Reprise du message précédent :

oui comme lille ...
il faut etre né la ... (et pas avoir le permis)

Parfaitement
Alors que j'aurais pu éventuellement être le chef comptable grisâtre d'un bureau éclairé au néon dans un bâtiment d'état du Nord de la France.
Quelle déchéance que la mienne.

(et ma femme a certainement de plus gros seins que la tienne )

ça ça m'etonnerai  
ma femme a un sein de 3 l et un de 9 kilo avec un mutant accroché dessus

c'est à cause du gosse, incidence forte sur l'humour des parents

 
Pas compris la blague  

 
c'est drôle  

C'est surtout vrai, sinon tu meurs en percutant un platane bourré.

 
 
un coin paumé => non, près de Challans => blague
 
 
un glandu => non, un fonctionnaire => blague
 
 

Les fameux platanes du Ch'nord...

L'extrème inverse de Paris, quoi.

Tiens moi c'est l'inverse, plus de descend dans le sud (Béarn et Pays Basques en particulier, moindre mesure les Landes) et plus je suis Bordelais (alors que je suis Gascon mais j'ai grandi sur Bdx...Bref)

J'emmerde leurs réflexions et leurs préjugés à la con et leur BAB (Bipède Abruti Basques) ils se le foutent là où je pense  

C'est bien elle fait dans l'aide sociale  

C'est beau d'être pote avec son banquier, moi j'ai emprunté à 5,5 sur 15 ans en 2001 et les taux venaient justement de pas mal baisser.

 
Ben oui le dernier décile commence à 3000€ /mois il me semble.
D'où mon raisonnement, si on commence à dire que dans le dernier décile on est trop pauvre pour acheter 50m² à paris, il risque de ne plus y avoir que les très riches et leurs serviteurs (dans les HLM) si les prix continuent de monter (vu que les salaires stagnent).
 
Et 3000€ nets / mois c'est pas facile facile à avoir (vu que 90% des gens gagnent moins ).

Les prix n'évoluent pas linéairement en fonction de la demande.
 

De Hong Kong aussi.
 

Normalement c'est le bas de gamme qui baisse plus vite que le haut de gamme (le choix en haut de gamme étant plus restreint et les vendeurs moins aux abois). C'est ce qui à l'air de se passer ici et c'est clairement le cas aux USA

Entre les questions d'architecture, l'exception parisienne et la dernière émission de D&Co, ma question est passée inaperçue.
Personne ? Sadlig ?

Désolé j'ai du boulot aussi figures-toi.
Pour répondre à ta question : à partir du moment où elle n'est pas sur le bail aucun problème. Quand bien même elle y serait, cela n'est pas incompatible, ce qui l'est c'est le dépassement des ressources prévues dans la convention état bailleur.

Sauf que les associés déclarent les revenus fonciers de la SCI dans leur IR ( à moins de mettre à la SCI à l'IS)

Il me semble que la reprise de la bulle a HK ait exactement la meme origine que les bulles precedentes, enfin que toutes les bulles : l'afflux de liquidites, provenant d'on ne sait ou, mais tres certainement d'investisseurs pensant que ca se jouera en Asie. C'est donc une situation specifique. D'ailleurs, l'historique du Hang Seng montre bien que c'est vraiment different.

Ben justement, c'est ce qui explique que les beaux quartiers et que, pour ton exemple, Manhattan n'aient pas globalement pris trop cher pour l'instant, par exemple.

 
 
 
Si c'était pas le cas, j'en serais pas à être contraint à emprunter sur 30 ans pour un bien tout pourri à retaper de A à Z  

http://www.insee.fr/fr/themes/docu [...] p;reg_id=0 un peu d'eco ce matin

C'est aussi le fait de la pression de la demande sur un territoire où l'espace est restreint et la densité élevée. Dans ce genre d'espace je pense que le retournement de la psychologie des acheteurs ou les changement macro-économiques ne peuvent pas donner lieu une évolution des prix strictement identique à des zones dépeuplées. Il y a une bulle spéculative sur tout l'immobilier chinois mais c'est réellement à Hong Kong qu'elle est la plus marquée car il y déjà, sous-jacent, une tension entre l'offre et la demande qu'on ne retrouvera jamais dans les plaines de Mongolie intérieure. Idem pour Manhattan vs Detroit.  
 
Pour prendre une analogie : une bulle spéculative sur l'art va forcément avoir une évolution différente d'une bulle sur le pétrole. Un tableau n'a virtuellement pas de valeur autre que celle qu'on veut bien leur donner (et donc pas de plancher à la baisse). Le pétrole, quelle que soit la spéculation, conserve une utilité et il existe un besoin minimum qui nécessite d'être satisfait.

Ah non, ne confonds donc pas Basques et Gascons, rien à voir

C'est pas logique de comparer ca. Detroit, c'est aussi une ville economiquement moribonde, un peu notre, j'sais pas, Maubeuge
Quant a Manhattan, tout comme Paris, je ne vois pas ce qui empeche de bouger un peu deja sur l'ile elle-meme, mais aussi un peu a cote. C'est pas comme Singapour ou la t'as le choix entre rien et l'eau.
 
