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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°20950506
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 20-12-2009 à 12:35:14  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
 
 
C'est utilisé juste pour la distribution enterrée, effectivement.
Et que pour l'eau potable, jamais pour les évacutations qui sont de toutes façons en rigide.
 
Et de plus ces gros diamètres sont rigides à l'échelle du mètre.


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
mood
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Posté le 20-12-2009 à 12:35:14  profilanswer
 

n°20950509
aaime
Posté le 20-12-2009 à 12:35:21  profilanswer
 

calagan57 a écrit :


 
 
Petite question à toi le pro du batiment  :D  
 
J'vous entend parler de changement de plomberie dans les communs des immeubles.... c'est si cher que ça à changer dans les parties communes? Il me semblait que des matériaux existaient et qu'ils étaient souple (contrairement aux tuyauteries classiques) pour les glisser dans les cheminées techniques des immeuble et ne nécessitait pas d'ouvrir la ou les conduites passaient?
 
tu connais ce genre de technique?


il existe des tuyaux PEHD qui sont utilisés pour ça

n°20950515
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 20-12-2009 à 12:36:26  profilanswer
 


 
 :non:  
 
Même les VRP disent qu'en-dessous de -10° le système ne fonctionne plus.
 
Sauf que dans les faits, à -5° les ennuis commencent déjà...  :sweat:  


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°20950519
Profil sup​primé
Posté le 20-12-2009 à 12:38:14  answer
 

CAMPEDEL a écrit :


 
 :non:  
 
Même les VRP disent qu'en-dessous de -10° le système ne fonctionne plus.
 
Sauf que dans les faits, à -5° les ennuis commencent déjà...  :sweat:  


 
Il faudra que je me renseigne, mais j'ai un ami qui fait des installations pour du -15°c. D'ailleurs il gueule parce que les trois quart de sont taf sont des dépannage sur des installations mal conuces ou mals dimensionnées.

n°20950525
aaime
Posté le 20-12-2009 à 12:39:04  profilanswer
 

calagan57 a écrit :


 
 
oui l'amiante tue! :D


c'est dehors donc pas de risque - par contre un "leger" surcout de dépose

n°20950529
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 20-12-2009 à 12:39:31  profilanswer
 


 
L'installation de mes anciens bureaux fut une réversible installée par un très gros du secteur, sur l'étude et le matériel préconisé par également un très gros fabricant du secteur.
En 6 ans de fonctionnement, plus de 2 pannes par an, avec changement de très nombreuses pièces, givrage des batteries extérieures régulier, etc...

Message cité 2 fois
Message édité par CAMPEDEL le 20-12-2009 à 12:48:09

---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°20950548
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 20-12-2009 à 12:43:45  profilanswer
 


 
Pour les basses températures, il faut la version "enterrée" sinon c'est pas la peine. :jap:


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°20950553
calagan57
BF3 : calagan57
Posté le 20-12-2009 à 12:44:46  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


 
L'installation de mes anciens bureaux fut une réversible installé par un très gros du secteur, sur l'étude et le matériel préconisé par également un très gros du secteur.
En 6 ans de fonctionnement, plus de 2 pannes par an, avec changement de très nombreuses pièces, givrage des batteries extérieures régulier, etc...


 
 
ouai et il faut des années pour amortir....
 
J'suis curieux aussi de savoir combien d'année il faut pour amortir le cout d'installation d'une isolation externe? certes il y a le crédit d'impôt qui allège énormément la note mais bon...


---------------
Waterbox
n°20950557
calagan57
BF3 : calagan57
Posté le 20-12-2009 à 12:45:06  profilanswer
 

aaime a écrit :


il existe des tuyaux PEHD qui sont utilisés pour ça


 
 
merci bien! :jap:


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Waterbox
n°20950570
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 20-12-2009 à 12:47:55  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


 
 :non:  
 
Même les VRP disent qu'en-dessous de -10° le système ne fonctionne plus.
 
