Reprise du message précédent :

 
Oui.

Sisi, l'absence de prêt immobilier est obligatoirement une clause suspensive, même si elle n'est pas inscrite dans le compromis.  
 
Mais c'est bizarre cette histoire de truc qui part en une journée, et où il ne faut que quelques jours pour que les clients aient un refus de prêt. Ca ressemble plutôt à un achat impulsif vite regretté...

 
Je n'osais pas le dire... Ca sent le délai de rétract de 7 jours...
 
Le mec signe tout de suite un compromis, pour "réserver", et réfléchis après.
 
Où alors il vivait dans un nuage et pensait acheter cet appart avec un RMI sur 75 ans, et la réponse de la banque (ou de la poste) a été très rapide!

Ou bien le banquier est mort d'une crise cardiaque    

suffit d'aller voir la banque et que le mec puisse dire non de suite car les revenus sont insuffisants. c'est probable même.

j'ai envie de faire construire
 
j'ai pas envie de mettre 130K€ pour le terrain

+1 c'est exactement ce que je pense

Mais bon

"Chérie, j'ai acheté un appart ! On ne jettera plus l'argent par la fenêtre !"
"Oh mon chéri, comme je suis super heureuse, fais-moi l'amour !"
Le lendemain à la banque :
"Bonjour, je voudrais faire un emprunt immobilier..."
"Très bien monsieur, je vous propose un emprunt sur 50 ans, les mensualités sont ainsi réduites !"
"Chic alors ! Je prends ! Nous qui sommes surendettés de crédits à la consommation ! Et je vais pouvoir acheter un Scénic à crédit !"
"..."
 
 

 
... "On va pouvoir acheter pleins de lardons Leader Price"      
"Et p'têtre qu'un jour on paiera l'ISF comme Renée"  
 
Troll off

Pour être honnête, c'est ce qu'on a fait (et en plus, on a pas été cherché tout de suite la lettre recommandée à la poste, même si en pure théorie, c'est la date de première présentation qui compte). Au final, on n'est pas revenus sur notre décision, mais le scénario de base était bel et bien: on prend tout de suite, et on se donne une semaine pour inspecter le choix, parce qu'on sait que ça peut partir très vite quand c'est "au prix"...
 
 

A mon avis, le gard croyait que le taux de 4.50 qu'il avait vu, c'était 4.50 de la somme totale  

si cher que ca a lilles?

 
Y'en a, j'vous jure, qu'est-ce qu'ils ne feraitne pas pour tremper le biscuit  

a lille ? maius t'es dingue !
a 20 kilometres ....

ui qd je dis lille c pas le centre , la rl quoi  
 
edit  : enfin c bien connu que de nos jours pour des constructions dites normales , la maison coutera moins cher que le terrain  
 
au passage t as cb de m² pour 130k€ ?

A 20 bornes de Lille, voire plus, autour de Seclin pour les connaisseurs, t'es facilement à 200€ le m²

Bà punaise c'est super cher par chez vous non?

Enfin après je sais pas ce qui est le plus cher:
le terrain ou la maison...

Vous me direz tout dépend de la tête de la maison, mais si on table sur une maison de 150m² correctement finie, isolée, etc... ça tape dans les combien?

Pas loin de 300 000 avec le terrain, pour te taper 30 min de bouchons matin et soir pour aller bosser hein.
 
Le marché est sain  

Les bouchons n'ont rien à voir avec le marché de l'immobilier, cela dit.

Les bouchons je les évoque pour dire que même avec 300 000 €, le jeune couple avec enfant doit avoir deux bagnoles, rentre chez lui à 18h40 au bas mot chaque soir... avec un endemment king size pour 25 ans.
Tout ça pour un "pavillon" (j'adore ce mot) à 25 bornes de son boulot.

il est ou cet appart ?    

t es extremiste , une caisse suffit apres c un choix

Tu dois peu connaitre les problématiques de
- travail
- nounou
- crêche
- enfant malade

Mais je m'avance peut être un peu  

Ah non, peut être que tu pensais que Mr et Mme pouvaient aménager facilement leurs horaires ? Comprendre par là métier à heures fixes, métier "simple", donc pas payé bezef, donc le prêt pour le "pavillon"...

