[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Hur

Reprise du message précédent :

Shuss a écrit :

Tu mets le doigt où ça fait mal... nous sommes parisiens et visons des 4 pièces dans l'est (buttes chaumont, jourdain...) et oui dans les 450k (affichés) ça se trouve.

Une baisse serait la bienvenue surtout que nous ne visons pas un endettement de 33% ni un crédit sur plus de 15 ans.

Ce qui est tout à fait possible d'ores et déjà d'après nos simulations.

ha d'accord je croyais que tu voulais acheter à Paris [:moonzoid:5]

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Faquin

Un Mickey, un vrai.

Grenouille Bleue a écrit :

J'ai envoyé la lettre de résiliation hier soir
Je suis un lâche influençable.

[:hahaguy]

Le pouvoir de persuasion de ce topic, c'est dingue.

Je pense qu'il y a quelques vocations d'AI ratées ici.

Message cité 3 fois

djwam

Faquin a écrit :

[:hahaguy]

Le pouvoir de persuasion de ce topic, c'est dingue.

Je pense qu'il y a quelques vocations d'AI ratées ici.

C'est pas le topic, c'est juste des maths.

C'est juste remplacer les valeurs merveilleusement optimales données par les ai, remettre les impots et charges oubliés, rendre les chiffres réels, et regarder en bas quelle colonne a le plus gros chiffre.

Message cité 1 fois

phila

Grenouille Bleue a écrit :

J'ai envoyé la lettre de résiliation hier soir
Je suis un lâche influençable.

[:dracula]

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Rien mais souvent chafouin...

jeunejedi

Grenouille Bleue a écrit :

J'ai envoyé la lettre de résiliation hier soir
Je suis un lâche influençable.

GG [:bien]

Message cité 1 fois

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

djwam a écrit :

Non, en l'occurence je paye 9,5k d'impôts et je n'en défiscalisais que 4k donc même en cas de mariage ou (idée atroce) d'enfant, ça restait intéressant.

C'est juste que lorsque je cherchais à acheter sur Neuilly je voyais whatmille biens en résidence service pour vieux qui ne partaient pas, donc bof. Le principal danger de ce genre de trucs, c'est qu'au bout de 11 ans on n'est plus couvert. Si ç'avait été un bail de 20 ans j'aurais signé tout de suite ;D

Message cité 2 fois

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

djwam

Grenouille Bleue a écrit :

Oui, c'est un peu ce qui transparaissait. Je parlais de mettre les bons chiffres dans les cases, y compris le chiffre de valeur à la revente.
Si tu prends en compte la faible probabilité de revente au prix juste (je sais pas si t'as été lire le topic que j'ai mis en lien y'a pas longtemps, il est assez éloquent sur ce qui arrive à la fin de ton bail), tout de suite je pense que c'est moins intéressant.

flo850

moi je

bon ça y est je rejoins le club des mangeurs de lardon ED pour la maison que zonos trouve horrible, a 165Keuros + 12 de fdn + environ 20 de travaux ( 10 prévus, 10 de marge)

Message cité 4 fois

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Faquin

Un Mickey, un vrai.

N'oublions pas qu'elle avait un beau cul.

phila

la maison ??

:whistle:

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Rien mais souvent chafouin...

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Zaib3k

flo850 a écrit :

bon ça y est je rejoins le club des mangeurs de lardon ED pour la maison que zonos trouve horrible, a 165Keuros + 12 de fdn + environ 20 de travaux ( 10 prévus, 10 de marge)

photo ?

phila

Citation :

chez moi , a coté de macon
http://hfr-rehost.net/http://self/ [...] 372c4.jpeg
190 k frais de notaire inclu (a débattre)
mais petit terrain (600m² ) , poele de masse, 3 chambres

début février, t'es un rapide flo [:luc@s]

Message édité par phila le 11-02-2010 à 20:33:00

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Rien mais souvent chafouin...

flo850

moi je

on tournait depuis un moment sans avoir rien vu de notable

je posterai tous les détails lors de la signature du compromis ( dans la semaine )

La vente se concluera le 1er juillet, quand la maison ne sera plus considérée comme neuve et que le vendeur n'aura plus a payer la tva

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Leg9

Fire walk with me

Mais que toi tu auras à payer les frais de notaire sur l'ancien, et pas sur le neuf....

