Reprise du message précédent :

 
et des bistrotiers ça manque pas sur HFR  

 
ça doit concerne à tout casser 5% des logements loués... Prendre une minorité pour en faire une régle générale, c'est très démagogique et ça m'étonne de toi...
 

 
Sauf que c'est très rare. Et 2 ans de loyers - 2000 €, c'est toujours mieux que 0 €. Il faut vraiment être friqué pour pas louer...

 
Autant le revendre alors ! Un bien non loué, non mis en vente, c'est un bien bloqué... Et c'est pas tolérable ça.
 

 
ça concerne moins de 2% des logements. Et la plupart du temps, pour une cause réelle et sérieuse (perte d'un emploi, accident...). Par ailleurs, il existe des assurances contre les loyers impayés.
 

 
C'est le risque. Tout placement financier est un risque. S'ils ne veulent pas courir ce risque, ils revendent l'appartement et investissent dans autre chose.

Si, parce que dans le cas tu prives le vendeur d'une vente pour un bien matériel, qui a donc un coût unitaire et qu'il ne pourra plus vendre à personne.
Dans l'autre cas, tu fausses son tableau d'amortissement des coûts initiaux. Cependant, un minimum d'études sur le sujet te prouvera que :

• Les oeuvres les plus piratées sont aussi les plus achetées (et pas l'inverse, on parle bien d'études montrant la causalité et pas la corrélation).
• Depuis l'apparition du mp3, le chiffre d'affaire total de la musique a été en progression. Le résultat des majors/producteurs/éditeurs de phonogramme a été en baisse mais les revenus des artistes ont plus que compensé cette baisse, laissant un total supérieur en 2009 au total de 2003. Dire que le piratage tue les artistes est faux. Dire qu'il tue la création est faux puisqu'au contraire il facilite l'accès à la création, et généralement produit des retombées financières à moyen terme (place de concert) plutôt qu'à court terme (ouais, j'achète le single pour l'écouter un mois, je donne 10€, l'artiste touche 10c et repasse par la case départ)
• Vouloir appliquer des méthodes/résultats de vente de biens matériels à des biens reproductibles (coût marginal nul) est d'une stupidité sans nom.
• D'anciens CEO de majors ont reconnu que leur grosse connerie a été de vouloir garder des ventes faibles/prix fort lors de l'arrivée de Napster et consors, au lieu de passer à un modèle "d'accession des masses" avec volumes élevés/prix faibles.

Je précise que le contenu de ce message ne m'empêche pas d'être un fervent acheteur de musique et de places de concerts.

Edité pour sabotiers...
Pas en forme ce matin moi...  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Les logements mis en vente ou en locations sans trouver preneur en sont exclus.
Donc même les gens qui s'en-tête à vendre à bien trop cher en sont exonérés ; de quoi les conforter dans leurs positions attentistes.

C'est un gros problème, car ce n'est ni contraignant, ni dissuasif

 
Pour 90% des biens loués, clairement. Ma famille (parents, mes oncles...) et mes amis possèdent plusieurs appartements (au total, on doit approcher d'une quarantaine). Et bien il n'y a jamais eu de soucis, que ce soit de dégradation ou de loyers impayés sauf 1 fois !
 
Et cette fois là, mon oncle avait loué sans même demander aucun justification et s'est retrouvé avec un logement impayé pendant plus de 2 ans. Donc finalement, sur 40 logements loués, 39 ont eu aucun soucis.
 
Bien entendu, cet échantillon est bien trop faible pour qu'on en tire une règle générale.
 
Mais quand on regarde les statistiques nationales, on remarque que les français sont respectueux et honnêtes à plus de 90/95% !
 
Les biens dégradés, ça représente une minorité de biens,
Les loyers impayés, ça représente une extrême minorité de biens.
 
Bref, que des arguments démagogiques.  

Sans oublier le joli mensonge que tout le monde a acheté "faut rentabiliser les installations de gravure de CD,  bam 100 balles le CD, on baissera quand ce sera amorti".
Si j'achète encore ma musique, c'est juste par réflexe social pavlovien, mais les majors, c'est comme la grande distribution, je ne verserai jamais une seule larme pour ces secteurs.

les "pignes" dans les portes, c'est quand même courant : j'ai dû en faire qq uns par mégarde et pourtant je suis assez soigneux de manière générale
les poignées cassées par contre ça se remplace et ça coûte pas trop cher (au locataire)
la repeinte des murs, c'est normal, des murs ça jaunit ce n'est pas une dégradation pour moi

 
Entre les spéculateurs, les héritiers et ceux qui sont tellement riches qu'ils en ont rien à foutre...

 
1,8 à 2,5 millions de biens mis en vente sur le marché = Baisse des loyers  
 
Baisse des loyers -> Taudis à 400 € sur Paris -> 200 €.
 
Donc mécaniquement, s'il y a plus de biens sur le marché de la location, plus de monde pourront se loger. Et il y a les aides au logement aussi qui peuvent intervenir...
 
 

Pensez vous qu'une loi contre la multipropriété fasse du bien ?
PAr exemple : interdit de posseder + de x logements ou un plafond de surface totale habitable  selon certaines conditions ? Et taxe dissuasive pour depassement... ?
 

"vendu squatté"

Et une loi contre la propriété , aussi ?  

 
A quoi ça te sert d'être aussi dédaigneux ?
 
http://www.lexpress.fr/actualites/ [...] 37546.html
 

 
Quand il y a des gens qui meurent de froid dans notre pays, on est tous coupable. Cela signifie que notre système est vraiment à améliorer car c'est intolérable que dans un pays aussi riche, on puisse mourir de froid.

