Moi je dis: si le prochain Friggit baisse encore, c'est ban pour Samourai, sans pari, sans rien.
 
Qui m'aime me suive. ²

moi je suis contre
samourai enerve lego, un ancien de la komandanture hfr, rien que pour ça il doit rester

Je suis bien évidemment d'accord avec ton raisonnement, mais hors correction de la variation saisonnière, les prix ont bien montés sur Paris et IdF entre le deuxième et le troisième trimestre 2009 (source http://www.base-bien.com/PNSPublic [...] pardep.pdf ).
 

 
Les prix MOYENS ont monté, les prix moyens......  

http://img37.imageshack.us/img37/4859/samourit.jpg

 
T'es con, ca va finir par être bizarre mes éclats de rire au boulot

 
D'autant plus qu'avec le marché tel qui l'est actuellement, nous sommes tous d'accord pour dire que ce sont les apparts sans défauts qui partent, donc ceux qui sont les + chers ...

Les prix MOYENS ont monté, les prix moyens......  

C'est là où je voulais en venir

moi je suis contre
samourai enerve lego, un ancien de la komandanture hfr, rien que pour ça il doit rester

Je suis bien évidemment d'accord avec ton raisonnement, mais hors correction de la variation saisonnière, les prix ont bien montés sur Paris et IdF entre le deuxième et le troisième trimestre 2009 (source http://www.base-bien.com/PNSPublic [...] pardep.pdf ).
 

Les Nazis n'auront donc jamais droit à une seconde chance ?

sur quel volume ?

Les Nazis n'auront donc jamais droit à une seconde chance ?

Les Nazis n'auront donc jamais droit à une seconde chance ?

"blah blah blah. C'est marrant que c'est toujours les nazis qui ont le mauvais rôle. Nous sommes en 1955 Herr Bramar. On peut avoir une 2e chance !? MERCI."
http://www.replikultes.net/medias/ [...] e_kiki.jpg

Tu es TOLERE ici, TOLERE

N'empêche, je connais des gens qui cherchent à acheter (location à l'étroit, naissance en vue...), qui ont des moyens suffisants, et bien nada, quedalle, tout ce qui est valable part quasiment avant d'être mis en vente.
Un compagnie d'assurance va vendre un immeuble par appart, coup de téléphone;"oui,on va mettre en vente, mais il y a déjà une centaine de demandeurs inscrits"
C'est pas çà qui va les inciter à baisser les prix.

"blah blah blah. C'est marrant que c'est toujours les nazis qui ont le mauvais rôle. Nous sommes en 1955 Herr Bramar. On peut avoir une 2e chance !? MERCI."
http://www.replikultes.net/medias/ [...] e_kiki.jpg

Non, il se lamente aussi des prix astronomiques.
Il table sur la bêtise généralisée des gens qui maintiendrait durablement élevés les prix.
Il n'a peut être pas tort, personne n'a de boule de cristal.
 
Simplement il se base sur une mauvaise analyse des chiffres pour affirmer détenir une théorie contradictoire, et surtout... il ne lis pas le topic, et ne cherche qu'à "clouer l'bec".
Ce qui, quand on ne sait pas, faute de les avoir lus, les opinions de ses interlocuteurs est assez cocasse.
 
Il se pointe tous les mois avec une "analyse", balaye d'un revers de main les arguments opposés, et surtout (bis...) se permet de prétendre que "les autres" ne racontent que des conneries, sont aveuglés par un prétendu fanatisme baissier, ne parlent que d'"attendre", de "on verra dans 6 mois" (ce qui, avec l'inertie du marché est pourtant parfaitement logique).
 
Et une fois son assaut de mauvaise foi bien lancé, il se barre et laisse derrière lui 10 pages de commentaires enflammés.
 
Bref, la définition même d'un troll

Ca peut remonter
Ca peut osciller, descendre, bulltrapper ()...
 
On verra.
 
 
Moi je m'en fout, c'est 2014 qui m'importe, pas 2010

pour les quelques biens auquel je me suis interessé, la plupart etait deja vendus (quand les annonces avaient 3-4 jours d'ancienneté)
une d'entre elles venait d'etre mise en vente le jeudi a 225k, deja une offre a 215k le lundi suivant, le vendeur comme moi meme avons decidé de ne meme pas entamer de negociation, car le bien etait quasi parti.
et c'est comme ca pour pas mal de bien de mon secteur de recherche, dans ma gamme de prix.
en recoupant les divers confidences de vendeurs, AI, etc...il semble que les biens qu'on trouve aujourd'hui entre 200k et 230k sont ceux qui etaient a 240-270K il y a un an. Ca part tres vite, mais jamais a plus de 220k grand max ("de belles ventes quand ca arrive, dixit les AI). Il ne s'encombrent pas de biens au prix plus elevé, car ca ne part pas du tout, le marché superieur a 220k est cliniquement mort.
l'excitation des primos qui attendaient les quelques % de baisse pour embrayer (c'est mon cas ), ce marché des biens pas tres chers (par rapport a leur prix il y a un an, s'entend), c'est AMHA ce qui fait que LE krach ne semble pas etre aussi violent qu'esperé.
 