Et ce n'est pas un probleme d'offre et de demande, comme tu le dis, la valeur d'utilite fait qu'il y aura une demande de toute facon, mais comme on le dit, de demande solvable, y en a-t-il encore assez  ? Tu as lu dans le NYT les banquiers qui se plaignaient d'etre ric-rac pour payer les charges de leurs condos ? De ne pas pouvoir demenager justement parce que les prix etaient trop eleves ? Des mecs qui tâtaient le million de dollars par an. Ca restera hors de prix pour le pequin moyen, mais de ce que j'ai vu et cherche les loyers osnt sensiblements equivalents aux loyers parisiens, ca peut etre un signe
 
La pression a Tokyo etait au moins aussi fortes et il y avait aussi du pouvoir d'achat bien sympa, ca a quand meme pu baisser, pa exemple, pareil pour Londres (peut-etre plus proche en termes d'immo).

On aurait d'ailleurs du echanger leurs noms pour rendre compte de la realite.

 
Merci à vous 2 pour les réponses
 
Sadlig : nous avons tous du boulot, enfin certains plus que d'autres    C'est juste que la quantité de message est tellement importante parfois que je voulais juste être sûr de la visibilité du message. Après, il est clair que tu me semblais connaitre le sujet d'où la citation de ton nom...

Je fais un petit HS :

Pétition sur l'Architecture par les architectes !

EDIT : si ca derange je vire

Attends, j'y suis allé étant tout jeune, ca m'a traumatisé et depuis, je travaille bien a l'école

Lien bloqué  ici

Non mais je ne dis pas que ces marchés sont figés (ils vont baisser et de fait ils baissent), juste que des villes de ce type conservent quand même des fondamentaux favorables à la hausse ou au maintien des prix, là où d'autres endroits sont virtuellement en chute libre (car tenus uniquement par la psychologie moutonnière). Et que donc on doit logiquement voir une évolution un peu différente du krach.
 
Sinon Singapour tu peux aller à Johor, certains traversent le pont en voiture tous les matins pour bosser (pas pratique mais logement x10 fois moins cher...). Idem pour HK où Shenzhen est une sorte de banlieue.
 

Possible, mais pour revenir à Paris par ex. mes parents ne trouvent quasiment rien de potable. Des trucs moisis oui, mais les biens de qualité restent sont rares, ne baissent quasiment pas, les proprios ne sont pas pressés de les vendre et finissent souvent par trouver un acheteur prêt à mettre le prix. Dans ces conditions j'ai du mal à imaginer que ça puisse baisser avec la même ampleur que dans le Cantal.
 

Tokyo a quand même traversé 20 ans de crise économique et une déflation persistante (si c'est le cas pour la France effectivement ça aura les mêmes effets). Londres à baissé oui, mais pas énormément (on est très loin d'avoir effacé la bulle) et semble en train de rebondir : http://www.housepricecrash.co.uk/i [...] london.php

Que tu etablisses une dichotomie PAris/Province, soit, admettons. Mais tu ne peux nier en RP la capillarite. 10 minutes de transport ou de bagnole en plus, pour moins cher, ca fait reflechir. Encore plus avec la gentyboboification de quartiers
Et je ne crois pas au non-besoin de turnover, tot ou tard ces personnes voudront vendre. Alors oui, un hotel particulier, ca ne rentre pas dans les grilles normales, mais de grands appartements, dans les beaux quartiers, si, ne serait-ce que pour une retraite, ou pour financer autre chose.
(Accessoirement, je suis aussi pour la requisition de logements vacants ).
 

Parce que ca commence par le bas. J'imagine que tes parents ne cherchent pas un 2 pieces a la Goutte d'Or.
 
Quant au Cantal, un truc qui vaut rien, puis qui vaut un peu moins rien et finalement ne vaut que rien, oui c'est tres certainement moutonnier, mais exactement comme dans les grandes villes. Enfin comme on dit, tant qu'il y aura des cons, il y aura des riches

C'est curieux pour Londres, un des graphes semble montrer une tendance a l'augmentation du prix. Mais comme tout retour a la moyenne, il se devrait d'etre elastique, je dis : attendons.

+10% en 6 mois sur londres, ca c'est de la reprise. un peu trop violent pour être honnete tout de même

 
Pics or it didn't happen

Salut et merci pour le lien,
 
Comme tu es calé là dedans, tu pourrais m'éclairer sur les définitions d'unité de consommation?
Si j'ai compris comment celà fonctionne dans un ménage de 2 adules + 2 enfants de mois de 14 ans on arrive à 1 + 0.5 + 0.3 + 0.3 = 2.1 unités de consommation c'est ça?
 
Donc si je prends mon cas je compte
74500€ de salaires nets
- 4500€ d'impots
+ 2000 de PAJE
 
 = 72000 / 2.1 = dans les 34k€.
 
Ou bien il faut diviser autrement?

 
C'est le multi de qui?