[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Zaib3k

Reprise du message précédent :
ca me fait penser au constructeur de maison de qui sort de chez moi

Lui - J'ai un client qui a fait construire en Vendée, son terrain était pas cher.
Moi - C'est sûr, dans les coins paumés, on trouve encore des trucs pas trop chers.
L - Non, c'était à 15 min de Challans
M - ...

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Zaib3k

quand il disait que c'était à coté de son travail, peut-être s'étaient-ils mal compris

http://maps.google.fr/maps?f=q&sou [...] 54324&z=13

Black_Jack

Bo_Jack

Leg9 a écrit :

Lyon, Strasbourg, Nantes, Marseille, Lille, Bordeaux, Nice, Montpellier, Rennes, Metz, Nancy, LimoooOOooges... trois fois rien.

Tu as oublié Toulouse, je ne te le pardonnerais jamais :fou:

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Horse_man

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

Black_Jack a écrit :

Tu as oublié Toulouse, je ne te le pardonnerais jamais :fou:

Non, il a exclu toulouse volontairement parce que c'est une ville qui ne mérite aucune mansuétude, pire que paris dans le genre "ici ça baissera pas" et qui héberge en son sein, bollareck et princesse lili, ce qui suffit à en faire l'enfer sur terre...

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we are the dollars and cents

radioactif

Mighty mighty man

Betcour a écrit :

C'est ce qu'on appel un exemple [:sud_conscient:3]

Citation :

mais quelle différence dans les fondamentaux à paris par rapport à 98? la population y a à peine augmenté, c'était déjà le coeur éco de la france à cette époque.

Des taux d'intérêt 2 à 3 fois plus faibles, une population française plus élevée (et donc une partie qui veut vivre en RP) et pour partie plus aisée.

Donc que dalle à part les taux d'intérêt. Une population en partie plus aisée et plus élevée, ça n'explique pas +140% hors bourrage de mou et robinet de liquidités. Les mentalités changeant et les banques étant plus attentives dans un but de sécurité,

M'enfin on a dit ça de Tokyo, de Londres, de NY (il me semble que ça a quand même bien baissé aussi).

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Black_Jack

Bo_Jack

Fender a écrit :

Mais pourkwaa :cry:

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Horse_man

radioactif

Mighty mighty man

Betcour a écrit :

A peu près tout le monde est d'accord sur le fait que les prix sont trop haut, partout. La question c'est l'ampleur de la chute : 40% sur Paris ça me semble perso de moins en moins probable. Mes parents cherchent depuis plus d'un an à y changer leur appartement et la dynamique baissière n'est pas là (choix très limité, proprios campés sur leur positions et qui peuvent se permettre d'attendre le client, prix toujours délirants y compris quand des transactions se font).

Citation :

Oui la baisse n'était pas uniforme, c'était les beaux quartiers, soit-disant les plus solides qui devaient pas baisser. AU final ce sont ceux qui ont baissé le plus en %. Alors ce genre d'arguments, on sait par l'expérience que c'est faux.

Le problème avec l'économie c'est que les choses se reproduisent rarement deux fois à l'identique, donc une expérience passée ne garantie jamais rien. Là par ex. la banlieue baisse plus vite que Paris intra-muros, si c'était le haut de gamme qui devait morfler le plus le 6ème ne devrait-il pas au contraire faire le plus gros plongeons ?

On n'avait pas plutôt vu ça dans l'autre sens, effet domino ?

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

d'ailleur cest cool ici on peux plus troller tout le monde se repsecte dans la bonne hümEr
je fais quand meme me permettre une remarque

quand betcour dit " les taux sont /3 et que les peigne cul qui traine ici 18 heures par jour dise amen :fou: ça m'ENERFE [:helmut fritz]
en 1999 j'ai emprunté a - de 5 teg
donc merci de ne pas trop poster de la merde des que j'ai le dos tourné
j'ai pas encore vu de taux a 1.6 ..

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marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

et meme 1.3 + assurance si on pousse un peu ...

