Reprise du message précédent :
En Sellier ça se vend très très bien... j'ai mes sources vraiment très "proches du dossier"

 
C'est ce qu'elle lui a demandé...
mais tu prêtes pas 25k à quelqu'un avec qui tu n'es absolument pas certain de vouloir rester
 

 
Je sais pas du tout quel est le tarif 'normal' pour cet appart; c'est probablement le genre que je vais louer à mon prochain déménagement (12/1300€/mois), mais en effet en tant que célibataire, sans le 'coup de pouce familial' je ne vois pas qui peut acheter ça
 

 
Bah non elle a acheté en haut de bulle
 

 
Problème d'interface chaise / clavier
"neuf suresnes" dans google, 1er lien

 
 
  WD40 man !

Il faudrait comparer les chiffres des notaires de juillet 09 avec les derniers sortis.
 
indices notaires Juillet 2009
Ile de france > tous logements anciens > 188.8
 
 
indices notaires Novembre 2009 (c'est le dernier dispo )
Ile de france > tous logements anciens > 192.2
 
On constate donc une légère hausse en IDF
 

ben la communauté de bien.
imagine que ta femme ait souscrit un emprunt avant votre divorce sans t'en avertir, tu te retrouves solidaire de cet emprunt
il faut qu'un notaire fasse un acte séparant cet emprunt de la communauté

 
Pas que dans les couples
 
Ce matin j'ai mis 2h30 pour venir au boulot, probleme de transport ,osef mais c'est important pour la suite. Donc bien énervé, je reçois un coup de fil de mon pote 15 ans, proprio récent (enfin accédant ). Depuis quelques semaines, chaque fois qu'on s'appelle c'est pour qu'il me parle de sa super baraque et de tous les travaux qu'il fait/compte faire dedans. Pour ca il s'est endetté avec sa copine a 40% pendant 25 ans (1000+200 pour 3k de salaire total), bon ca il en parle pas trop, il réalise pas je pense.
 
Et donc , le voilà qui se met a me raconter qu'il a fini son carrelage, que c'est nikel , et qu'il est content. La suite :
 
Moi : - Bah ecoute moi les travaux ca me lourde un peu, je pensep as que je partirais sur une baraque a rénover
Lui :- Bah oui mais tu comprends faut ca pour etre chez soi
M : Gné ? Chaipas je me sens chez moi dans mon appart la
L : Bah non , si tu veux casser un mur ou refaire le sol tu peux pas ! c'est pas chez toi ! va falloir en partir un jour !
M : Justement si j'ai pris l'appart c'est parce qu'il me plaisait et que j'avais rien a faire dedans.  
L : Oui mais bon , tu payes un loyer, t'es pas proprio de ton bien
 
Et là je m'étais promis de pas réagir à ce genre de déclaration. Mais le combo transport/énervement a eu raison de mes bonnes résolutions. Au lieu de dire "oui oui" je dis :
 
M : et toi , t'es proprio ptet a rembourser a la banque paquet d'intérêts tous les mois ?
L : Non mais c'est pas pareil , moi je suis chez moi. Et puis du coup en cas de coup dur, je revends direct vu que les travaux sont presque finis. Comme ca je récupère ma mise.
M: bah ecoute moi je me sens parfaitement chez moi ,et financièrement je m'en sors mieux comme ca, parce qu'être proprio coûte plus cher que d'être locataire. Et la plupart du temps j'essaye de mettre de côté pour me constituer un apport . Je préfère attendre une baisse des prix.
L : la baisse des prix elle viendra jamais , tu peux attendre 15 ans, et pendant ce temps là tu jettes ton argent par les fenetres !
M : bon, je suis arrivé là , je dois te laisser, bye
 
Du coup je devais aller le voir un week end là, je pense que je vais pas y aller finalement, je sens qu'il va me tenir son discours de winner de proprio tout le week end et ca va pas le faire. Je suis en tous cas hyper déçu, un ami de plus de 15 ans merde ...
 
