Reprise du message précédent :
Il est clair qu'on s'en fout nettement plus une fois qu'on a franchi le cap.
Perso j'ai acheté et revendu mon appart au bout d'un an et racheté une maison il y a un an et demi et même si je n'avais pas fait une "si bonne affaire" (enfin je trouve pas cher le prix payé pour ce qu'on a eu), le simple plaisir d'avoir un chez soi sympa et un cadre de vie très correct, c'est le principal.
 
A noter qu'on oublie souvent les charges, on était parti sur un appart au début et quand on voyait les charges mensuelles (ça allait jusqu'à 550€), sans compter en cas de frais style ravallement ou ascenseur, sur des grandes surfaces, tu le sens passer
 
Après que ça baisse ou non, j'en ai pris pour 15 ans et voyant très large sur le crédit (25% avec ma femme encore étudiante) et sur la place (5-6 chambres).
Au final je me rends compte qu'en 2 ans, j'ai perdu vachement plus de sous avec la revente et décote des deux voitures qu'on a eu
 
 
 
 

 
Non, prison break, c'est plutôt les plus de 40% de dossiers de crédits de 2006 sur plus de 25 ans... Et pas tous pour une maison dans un coin tranquille

550 Eu de charges mensuelles

 
D'accord avec toi, location ou achat, du moment qu'on est bien dedans pour pas trop cher,...

 
Ouep mais c'est plus souvent qu'on ne le pense. Les grosses tours, le service sécurité 24/24, tout ce qui est entretien chaudière, personnel, ça grimple très vite d'autant plus qu'en plus les syndics font payer très cher leur service. Bon c'était un 100m² si je me souviens avec 50 m² de terrasse...
 

Je suis entièrement d'accord StefSamy :
 

 
=> je rejoins l'avis des PRO locataires sur les "gentilles personnes" qui vont s'endetter et manger des patates pour avoir leur "petit" chez soi.. que c'est pure connerie ! surtout dans cette incertitude actuele..
 
Déjà que j'ai eu peur d'investir en début 2005 = lorsqu'on parlait de la crise immo sur Londres etc..
finalement , je pense avoir bien fait.. de toute facon c'etait le bon moment pour moi ! (jai changé de boulot 1 an apres.. )
 
Je pense qu'on aurait pu passer sur un crédit de 15 ans.. mais avec qqs restrictions dans notre cadre de vie.. donc j'ai préféré un 20 ans.. avec la capacité de réduire dans 5 ans ..et continuer à vivre tranquillement ma vie.. avec les loisirs qui me conviennent (bon Stefsamy => on se rejoint sur Homecinema.fr   )

Si j'achéte aujourd'hui, apport de 30-40 k€ + crédit de 12-15 ans, ca vaut le coup ?
C'est pour un T4 allant de 200 à 250 k€ dans Lyon 08.

Un crédit de 12-15ans pour un appart familliale de lequel tu vas rester donc LONGTEMPS est un acte raisonnable.
Maintenant si on pense que les prix vont diminuer de 80% dans 2 semaines et que nous serons tous chomeur longues durées après les élections il ne faut surtout pas acheter.

A terme, la compagne souhaite vivre dans une maison    
On est un couple sans enfant, mais on projette d'avoir des enfants   Situations professionnelles quasiment stables mais je ne suis pas à l'abri d'une mutation professionnelle    
Donc mon but : acheter un appart pour vivre au moins 5 ans et 10 ans si possible.

je serais toi, j'attendrais encore au moins 6-10 mois pour voir l'evolution du marché (suite des elections + suite des annonces de stab ou baisses du debut de l'année)

ca depend du bien qu'il achete    
 
si c'est un bien qu'il compte garder 15 ans a la limite, le baisse hypothetique n'est pas vraiment d'actualité pour lui, car a terme sur une durée de detention du bien longue, il n'aura pas perdu d'argent non plus  

.. Troll du vendredi ?
 
Non sinon c dans quel coins la verdure à 20km de Paris ?
Cbien de transport
 
et bravo à toi si tu es heureux

 
c'est justement le cas ou c'est un peu risqué, car sur plus de 10 ans je pense qu'il n'y a aucun risques mais sur 5 ans ..... j'attendrais au moins la fin de l'année pour me decider
 
   

Pour mon cas perso, si on estime que ça stagne totalement (+0%) le seuil de rentabilité à la revente est autour de 7/8 ans.

Je vise un T4 d'au moins 70 m² (80 m² est un plus). De quoi faire vivre une famille de 4 personnes. Ca sera en fonction de l'appart, pour voir à quel prix y mettre et à combien de temps le "garder". Il se pourrait que ce soit définitivement une acquisition à vie (acheter pour vivre, ou louer plus tard).

 
Troll du vendredi ? => pkoi troll?
cas d'ecole sur l'achat...c'est tout...
je ne prone rien.. je n'ai pas ma carte de partisans aux pro-achat..
 
 dans quel coins la verdure à 20km de Paris  
=> prends google earth et regarde 20 km autour de Paris ...
Ah oui mea culpa : 20 Km de la Porte D'orleans.. autant pour moi    
C'est vrai que ce n'est pas à partir de Notre Dame de Paris (point de repère)
 
A oui je te l'accorde , je suis à 5 km de la première gare de RER...et 7 km de la 2eme = mais comme je travaille à 12 km de chez moi : les 15 min  en voiture ne sont guere un soucis..  
de plus : ma boite est devant la gare RER donc mon amie peut travailler à Dupleix (quelle coincidence , promis je ne le fais pas expres.. en moins de 40 min...
 