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marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

[:natas]

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marilou repose sous la neige

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Leg9

Fire walk with me

Black_Jack a écrit :

Mais pourkwaa :cry:

Parce que je suis Bordelais...

Message cité 2 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Black_Jack

Bo_Jack

Leg9 a écrit :

Parce que je suis Bordelais...

Je te croyais landais [:thalis] (ce qui est déjà plu sympathique ² )

Et en plus tu as cité Metz, une ville avec un si lourd passif ici... [:d_omi]

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Message édité par Black_Jack le 24-11-2009 à 19:52:43

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Horse_man

Leg9

Fire walk with me

vapeur_cochonne a écrit :

Non mais Betcour, je ne le lis plus, je ne réagis plus... c'est meilleur pour mes nerfs, pour mon historique des sanctions, et globalement pour le réchauffement climatique.

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

Black_Jack a écrit :

Je te croyais landais [:thalis] (ce qui est déjà plu sympathique ² )

Bon, j'admets... limite.
Je dis plus volontoers Gascon que Bordelais en fait, c'est plus exact.
(mais peu de monde doit faire la différence... )

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Message édité par Leg9 le 24-11-2009 à 19:54:51

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Black_Jack

Bo_Jack

Leg9 a écrit :

Non mais Betcour, je ne le lis plus, je ne réagis plus... c'est meilleur pour mes nerfs, pour mon historique des sanctions, et globalement pour le réchauffement climatique.

Il te fait péter du méthane [:pingouino] ?

Message cité 1 fois

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Horse_man

Leg9

Fire walk with me

Black_Jack a écrit :

Il te fait péter du méthane [:pingouino] ?

Il me fait monter la cafetière en ébullition...

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Black_Jack

Bo_Jack

Leg9 a écrit :

Bon, j'admets... limite.
Je dis plus gascon en fait, c'est le plus exact.
(mais peu de monde doit faire la différence... )

Moi je la fais...mais déjà à Blaye t'es plus en Gascogne.

Message cité 1 fois

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Horse_man

Leg9

Fire walk with me

Black_Jack a écrit :

Moi je la fais...mais déjà à Blaye t'es plus en Gascogne.

[:hahaguy]

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

d'ailleur pour mes nerf ....
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t20663366

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marilou repose sous la neige

Black_Jack

Bo_Jack

Leg9 a écrit :

[:hahaguy]

J'ai pas dit que tu en étais originaire , mais c'était pour préciser que le Bordelais dans son ensemble n'est pas toujours gascon

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Horse_man

Black_Jack

Bo_Jack

vapeur_cochonne a écrit :

d'ailleur pour mes nerf ....
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t20663366

grillaide ici-même

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Horse_man

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Black_Jack a écrit :

grillaide ici-même

tu connais le doliprane - martini ? [:dao]

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marilou repose sous la neige

Black_Jack

Bo_Jack

vapeur_cochonne a écrit :

tu connais le doliprane - martini ? [:dao]

Un trip du genre particule/antiparticule ou poison/antidote ?

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Horse_man

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Black_Jack a écrit :

Un trip du genre particule/antiparticule ou poison/antidote ?

:jap: le doliprane pour baisser vers 37.5 et 18 pour le martini [:dao] j'ai pas eu le droit de faire james bond et on a pas d'olive

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marilou repose sous la neige

Black_Jack

Bo_Jack

N'oublie pas une cure d'artichauds ou de radis noir pour purifier le foie [:doc petrus]

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Horse_man

aaime

Betcour a écrit :

Bon alors je précise : elle s'auto-alimente ET elle s'alimente d'un facteur externe (c'est évident).
Le fait est que si tous les vendeurs d'immobilier sortaient leur argent du secteur y'aurais pas de bulle : c'est bien le ré-investissement qui entretient le système.

je suis d'accord, elle s'auto-alimente et les banques maintiennent le flux d'argent neuf

belgique

Fender a écrit :

non mais regardez bien le friggit entre 97 et 99, la courbe de paris est confondue avec la courbe de la province, donc la seule différence entre paris et province ne résidait plus éventuellement que dans les revenus, mais on peut dire que ramené aux revenus, Paris était pas plus cher que la province..