Message cité 2 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

sadlig

Grenouille Bleue a écrit :

Non, en l'occurence je paye 9,5k d'impôts et je n'en défiscalisais que 4k donc même en cas de mariage ou (idée atroce) d'enfant, ça restait intéressant.

C'est juste que lorsque je cherchais à acheter sur Neuilly je voyais whatmille biens en résidence service pour vieux qui ne partaient pas, donc bof. Le principal danger de ce genre de trucs, c'est qu'au bout de 11 ans on n'est plus couvert. Si ç'avait été un bail de 20 ans j'aurais signé tout de suite ;D

:ouch:

Message cité 2 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Leg9 a écrit :

Mais que toi tu auras à payer les frais de notaire sur l'ancien, et pas sur le neuf....

[:manneke2]

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marilou repose sous la neige

flo850

moi je

Leg9 a écrit :

Mais que toi tu auras à payer les frais de notaire sur l'ancien, et pas sur le neuf....

oui , mais le budget total baisse, c'est l'essentiel

prix annoncé 184K + 4.5K de fdn => 188.5
prix final : 165 + 11.5 de fdn => 176.5

edit : j'avais proposé 170 +fdn reduit ( soit 174 au total) , donc il a juste fait remonter les prix de 2 , sur les 15

Message édité par flo850 le 11-02-2010 à 21:02:16

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

flo850 a écrit :

une ai m'a fait la meme chose

Moi : bonjour, je cherche un bien a 200K
Elle : j'en ai un a 225
Moi : alors si on le visite ,sachez qu'on vous fera une propale < 200K
Elle : A ben non, vous ne pouvez pas. Vous avez épuisé toutes les ressources banquaire et familliale ?
moi : ça n'a rien à voir
elle : vous savez que si vous rallongez juste de quelques dizaine de kEuros, c'est bon ?
moi : vous vous rendez compte que vous parlez de 10% en plus que mon maximum ?
....

Ils ont tellement l'habitude d'avoir des gens prêts à tout pr être proprio :pfff:
Perso je lui dirais que les 200k€ je les ai en cash, mais que je ne veux pas les dépenser pour son "bien" qui ne vaut guère plus de 150 k€.

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Tamahome

⭐⭐⭐⭐⭐

sadlig a écrit :

:ouch:

il a DEUX cerisiers sur son balcon [:crosscrusher]

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Hobby eien ／人◕ ‿‿ ◕人＼

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

la fille est deja conne
quelle idée d'arriver bille en tete avec 200Kde budget

c'est etrange comme façon de faire

nous ont faisait différement

"bonjour on chercher une individuelle sur orchie avec du terrain
- voila le catalogue, ça commence a 300K
- y'a rien en dessous de 250K ?
- revenez a nowelle [:julm]
- [:cerveau blacksad]

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marilou repose sous la neige

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Shuss a écrit :

[:bbale]

Shuss a écrit :

Cette éventualité n'est pas prévue dans mes simulations [:doc petrus]
Si elle me largue comme une vieille bouse molle les raison d'acheter disparaissent et je peux rester loser locataire encore qq années sans me poser de questions !
[:cabri74]

Elle ne va pas compter sa part individuellement?

Je veux dire par là, si vous achetez un appart de 400k€, elle pourrait mettre ses 200k€ pour être proprio de ses 50%...et charge à toi de cracher tes 200k€

Message cité 2 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

StefSamy

VC FTW

gus84 a écrit :

Et en plus il avait un beau cul.

[:rofl]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

Leg9 a écrit :

Ca fait un moment qu'il est à la vente.

Bah ouais, le vendeur est dans ses rèves

Ca vaut 1 et demi et je suis gentil [:gidoin]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Joyrock

Hello les copaing, 3 mois aprés mon expat je passe enfin faire un coucou ici, je vois que le discours n'a pas bougé d'un pouce et que les prix baissent doucement mais surement, good.

Ici la situation (Montréal) est sympa, pour le prix que j'aurais acheté un 40m carre avec ma nana à paris on peut avoir un triplex avec 2 appart loué pour payer l'éventuel emprunt et vivre au RDC dans 100m carre environ, Quand tu a vécu 3 ans à paris ca te fait un choc

Message cité 2 fois

StefSamy

VC FTW

Grenouille Bleue a écrit :

J'ai envoyé la lettre de résiliation hier soir
Je suis un lâche influençable.