Juste sous mes pieds

 
Et oui faut faire des sacrifices pour avoir un pavillon  

 
T'as oublié de préciser : à la campagne...

 
Cf au dessus : pas à la campagne si t'as pas les mêmes horaires que ton conjoint

Je trouve que le topic s'est beaucoup calmé !!
Que se passe t'il, des désillusions?  
 
Certains commencent à ne plus croire au crash?  
Ou pire ... sont ils partis acheter?
 

 
Déjà que les -10 on y est pas...

ok alors on prendra un scooter pour le mari  

Non Stefsamy est en RTT.

 
On dit JTL chez nous mon amour, tu sais bien!
 
Et même pas vrai, juste qu'effectivement y'a pas grand chose à dire qui n'ait été dit 100 fois!

Euh oui en effet, mais on a quand meme tenu 400 pages avec les mêmes debats ...

de toute facon, personne ne possede de boule de cristal donc apres c'est pas non plus tres tres facile d'envisager l'avenir

 
Bah ça dépend : si on savait que besancenot sera élu et que les taux vont remonter à 20%, pas besoin de boule de cristal pour prédire l'avenir de l'immobilier!
 
Une info : j'ai lu que Kaufmann avait 4 ans de réserve de foncier. Alors la rareté.... elle est surtout créee et non réelle...

mais quel avenir... si tu regardes a 2 ans c'est pas la meme chose que si tu regardes a 15 ans  

Bonjour la foule..
 
J'ai du prendre ce topic un peu avant la 300eme page...
 
Moi qui ai acheté "un pavillon" en mars 2005   en 48H... de tte facon c'etait nous ou le prochain couple qui venait de passer..
Je ne regrette pas..
 
Ce qui est interessant c'est qu'à quelque chose pres entre la page 1 et cette page => on y dit la même chose..  
 
Le quelque chose pres = ce sont juste les -5%de baisse récemment..  
 
POur ma part, j'ai fait le choix de prendre un crédit sur 20 ans..mais sachant pertinement que je resterai déjà au moins 10 ans dans cette maison..
 
Et   je n'ai pas pris une cage à poule pour etre absolument proprio..  
juste que je voulais changer mon cadre de vie... passer de studio à Paris.. à un petit coin de verdure tranquille à 20 km de Paris...en prenant une maison avec 3 chambres + dependance au fond de jardin = çà laisse donc bien une evolution en terme de famille..
 
Donc OUI j'ai acheté... mais dans mon cas .. je ne voyais pas l'interet de louer..
 
Le seul interet de suivre le topic c'est pour ma culture générale  
Oui çà m'interesse aussi de savoir que mon bien prend de la valeur..
mais toujours l"éternel débat surgit quand tu veux revendre et acheter=> ton bien se vend plus cher.. mais à coté aussi ton prochain bien sera plus cher...
 
Donc , je vous laisse spéculer pour certains dans vos boules...et les autres dans le pragmatisme...
 
 

 
Le pragmatisme des uns est/sont les boules des autres...
 
Le principal est que tu sois heureux, et que t'en aies pris que pour 20 ans.

 
  bienvenue dans prison break    

Il est clair qu'on s'en fout nettement plus une fois qu'on a franchi le cap.
Perso j'ai acheté et revendu mon appart au bout d'un an et racheté une maison il y a un an et demi et même si je n'avais pas fait une "si bonne affaire" (enfin je trouve pas cher le prix payé pour ce qu'on a eu), le simple plaisir d'avoir un chez soi sympa et un cadre de vie très correct, c'est le principal.
 
A noter qu'on oublie souvent les charges, on était parti sur un appart au début et quand on voyait les charges mensuelles (ça allait jusqu'à 550€), sans compter en cas de frais style ravallement ou ascenseur, sur des grandes surfaces, tu le sens passer
 
Après que ça baisse ou non, j'en ai pris pour 15 ans et voyant très large sur le crédit (25% avec ma femme encore étudiante) et sur la place (5-6 chambres).
Au final je me rends compte qu'en 2 ans, j'ai perdu vachement plus de sous avec la revente et décote des deux voitures qu'on a eu