Reprise du message précédent :

Pourquoi faire des simus toujours sur des durées qui t'arrangent ?

/stop le donneur de leçon    
1 fois cela , aprés cela me casse les c.....es  

Nan mais il a raison quand même. Il dit qu'avec une baisse de 0.7% par mois qui se maintient pendant 3ans, c'est beaucoup plus rentable de louer maintenant pour acheter dans trois ans que d'acheter maintenant.
 
Si 3 ans encore plus tard les logements prenent 100%, on s'en fout car ça change rien du tout ! C'est quand même plus rentable de louer maintenant et d'attendre 3 ans pour acheter.

 
Tu remonte le post mon amour, et tu verras que c'est pas moi qui ai donné les hypothèses  
 
Mais si vous voulez on peut simuler avec vos 6 ans, avec des -0.7 mensuels cumulés...
 
Je pense que ça m'arrangera encore plus!

 
C'est pas moi qui ai commencé à la ramener avec des hausses de loyer de mes glaouis sur 3 pauv' zannées...

 
Y'a de l'animation aujourd'hui, c'est bien ça

Sauf si... et si.... et si....
C'est beau, les "si"...
 
Nan, sans dec, faut TOUT prendre en compte, sinon, les calculs sont faux, point barre.
De plus, OK, quand t'es locataire, tu ne paye pas la taxe foncière, mais croire qu'on ne paye pas les charges de copro.... quoi.
Un proprio qui voit ses charges exploser ne va pas se gêner pour augmenter au max son loyer. Sans compter les réalignement de charges en fin d'année (tiens, le robinet d'eau de Mme Michu, au 4e gauche, celui qui fuit depuis 8 mois....).
L'indice de référence des loyers est de 3.19 % au 01/01/2007. Et il ne cesse d'augmenter.
Recommençons donc le calcul avec une augmentation constante de 3.2% par an. Cela ne va pas changer fondamentalement le résultat, mais il sera d'autant plus correct.
 
Pis dans 3 ans, après  baisse constante de 0.7% par mois, ça m'étonnerait que les taux d'emprunt restent à 4%. Puisqu'on parle de long terme, il faudra calculer également combien coûtera le remboursement total du bien acheté.
 
Bref, faire des plans sur la comète aujourd'hui sur une situation hypothétique dans 3 ans... comme d'hab, quoi...

tiens personne n'a rebondi sur l'intervention de Sarkozy lundi (ou alors j'ai mal lu   )
 
la dette de l'etat.... c'est aux francais de prendre le relais !!
C'est aux francais de prendre le relais et faire un crédit pour acheter sa maison, c'est normal quand on est jeune et qu'on débute !!
 
J'aime bien son discours et ses propositions, a mon avis, s'il est élu on va encore bien rire

En tout cas il a proposé de pouvoir déduire de sses impôts les interêts de son emprunt immo. Je tourve ça plutôt bien (ça existait jusqu'en 1996). Maintenant faudrait voir quelles seraient les conditions (plafond etc...)

Précise les propositions...   Transférer toute la charge des dettes aux francais ?
Si la dette est estimée à 17000 euros/francais, une famille avec 2 enfants aura 68000 euros de dettes ?    
 

voir la reponse de djdeedoo, vu son discours, il a l'air de vouloir l'accession a la propriété pour tous, donc pas sur que s'il est élu que les prix flanchent beaucoup...

Déduire les intérets de ses impots ? Oui mais déduire des revenus imposables ou des impots ?

 
 
Une fois que dans ton bail y'a marqué 750 de loyer et 50 de charges, ils ne peut pas faire grand chose le bailleur : augmenter la partie loyer au max permi (tes 3.2), quant aux charges, ce sont les charges réelles du locataire (eau, ramassage d'ordure). Donc si dans ton immeuble où tu loues il y a un ravallement ou qu'ils mettent du marbre dans l'entrée, tu n'es pas impacté, c'est tout pour la pomme du bailleur...
 
Et d'autant montront les taux, d'autant baisseront les prix (déjà qu'en 91 même avec des taux en baisse les prix baissait, alors là, si les taux montent, ce ne sera pas -0.7% par mois...).

Pas sur en fait. On estime qu'il y a 2 millions de logements vacants en France. Il y a presque 50% de propriétaires en France, donc 50% de locataires. Si on monte à 80% de propriétaires, il n'y aura que 20% de locataires. Les propriétaires-bailleurs auront du mal à trouver des locataires donc vont soit baisser les loyers soit vendre des logements...

 
Je vois pas en quoi c'est bien :
- avec quel pognon ça va être payé? A quoi aurait-pu servir ce pognon?
- ça va surtout permettre aux prix de continuer de s'envoler (augmentation de la solvabilité)
 
On voit ce que ça donne ces défiscs : des robiens vides, mal faits, sortis de nul part dans des coins paumés où personne ne va ni n'ira...

Oui, tout ce qui favorise la capacité de crédit ne pourra faire que s'envoler les prix.

 
Jusqu'aux prochaînes limites. Admettons qu'avec ces mesures on puissent emprunter 20% de plus pour le même effort mensuel. Les prix vont prendre 20%. Et après?
 
Car de toute manière au final on a toujours le même facteur limitant : le salaire.