Sauf que dans les faits, à -5° les ennuis commencent déjà...  :sweat:  


garatie jusqu'a -25 chez mon voisin  
enfin il va devoir passer a 60 ampere


---------------
marilou repose sous la neige
mood
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Posté le 20-12-2009 à 12:47:55  profilanswer
 

n°20950572
calagan57
BF3 : calagan57
Posté le 20-12-2009 à 12:48:16  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


garatie jusqu'a -25 chez mon voisin  
enfin il va devoir passer a 60 ampere


 :lol:


---------------
Waterbox
n°20950581
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 20-12-2009 à 12:49:17  profilanswer
 


ça fait 2 jours qu'il a 14° chez lui et que tout les plomb sautent quand les 2 compresseurs marchent en meme temps [:djmb]


---------------
marilou repose sous la neige
n°20950590
Moreweed
Posté le 20-12-2009 à 12:49:56  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


garatie jusqu'a -25 chez mon voisin  
enfin il va devoir passer a 60 ampere


 :pt1cable:  
 
Vive la facture d'électricité! Lui reste plus qu'a mettre des panneaux solaire  :o


---------------
Comprend pas les gens
n°20950596
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 20-12-2009 à 12:51:00  profilanswer
 

Moreweed a écrit :


 :pt1cable:  
 
Vive la facture d'électricité! Lui reste plus qu'a mettre des panneaux solaire  :o


bah non au contraire
il passe de 4000l de fioul a une pac il retouche 40% des impots et passent par la case depart


---------------
marilou repose sous la neige
n°20950604
calagan57
BF3 : calagan57
Posté le 20-12-2009 à 12:52:15  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


ça fait 2 jours qu'il a 14° chez lui et que tout les plomb sautent quand les 2 compresseurs marchent en meme temps [:djmb]


 
 
paye ton abonnement edf... 60A à 220V = 13,2kW!  :lol:  ça c'est de l'économie!
 
Sinon un ps HS mais: dans les journaux précédents ont nous disait que les températures de ces derniers temps étaient les plus chaudes du siècle.... ouai ben j'ai eu -15° hier.... :lol:  la moyenne va chuter maintenant!


---------------
Waterbox
n°20950616
Moreweed
Posté le 20-12-2009 à 12:54:31  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


bah non au contraire
il passe de 4000l de fioul a une pac il retouche 40% des impots et passent par la case depart


 :jap:  
 
En attendant il fait 14°C chez lui.


---------------
Comprend pas les gens
n°20950640
Profil sup​primé
Posté le 20-12-2009 à 12:58:09  answer
 

CAMPEDEL a écrit :


 
L'installation de mes anciens bureaux fut une réversible installée par un très gros du secteur, sur l'étude et le matériel préconisé par également un très gros fabricant du secteur.
En 6 ans de fonctionnement, plus de 2 pannes par an, avec changement de très nombreuses pièces, givrage des batteries extérieures régulier, etc...


 
Daikin ?

n°20950687
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 20-12-2009 à 13:06:29  profilanswer
 

calagan57 a écrit :


 
 
paye ton abonnement edf... 60A à 220V = 13,2kW!  :lol:  ça c'est de l'économie!
 
Sinon un ps HS mais: dans les journaux précédents ont nous disait que les températures de ces derniers temps étaient les plus chaudes du siècle.... ouai ben j'ai eu -15° hier.... :lol:  la moyenne va chuter maintenant!


amortie en 5 ans


---------------
marilou repose sous la neige
n°20950693
helium667
Posté le 20-12-2009 à 13:07:21  profilanswer
 

juste un petit post pour dire merci pour les graphiques en premier page (merci sire de Botcor). je découvre et c'est super interessant comme info!


---------------
_______________________________________________________
n°20950756
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 20-12-2009 à 13:18:23  profilanswer
 

Moreweed a écrit :


 :pt1cable:  
 
Vive la facture d'électricité! Lui reste plus qu'a mettre des panneaux solaire  :o


 
 [:chrisbk]


Message édité par CAMPEDEL le 20-12-2009 à 13:19:26

---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°20950762
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 20-12-2009 à 13:19:09  profilanswer
 


 
Non, l'autre (j'me rapelle plus la marque  :fou: ).


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°20950834
aaime
Posté le 20-12-2009 à 13:28:54  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


 
Non, l'autre (j'me rapelle plus la marque  :fou: ).