Non sur ce coup là t'as été sage :jap:

Le baisodrome à Neuilly tu t'en étais bien sorti, ça aurait été con de tout gâcher....

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Grenouille Bleue a écrit :

J'ai envoyé la lettre de résiliation hier soir
Je suis un lâche influençable.

Dommage, c'était une très belle affaire, ils étaient jaloux

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radioactif

Mighty mighty man

djwam a écrit :

Depuis quand t'as des frais d'inscriptions à l'X ?

Pour les étrangers

/HS.

StefSamy

VC FTW

Faquin a écrit :

[:hahaguy]

Le pouvoir de persuasion de ce topic, c'est dingue.

Je pense qu'il y a quelques vocations d'AI ratées ici.

Ah non j'ai toujours cette idée en tête

J'attends le vrai creux et je ferai un cycle haussier, avant de me lancer dans le recouvrement en cycle baissier [:shadowknight]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

flo850 a écrit :

bon ça y est je rejoins le club des mangeurs de lardon ED pour la maison que zonos trouve horrible, a 165Keuros + 12 de fdn + environ 20 de travaux ( 10 prévus, 10 de marge)

Féloches [:mich_mich]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

kadreg

profil: Utilisateur

flo850 a écrit :

bon ça y est je rejoins le club des mangeurs de lardon ED pour la maison que zonos trouve horrible, a 165Keuros + 12 de fdn + environ 20 de travaux ( 10 prévus, 10 de marge)

you = winner [:bien]

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

moonboots

Joyrock a écrit :

oui mais tu n'as plus le plaisir de voir nos têtes de cons de parigots [:haha]

Joyrock

Joyrock a écrit :

Hello les copaing, 3 mois aprés mon expat je passe enfin faire un coucou ici, je vois que le discours n'a pas bougé d'un pouce et que les prix baissent doucement mais surement, good.

Ici la situation (Montréal) est sympa, pour le prix que j'aurais acheté un 40m carre avec ma nana à paris on peut avoir un triplex avec 2 appart loué pour payer l'éventuel emprunt et vivre au RDC dans 100m carre environ, Quand tu a vécu 3 ans à paris ca te fait un choc

Erf je viens de me relire et cela ne me semble pas super français [:alph-one]

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

Joyrock a écrit :

Erf je viens de me relire et cela ne me semble pas super français [:alph-one]

"pour le prix d'un 40 m²" tout simplement tabernak

Message cité 2 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Joyrock

StefSamy a écrit :

"pour le prix d'un 40 m²" tout simplement tabernak

Tabarnak qu'ils disent ici, ou tabarouet, ou tabarnouch ou encore 'stie à la fin de ta phrase, mais tabernak jamais entendu

Message édité par Joyrock le 11-02-2010 à 21:49:58

mrbebert

StefSamy a écrit :

"pour le prix d'un 40 m²" tout simplement tabernak

Sinon, il y a aussi "pour le prix auquel j'aurais ..." qui était accepté [:rouliano34:2]

Message cité 1 fois

Joyrock

mrbebert a écrit :

Sinon, il y a aussi "pour le prix auquel j'aurais ..." qui était accepté [:rouliano34:2]

Il faut souligner que vivre ici ne m'aide pas pour améliorer mon français. C'est la cata ici, tu reçois des mails du haut management bourré de fautes, même dans les slogans à la télé il y a des fautes ...

Message cité 2 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Joyrock a écrit :

Il faut souligner que vivre ici ne m'aide pas pour améliorer mon français. C'est la cata ici, tu reçois des mails du haut management bourré de fautes, même dans les slogans à la télé il y a des fautes ...

C'est le top management qui est bourré ou ce sont les mails?

Message cité 1 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Joyrock

nico6259 a écrit :

C'est le top management qui est bourré ou ce sont les mails?

Les deux, et je n'ai jamais dit que j'étais moi même doué dans cet exercice, j'ai juste trouvé bien pire que moi

Message édité par Joyrock le 11-02-2010 à 22:11:02

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