Reprise du message précédent :

C'est du niveau des chartistes en bourse, rien à voir avec le présupposé caractère prédictif de la courbe (qui n'est pas une théorie).

, mais cette classe qui peut acheter se réduit en nombre.
C'est plus tellement la classe moyenne.
 
Les loyers augmentent car le prix des logements augmente, du fait de cette classe supérieurement friquée, (deja très bien logés), et qui font du placement immobilier qui en plus permet souvent de réduire leurs impots...
 
Si les loyers augmentent, la coloc se développe...
Au final ça permet à ceux qui ont de l'épargne, et aux banques qui financent les prêts,
de sucer toujours mieux ceux qui n'ont pas d'autre choix que de louer au prix fort.
Vive le marché libre!

et comme je le disais, les riches sont de plus en plus riches, donc ils peuvent se permettre d'avoir des logements inoccupés et de faire monter les prix
 
de l'autre côté l'état ne construit pas assez de logements sociaux qui pourraient faire baisser les prix
 
bref...  

 
Te plains pas, tu as au moins tes moonboots  

aucun problème puisque tu travailles sur l'avenir de l'énergie
 

Au contraire, je considere plutôt Friggit comme de l'analyse fondamentale.

Ca change du message "d'après un sondage sofres, les concierges sont en moyenne pour l'achat immobilier à 84% et ce même si mon beau frêre qui a 7 chats est au chômage et qu'il a seulement 17% de chances de retrouver du boulot dans la région dans la metallurgie dans les 6 mois, en conséquences je pense que le prix des maisons à la jonction de cimiez-est et de pasteur-collines à Nice devrait stagner, sauf si le fils de madame michu s'inscrit dans un club de karaté, là les prix pourraient prendre 15.45% à Paris".

Je maintiens que le Friggit n'est pas une théorie, tout au plus un outil. Y a qu'à voir la remontée du T3 qui déboussole tout le monde (même les "haussiers" qui ne s'y attendaient pas).
Une théorie, un modèle, tu aurais un pool d'équations mathématiques avec moults paramètres pour prédire la prochaine valeur, des estimations, ce n'est pas le cas : c'est la foire à qui fera la courbe la plus belle.

en fait ma question est de savoir ce que dit Friggit de son graphique : à quoi sert-il, permet-il de prévoir les hausses ou les baisses, de définir une certaine stabilité, etc...
 
je ne me posais pas la question de savoir ce qu'on peut en penser ensuite

Il sert surtout à avoir une mesure des prix pondérés. Plutôt que de faire une courbe des prix bruts, il désaisonnalise, et enlève la part de l'inflation. Certains aimeraient qu'il prenne en compte les taux, why not.
Des prix pondérés, ça permet (en tant qu'outil) une meilleure analyse des cycles des prix, d'éventuelles bulles, c'est aussi l'outil le plus parlant pour parler du passé. Et le relier aux faits (comme on fait souvent avec 91).

   ok merci

Les taux d'intérêts sont quand même largement corrélés avec l'inflation. Je ne suis pas sur que les taux d'intérêts réels varient tant que ça.

http://www.chinadaily.com.cn/bizch [...] 184929.htm
 
Y'a encore plus con qu'ici.
 
Quand tu penses qu'un très bon salaire là-bas c'est 800€/mois    
Quand tu penses à tout ce qu'ils ont construit pendant les 5 dernières années à Shanghai..  
Quand tu penses qu'il y a très peu de chance que leurs taux descendent encore ou que Pékin accepte réellement de faire dévaluer le Yuan..  
Quand tu penses au Japon ou tout avait monté trop vite..    
 
Y'en a qui vont avoir des lendemains qui font mal au cul (et des doigts qui puent)

Quand tu penses surtout aux économies que font les constructeurs locaux en supprimant des piles et de l'acier (ce qui donne de beaux résultats comme ça : http://www.telegraph.co.uk/news/wo [...] China.html )

rappel 1 yuan =0,1€ donc les prix sont délirants en effet  

Le bâtiment était solide il est encore entier

 
Nan mais c'est quoi cette photo ? On voit que l'abri de jardin, c'est pas avec des photos comme ça qu'ils vont vendre !

 
C'est la meilleure vue qu'a trouvé l'AI.

 
Fais pas oops.... corrige, j'efface mon quote et on n'en parle plus.

J'avais vu à la télé dans l'emission SuperStructure que construire à Shangai c'était ultra difficile car le sol c'est de la boue, une peu comme pour versailles avant le chateau. Ici on voit qu'ils ont enfoncé quelques poutre en métal dans le sol, mais pas assez. Dans le reportage ils disaient qu'il devait y avoir des fondations presque exculivement composées de poutres plantées profond dans le sol pour les hauts immeubles.

premier post
sinon cbanque as usual

 
Le marché immobilier est libre en Chine, ca m'étonne quand même ?

ni avec celle-là      
 

Je plussoie    Bien que la chine ait des perspectives de croissance et d'inflation très supérieur à la France, vu l'ampleur de la panique, y en a beaucoup qui vont se faire réaléser le fondement au passage.

Libre ?  

Techniquement, je dirais plutôt "corruption driven"

C'est pas très différent de n'importe quel autre pays, mais en Chine, ils ont amené ça "to a whole new level"  

Au niveau des particuliers, ça fait longtemps qu'ils peuvent acheter de l'immo (avec des baux à 99 ans-genre pour le terrain).
C'est le secteur auquel ils ne peuvent pas toucher (avec la voiture), car c'est ce qui permet de fixer une classe "moyenne" dans une vie bourgeoise.
Les gens qui ont qqchose à perdre font rarement la révolution.

Vraiment très similaire à la France, tout ça

Il me semble aussi qu'en se débrouillant bien, il est possible de commander sa pompe à chaleur pour moins cher en Italie ou en Allemagne, directement

A qualité égale, c'est pas bien plus cher à NY ou à Londres qu'à Paris.

'tain ya une agence à BOrdeaux qui arrête pas de mettre 3 zéros de trop dans ses annonces secrécher, ça fait un peu peur 375000000€ pour 100m² en ville.

bORdeaux...

Vous n'y connaissez rien, c'est le prix du marché, d'ailleurs, c'est déjà vendu !!!

 
Bordeaux ca ne baissera pas, parce que c'est Bordeaux    

Je suis pas près d'acheter, alors.
Ca donne une perspective intéressante sur l'indice des prix secrecher, remarque...s'ils prennent en compte ce genre d'aberrations c'est sûr que ça baissera pas de si tôt.

tu viens de comprendre comment se loger annonce la hausse des prix

Oui mais si tu fait une propal à -99% et qu'elle est acceptée, tu passeras pour un winner alors que ...  

Si mes calculs sont bons, il faudrait que je fasse plutot une propale à -99,9995% à peu près.

et comment ils calculent leur indice de prix des logements*
 
*basé sur un échantillon représentatif, donc t'imagines qu'avec un coef de 1000 ils vont pas la laisser passer

http://www.leboncoin.fr/vi/84310833.htm?ca=2_s
 

 
J'en connais qui ont vraiment besoin de vendre.

La maison en catégorie appartement, ça aide tellement le moteur de recherche...

Et puis les photos donnent envie...

Ceci étant, 250.000€ en plein Talence pour 130m²...
Bon, faut voir l'emplacement exact...