Chacun ses choix de vie, m'enfin les présenter comme étant les seuls valables, ca me gonfle
 
Je suis énervé là  

 
Ah
 
Bon bah j'avais trouvé
 
EDIT : c'est cher purée 40m² en RDC 225 k€

Anéfé... j'ai aussi eu droit au "c'est le meilleurs moment d'acheter, tu jettes de l'argent avec le loyer"  

Oui je suis d'accord, c'est le meilleur moment pour acheter un appart à moitié prix avec un taux à 3% sur 12 ans..

Mais dans ces conditions moi je ne peux acheter un placard  

une femme travailleuse à domicile, de ce côté là, c'est plutôt cool

 
 
Ils augmentent de -8%

Le type même du pote relou kissikoné    
Un conseil : couche avec sa femme pour les obliger à se séparer et ainsi vendre la maison, il se rendra compte qu'il ne va pas "récupérer sa mise " même en ayant mis du plancher ikea avec les FA, FDN etc...  

c'est pas bloqué à l'extérieur (au contraire le téton se balade sans résistance), c'est la partie interne de la vanne qui est grippée...
j'crois qu'il y a rien d'autre à faire que de la changer (entre 15 et 20€)

 
Haha, les premiers imprévus qui vont te mettre sur la paille arrivent

 
rappelles-lui le voisin chiant, la petite mamie avec son clebs qui chie devant la porte, ... qu'il ne peut plus changer à moins de frais très conséquents.
 
Moi mon argumentaire actuel c'est :
- "ah c'est .... sympa, la cuisine là, avec le vert de l'ancien proprio + la nouvelle cuisine rouge. vous pensez à changer quand ? Ah, dans 3 mois, une fois que X sera fini et Y engagé ... Mouais, disons plutôt 1 an. Finalement, c'est un peu comme de la demi-location : t'as le désavantage du côté moche mais t'as pas l'avantage de pouvoir changer."
 
- "ah, c'est vachement sympa ce côté pas-meublé/étudiant chez toi. Ah, la table et les 3 chaises en plus arriveront plus tard, après la chambre de ta fille ? Et pendant ce temps, forcément vous campez dans le salon ..."
 
+ une très jolie combo :
(C'est simple, TOUS les amis/soeurs/etc proprios ont acheté des trucs qui sont plus pourris que l'appart que je loue)
 
Donc quand ils viennent nous voir, c'est "oh c'est super joli chez vous, la vue, et puis c'est grand ...".  
Là, je rajoute de suite "Et oui, on se sent super bien chez soi !" ...    
 

Ca coûte cher cette ville c'est clair
Et encore c'est rien comparé au trapèze de BoulBi

Lol ça va, à part avoir un discours de merde. Il n'a pas vraiment fait de crasse.
 
Moi, j'irai justement au bout de mon riasonnement en lui expliquant pourquoi je crois qu'il a tort. Je ne vois pas pourquoi tu te retiens surtout s'il te saoule avec ça.
 
Après être proprio, c'est quand même financièrement plus intéressant si tu dépasses les 7/8 ans dans un appart.
 

 
Appart à moitié prix ?? tu peux réver surtout à Paris et surtout dans les petites surfaces ou la bagarre est rude (Demande>Offre)
 
Par contre, tu peux avoir des super taux c'est certain. De toute façon, pour moi et d'autre, acheter est plus un choix de raison qu'un choix de coeur. Je n'ai pas encore les moyens d'acheter un appart qui me plairait sur Paris ou en petite couronne...et je ne suis pas le seul.

 
Moitié prix du fait de donation/rachat de part toussa...

 
Parce qu'il est tellement obnubilé par sa baraque que de toutes façons il n'acceptera aucun de mes arguments, en plus de le prendre mal.Y'a pas pire sourd que celui qui ne veut pas entendre
 
J'ai déjà essayé de lui dire que j'étais pas d'accord avec son choix de vie, mais rien a faire, j'ai tort.

Bah t'as qu'à lui proposer d'aller dans un bon resto pour enterrer la hache de guerre.
 
