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Donc c'est pas pareil qu'ici

Vu qu'il n'y a un qu'un seul TEG pour un prêt, et un seul taux de base pour du TF, comment la différence entre deux valeurs uniques fixées peut-elle diminuer dans le temps ?  

 

certes. Je devrais sans doute reprendre quelques cours d'Allemand: belles voitures, belles femmes (sauf cascada mais elle est d'origine anglaise), moins de dette et immo pas cher

ya un paquet d'allemandes qui ressemblent à cascada, reve pas trop
(mais y en a des bien aussi hein )

roh mais tu veux pas comprendre  
BREF§

Détrompe-toi, au contraire j'aimerais bien comprendre. Mais de par mon expérirence sur le sujet, je pense qu'on t'a induit avec de l'erreur en te présentant un taux diminuant dans le temps (alors que tu as dit toi-même que le taux de l'assurance était fixe).
 
Le montant des mensualités devrait diminuer avec la baisse de la cotisation d'assurance, mais je ne vois pas comment le taux que tu évoques peut baisser (cf l'argument évoqué dans mon précédent message).
 

non tu comprends pas, personne m'a calculé ça ni ne m'a présenté quoique ce soit
j'ai un taux de crédit sans assurance et un taux d'assurance tous deux fixes
comme c'est une assurance en délégation, ils ne sont pas mélangés, donc j'ai des traites fixes d'un côté et une assurance dont l'annuité décroit chaque année
 
c'est juste que comme mon calculateur d'emprunt maison fonctionne sur des mensualités fixe, ça me donne une espèce de TEG fictif certes batard mais qui a le mérite d'être comparable facilement.
Et donc si pour le même capital, je rentre ma première mensualité et ma dernière, j'ai pas le même taux, forcément.
tu comprends, maintenant ?
pour avoir le vrai TEG, faudrait faire un calcul assez complexe qui n'est pas taux d'emprunt + taux d'assurance

j'ai eu une petite conversation avec l'agence qui gere notre location. la charmante dame m'a indiqué la baisse des loyers en correspondance avec l'étude insee sur le marché immo.
 
de plus elle a été très honnete en disant que la baisse était bien là que la reprise était un très petit frissonnement de saison et qu'au mieux 2010 serait égal à 2009 voire en baisse. cependant les gens n'ont pas de quoi acheter même si les banques tannent pour faire du pret, les accords sont rare, les vendeurs n'arrivent pas à comprendre la baisse et nombreux sont les cas de prets relais à terme qui laissent présager des situations douloureuses.
 
en bref, si les prix à l'affiche n'évoluent que très peu, c'est seulement parce que les vendeurs planent encore sur un nuage utopique de pluvalue miracle dans lesquels on les a bercés pendant 10 ans

Hum hum hum...

Je viens de tilter sur un truc.

J'ai acheté de particulier à particulier. Mais j'avais fait deux trois agences avant. J'ai eu un coup de fil d'une agence me demandant si j'étais toujours à la recherche d'une maison. j'ai répondu poliment que non, nous étions désormais locataire chez le banquier (véridique). as plus de détails, salut au revoir. Bref, échange cordial, tout ça.

Par contre, je viens de tilter que je n'ai jamais foutu les pieds dans ladite agence immobilière. D'autres, oui, mais celle là, non. En fait, il s'agit de l'agence qui avait en vente la maison que j'ai achetée, et qui a été clairement shuntée vu qu'on les as jamais vus.

Vous pensez que ca augure de problèmes pour le proprio ?

Du coup, je m'en veux d'avoir répondu sympathiquement...

à priori non si tu n'es jamais allé dans cette agence ce n'est pas de la concurrence déloyale

 
Ben j'y étais allé il y a 2 ans quand je cherchais un appart à louer, mais c'est bien tout.
 