Airwell

n°20950864
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 20-12-2009 à 13:33:22  profilanswer
 
n°20950868
moonboots
Posté le 20-12-2009 à 13:34:52  profilanswer
 

Est-ce que le Friggit est censé indiquer que les prix vont nécessairement baisser ?

n°20950873
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 20-12-2009 à 13:35:51  profilanswer
 

non


---------------
Horse_man
n°20950922
moonboots
Posté le 20-12-2009 à 13:46:10  profilanswer
 


mais c'est ce qu'il prétend théoriquement, non ?
sur wiki je lis ça : "En août 2008, Jacques Friggit évoque dans le journal Les Échos le scénario d’une baisse des prix de 35% étalée sur les six prochaines années"

n°20950924
Leg9
Fire walk with me
Posté le 20-12-2009 à 13:46:36  profilanswer
 

Par contre il peut indiquer que collectivement, les gens sont stupides :o


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°20950935
Leg9
Fire walk with me
Posté le 20-12-2009 à 13:48:15  profilanswer
 

moonboots a écrit :

mais c'est ce qu'il prétend théoriquement, non ?

Non.

moonboots a écrit :

sur wiki je lis ça : "En août 2008, Jacques Friggit évoque dans le journal Les Échos le scénario d’une baisse des prix de 35% étalée sur les six prochaines années"

Il évoque un scénario, une possibilité.
Ce n'est pas une prédiction basée sur un modèle théorique.
Même si, selon lui, les probabilités que ce scénario se réalise sont relativement élevées.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°20950938
Profil sup​primé
Posté le 20-12-2009 à 13:48:30  answer
 

ça dépend de quelle indication graphique on parle.  
 
Les courbes constatent après coup (selon des modalités discutables, je ne suis pas sûr que les distinctions de niveaux de revenus selon les régions soient bien faites ? Et aussi, les paramètres de coûts/pvr d'achat sont à nuancer selon l'évolution des rations surface/nb de pièces, maison individuelle/.surface de terrain, les coûts d'entretiens induits par le bâtiment et ses évolutions...)
 
Le travail que fait friggit est salutaire, très utile, malheureusement il ne dispose pas forcément de l'équipe statistique suffisante pour définir des modèles plus fins et dépouiller/mettre en forme derrière. CE qsuia rrange bien les différents intérêts agissant dans le secteur, d'ailleurs, le jour où l'INSEE publiera un truc sophistiqué et sérieux dans le domaine, comme ils savent faire, ça sera un peu pénible pour pas mal de bidouilleurs.
 
 
 
Pour revenir aux graphs de Friggit, son "tunnel" a lui un caractère théorique et vaguement prédictif, discutable.
 
 
pour la courbe, après, y'a toujours des gens qui peuvent s'amuser à lui donner un caractère prédictif en la prolongeant dans le sens qui leur convient.

Message cité 2 fois
Message édité par Profil supprimé le 20-12-2009 à 13:56:50
n°20950945
moonboots
Posté le 20-12-2009 à 13:49:15  profilanswer
 

ok merci pour l'info, je me pencherai sur ce graphique

n°20950946
moonboots
Posté le 20-12-2009 à 13:49:40  profilanswer
 


ah voilà, quand même

n°20950967
poilagratt​er
Posté le 20-12-2009 à 13:53:16  profilanswer
 

y a tellement de fric à placer (pas forcément chez ceux qui ont besoin de se loger, videment...)  que ça va dans la bourse, les MP, l'or, et...  l'immobilier.
 
Peu de chance que ça baisse tant que la BCE balance du fric pas cher à la pelle aux banques, qui le prêtent à ...   ceux qui ont de l'épargne.
La méga super bulle du millénaire est en cours de gonflage :o


---------------
Finalité du système économique: Produire sans l'homme (car il coûte toujours trop cher) des choses qu'il ne pourra utiliser (faute de revenus). Comme c'est idiot,  le système s'effondre.
n°20950986
moonboots
Posté le 20-12-2009 à 13:55:02  profilanswer
 

et qui c'est qui morfle ? nous les sans-rien, les peu de choses, les va-nu-pieds, les sans grades, les miséreux   :cry:

