté comme "ça se casse la gueule chez eux ils vont venir acheter chez nous, dépéchez vous !"

Message cité 1 fois

Kristoph

Euh ouais mais la c'est trop gros pour que ça passe : "c'est moins cher chez eux alors ils vont venir acheter chez nous"

Shooter

Cherche niche fiscale

mrbebert a écrit :

Je pense qu'on peut dire que ca y est, le krach a débuté ! :bounce:

Allez hop, pour la postérité : le krach a débuté (sur HFR...) le 14/03/07 à 16h49.

Message cité 2 fois

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

Shooter a écrit :

Allez hop, pour la postérité : le krach a débuté (sur HFR...) le 14/03/07 à 16h49.

cb de temps pour avoir le debut de la repercution sur le marche car j ai regarde a midi au century 21 en bat de la boite , ca fait toujours mal au portefeuille loool

Message cité 1 fois

Profil supprimé

masterkard a écrit :

cb de temps pour avoir le debut de la repercution sur le marche car j ai regarde a midi au century 21 en bat de la boite , ca fait toujours mal au portefeuille loool

On va donc devoir changer le titre "A quand une répercussion du krach immobilier sur les prix en RP mais pas que en RP"

StefSamy

VC FTW

Shooter a écrit :

Allez hop, pour la postérité : le krach a débuté (sur HFR...) le 14/03/07 à 16h49.

Allez hop, pour la postérité, la krack aux US était fini (pour Shooter) le 21/10/2006 à 15h45:
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] m#t9764102

Shooter a écrit :

zyx a écrit :

Là, il y a des éléments concrets:
- la durée de mise en vente des biens augmente --> ha ?
- le nombre de transaction diminue (légèrement, il est vrai) --> ha bis ?
- le stock de logement neuf non vendu augmente (et dans des proportion assez importante) --> faut dire, à force de construire n'importe quoi n'importe où...
- les taux d'intérêt augmentent --> oui, ça, c'est un fait
- la baisse a commencé aux USA --> mais ça reprend déjà à la hausse ! et dans certains secteurs en France --> faut dire, à force de vendre n'importe quoi à n'importe quel prix...
- selon la FNAIM, les prix n'augemmentent partiquement plus par rapport à l'inflation --> je croyais que la FNAIM ils racontaient que des conneries...
- des promoteurs immobiliers ont revue leur prévisions de bénéfice à la baisse --> normal : si la hausse ralentit, alors les bénéfices aussi
- des promoteurs immobiliers font des prix d'appel au m² très nettement inférieur à ce qui se pratique sur le marché pour attirer le chaland. --> c'est le principe du prix d'appel, un peu comme les billets de TGV à 5...

Bien évidemment, aussi vrai que la hausse n'a pas débuter par tout au même moment et de la même manière, la baisse ne sera pas non plus uniforme. Cetains secteur où la hausse avait commencé tardivement ne seront pas immédiatement touché. Cependant, le marcher est en train de devenir baissier, et celà commencera à ce voir sur les stats à partir de 2007 (après le second ou troisième semestre) et surtout en 2008.

On a encore un peu de temps devant nous alors...

Bref.

:lol:

Message cité 1 fois
Message édité par StefSamy le 14-03-2007 à 18:14:23

Yop ma caille

Assassin d'enfants

StefSamy a écrit :

Ca dépend, comme le cas montré il y a quelques pages.

N pas oublier que les prêts longs ontune partie en taux variable.

Et pour le fameux prêt à 50 ans, il me semble que c'est 10 ans de fixe, puis 40 ans de variable.... non capé :ouch:

Oué mais d'un autre côté ça soulage quand même bien chaque mois, donc je commence à réfléchir à la question.

Yop ma caille

Assassin d'enfants

Citation :

Sur la base des informations que vous nous avez communiquées, nous pouvons vous proposer le financement suivant :

Votre demande concerne un montant de 150 000 euros.

Durée : 30 ans

Mensualité : 756 euros (hors assurance)
Assurance : 30 euros

Voilà le maximum que la Cafpi accepte de me laisser entrer sur leur simulateur (en comptant mes augmentations sur les 2 années à venir )

Message cité 1 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Yop ma caille a écrit :

Citation :

Voilà le maximum que la Cafpi accepte de me laisser entrer sur leur simulateur (en comptant mes augmentations sur les 2 années à venir )

c'est pas mal

c'est dans la fourchette haute des prets
(et le plus souvent les emprunteurs sont 2 )

Message cité 1 fois

Yop ma caille

Assassin d'enfants

vapeur_cochonne a écrit :

c'est pas mal

c'est dans la fourchette haute des prets
(et le plus souvent les emprunteurs sont 2 )

J'ai besoin de 200 k tout seul si je veux acheter

Message cité 3 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Yop ma caille a écrit :

J'ai besoin de 200 k tout seul si je veux acheter

t'es pas difficile alors :'(

t'es d'une famille de prolo ?

Message cité 1 fois

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

Yop ma caille a écrit :

J'ai besoin de 200 k tout seul si je veux acheter

tu souhaites acheter ou ?

je suis a peu pres dans le meme cas de figure que toi

Message cité 1 fois

Yop ma caille

Assassin d'enfants

masterkard a écrit :

tu souhaites acheter ou ?

je suis a peu pres dans le meme cas de figure que toi

Nord du 91

Yop ma caille

Assassin d'enfants

vapeur_cochonne a écrit :

t'es pas difficile alors :'(

t'es d'une famille de prolo ?

C'est le prix d'un 2 pièces ici [:spamafote]

Message cité 2 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Yop ma caille a écrit :

C'est le prix d'un 2 pièces ici [:spamafote]

a oui
la region parisienne

encore un autre monde ...

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

Yop ma caille a écrit :

C'est le prix d'un 2 pièces ici [:spamafote]

je vise pareil dans l ouest (92 proche la defense)
prochaine date clef dans deux semaines

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

Yop ma caille a écrit :

J'ai besoin de 200 k tout seul si je veux acheter

Non.

Tu as surtout besoin de 25% de baisse... pour avoir la joie de payer un crédit de 30 ans pour un T2... :ouch:

Message cité 1 fois

vieri32

Robert's siamese twin

masterkard a écrit :

je vise pareil dans l ouest (92 proche la defense)
prochaine date clef dans deux semaines

Ca commence dans 2 semaines les soldes de l'immo ?

Message cité 1 fois

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

vieri32 a écrit :

Ca commence dans 2 semaines les soldes de l'immo ?

non c est l ouverture d un programme pas cher

Message cité 1 fois

kytine

masterkard a écrit :

non c est l ouverture d un programme pas cher

tu peux en parler stp ? ca m'interesse

Message cité 1 fois

Naxos

\o/

Encore un programme neuf ? [:prodigy]

Message cité 1 fois

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

Naxos a écrit :

Encore un programme neuf ? [:prodigy]

quand le neuf est moins cher que l occaz et que t es pas presse pkoi se priver ?

djdeedoo

kytine a écrit :

tu peux en parler stp ? ca m'interesse

Si c'est réellement un programme neuf pas très cher dans un coin pas trop pourri (ça j'en doute parceque actuellement c'est pas compatible avec le reste ) je crois pas qu'il va te le dire non [:prodigy]

Message cité 1 fois

Yop ma caille

Assassin d'enfants

StefSamy a écrit :

Non.

Tu as surtout besoin de 25% de baisse... pour avoir la joie de payer un crédit de 30 ans pour un T2... :ouch:

Ou d'une bonne hausse de salaire

kytine

djdeedoo a écrit :

bon un mp suffira

Message cité 2 fois

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