Je viens après la guerre mais c'est une mauvaise interprétation du friggit.

Ca veut dire que les prix en province et à la ville avaient connu la même croissance depuis le point d'origine (60 ou 70) où tout vaut 1.
Il est d'ailleurs problable que le friggit ne tienne pas en compte de la régionalité des salaires.

Message cité 1 fois

tranxen_200

Leg9 a écrit :

Lyon, Strasbourg, Nantes, Marseille, Lille, Bordeaux, Nice, Montpellier, Rennes, Metz, Nancy, LimoooOOooges... trois fois rien.

D'ailleurs, je demande la ban de Fender qui a acheté un chateau à la cambrousse.

tranxen_200

Leg9 a écrit :

Parce que je suis Bordelais...

Et t'es venu en Alsace ? [:mlc]

Message cité 1 fois

chin jo

Dans la liste je garde Nante et Montpellier, éventuellement Lille, Bordeaux et Limoges
Le reste y compris Paris, sans moi ²

Bon, soyons pas mesquins, Nice est pas si mal. Mais trop cher.

Message cité 1 fois
Message édité par chin jo le 24-11-2009 à 20:43:45

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A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

tranxen_200 a écrit :

Et t'es venu en Alsace ? [:mlc]

pour la route des vins ou l'amuuur (ou pour le travail mais j'ai un doute)

Message cité 2 fois

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marilou repose sous la neige

Black_Jack

Bo_Jack

belgique a écrit :

Pourquoi tenir compte de la régionalité des salaires...vu que c'est un indice global pour la France ou Paris. A chaque fois il utilise le revenu médian.
Sinon, je ne comprends pas ta remarque : les prix n'y ont pas connu la même évolution si on regarde bien le Friggit, et ça reste toujours un prix rapporté au revenu.

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Horse_man

tranxen_200

vapeur_cochonne a écrit :

pour la route des vins ou l'amuuur (ou pour le travail mais j'ai un doute)

Ouais, enfin, la route des vins en Alsace quand on est bordelais, voilà, quoi.

Message cité 2 fois

chin jo

Et pourtant il a fait le choix de payer pour ça :jap:

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A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

ça n'empêche que personne n'est capable de donner le rapport paris/province de 1965, tsss [:julm3]

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we are the dollars and cents

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

tranxen_200 a écrit :

Ouais, enfin, la route des vins en Alsace quand on est bordelais, voilà, quoi.

[:mestraim] [:orly2] [:eraser17] [:master of the d-day] [:obvious] [:segorly] [:julian33:3]

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marilou repose sous la neige

Leg9

Fire walk with me

vapeur_cochonne a écrit :

pour la route des vins ou l'amuuur (ou pour le travail mais j'ai un doute)

Pour les études d'abord [:julm3]

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

tranxen_200 a écrit :

Ouais, enfin, la route des vins en Alsace quand on est bordelais, voilà, quoi.

les vins d'alsace ca déchire tout et puis c'est tout [:cloud_]

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topic guitare

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Leg9 a écrit :

Pour les études d'abord [:julm3]

les etudes pour finir comme chez de rayon ou équivalent

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

Leg9

Fire walk with me

chin jo a écrit :

Dans la liste je garde Nante et Montpellier, éventuellement Lille, Bordeaux et Limoges
Le reste y compris Paris, sans moi ²

Bon, soyons pas mesquins, Nice est pas si mal. Mais trop cher.

Nantes
Bordeaux c'est sympa, mais les Bordelais, pffff...

Strasbourg, franchement, il faut y tomber par accident, je l'admets
Mais une fois fois sur place, c'est très plaisant.

Message cité 2 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Leg9 a écrit :

Nantes
Bordeaux c'est sympa, mais les Bordelais, pffff...

Strasbourg, franchement, il faut y tomber par accident, je l'admets
Mais une fois fois sur place, c'est très plaisant.

oui comme lille ...
il faut etre né la ... (et pas avoir le permis)

Message cité 1 fois
Message édité par vapeur_cochonne le 24-11-2009 à 20:56:40

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marilou repose sous la neige

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