Message cité 2 fois
Message édité par moonboots le 20-12-2009 à 13:55:18
n°20950995
poilagratt​er
Posté le 20-12-2009 à 13:56:28  profilanswer
 

moonboots a écrit :

et qui c'est qui morfle ? nous les sans-rien, les peu de choses, les miséreux   :cry:


Logique :o  
 
Les prix montent artificiellement, mettant les logements hors de prix pour ceux qui ont besoin de se loger. [:airforceone]
 
Libéralisme...  :/


Message édité par poilagratter le 20-12-2009 à 13:57:37

---------------
Finalité du système économique: Produire sans l'homme (car il coûte toujours trop cher) des choses qu'il ne pourra utiliser (faute de revenus). Comme c'est idiot,  le système s'effondre.
n°20951023
moonboots
Posté le 20-12-2009 à 14:00:17  profilanswer
 

non mais je suis d'accord hein, les prix à Paris c'est délirant - tout en sachant qu'ils sont bon marché par rapport à ce qui peut se pratiquer dans d'autres grandes villes comme nouillorque ou londres

n°20951024
Profil sup​primé
Posté le 20-12-2009 à 14:00:23  answer
 


 
Le vrai problème, c'est la rigidité du marché du locatif et la hausse des loyers. C'est ça qui répond au besoin de se loger.
 
 
L'achat, ça répond au "besoin" (la névrose ?) de constitution de patrimoine.
 
y'a aucune raison objective de permettre ça, sauf en se plaçant dans la perspective d'un régime politique bourgeois qui veut encourager la propriété privée pour créer une classe moyenne de possédants, futurs "garde nationaux", comme moyen de prévenir des velléités révolutionnaire.
 

n°20951035
clouchi
Posté le 20-12-2009 à 14:02:08  profilanswer
 

de toute facon si les prix recommencent à grimper, la question de l'achat ne se posera meme plus pour pas mal de gens :)
 
donc moins de vente, plus de logements à vendre,  donc baisse des prix jusqu'à redevenir suffisament solvable pour se payer un studio sur 30 ans.  
 
Puis les prix recommenceront à grimper et ainsi de suite
 
l'avenir s'annonce radieux


---------------
Vente Bridge FZ50 : http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t15796383  - Feedback : http://forum.hardware.fr/hfr/Acha
n°20951040
clouchi
Posté le 20-12-2009 à 14:03:13  profilanswer
 

moonboots a écrit :

non mais je suis d'accord hein, les prix à Paris c'est délirant - tout en sachant qu'ils sont bon marché par rapport à ce qui peut se pratiquer dans d'autres grandes villes comme nouillorque ou londres


 
londres c pas devenu moins cher que paris recemment?
 
à londres les salaires sont pas un peu plsu élevés qu'a paris?


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Vente Bridge FZ50 : http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t15796383  - Feedback : http://forum.hardware.fr/hfr/Acha
n°20951061
moonboots
Posté le 20-12-2009 à 14:06:14  profilanswer
 

clouchi a écrit :


 
londres c pas devenu moins cher que paris recemment?
 
à londres les salaires sont pas un peu plsu élevés qu'a paris?


c'est très élevé quel que soit leur niveau de vie, apparemment ils ont beaucoup recours à la collocation...
et ça m'étonnerait que cela ait beaucoup baissé, je ne sais pas

n°20951076
clouchi
Posté le 20-12-2009 à 14:08:21  profilanswer
 

je pensais que l'immobilier tant à la vente qu'à la location s'etait bien crachée chez eux
 
dans tous les cas on peut pas trop comparer uniquement le cout de l'immobilier entre grandes villes, sans tenir compte des differences  de salaires


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Vente Bridge FZ50 : http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t15796383  - Feedback : http://forum.hardware.fr/hfr/Acha
n°20951094
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 20-12-2009 à 14:11:18  profilanswer
 

 

C'est du niveau des chartistes en bourse, rien à voir avec le présupposé caractère prédictif de la courbe (qui n'est pas une théorie).

Message cité 1 fois
Message édité par Black_Jack le 20-12-2009 à 14:12:00

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Horse_man
mood
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Posté le   profilanswer
 

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