Reprise du message précédent :
Idem, faire de l'apport au max en attendant mieux (j'ai fait le con avec la bagnole, mais d'un autre coté c'est pas dans 10 ans que je vais pouvoir griller de l'essence comme ça alors... ).
Soucis, il n'y a pas de baraques à louer et l'appart commence à me gonfler - même si il est correct.
Faudra que la situation bouge avant 18 mois.

 
   
 
va creuver dans ton vomi    

 
En plus, ils sentent. C'est peut-être parce qu'il n'y a que des noirs et des roux dans cette catégorie de population.
 
 

 
Evite la pierre si tu ne veux pas prendre le risque de perdre 5% par an sur les qqs prochaines années...
Il vaut mieux +2% assurés. D'ailleurs, tu peux atteindre 3% net sur ton placement liquide, avec les super livrets. Fais aussi la simulation d'une assurance-vie, avec un retrait dans 4 ans.
 
Bon now si tu veux faire du locatif, tes 2 studios étudiants se déprécieront moins, vu le prix plancher. Si tes calculs sont bons, la rentabilité est de 6% brute soit environ 4% net, c'est honnête. Mais les étudiants ça peut être chiant à gérer : nuisances, turn-over...
 

 
Tu peux faire des simulations achat/location fort intéressantes avec les outils linkés en première page...ça donnera une idée.

 
Bah dans mon agglo de 300k H., je n'ai pas d'exemple dans mon entourage de techniciens étant parti ou arrivé pour raison de carrière. Les exemples que je connais sont à cause d'un conjoint fonctionnaire muté ou faisant carrière.

12%

moi je connaissais 2 jeunes techs qui veneaient respectivement de Angouleme et Dijon sur la région Niçoise pour un emploi en interim, parce que plus de boulot chez eux.
 
Après ptet qu'avec un CDI à Nice ils bougeraient plus, c'était ca le sens de ton propos?

Tes apparts ils rapportent du 6.7 % nets , whaou !!!
En général actuellement on est entre 2 et 3% net.
Je te conseille de vérifier soit le prix d'achat , soit le loyer, il y a un loup quelque part.

Même 6% c'est énorme. Mais quand je vois la manière dont c'est calculé (de manière "arbitraire" ) ça ne m'étonne pas

 
ce sont les prix à Nantes.

 
 
Non mais ça me fout hors de moi de tels propos !!!        
 
Ca t'amuse d'insulter 90% 99% ? des français ?
 
 
En tant que techniciens supérieurs bac+2, les 4e premières années où nous avons bossé mon ex et moi, j'ai été payé au smic et elle au smic+25%. Si c'était aujourd'hui, il nous faudrait donc mettre la totalité de nos 2 salaires pendant 4 ans pour épargner 100k€.
 
 
Alors si, c'est extraordinaire de pouvoir épargner 100k€ en 4 ans. C'est totalement en-dehors de l'ordinaire. Ca ne concerne qu'une toute petite partie de la population.
 
 
 
Tes parents ne t'ont pas appris qu'on peut être riche sans être méprisant ?  
 

Nan mais arrête de te battre là c'est sadlig c'est tout
 
pour lui si à 30 ans t'as pas ton appart hausmannien de 80m² en plein paris, la rolex au poignet, et les traces des rails de coque sur la table basse, t'as raté ta vie ²

Vous connaissez un site qui regroupe tous les frais/charges que l'on a quand on est proprietaire ? Et accessoirement ce que l on se fait rembourser/deduire quand on le fait louer ?

Tes parents n'avaient pas de cerisiers ?      

Je suis désolé si mes propso t'ont choqués, ce n'était absolument pas le but. Je voulais jsute dire qu'il n'est pas forcément anormal pour un couple de cadres parisiens de pouvoir le faire.
Je n'ai jamais ni dit que c'était possible pour tous, ni critiqué en quoi que ce soit les personnes qui auraient des revenus moindres.

Respire ...

Pareil ...

Mais moi je pourrais jamais acheter quoi que ce soit à Paris, même un 2P de 50m² ... Je suis né 10 ans trop tard pour ça! ^^!

Ah mais en fait tout le monde peut avoir 100k€ d'apport en 4 ans, tu vois bien Campedel....

 
Si, c'est très exactement ce que tu fais.
 
On dirait un gosse pourri gâté et qui donc ne s'en rend même pas compte.
 
 
Vous avez eu la chance de pouvoir faire de hautes études, ensuite la chance d'avoir décroché des emplois fortement rémunérés (car nombre d'ingénieurs débutent avec des salaires très loin d'être mirobolants), et donc enfin la chance de pouvoir économiser beaucoup.
 
C'est débectant cette totale abscence des valeurs.
 
 
 
Putain, quelques années de rééducation au smic, ça ferait du bien à certains.      
 

 
NAN !  

Comment ça ?
 
Qu'est-ce qui a changé en 10 ans ?
 

VC vous racontera qu'on peut faire des merveilles pour économiser pas mal...mais faut éviter d'avoir des loisirs (sauf internet+pc)

 
 
Que certains peuvent, c'est évident.
 
Ce qui est abjecte, c'est qu'il considère ça comme normal et que beaucoup peuvent le faire (sous-entendu s'ils voulaient bien s'en donner les moyens   ).
 