Franchement, je me demande pourquoi ils m'ont appelé sur ce coup là. Peut-être simplement le bouche à oreille... mais ca paraît louche
 
Je ferai peut-être mieux de le dire à l'ex-proprio.

Même si il a mis son bien en vente dans une agence, a moins d'une clause d'exclusivité, il peut toujours la vendre en pap non ?

Oui j'ai compris. Et je pense que tu ferais mieux de communiquer sur le taux réel de ton assurance que sur ce chiffre de 0,15 qui ne correspond finalement à pas grand chose.
 

 
 
faut avoir les moyens d'acheter une maison aussi    

C'est sympa ça : http://forum.doctissimo.fr/famille [...] 5312_1.htm
 

 
Non sérieux, aller faire un tour sur doctissimo en topic immobilier, ca donne juste envie de tuer des gens.

... et je passe encore sur le boucher payé 1500€, femme fonctionnaire payée 1500€, qui s'étonne de ne pas pouvoir emprunter plus de 190k€ sur 30 ans

je le ferais si je l'avais
mais en fait, j'ai juste un montant total et des échéances annuelles et la flemme de calculer moi même

'tain j'ai une collègue qui vient d'acheter un T2 en s'endettant sur 23 ans.

elle est peut-être résignée au célibat éternel te moque pas...
ou baise là, justement, si c'est effectivement ça

 
 
Aide les en les conseillant correctement aussi    

nan, elle est maquée. Mais à distance.

son pseudo, c'est ironmaiden ?

je crois pas.

 
 
deviens son amant

Non mais arrêtez de fumer, j'en veux pas de toute manière.

Bon remarque elle a peut-être raison! C'est le moment, c'est l'écureuil qui le dit!
 

 
JE suis payé 1500€, copine étudiante... J'ose pas faire de calcul de prêt...  

Notre notaire a trouvé des erreurs ou des omissions dans le compromis rédigé par l'AI :

• Agrandissement achevé il y a moins de 5 ans, donc sous le régime de la TVA : le proprio doit payer 19.6% sur les 70 K€ estimés de l'agrandissement.
• L'agrandissement a été fait par le proprio (maçon) et le certificat de conformité au permis de construire n'est pas dans le dossier.

Du coup on va refaire une promesse de vente chez le notaire (+400€ pour lui). Normalement la demande de conformité a été faite par le vendeur mais "ça prend du temps" .

Ah mais le problème est pas le salaire, le truc est simplement de devoir s'endetter sur 30 ans pour un studio ..

 
Cela supposerait de s'inscrire au forum doctissimo, et ma santé mentale est trop précaire pour que ce soit envisageable
 

 
 
elle est si moche que ça ?    

 
 
négocie une baisse de la com de l'AI

 
 
 
moi la mienne est en béton armé, j'ai répondu à ta place  

 
Clairement. Quand on est nul, on le paie.

putain mais ta gueule maintenant on va pas passer 3 jours là-dessus! Si t'es mort de faim ya d'autre topics...

+1.
 
tu paies pour une prestation... son incompétence notoire nuit à la transaction et rajoute des délais.

 
 
si j'étais vraiment mort de faim, je me bougerai    

...
 
Je crois que c'est juste derrière "elle est maquée avec un home marié, mais il va bientôt quitter sa femme, sisi il lui a promis" sur l'échelle de la lose amoureuse.

Encore merci Fender pour ton lien . Bon j'ai effectué une simulation et j'obtiens 0,31 % ce qui est mieux que l'énorme majorité des bancaires mais moins bon que mon 0,22 % mutualiste. En tout cas ils sont quand même très bons et tout à fait recommandables. T'as pas encore bouclé ton financement si j'ai bien compris. En gros tu as quand même parfaitement cerné l'affaire car pour décrocher ce tarif il fallait être fin limier ....

à peu près.
'fin bref, du coup raquer sur plus de 20 ans pour un t2 occupé que la semaine quand elle bosse je trouve ça un poil violent.