Reprise du message précédent :

 
à chaque fois que tu la baise faut qu'elle utilise le bidet ?    

personne pour me répondre sur un cas concret d'achat de maison, mais par contre, la discut' sur la notion de baignoire de riche va bon train  

 
Ca économise une lingette ou un kleenex, ça fait des sous en + pour payer les traites

 
Tu veux qu'on te dise quoi ?
 
Si c'est un bon plan achète, sinon, achète pas ?
 
Je vois pas ta question en fait.

 
à Wasquehal  
 
couverte alors    
 
sinon pour ton questionnement, si tu a bien calculé le coup/coût, tu propales comme tu le sens, tu mettrais pas plus juste pour les murs d'après ce que j'ai compris, donc bon y'a pas grand chose à dire ou j'ai rien compris  

 
le vrai riche n'a pas une piscine pour se baigner, mais pour decorer la terrasse  

 
Aujourd'hui t'as une piscine à 35k€... bon après l'entretien effectivement c'est un gouffre.

 
Bah oui elle se lave je vois pas le soucis  

 
 
Ben justement, j'ai évalué que (et sans avoir vu la maison) avec tout fait à neuf, combles non aménagés, je serai prêt à la payer 180k tout compris.
 
Elle est affichée à 170k fai in.
 
J'ai évalué les travaux à 30k (sans avoir vu la maison, c'est comment dire assez au pifomètre).
 
Donc c'est surtout le retour d'expérience de ceux qui sont séjà allés visiter, ont négocié que je souhaite avoir (et donc, in fine, est ce que ça fait vraiment pddepovre 20.5% ) ou est ce que ça semble raisonnable (en général jusque là rien ne m'a plu, donc j'ai propalé, pour l'éventuel achateur suivant à -50%).
 
Ou du genre de conseil (me semble avoir vu ça ici) "de demander au vendeur de refaire une offre, que la somme demandée me semble trop élevée" , un truc du genre, le vendeur ne récupérant jamais sa première baisse.

 
moi non plus , sauf que tu peut le faire en douche  ou en gant de toilette
 
bref le bidet me tracasse

C'est toujours mieux que si le bidasse te traquait !

Je l'ai fait récemment, coté négo.

L'idée (comme je la concois) est de proposer bas, bien plus bas que ce que tu es prêt à payer.

Après les refus (il y a une chance, mais bon petite) tu laches un peu, et tu vois la réaction du vendeur. Après, tu fous la pression d'un coup, style offre écrite avec durée d'engagement. Et tu laisses mijoter.

Ca passe, ou ca casse.

Tu as un budget à 180k. Tu peux la payer 150k maximum vu ton estimation des travaux.

Au lieu de 170k tu proposes 130k€. Tu laisses mijoter au moins une semaine avant de les rappeler (si ils t'appelent pas avant), ca passe, ou pas ? Si oui, félicitations.

Si non, tu grimpes à 140k. Evidemment, tu attends avant de leur dire, car tu dois réfléchir. Si tu le fais cash, tu vas montrer que tu l'adoooores. Et là, c'est le drame.

Si non à ton offre, 145k, tu fais l'offre par papelard, avec une validité d'une semaine. Et tu attends la semaine. Tu peux enrober style "c'est le max que je puisse mettre".

C'est une simulation, mais tu fais un truc du genre. Les valeurs sont fictives.

La seule erreur à ne pas commettre : Ne pas dépasser son budget initial. le tien, il est, pour cette baraque, de 150k maximum. L'oublie pas.

Ma maison a baissé de 25% en négo, donc bon, passer pour un PD2POV en négociant, tu t'en tapes, tu reverras probablement plus les ex proprios avant ta mort.

 
Ok, ce que je veux dire c'est que si il y a un bidet, je vois pas l'utilité de le virer sauf si madame préfère utiliser la douche.

Si. Le bidet prends de la place. Et c'est pour les vieux.

Vire-le, agrandis la douche, et tu pourras baiser dedans ET madame pourra se laver juste après sans se bouger.

 
Dépense d'argent inutile    

Faut voir avec la taille du ballon.

 
Oh la vache elle est crade celle là

  merki!
 
 
Sinon, c'est 180k all in max   donc je pars sur fianlement, 150k FAI +FN in, donc ouep, je vais ptet propaler à 130k fai in...en espérant la toucher à 140k fai in...enfin, si elle nous intéresse; détail ayant toute son importance...
 
Et si j'ai un oui à 130k, je ferais faire les peintures ^^

Faisable, mais va te falloir du bol
 
Marche par paliers de 5k pour montrer que tu monteras pas haut

A mon avis tu l'auras pas en dessous de 150k ou 145k...