 
 
 
Mais ceci dit, j'aimerais bien savoir ce que font ces cadres supérieurs si biens payés à glander toute la journée sur HFR ?
Non seulement il sont payés comme des ministres, mais en plus ils n'en foutent pas une ?      
 
 
 
 
Précision : moi, je ne suis qu'un petit technicien... en stand-by pour l'instant...    
 
 
 
 
 

Pas en Europe avec la BCE. Les états ne contrôlent pas la monnaie et la BCE a pour mission de lutter contre l'inflation (et je vois pas l'Allemagne et les pays vertueux revenir la dessus pour sauver les "pays du club med" ).

La France est un pays du club med ?

 
Amha, de ce point de vue les pays du club Med sont : l´Italie, l´Epasgne, le Portugal, la France, la Belgique, l´Irlande, le Royaume-Uni, la Scandinavie, les Pays de l´Est, l´Autriche et quelques autres que je dois oublier.

Quand on veut on peut
 
Et bon, tout le monde ne peut pas être propriétaire d'une maison sympa ; ils n'avaient qu'à plus travailler à l'école .

Trois fois rien....

 
Mon salaire a pas augmenté ( et celui de mes collègues) depuis décembre 2007.
Pour autant :
CA 2006 : Un peu + de 2.5 M€  RN: 600 k€ ( 12 personnes )
CA 2007 : Un peu + de 3.5 M€  RN: 1.1 M€ ( 12 personnes )
CA 2008 : Un peu + de 5 M€    RN : 1.5 M€ ( 13 personnes )
 
CA 2009 surement le même que 2008
 
T'as le ratio resultat net / personnel ?

 
C'est quoi le prix de ton terrain de 1000m² ? Tu as le COS également ? car 400m² avec un COS de  0.2...    

 
Cos de 0.05  

C'est sûrement l'opinion de l'Allemagne
Mais bon on est quand même loin de la Grèce...

Bonjour à tous !
 
Alors voila, ça fait un petit moment que je suis ce topic de manière ocassionnelle et, n'étant pas particulièrement un expert averti du marché de l'immobilier, j'ai tout de même une ou deux questions à vous soumettre au risque qu'elles vous paraissent absurdes...
 
Jeune diplômé en CDI depuis quelques mois et vivant chez mes parents à Paris, j'envisage aujourd'hui de prendre mon indépendance et je me suis donc mis en tête de me trouver un studio/2 pièces de +25m² intra-muros.
 
La question classique "acheter ou louer ?" s'est donc posé à moi. Je possède quelques économies, ma situation me permettrait sans doute d'obtenir un crédit bref, si je le souhaitais, je pourrais probablement m'offrir l'appartement dont j'ai envie.
 
J'ai bien compris à la lecture de ce topic, qu'étant donné la tendance globale du marché, il valait mieux louer qu'acheter. Néanmoins, j'aurais voulu savoir si vous étiez aussi catégoriques pour des biens situés dans Paris notamment dans les arrondissements que j'affectionne (3, 8, 9, 10, 11, 16 non excentré). A priori, hormis le cas du 11ème, ce ne sont pas des arrondissements qui ont subi un quelconque recul, si ?
 
D'autre part, vous déconseillez tous l'achat pour de la revente à court terme (3-5 ans), ce que je comprends là aussi.
En revanche, qu'est-ce qui m'empêche d'acheter un studio/2P, de l'habiter pendant quelques années (je sais pas 3-5 ans) puis de louer mon bien ? J'ai du mal à voir en quoi c'est un investissement risqué... mais encore une fois je n'y connais rien !
 
Merci d'avance de vos éclairages !

 
D'une part, il a bien été précisé qu'ils ne partaient pas de zéro.
Meme en partant de zéro, économiser 100k en quatre ans à deux, ça veut dire mettre de côté 1000€ par mois chacun. Evidemment, c'est impossible pour un couple au SMIC. Mais pour quelqu'un qui gagne ne serait-ce que 2000-2500 net (salaire pas déconnant pour un ingénieur il me semble) et qui ne vit pas en région parisienne, ça paraît tout à fait faisable.
 
Il ne me semble pas que Sadlig soit un dépensier incroyable d'après ses réponses sur d'autres topics (il réfléchit un an pour s'acheter une télé, tout ça) donc faites le calcul, ça passe même assez largement.
 
 
 
 

 
Je suis peut-être déconnecté, mais je n'ai jamais eu l'impression que Sadlig soit méprisant ni qu'il étale son mode de vie.

Le problème de la location, c'est que tu risques d'être pris a la gorge si tu ne trouves pas de locataires
 
A moins que tu aies suffisamment d'apport et de revenus pour te payer ton studio en 3-5 ans , oeuf corse, on est quand même sur HFR

Mais justement dans le cas de Sadlig on parlait de la RP non ? Et quand bien même, mettre 1000 euros par mois et par personne sur un compte épargne, avec un loyer a payer, ca me parait complètement déconnant. Même pour 4k euros de revenus au total.

EDIT : et si on parlait de province, c'est le salaire qui est déconnant

 
http://www.paris.notaires.fr/prix/info_prix.php
 
3e  -7,3% sur un an
8e  -8,3% sur un an
9e  -7,6% sur un an
10e -6,5% sur un an
11e -4,5% sur un an
16e -8,6% sur un an