en tout cas, je confirme la these du "bien pas cher, bien vite parti", d'apres mon retour perso sur le terrain.

pour les quelques biens auquel je me suis interessé, la plupart etait deja vendus (quand les annonces avaient 3-4 jours d'ancienneté)
une d'entre elles venait d'etre mise en vente le jeudi a 225k, deja une offre a 215k le lundi suivant, le vendeur comme moi meme avons decidé de ne meme pas entamer de negociation, car le bien etait quasi parti.
et c'est comme ca pour pas mal de bien de mon secteur de recherche, dans ma gamme de prix.
en recoupant les divers confidences de vendeurs, AI, etc...il semble que les biens qu'on trouve aujourd'hui entre 200k et 230k sont ceux qui etaient a 240-270K il y a un an. Ca part tres vite, mais jamais a plus de 220k grand max ("de belles ventes quand ca arrive, dixit les AI). Il ne s'encombrent pas de biens au prix plus elevé, car ca ne part pas du tout, le marché superieur a 220k est cliniquement mort.
l'excitation des primos qui attendaient les quelques % de baisse pour embrayer (c'est mon cas ), ce marché des biens pas tres chers (par rapport a leur prix il y a un an, s'entend), c'est AMHA ce qui fait que LE krach ne semble pas etre aussi violent qu'esperé.
 
en tout cas, je confirme la these du "bien pas cher, bien vite parti", d'apres mon retour perso sur le terrain.

"blah blah blah. C'est marrant que c'est toujours les nazis qui ont le mauvais rôle. Nous sommes en 1955 Herr Bramar. On peut avoir une 2e chance !? MERCI."
http://www.replikultes.net/medias/uploads/films/oss_117/oss117_14_le_kiki.jpg

 
 
Les 2 pièces ça part vite

pour les quelques biens auquel je me suis interessé, la plupart etait deja vendus (quand les annonces avaient 3-4 jours d'ancienneté)
une d'entre elles venait d'etre mise en vente le jeudi a 225k, deja une offre a 215k le lundi suivant, le vendeur comme moi meme avons decidé de ne meme pas entamer de negociation, car le bien etait quasi parti.
et c'est comme ca pour pas mal de bien de mon secteur de recherche, dans ma gamme de prix.
en recoupant les divers confidences de vendeurs, AI, etc...il semble que les biens qu'on trouve aujourd'hui entre 200k et 230k sont ceux qui etaient a 240-270K il y a un an. Ca part tres vite, mais jamais a plus de 220k grand max ("de belles ventes quand ca arrive, dixit les AI). Il ne s'encombrent pas de biens au prix plus elevé, car ca ne part pas du tout, le marché superieur a 220k est cliniquement mort.
l'excitation des primos qui attendaient les quelques % de baisse pour embrayer (c'est mon cas ), ce marché des biens pas tres chers (par rapport a leur prix il y a un an, s'entend), c'est AMHA ce qui fait que LE krach ne semble pas etre aussi violent qu'esperé.
 
en tout cas, je confirme la these du "bien pas cher, bien vite parti", d'apres mon retour perso sur le terrain.

 
type de bien/ville ?
apparts a paris ???

 
type de bien/ville ?
apparts a paris ???

vous devriez tous faire AI si c'est "si simple" et "si payé" que ca non ?  

vous devriez tous faire AI si c'est "si simple" et "si payé" que ca non ?  

si, faire visiter quand le propriétaire est loin...
ça fait cher pour ça

vous devriez tous faire AI si c'est "si simple" et "si payé" que ca non ?  

Salut les affreux !
 
Bon je sens que je vais bientôt rejoindre le clan des winners :
 
Maison trouvée dans un secteur calme (j'suis allé sur place, en traçant la maison avec maps). La maison date des années 60, (comme celle que je loue actuellement), et possède ce que je désire 3 chambres, jardin, parking + grand garage etc etc.
 
Le tout pour 170k€, à voir la différence entre les photos d'AI (intérieur de vieux) et l'état actuel (haies pas taillées), je suspecte un décès, mise en maison de retraite & co.
 
Le bien affiché est 170k (FAI) , je suis prêt à mettre 180k tout compris (Travaux, FAI, FN in). Je pense propaler à 135k FAI, qu'est ce que vous en pensez?
 
(sachant que si la maison ne me plait pas, à mon habitude, je propalerais à -50%...Sait on jamais).
 
Je ne suis pas pressé, d'après mes calculs, mon optimum d'achat se situe en 2012-14, si la baisse continue d'être (à peu près) symétrique à la hausse.
 
PS : je prévois 30k de travaux pour :
 
- remise aux normes électriques
(enfin, en tous cas adaptation de l'installation suivant mes desirs )
 
- chaudière (si pas récente)
 
- (à voir) double vitrage
 
- carrelage (il est clairement moche donc 100m² à (re)faire)
 
- s'il reste du pognon : chiottes ou tu peux passer le balai en dessous et baignoire de faux riche o:
 
edit: Normalement, on va visiter samedi, là on a pas encore visité

vous devriez tous faire AI si c'est "si simple" et "si payé" que ca non ?