Reprise du message précédent :

 
Oui
 
Mais, dans 5 ans, quand le ménage sera fait et que ça repartira comme des petits pains

Personne pour me répondre? :-(

J'en sais un qui largue un boulot bien payé à paris pour prendre une AI en province, un homme courageux.

Il n'a pas de planning précis personne, autre que , ne te donnera une date

Pour samourai oui il en est certain... euh enfin non pas tout à fait... peut être... quoi que non c'est plutôt au trimestre suivant

Bof, tu sais moi je ne suis qu'un pauvre misérable gratte-clavier, je ne pense pas que l'on tapera dans les mêmes cibles

 
Pile le bon timing  

Sauf erreur de ma part, le T3 comprend le mois de décembre donc il faudra attendre début janvier.

Je suis en train de lire les précédentes pages, qui répondent effectivement (au moins partiellement) à mes questions.
En gros, Friggit met à jour son graphe avec environ un trimestre de "retard" c ca?
(donc au aurait le 2009T3 en janvier 2010).
 

[Samouraï]
 
IWNotH 4300
 
[/Samouraï]
 

ha le bordel
Friggit a donc pas démarré sa série en janvier ???
Pas très pratique

 
oui mais ici y a plein de gens qui peuvent de le faire avec un trimestre d' "avance"

 
Je ne peux pas, j'ai fait trop d'études.
 
Et j'ai une morale et une éthique. ²
 
Incompatibilité, donc. ²²²

Et bien les données des notaires sont dispo avant la sortie du Friggit, donc c compréhensible que certains aient une "idée" de ce que va donner le prochain Friggit.
 
En gros si je suis vite fait le débat:
sur le 2009T3, les prix à Paris auraient légèrement augmenté. La question serait de savoir si c'est une "vraie" hausse ou si c'est juste le prix moyen qui a augmenté (et donc comme l'ont noté d'autres posteurs, ca peut simplement vouloir dire que ce sont les beaux biens qui se vendent actuellement).
 
D'ailleurs quelles données Friggit prend il? Un simple prix moyen ou compare t'il vraiment des données comparables (ex: "les T2 de 40-50m2 ne nécéssitant pas de travaux ont fait +x% depuis le précédent trimestre" ).
Je doute que ce soit le prix moyen car cela entacherait grandement la significativé des chiffres de Friggit

 
J'ai répondu ce matin...
 
Edit: et non les trimestres friggit sont bien les trimestres civils, mais publié 2,5 mois plus tard.
 
01/02/03 publié mi-juin, 04/05/06 publié mi-septembre, 07/08/09 publié mi-décembre, 10/11/12 publié mi-mars.

 
Loser, t'arriveras à rien dans la vie comme ça

+1 je me suis aussi bien posé la question sachant que les petites surfaces partent avec un prix au m² plus élevé que les grandes surfaces.

En période de "crise" les gens ayant moins de fric à dépenser, il est peut être normal que les petites surfaces partent en plus grand nombre par rapport au nombre de vente totales, masquant par là l'évolution du prix des biens de même niveaux que l'on n'observe pas si l'on fait juste une moyenne globale du prix de vente / m².

Donc une augmentation du % de transaction réalisé sur les petites surfaces entraine automatiquement une augmentation du prix au m².

Il faudrait que les graphes soient à qualité constante: par emplacement et par type de bien pour qu'on ai réellement une idée de l'évolution des prix.

EDIT ortho.

 
Ou des petits, plus chers au m² aussi

Sur BulleImmo, certains pronostiquent le friggit pour la fin de la semaine prochaine.

Je MP sire de botcor pour qu'il indique ce délai dans le premier post.
Clairement, pas mal de gens ont du se poser la question.
 
 

Toujours à pronostiquer quelque chose depuis 1974 sur BI, il serait peut-être temps qu'ils agissent ....

 
"Il y a ceux qui commentent et ceux qui agissent, moi, j'agis!"  

 
Pour la ville : wasquehal dans le nord (balieu immédiate du nord de Lille), et ce type de biens, que je suis depuis un bon petit moment (maison dans un coin calme; calme aprécié après visite in situ).
 
J'habite déjà wasquehal, ça m'éloigne un peu du taf , mais me rapproche de chez la nounou, et comme je passe chez la nounou -à partir de janvier - avant d'aller au taf...
 
ça rapproche madame de son taf.
 
A la base, quand j'avais pris ma location, j'avais choisi cette ville car "en gros" le trafic Lillois se fait du sud vers le nord, donc pour éviter les bouchons, il faut habiter au nord de Lille et travailler dans son sud (au sens métropole, hein, parce que lille-sud, c'est comment dire, haut en couleurs).
 
Niveau risque de mutation, nous sommes focntinnaires, et si nous mutons, ce sera dans la métropole, donc à 30-35 min max (actuellment 25 min).
 
Cette maison est proche des écoles primaires et maternelles, et plus proche du centre commercial que notre logement actuel.
 
Ma question portait surtout autour du 135k€ propalé (fai in) , pour 170k affichés (fai in); dans la mesure ou cette barraque doit surement être vendue suite à décès, ou mise de mamie en maison de retraite, et dans le contexte actuel de baisse (je pense d'ailleurs, si l'ai me fait une tête style   lui dire que c'est 135k aujourd'hui, que dans 6-8 mois, ça serait ptet 10 de moins, eu égard au -8% du marché actuel, friggit en main.)

Ok, j'ai ajouté cette indication dans le premier post
 
par contre le 2,5 mois n'a pas toujours été respecté, au début c'était systématiquement un peu plus de 3 mois après le trimestre observé
maintenant c'est plutôt un peu plus de 2 mois...

 
A tes souhaits

 
Je viens de commencer Bioshock, et j'ai eu une image à la con dans la tête

Non, c'est juste waskal.

 
qu'est-ce ?    

 
une bainoire d'angle avec bain bouillonnant    
 

 
des chiottes en fait

 
Non, j'ai en horreur les chiottes dans une salle de bain (et quiquonque devant se laver les dents pendant/après que j'ai posé ma pêche aussi )
 
Tout comme le bidet, que j'ai viré chez moi . C'est à peine bon à pas s'embêter à pisser dans le lavabo quand on a pas le courage d'aller aux toilettes, ce truc.  
 
[/go topic crados]

La baignoire d'angle, c'est très joli, et tentant quand on est grand, mais c'est la plaie pour la remplir.
Du coup, comme c'est très pratique pour se doucher assis sur le siège du coin, je ne m'en sers que comme douche, c'est ballot vu le prix que je l'ai payée.

 
jamais trop compris l'utilité réele du bidet à part la nana qui doit faire un bain de cul    

Ca tombe bien c'est conçu pour ça à la base

 

 
pourquoi faux riche alors ?

 
on est d accord sauf que le truc que je capte c'est à quel point les nanas ont besoin de faire des bains de cul au point de mettre un truc supplémentaires dans une salle de bain  

 
Toi tu forniques pas souvent avec la tienne    
 

 
un vrai riche a une piscine  

 
à chaque fois que tu la baise faut qu'elle utilise le bidet ?