Mais qui donc ?

Ah mon Dieu c'est affreuxx ...

Ben si, je me repose tranquillement chez moi cette semaine, car je reçois ma famille jeudi soir.
Ensuite, je pars skier dans les Alpes 10 jours.

 
C'est ce qu'ils font. Si tu avais suivi le topic, une fille va louer son F3 dans le XIX° à la Mairie de Paris pour seulement 1500 € et c'est appelé "loyer social".
 
Donc les foyers parisiens soumis aux impôts locaux vont engraisser un particulier qui peut se permettre de toucher un loyer aussi élevé grâce à la bulle immobilière et à la pénurie fictive du marché.
 
C'est beau comme système.

450€, c'est moins de la moitié d'un SMIC et cela permet de loger une famille donc c'est un loyer acceptable

 
Troll de compét !  
 
On parlait de logements vacants dont le propriétaire ne veut pas mettre en location car trop peur de ne pas toucher de loyer...

Nom de Dieu, Blake, vous êtes un communiste, ça crève les yeux !

Les spéculateurs sont là pour gagner de l'argent hein, pas en perdre en payant une taxe foncière sur un bien inoccupé. Ou bien alors ils font une carrière de spéculateur très brève.
 
Sinon les chiffres des logements vacants ne sont pas les chiffres de logements qui pourraient être occupé. Un logement dans une succession qui se règle, un logement insalubre, un logement entre deux locataires : c'est comptabilisé dedans, c'est pas pour autant louable.

Vocabulaire :
Dans notre système capitaliste moderne, on parle d'incitations fiscales ou de taxes dissuasives, pas d'interdiction.
Ca existe déjà toussa, par les taxes d'habitations et foncières. Mais à des degrés variables et très très nuancés, c'est clair.

Pour ceux qui pensent que 'on peut faire ce qu'on veut avec son bien immobilier' en matière d'occupation, je me marre.
Il a un coût pour la communauté, son emprise au sol ajoute des contraintes de distance pour les transports (en commun ou pas), il y a l'enlèvement des ordures, le nettoyage de la voirie, etc.
Les services d'exploitation des alentours sont complètement en droit de demander des comptes.
C'est fini le temps de 'la Petite Maison dans la Prairie'  

 
Mais absolument pas. C'est juste un état d'esprit.
 
L'état français, c'est nous. Le système français, c'est nous. Les moyens financiers et humains mis à disposition pour traiter ce problème, c'est les nôtres. A partir de ce constat, si ce système fonctionne comme ceci, c'est qu'on le veut bien. On est donc clairement responsable.  
 
Dans les pays nordiques, ils ne sont pas communistes et pourtant, personne ne supporte de voir un concitoyens dehors, sans abri et peut-être mourir de froid. C'est pourquoi les structures d'accueil sont plus importantes, que les moyens humains sont supérieurs et qu'il n'y a jamais de SDF dans ces pays.
 
Car lorsqu'un danois voit un SDF, il y voit un échec.

 
Un logement entre 2 locataires qui restent vacants pendant 2 ans ? Tu nous prends pour des cons ?

Le prix des maisons au USA recommence à chuter après le petit bulltrap de ces derniers mois :
 
http://www.calculatedriskblog.com/ [...] 07-in.html
 
A bon entendeur ....

 

D'ailleurs il y avait un très bon reportage sur LCP récemment (dimanche soir ?), en France je précise.  
 
Le problème du logement en France, c'est un des EPIC FAIL de notre république

 
Le problème, c'est qu'ils "parlent" beaucoup ces arguments.    
 
 

 
Les mass-médias n'aident pas non plus...

 
Oui et très malsain dans des sociétés aussi étendue que les notres.
 
Le communautarisme à 20 au fin fond de l'Amazonie, OK.
A plusieurs milliards sur un continent, non merci.

Non, c'est de l'usure normale, et c'est déjà couvert par le loyer.

Oui et que ça.
Et c'est bien là le problème quand on parle d'autres choses que de mines d'or ou de rollex de collection...
   

 
Et lorsqu'il voit un maghrébin habiter dans son immeuble également.    
 
 
J'ai déjà pris en stop 1 vagabond, en France, et en ai profité pour parler avec lui : "il ne voulait pas de logement à temps plein et voulait rester routard (vivre avec "rien" mais n'avoir aucune obligation et ne devoir rien)".
 
Je ne vois pas dans ce cas en quoi il constitue un échec pour notre société qu'il dorme sous les ponts...  

 
 
Eddy_ ?  

 
Pourtant, les fondamentaux sont bons, non ?    
 
 
 
 

Outre les travaux, y'a des milliers de bleds avec des logements vides et personne qui veut y habiter.

 
Je ne sais pas qui est Eddy, mais mon témoignage n'est pas celui du gars qui connait le gars qui a discuté avec le gars.
 
On a passé 1H ensemble (voiture de loc et il ne semblait pas au bord du vomi ).
Sa préoccupation du moment était le tout nouveau RMI : ça le faisait chier d'avoir à rendre des comptes concernant d'éventuelles recherches d'emploi. Il n'attendait qu'une chose : qu'on le vire du RMI et qu'on arrête de l'emmerder.    
 

 
C'est sur que si on compte aussi la maison hérité de mémé Paulette, sur les hauts plateau de l'Aubrac ou en Corrèze...