Reprise du message précédent :
20k si tu comptes le dernier prix affiché de la baraque.
 
50k si tu comptes le prix à la 1ère mise en vente.
 
Sur 200k.

Ses arguments à l'heure actuelle c'est  
la courbe noir a remonté... remonte ... va remonter ... va peut être remonter...
 
Excuse moi mais comme "argument" pour le moment c'est juste de la pub pour Mme Soleil  

 
Et surtout il ne fait pas l'effort de comprendre les contres arguments qu'on lui avance pour "démonter" sa théorie...

n'importe quel con negocie 15% sur un prix bulle aujourd'hui  
donc potentiellement t'a gagné 20K
 
pour hfr ça fait pas trop un blé fou  
ça reprensente quoi 4 -5 mois de salaire pour ton couple ?

 
Justement, après avoir pas mal discuté avec les proprio et au travers des indices glanés ça et là il semblerait que l'on n'en soit pas très très loin de ces deux ans. Mais notre propal (vraiment raisonnable) fait l'objet de contre proposition et je ne sens pas vraiment d'empressement. Pourtant c'est en vente depuis largement plus d'un an et logiquement ça devrait commencer à urger. Bon c'est vrai que ça a été présenté (et encore sur certaines annonces) à largement plus de 500 000 euros et que nous proposons un peu moins de 400 000 . Le problème vient aussi des AI qui ont annonçé "un produit comme le votre c'est 490 000 net vendeur" . Même si le propriétaire n'a pas donné suite ce sont des phrases qui quelque part restent un peu dans l'esprit. Pour info le prix plancher d'annonceur immo c'est 455 000 à ce jour .      

Mais oui bien sûr

Les 20k sur la valeur de la maison sont énorme

ouvre les yeux  
personne n'achete une maison au prix catalogue, comme une renault

Tu sous-entends presque que les renaults sont aux véhicules, ce que les biens pourris à l'immobilier

Déjà que plus personne n'achète de renault avec la crise
=> out

 
Ca c'est le syndrome des étiquettes , mal francais bien connu . Je tiens à préciser que je n'ai pas de Renault dans le parc mais rien contre ou pour cette marque. Les bagnoles actuelles sont tellement standardisées que je trouve difficile de leur trouver des caractéristiques marquantes. Il peut y avoir effectivement des différences de qualité mais elles vont de pair avec les tarifs donc pas de surprise.  

 
Un futur winner du pret relais lui

 
Mais les 10/15 % sont loin d'être systématiquement acceptés...

 
Ouai, mais 10-15% de rabais ? Mouarf Je dirai plus 5%

 
Je dis ca dépend. 10% sur un bien a 150 k, ca peut passer. 10% sur un bien a 600k, ca va etre moins évident

http://www.seloger.com/338190/4844 [...] d=48440337

 >5K le m² pour ça?

 
La piscine est chère

mais il y a une piscine

C'est une erreur, j'ai un collègue qui a acheté il y a pile deux ans une maison de 160m² avec 2000m² de terrain (mais sans piscine) dans le 78.

Ils ont dû inverser les deux premiers chiffres.
Et c'est encore cher.

 
je vois une agence faire une connerie pareille, je lui sucre le mandat dans la foulée

 
Bailleur ça s'improvise pas, c'est un métier.
 
"Ne pas mettre ses oeufs sous le même panier" --> avec 1 seul grand appart, mal barré.... si tes locataires payent pas, t'es très vite dans la mouise, c'est pas comme quand 1 des locataires de tes 3 studios ne paye pas....

c'est une maison du futur voilà pourquoi elle est à ce prix

 
Bah les vendeurs restent avec leur daube, RAF, c'est eux qui ont un crédit-relais/envie/besoin de déménager.

le grand nord quoi  

En plus elle est en zone ré-innondable

 
Popopo, pas sûr....
 
Je crois surtout que la barrière psycho vient du prix d'achat.
 
Un mec aura du mal à vendre 140 au lieu de 160 un truc acheté 150 l'année d'avant, par contre vendre 550 au lieu de 600 un truc acheté 200 il y a 15 ans, ça pose moins de soucis.....

 
Effectivement, ca se tient comme raisonnement
 
On peut donc d'autant plus dire que négocier 15% d'entrée de jeu n'est pas forcément aisé

Moi j'ai un dilemne par rapport à une offre.
En gros le vendeur ne veut faire aucune négo : achat au prix sinon rien.
Or, l'agent me dit que l'appart est nickel, refait etc....et qu'ils ont d'autres offres et la seule possibilité de remporter le bien est de faire une offre à 3% en dessous du prix.
Que dois-je faire ?
 
Ps : ce petit jeu par rapport à mon offre initiale dure depuis près de trois semaines et les visites continuent. En gros le prix de vente est plus assez élevé par rapport à ce que vaut le quartier mais il y a terrasse et parking et appart impeccable ce qui fait que pour eux "ça vaut le prix".

Tout Bordeaux est officiellement en zone inondable, et probablement une bonne partie des communes voisines.

si tu veux  
demande a un Ai ou a un notaire ou sur petit cailloux

franchement negocier - de 15% c'est risible  
tout ceux qui ont acheté cette année  confirmeront  
 
mais non TDi t'es super fort t'a eu -25% parce que c'est toi  
 
si ça se trouve si t'achete un canapé ou une cuisine un dimanche t'aura -40% whaouu

 
Laisse pisser, il est pas unique ton bien, t'en auras d'autres.
 
Il aura des propales au prix avec le financement refusé et dans 6 mois il te suppliera de prendre à -10%.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

'tain, j'viens de comprendre la hausse du patrimoine des français de 2009, c'était pourtant simple ! (en dehors du rallye boursier etc, s'entend)
Le patrimoine est calculé en tenant compte des dettes ! Mais donc avec un immo en crise et des volumes très bas, moins de crédits contractés pendant que les crédits précédents continuent d'être remboursés : hausse mathématique du patrimoine réel
Même la crise immo est bénéfique au patrimoine global des français

 
+1

...

Mais bien entendu. Tout le monde obtient 15%. Style toutes les baraques affichées à 200k partent à 170k max. Toutes celles à 600k sont vendues 540k max.

Tu peux toujours prier pour que ce rêve se réalise  

mais non  
y'a juste fender et toi qui ont eu 30% mais les autres, ils sont betes, les autres

 
Bah toi t'as bien eu un prix non? T'as pas acheté prix catalogue.....
 
Mis à part le fait que tu es meilleur que tout le monde, qu'est-ce qui explique cela?