Reprise du message précédent :
C'est l'intérêt de la loi DALO : le maire doit s'écraser devant le Préfet

 
 
Pour moi avec aucun paramètre l'achat n'est rentable
 
Le prix d'achat est trop décorrélé du loyer

on va die que ça depends des endroits, j'ai pas la même vision et j'y ai travaillé 3 ans

sinon, la preuve que l'immo est pas reparti, c'est que la dernier steph plaza, c'est toujours un "maison à vendre" alors que pour "recherche maison ou appartement, c'est une redif"
en prime, dans cette redif', me semble que c'est un épisode ou thibaut chanel explique gentiment à une femme qui a un petit budget "tu sais, maintenant, tu peux emprunter sur 35 ans !!!"

En même, rediff ou pas, c'est toujours le même scénario

Contenu des émissions : http://www.programme-tv.net/cultur [...] -a-vendre/ et http://www.programme-tv.net/divert [...] ou-maison/

disons que tout le monde n'a pas 600K€ à mettre cash sur la table

J'ai interrogé PAP sur la valeur au m2 puisque c'est proposé. J'arrive à des résultats assez "variés". Je pense qu'ils n'ont (ou n'utilisent) comme source que ce qu'il passe en annonce. De plus quel prix prennent-ils en considération ; présentation ou à la signature de l'acte de vente? Z'avez quelques infos la dessus ? Merci bien sûr .....  
Par ailleurs un grand merci à la personne qui avait donné un lien pour suivre l'évolution d'un bien en vente sur PAP c'est réellement utile et ça marche impeccable .

Normalement ils utilisent les prix de vente réels déclarés par leurs clients quand l'annonce est retirée (ou expirée ?). Donc en théorie des chiffres réels de transaction, mais doit pas y avoir de gros volumes et ça reste déclaratif (enfin aller mentir sur ce genre de chose...)

 
   
 
Je pense à l'inverse que pas mal de gens mentent (surtout sur internet !) à propos du prix de vente réel de leur bien.
 
Syndrome du "Moi, j'ai bien vendu. "
 
 
http://immobilier-revelateur-de-la [...] 53830.html
 
Seuls les chiffres des notaires doit être regardé.
 
Exemple "célèbre" : http://immobilier-revelateur-de-la [...] 53830.html
 
 
 

 
 
Sympa

 
Pas forcément mentir, mais les gens qui ont mal vendu seront peut-être moins enclins à fournir l'info.
 
C'est comme les études sur les salaires des écoles. Il y a un biais.

4444 pages
 
KR4CH §§§§
KR4CH §§§§
KR4CH §§§§
KR4CH §§§§

 
 
4444 €/m² dans le VIIème  

+1, entre les particuliers qui gonflent volontairement leur prix de vente, et les agence qui rajoutent une couche par dessus (histoire de prouver si il fallait que l'immo n'est pas en crise et qu'il faut prendre le train en marche), on arrive à des "estimations" qui n'en sont même plus
 
il suffit de voir la différence le gouffre entre les stats des AI et celles des notaires

Je ne suis pas sur que les gens mentent tant que cela . Là ils s'adressent à un outil de parution. Ce n'est quand même pas la même chose que son voisin ou une connaissance à qui on ne veut surtout pas dire la verite. Par contre dans le cas d'une mauvaise affaire ils n'ont peut-etre pas envie de s'etaler et d'en remettre une couche avec la saisie des infos.  
Mais je pense que cela n'est peut-être pas trop fantaisiste. La vente est effective et le vendeur est un particulier et donc pas engagé dans le marché de l'immobilier.  Lui ce qu'il voulait c'etait que ça parte un point c'est tout.  
Donc dès lors pourquoi pipoter ?

Justement : c'est encore plus facile et moins risqué de mentir, de mettre le prix auquel ça aurait dû se vendre si        

Je pensais aussi à cela.
 
Dans l'idée, ça me fait penser aux stats faites par les grandes écoles : 80% de leurs étudiants deviennent cadres dirigeants ou chef d'entreprise.      
 
Sauf que ne répondent à l'enquête que ceux qui ont réussi et pas ceux qui se sont réorientés, végètent (ou vivent cool) dans une petite entreprise, etc.    
 
 

 
Parce que ce sont des humains...    
 
Edit: c'est vrai, c'est beau 4444.

Et le pire c'est que tu as p'tête raison ...

 
Voilà. C´est donc la preuve définitive que les prix ne font que monter (à moins d´un improbable mass delete)

par honneur, par amour propre, par refus d'annoncer une demi défaite, pour passer pour un winner de proprio qui a bien vendu...
 
 
la question serait plutôt : Pourquoi ne pas pipoter ?

IWH 4444, comme on dit.
Enfin j'espère.
Et le PEL est ouvert pour un achat dans 4 ans

 
Exactement.    
 
Le déclaratif n'a strictement aucun intêret.
Il ne peut être que faux.
 
Déjà que les gens mentent sur leur revenus, la composition de leur maison, c'est à dire donc à l'état et ses impôts, alors pour un site internet immobilier...    
 
 
C'est comme demander aux gens leur performance annuelle à la bourse.    
Parler de celles qui ont prix 20% (en ommettant de parler des frais divers grévant la performance), ça va.
Par contre, pour celles qui ont perdu 50%, ça c'est beaucoup plus dur.  

Bah moi je mentirais pas. Les gens que je connais a priori non. Évidemment c'est tout sauf un échantillon représentatif mais j'imagine mal qu'une majorité de gens mentent

 
Beaucoup mentent sur du déclaratif pouvant avoir des conséquences financières.
 
Alors pour du déclaratif sans aucune conséquence répréhensible...  
 
 

"Tout le monde ment"  

 
Un bon exemple pour ceux qui vendent leur voiture sur des sites comme la Centrale... une fois vendue, on te demande combien tu l'as vendue lorsque tu ferme ton annonce. Et là forcément, tu mets ce que tu veux.

IWH 4444

IWH 3555

 

 
 
 
 
IWH 110111100  

IWH and I'm always locataire

Locataire 4Ever

Iwh, toujours loser pd2pov également

IWH 4444

il devait pas deflaguer le fonctionnaire   ?

IWH 4444
et vu que je déménage, toujours en loc, et le rebond actuel i'll still be here 6666 i'm afraid...

 
Pour ma part, c'était deux prêts différents, un de 7 ans à taux variable et un de 15 ans à taux fixe.
On a commence par remboursé le variable "plein pot" avec un complément pour commencer à rembourser le fixe, puis une fois le variable fini, on remboursait le fixe "plein pot".
Tous calculs faits, ça coûtait moins cher de faire comme ça que de prendre un fixe à 100%, même si le taux variable montait au taquet (taux capé, hein... pas fou non plus... ) dès la deuxième année.

J'ai été en arrêt, il fallait que je m'occupe

 
A pu Scellier ?

IWH
et je cherche une loc'

IWH et j'hérite de la maison

 
   
 
Tux qui fait un IWH    
 
Ca sera ressorti sur E&E dès que l'occasion se présentera
 
 
 

IWH et j'ai aussi déménagé le week-end il y a 8 jours d'une location à... une location. Et j'augmente mon apport, grâce une bonne petite augmentation en période de crise. Kamoulox.