Et l'âge limite du capitaine

 
Je pense exactement la même chose...
Les proprio vont vouloir larguer plus ou moins au même moment leurs biens, pour les replacer sur d'autres supports (bourse, AV, etc...) et faire des donations au sein de la famille...et hop carnage immo    
Bon on a le droit de rêver mais rien n'est impossible...Cette possibilité est d'ailleurs plus probable que 100% d'augmentation dans les 10ans  

 
Ca existait jusqu'en 1996, je ne sais plus sous quelles conditions. Je ne sais pas non plus pourquoi ça a été supprimé. Mais faut pas voir que le côté négatif des choses. Sinon tu peux toujours dire que effectivement, ce que l'Etat t'enlève d'un côté il te reprend de l'autre et à ce moment là on n'avance pas.

 
Allez, trouve moi un côté positif, mais un vrai hein, pas "on va pouvoir acheter", parceque je te dis tout de suite, pas plus que maintenant à court terme... Les gens limite où juste en dessous, qui ont le fièvre ach'teuse, vont encore se battre au portillon, les prix vont continuer de monter et au final, pire que maintenant.
 
Je parle pour M toutlemonde, pas pour le spéculateur qui va pouvoir vendre encore plus cher.

 
Le côté positif ? Dans la situation actuelle, si je pouvais déduire de mes impots les interêts, mon achat me reviendrait moins cher. Point.
J'ai pas dit que ça permettrait d'acheter, mais d'acheter moins cher pour ceux qui le peuvent.

+1
 
Et si une telle mesure arrivait, ben je l'attendrais plutôt que d'acheter aujourd'hui

 
Bon déjà, tu déduis pas tes intérêts de tes impôts, mais de ton revenu imposable, c'est pas pareil (c'est pas un PTZ hein).
 
En tout cas c'est sûr que c'est pas gagné la baisse!
 
Savez pour qui voter les gars...
 
Me demande toujours pourquoi ce Nico a vendu son appart, bien entouré qu'il est avec ses conseillers avocats spécialisés dans l'immo...

 
Certes c'est pas pareil mais au final tes impôts baissent. Arrête de chipoter, je te parlais du principe.
 
Et je n'ai pas voulu dire que cette mesure ferait baisser les prix, juste qu'elle m'arrangerait.

Il espére peut-être habiter au palais de l'Elysée et il est contre la location de son bien immobilier avec la nouvelle loi sur le droit du logement    
 
PS : pour tes commentaires , tu te les gardes  

 
Bah oui mais il est bête, faut être proprio de son logement, et il compte mettre en place un système permettant encore à l'immo de monter  
 
PS : les commentaires, n'en fait pas si tu veux pas qu'on rebondissent dessus, et blinde ton argumentaire si ça t'embête qu'on te contredise...  

 
Super, tes impôts baissent de 10% soit 50€ par mois mais comme les prix montent, ça revient au même. Sauf que tes frais de notaire ont augmenté, que quand tu voudras ou devras changer de bien l'effort à fournir sera encore plus dur,etc...
 
Comme avec la baisse des taux quoi... Super, les taux sont bas, mais les prix sont x2, du coup je suis obligé d'aller sur 25 ans...

mais où ta vue que c t un argumentaire j'ai dit qu'il avait oublié "entre autre" de prendre en compte  
(d'autre on fait le même genre de remarque)
l'augmentation des loyers, es-ce faux ?
=> non
Apres que cela soit significatif je suis d'accord avec toi mais de là à en faire 3 tonnes comme tu le fais c lourd !!
Alors d'essayer de prendre le rôle du redresseur de tort ...
//
 
Sinon c byzarre que dans la presse on ne parle pas de cette baisse des prix, cela m'avait marqué, il y avait juste un petit encart dans le journal "metro"

Change de taf car tu te fais vraiment mettre niveau salaire    

tu payes plus de 5000€ d'impots / an .....

 
Tu dois bien savoir, tu connais mon employeur
 
Si je te disais que je paye 3 k€ d'impôts en + et non 6... soit 2000 nets mensuels...
 
C'est à cause des prestas comme toi qui pompent tout le fric! Mais on vous éradique petit à petit...!

 
Bon allez on arrête le fight    
 
Dans la presse on n'en parle pas : on va bouffer des présidentielles pendant 4 mois... Alors on va pas parler d'un ridicule -0.7... Et puis le service com de la fnaim ne doit pas remuer ciel et terre non plus...

 
J'adore tes conclusions. La mesure de Sarko ferait automatiquement monter les prix

 
Tu crois quoi??? Que ça va les faire descendre???
 
Toutes les mesures de resolvabilisations entraînent la même chose : la montée des prix. La loi de l'offre et la demande, toussa.
 
YAKA regarder ces dernières années : baisse des taux, allongement des durées, prêts à 110%... ça a baissé? Bah non, car tu augmentes la demande solvable...

 
Bon... Je crois que c'est peine perdu de lutter contre tes certitudes établies et inébranlables.
Tu as gagné je m'incline  

 
Non excuse moi je m'emporte, La france va nous offir les intérêts de notre crédit immo et ça tombe bien, comme les prix vont donc chuter ça coûtera pas trop cher comme mesure....
 
Je te demande pas de t'incliner, mais de réfléchir. L'immo est sorti des fondamentaux depuis quelques années, c'est pas pour ça que les gens ont arrêté d'acheter. Trop contents qu'ils sont d'en prendre sur 25 ans pour 50 m² dans un trou perdu, mais d'être enfin proprio et non plus locataire. Et tu crois qu'en leur donnant en plus un bonus ils vont arrêter???
 
C'est un MARCHE, avec de l'offre, de la demande, et de la solvabilité.
 
Ou alors t'es le plus fou des baissiers, tu crois à -40% avec en plus des mesures fiscales qui équivalent à un prêt à 2.5%?

http://www.lemonde.fr/web/article/ [...] 413,0.html
 
Phanto