Suffit d'y aller avec un haha friggit....

 
J'espere qu'ils bossent pas à FT les proprios sinon on a la une de TF1 : 2 nouveaux suicides

Fini tout ça, la mode est passée

 
bof, si ça se trouve je vais avoir du bol:
 
- vente de la maison de maie qui est morte, avec 1 seul héritier
 
- qui vit loin
 
- qui travaille chez ft comme manager de proximité
 
- qui a par ailleurs un crédit relais
 
bon, on verra bien de toutes façons, il y a plusieurs pierres d'achoppement :
 
- le prix (éventuellement je peux mettre plus, s'il y a moins de travaux, puisque ce que je cherche, c'est un prix tout compris)
 
- l'éventuel règlement de lotissement (déjà si on ne peut pas faire monter les haies au dessus de 1m50, c'est mort, ya un trop gros vis à vis)
 
- l'envie d'acheter après visite
 
bon, ce qui me mine, c'est que sur le papier, elle nous plait bien, je voudrais pas qu'on s'emballe de trop.
 
le petit plus: il ya une terrasse aux chambres...
 
Bref, ma femme devait appeler l'ai aujourd'hui, mais elle a pas eu le temps, on verra si samedi elle arrive à avoir un rdv...

 
j'ai jamais pigé l'intérêt de mettre un balcon/une terrasse à une chambre. Ca coute évidement cher, c'est de la surface en moins pour la pièce et , à mon avis à moi subjectivement, je trouve ça totalement inutile.
 
en quoi c'est un plus pour toi ? T'es un ado, tu habites dans ta chambre ?

pour financer les banques  

si ça se trouve il l'achete a moman  

Moi j'aime bien voir du monde au balcon

Toujours moins d'acheteurs potentiels
https://www.boursorama.com/infos/ac [...] 2ab8968518

 
si tu sais ou est la maison, pourquoi passer par un AI ?
( le service ??? )
tu doit pouvoir trouver qui est propriétaire avec le cadastre, et même peut etre en allant voir les voisins de la maison...

+1      

Ce qui est marrant, c'est qu'aujourd'hui, il y a 2 nouvelles :
- l'augmentation du surendettement
- l'augmentation du patrimoine des français
 

 
Cet article ne cite pas le lien avec le secteur immobilier, ce que fait cet article, par exemple
 

 
C'est tout à fait logique: tu prends plein de crédits, tu as plein de sous sur ton compte. ²

Bon, on va faire du constructif (une fois n'est pas coutume).
 
Revisite.
 
Expert Camif habitat déjà sur place, un gars bien à priori (bon feed back trouvé sur son nom, bonne impression).
 
La nana de l'agence était là elle aussi, ils ont pu faire connaissance... elle ne savait pas que nous serions accompagnés.
 
Dans la visite, on est doucement passé de "je vous laisse les clefs ce soir pour bien tout voir" à "je ne vais pas pouvoir vous laisser les clefs" puis enfin à "il faut partir maintenant, j'attends une visite". Lolilol de platinium
 
Bon, on devait se trouver un coin pour debriefing alors pas possib' de rester voir les éventuels nouveaux clients.
 
Le gars m'a semblé bien. 3h00 avec nous pour 180 euros, des avis pertinents et si il n'y avait pas de gros loups j'ai quand même appris pas mal de trucs. Si je revisite je repasse par lui.
 
L'achat ? Pourquoi pas, faut voir le prix. Il y a un peu à débattre, mais je sens déjà l'AI stressée...
 

Tu vas payer 60€/h à chaque visite ?  

C'est le tarif, une paille  

 
Pas mieux  

Personne n'a regardé 100% Mag sur M6?
Il ont passé un reportage sur le crédit à taux 0.
 
On a vu 1 couple de smicards qui allait faire bâtir et une célibataire à 2k€ net/mois qui se dépêchait d'acheter un appart' de 2 chambres pour profiter du doublement du tx 0 sur le neuf!  
Elle n'en revenait pas des économies qu'elle allait faire grâce au tx 0.
 
Vite, profitons-en!!

Ah, tu as testé Camif Habitat? Ca a l'air pas mal en tout cas (à condition de passer par un bon "expert" ).

Je pense que je passerais par eux aussi si j'achète.

Franchement, avoir un "expert" à côté de soi pour une visite qui peut déboucher sur un chèque de plus de 200k€, à 180 euros, je prends.

(j'ai aussi entendu dire que certains faisaient relire leur contrat de vente par un avocat immo, ca doit pas être donné non plus)

EDIT: En plus, ca peut donner de bons arguments pour négocier derrière.

appelle moi dans ce cas ducon