bah tu râles contre les bailleurs parce que l'ouvrier doit payer un loyer, ce qui réduit son pouvoir d'achat, et en contrepartie tu achètes des produits importés à bas prix, privant ce même ouvrier d'un travail... ce qui réduit encore plus son pouvoir d'achat.    
 
Ca me fait toujours tiquer les gars qui se prennent pour des sauveurs de l'humanité, et qui se disent compatissant pour "les pauvres ouvriers de l'usine philips d'assemblage de téléviseurs qui vient de fermer"   , alors qu'ils ont acheté le mois précédent le dernier écran LG made in taiwan...

Pour faire un parallèle façon anticipation, c'est un peu comme le marché de l'air dans Total Recall .

pas de bulle sur les loyers ... et encore ça a bien augmenté (petit exemple : A Sherbrooke l'appart que je louais non meublé 430$/ eau+elec+chauffage inclus  en 2003 se loue actuellement à 550$/mois avec les même prestations, la hausse est bien pire à Montreal ou Quebec)

Sinon tout le Canada est actuellement en plein ds une bulle immo de grande ampleur, et ça inclut aussi le Quebec, y'a assez de blogs éco et d'articles de journaux qui en parlent au canada pour que cela ne puisse pas être contesté

 
j'ai posé des vacances en avril, je crois que j'en profiterai pour commencer la prospection

 
Je ne conteste pas l'existence de la bulle, je dis qu'elle y est bien, bien moins grande qu'ailleurs

moi je vais retourné  a la charge quand j'aurai fini le haut meme si avril n'est pas proprice au investisseurs

 
j'irai pas pour acheter. Je veux tater le terrain pour définir mieux mon projet de RP. Achat correct ou achat pourri + travaux ? achat démolition ou achat terrain ? neuf ou ancien ? centre ville ou 1ère couronne ?
 
Ce genre là quoi.  
 
6 mois plus tard, on arrive dans la période morose, il pleut, c'est plus les vacances, le chomage, les impôts, les taxes ... Et pan !!! Offre de crevard au gentil petit couple paralytique au chomage muté à metz dont la voiture vient de lacher et dont le gamin est roux !

Une mutation à Metz, le truc improbable
wait

   
 
n'importequoi  
mais completement n'imp
 
je loue une maison de +100m² a 10 km d'une ville de 40k en province a un mec qui bosse seul au smic et qui a une femme et trois gosses  
pour 450€ par mois soit mois de 100€ apl deduit
 
s'il comptait sur l'etat ou les hlm ils seraient sous les ponts
donc tes leçons de morale de merde, on va s'en passer hein  
 
sur les 450€ de loyer, j'en laisse 200€ en impots et en charge, donc de nous deux je sais pas qui fait du social et qui s'en branle des autres ...

 
Tu veux pas acheter un T2 sur Paris (le vrai hein, exit 18 à 20 ) et devenir mon bailleur ?

Moi je propose qu'on revienne à un marché, un vrai.
 
Côté loc

• Suppression des apl
• Suppression de la trêve hivernale
• Facilité d'expulsion du locataire : lettre recommandée après 2 mois sans loyer, suivie 15 jours plus tard d'une conciliation devant je-ne-sais-quelle instance publique (juge ? médiateur spécial ? service municipal ?). Expulsion dans les 15 jours suivants si la conciliation ne donne rien.
• Création d'un service national de dépot de garantie (comme en uk), qui garde le dépot, le rend ou pas (et avec les interêts, hein) après étude des plaintes motivées des propriétaires.
• Taxe sur les logements vacants, façon belgique. En même temps que la foncière, si le logement n'a pas été utilisé (soit taxe d'habitation à son nom, soit quittance de loyer pour au moins 6 mois) alors taxe d'un montant de 3 loyers.

Côté achat

• Suppression des ptz, suppression des scelliers
• Suppression des déductions fiscales pour les bailleurs (déduction des interêts d'emprunt du loyer etc).

Côté social

• Réévaluation annuelle des attributions hlm. Si Tn habité par M personnes, changement de logement si M < n+2 ou M > n (ie M personnes peuvent occuper entre un TM et un T(M+2). Réévaluation en fonction des ressources. En cas de déménagement pour un foyer sans ressources, l'état subventionne le déménagement.
• Transparence totale des comptes des mairies et de l'ensemble des personnels liés à la construction hlm. Mise en vente des terrains municipaux aux enchères publiques (cahier des charges public, et vente à la bougie au lieu d'un appel d'offre cacheté). Prison ferme dans tous les cas de corruption.

Bon, c'est sur, ce serait un beau bordel. Mais je suis prêt à parier qu'on reviendrait à un marché moins biaisé.
 
Je regarde la situation en Angleterre, et les logements ont beau être hors de prix (bulle pour pas mal de raisons), il y a une facilité de location qui fait rêver ...

Le marché de l’immobilier ancien pique de nouveau du nez, selon la Fnaim
 
http://www.capital.fr/immobilier/a [...] aim-478028
 
 
je ne m'attendais pas a pouvoir re-poster des bonnes nouvelles si tôt    
 

chsé pas c'est combien un t2 a paris ?  
je suis plus maison j'aime pas les appart et je prefere T3, ça stabilise les rentrées d'argent

 
-0.1% sur des stats soit disant bidonnées, vous osez vraiment tout vous, les ayatollahs  

C'est pour préparer la reprise du printemps, baisse finie toussa

Le marché de l’immobilier ancien pique de nouveau du nez, selon la Fnaim
 
http://www.capital.fr/immobilier/a [...] aim-478028
 
 
je ne m'attendais pas a pouvoir re-poster des bonnes nouvelles si tôt    
 

gardons en tete que le T1 est traditionnellement mauvais tout de même

Arrêtez, vlà l'aut' qui va débarquer avec ses T1 1987 comparé avec T4,5 2012...

ca passe le -20% sur les prix d'annonce sepogner.com ?

 
Pour faire quoi?
 
Fin, tu te doutes que y'a pas de réponse universelle....

 
nan ca c'est moi (déjà 1 annulation de mariage à mon actif )
 
surement l'instinct de survie

Ben non car par exemple il ne sait pas s'il va y rester 5 ans (le temps d'amortir au moins les FDN et frais d'agences).

 
Au Québec, il existe un système un peu comme celui dont tu parles et qui permet de régler spécifiquement les litiges entre locataire et bailleur. Ça s'appelle la régie du logement.
 
Ce truc-là s'occupe entre autre :
- de dégager fissa un locataire qui ne paie pas
- d'obliger le propriétaire à faire les travaux dans son logement (et vite) si jamais il y a un problème
- de s'assurer qu'il n'y a pas d'abus de part et d'autre
 
En plus de ça, la régie s'assure surtout d'effectuer un contrôle sur les loyers qui ne sont plus libres mais contrôlés (c'est à dire qu'un bailleur ne peut augmenter le prix du loyer que si des travaux ont été entrepris, par exemple).
 
C'est un assez bon système, qui fait que le Québec a des loyers carrément plus bas que le reste du Canada et où il n'y a pas eu de bulle immobilière de l'ampleur de celle de la France ou des États-Unis.

Tu sembles revendiquer un droit au logement