Toi - Ca te dirais un bon rseto pour qu'on puisse discuter et passer à autre chose ?
Lui - Euh... oh, un Quick ça peut le faire
T - Ah non un vrai resto
L - ... je sais pas... faut que je regarde mon budget
T - A oui j'avais oublié, t'es un winner de proprio endetté à 40%, donc tu peux plus te payer un resto vu que tu ne jettes plus l'argent par les fenêtres  
 
 

 
Ah bah avec mon budget je pourrais m'acheter 59m² en T3    ou un T2 de 48m²    
 
Ils ont fumé quoi sérieusement  

Ah bah ce ne sont pas les prix d'Asnières, c'est clair

 
²²²

J'ai eu un discours plus ou moins à la con par mes parents (bon, ils ont clairement leur mot à dire, vu que ce sont aussi mes sponsors ).

Ca fait un petit moment (ptêt un an) que je cherche une location un peu mieux (plus grande, moins chère, moins chère à chauffer, pourquoi pas en petite couronne)), que je regarde toutes les agences en passant dans les rues etc. Donc que je suis conscient du fait que trouver moins cher, ce serait pas mal.

Et là l'argument massue "Regarde sur M6 ils ont trouvé des trucs pas mal à moins de 1000€ (je précise avant que les cheveux ne se dressent que je vis en couple, c'est pas pour moi tout seul, et hors APL d'étudiant qui profite), même un à 860€ !".

C'était la rediff. d'il y a deux ans du Plazza.

Et ils m'ont aussi proposé de les appeler pour la prochaine émission  

Je pense que je vais continuer à éviter le sujet de l'immobilier non-professionnel. En revanche, ils conçoivent bien le fait qu'à 25 ans, acheter est généralement une hérésie

 
 
 
Asnières Bécon (gare) & Mairie, c'est les mêmes prix
 
Mais bon moi je pars en Z4, je fais construire pour le même prix qu'un T2 de 48m² à Suresnes une maison de 115m² en thermopierre.

Bécon ça côte méchant il paraît oui
Le problème à Puteaux / Suresnes, c'est que des biens un peu pas trop pourris (des pourris, j'ai vu ) c'est 5k du m² dans l'ancien quoi

(et que le parking S/S dans le cahier des charges est une grosse contrainte )

Z4 je deviendrais complètement autiste je crois, déjà que...

 
Le parking est clairement indispensable
J'ai fais un an sans parking dans le 18e... 3 à 4 PV sur l'année mais à 35 € pour stationnement sur zone de livraison à 19h30, 20 à 25 min en moyenne pour trouver une place (world record : 45 min). Une antenne de volée, une serrure fracturée, un mec à pissé sur ma portière, la voiture rayée intégralement (sans raison) ou de temps en temps (pousette, poubelle, gros cons bourré...).
 
Et le top : un psychopathe s'amusait à chier sur les voitures (il déféquait dans du papier journal et mettait le paquet retourné sur le capot ou toit de la voiture).  
Mais ça j'ai pas eu droit personnellement
 
Conclusion : j'ai pris un parking à 110 € par mois

tiens au fait, ce matin, petite pique au passage de N. Canteloup sur Europe 1 sur l'immo français qui ne peut "que monter", court mais plaisant pour les participants de ce topic, je pense
à réentendre sur europe1.fr

Un pote que j'avais pas vu depuis longtemps m'annonce qu'il vient d'acheter un appart à Mitry-Mory (77) 50m² 2 pièces immeuble de 2007 pour 180 000 euros.
Ce qui m'hallucine d'autant plus c'est qu'il a donc acheter seul à 10min à pied de chez ces parents...
C'est pour investir comme il me dit et si il change après il le louera.
J'ai du mal à saisir l'intérêt de partir de chez ces parents en achetant à 10min de chez eux surtout qu'il bosse sur Paris ( St Laz)  
Enfin bon

 

 
C'est plutôt simple de s'improviser bailleur finalement.

puis c'est simple de pouvoir racheter autre chose avec déjà un bien

 
C'est évident, un bien pas cher comme ca, suffit de 2 semianes pour le vendre. C'est à la portée de n'importe quel jeune actif  

 
t'as pas encore vu le devis du plombier/chauffagiste

 
Moué mais en Z4   Tu vas voir, ils ont un accent là bas  

pardon, mais là, je ris
un plombier pour changer un vulgaire robinet de radiateur, tu m'as pris pour un doctilien ou quoi ?

 
J'ai eu vent d'un type qui cherchait une voiture ouverte pour y chier dedans

Bah quoi, c'est compliqué à faire... Si tout le chauffage fuit tout ça