Reprise du message précédent :

Dans tes rêves peut être    
 

 
Why not? En même temps, j'avais vu une histoire d'une bande de potes qui avaient acheter un hotel pour ensuite louer les chambres. Ca avait bien marché.
 
Allez donnez moi tous 40ke et je m'occupe des investissement    
 

 
ouais, dans les 9 ans, c'est peut-être le cas. Faut voir

Tu confies le fond à Cedric1929 : le fond HFR, le fond qui moyenne à la baisse  

Si on pouvait inverser € et nb de messages, ça m'arrangerait...

 
http://www.le-buzz-immobilier.com/ [...] 4#comments

 
  ²²
 
Mais plus sérieusement, plutôt que de se faire enfler par des promoteurs, des regroupement citoyens pour ce genre de projets ça peut être intéressant!
 
Comme des groupes de couples qui construisent ensemble leurs immeuble, je trouve le concept assez sympa

Je parlais sérieusement quand j'ai donné mon exemple d'hotel.

http://lorraine-champagne-ardenne. [...] 42460.html
 

 
Paris - Nancy tout les jours pour aller au taff \o/

 
Ca tombe bien cay par là que je compte acheter pour ma mère  

j'ai des amis ont monté une association de gestion de fond privé
ils font des prêts , hors circuit banquaire ( avec reconnaissance de dette en bonne et due forme), principalement a visée ecologique/sociale/éthique
 

 
Faut avoir 'un peu' de capital en poche quand même, non ?

Bah pour du micro-crédit pas forcément. Vu le nombre de ménages obligés de prendre un crédit passé 1000€ à cracher.
C'est beau des gens bien  

 
oui (niveau population , ce sont des qudras/quinquas dont les maisons sont payées et les enfants élevés)
 
les projets sont souvent pas énorme ( < 25 /30 K) , donc a 5 préteur, ça se fait
En limitant les intermédiaires, ils gagnent plus, l'emprunteur paye moins, tout en s'assurant de l'aspect ethique du projet . Il y a des risques par contre ( mais est ce que c'est pire qu'un placement boursier ?)

 
 
Euh, tu le revends à qui ton time share estudiantin d'occasion ?

 
 
Deux ans d'emprisonnement et 30 000 euros d'amende ?

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http://www.linternaute.com/argent/ [...] ants.shtml

il y a même le formulaire pour déclarer le tout au fisc : http://www2.finances.gouv.fr/formu [...] 2003/2062/

Le prêt entre particulier devant notaires s'est toujours fait.
 
Là, on parle de particuliers qui gèrent une association qui a pour objet de mettre en relation détenteurs de fonds et emprunteurs, avec prêt onéreux ; il me semble qu'il y a un risque, mais je suppose qu'ils sont bien conseillé et que tout est bordé.

oui , l'association n'est aps au sens légale du terme( je sais meme pas si ils ont un statut d'assoc), mais plutôt au sens association de malfaiteur , les prêt sont toujours conclus entre les particuliers préteurs et emprunteurs  
 
les petites sommes avec un acte sous seing privé, les plus importants avec un notaire ( mais il y a des frais)

-40% sur les maisons dans l'ancien ?
-50% sur les maisons neuves ????
 
Ils parlent de volumes là, ça n'est pas possible autrement

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Bon, d'un autre coté, c'est la Lorraine, hein

j'ai du mal à comprendre que ceux qui attendent et esperent le crash puissent s'intéresser au scellier, qui est quand même une tentative de l'état pour maintenir des prix démentiels...

4000€ le m² dans le premier à Marseille, Jacques, c'est de la folie.

 
 
Toute resemblance avec les courbes de friggit de la page 1 serait purement fortuite.  

 
 
oh 'tain, je viens de me faire éconduire par une proprio vendeuse planquée derrière son interphone alors que je tentais une approche :
 
"nous ne faisons pas visiter en direct, il faut passer par notre agent immobiler, il a l'exclusivité et c'est un indépendant. Contactez le, il est très gentil et professionnel, vous pourrez convenir d'un RDV de visite avec lui"
 
   
 
tu parles du commercial Cafpi qui a ta baraque en vente depuis 15 mois ?    
 
non mais des fois les gens  

 
  à force de se faire approcher par d'autres AIs, les gens deviennent méfiants. Par contre c'est bizarre de  laisser l'exclusivité sur un bien en vente depuis si longtemps  

exclu mes fesses oui, j'ai trouvé des annonces de 5 agences différentes
 
/vais tenter le mari  

 
- c'est pour compenser les loyers perdus pendant l'attente des -40%
- c'est un produit purement d'investissement, les questions de divorce, mutation, changement de la famille n'interviennent pas

 
aux investisseurs au gestionnaire, aux particuliers ... comme n'importe quel autre appart

 
Tu as vérifié que tu peux le revendre? Car si bail commercial, t'es un peu dans la merde
Car si tu veux le vendre, alors qu'encore sous le bail => grosse décote
Si tu veux le vendre sans bail en cours, faut dénoncer le bail à échéance et payer de substantielles indemnités d'éviction au gestionnaire...
 
Donc, dans les deux cas, tu perds masse tunes par rapport au prix d'achat

 
factuel ! merci

bon les matheux, au lieu de vous battre, vous feriez mieux d'aider les gens qui vont de l'avant :
 
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t21516109

le locataire ne peut pas être le gestionnaire, sinon, ce serait pas éligible au scellier

Le patrimoine moyen d'un HFRien est si élevé qu'il peut se permettre de consacrer quelques centaines de k€ à l'achat d'Or et d'apparts en Robien, histoire d'être couvert en cas d'hyperflation. ²

Il suffit de péter les genoux des mauvais payeurs comme c'est expliqué dans le manuel du parfait petit usurier, ca donne à réfléchir aux autres clients. Et au pire, récupérer un rein ou 2, ca se vends très bien

non mais en y réfléchissant, comment c'est même possible qu'une résidence de vacances soit éligible au scellier ???
 
Parce qu'à la limite, quand c'est pour loger des gens, même si c'est pas une bonne politique, ça loge des gens, mais une putain de résidence de vacances, non mais qu'est-ce que c'est que ce bordel ???

 
http://www.pierreetvacances-immobi [...] /from/BTOC
 
pourtant, ils mettent que c'est elligible scellier space leur truc en fait p

non mais apparemment, y'a un amendement spécial qui rend les résidences de vacances meublées éligibles, même pas besoin d'être louées à des particuliers, c'est vraiment n'importe quoi, le truc bien honteux des familles quoi...