En effet , je te l'accorde.. faut avoir 1 ou 2 voitures là ou j'habite.. seul bémol mais apres avoir vécu 26 ans à Paris on on fait le choix..  
 
Désolé mais faut sortir un peu de la ligne 6 de Paris  

T'es un troll parce que t'es quelqu'un pour qui un achat récent était le bon choix. Ici quand on est dans ce cas on est systèmatiquement rangé sous l'étiquette Troll et il y a des gens qui vont essayer pendant plusieurs pages de te convaincre que t'as eu tort. Tout ça alors qu'ils n'ont aucune idée des circonstances exactes.
 
Bienvenue au club.  

 
  je comprends mieux  
Merci    

ouais on est tous des pauvres jaloux

Euh... as-tu fait le calcul des mensualités nécessaires pour rembourser un emprunt pour un bien de ce prix sur 12-15 ans ? Près de 2000 € à sortir tous les mois (rien que pour l'emprunt - et donc il faut ajouter les différentes charges annexes), moi ça me semble un peu beaucoup. Non ?

 
Sauf erreur c'est pas une fille!
 
Et le dernier à s'être fait démonté ici, c'était parceque "il a acheté quelque chose qu'il n'aurait pas jamais loué, il aurait préféré rester dans son ancien truc miteux", pas parcequ'il avait acheté tout court... En plus il pleurait sur mamie Renée (j'en souviendrai toute ma vie de cette mémé ma parole !!!)

Dans ce cas bienvenue prend un 'e' car la phrase sous-entend : "Je te souhaite la bienvenue au club !".

 
Tu es un troll parce que tu as fait un choix de vie au lieu de faire un choix économique.

IL y avait un "?" pas un "!" ....
 
Sinon je suis monté à Paris (j'aime bien là où j'habite ) pour profiter pas pour avoir les désagrement ..... mais ceci est un autre sujet

Mode humour Shooter  

 
Désolé, mais décider d'être proprio, c'est aussi un choix économique en général (la retraite toussa), c'est pas juste pour mettre le papier peint qu'on veut...

 
Vapeur, qu'en dit Me Capello???!!!

 
70m² à 4, c'est bien tendu quand même, enfin je sais qu'on est à Paris, mais bon pense un bon à ton "futur" confort de vie...
Je viens de province, j'habite à Paris depuis 2 ans, et bref pour moi 4 personnes = 110/120m² pour que ce soit agréable...
Je sais que c'est impossible à acheter pour 90% des gens, mais bon ---> d'où la location quoi et surtout dire que le marché est sain    
 

 
Ouais j'allais le dire...
Il gagne p'tre beaucoup d'argent en même temps, mais alors dans ce cas, pourquoi acheter si vite, et pas mettre plus de K de côté, ça lui permettra d'acheter beaucoup plus grand dans 5 ans environ...  

 
Justement ... tes désagréments sont peut etre pour moi les avantages/ et ou des concessions sommaires...
(bien que je connaisse tres bien ton quartier ...qui est plutot agréable... )
 
mais comme tu dis = là nous sommes sur un autre débat = PARIS ou BANLIEUE    
   
Alors que je voulais juste apporter un témoignage positif sur un achat par rapport à un contexte.. et non pas pour etre borner comme certains à acheter pour acheter  

 
 
si tu penses le garder longtemps alors tu peux foncer et acheter car l'evalutaion du risque d'un placement (quelqu'il soit) s'ammenuise avec la durée de detention. Sur une longue periode (20 ans), on est au risque 0 quasiement  

C'est quand même moi qui décide de ce que sous-entendent mes phrases, non ?

 
 
Ah ouais 70M² a 4 c'est tendu, d'ailleurs les enfants élevés dasn ces conditions souffrent tous de nanisme, ils n'avaient pas la place de se develloper normalement

Je gagne pas bcp, mais il y a 2 salaires (on est en couple)...    
Et les finances ne sont pas mises en commun donc achat en indivision (avec mon propre apport) ou achat 50/50 (dans ce cas, aucun apport vu que la compagne n'en a pas).
Le plus dur c'est de la convaincre de rester en location quelques années de plus... (inutile d'utiliser les arguments des chiffres, elle est nulle en calcul, ne comprend rien en frais annexes...) Tout est question de pédagogie...

 
S'il était aussi facile de faire des pronostics ...
C'est énervant, les gens qui disent "ça fait deux ans que j'entends parler d'une baisse", en rigolant.

 
 
70m² pour 4, c'est déjà pas mal pour du Paris et bien des familles sont à 4 dans un 3 pièce. Il est clair que lorsqu'on a eu l'habitude d'avoir de la place, dur d'avoir moins.  
 
Quant à mettre de coté pendant 5 ans, encore faut il pouvoir quand tu payes déjà un loyer.
Perso je dis que rembourser un crédit, c'est déjà mettre de l'argent de coté... et personne ne sait ce que sera le marché dans 5 ans. Il y a déjà 5 ans, certains prédisais que ça allait baisser, s'ils ont attendu pour acheter et mettre de coté, je pense qu'ils se sont bien plantés.

En même temps ils n'ont pas tort d'en rire.

 
Mon message ne contenait aucun ton d'ironie..  
juste une constatation    
 
désolé si tu l'as pris pour ton cas    

 
Tu peux aussi faire du 50/50 en mettant ton apport et en payant x% du crédit par exemple... ou faire chacun un crédit séparé.

 
Une règle de français c'est une règle de français, les sous entendus n'ont rien à voir.
 
Mais je pense quand même que tu as raison
 
Au temps pour moi!

Bien tenté mais je connais le topic et la règle qui va avec.

 
J'ai pas essayé quoi que ce soit, j'ai juste fait attention