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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°20586164
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 17-11-2009 à 17:06:58  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

kadreg a écrit :

dans ma boite, sur 200 presta, 180 sont affecté a paris et banlieue ouest :D alors le paris central, bof :o


 
 
 
Ici (SQY), personne autour de moi n'habite Paris IM.


---------------
More GG, more skill
mood
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Posté le 17-11-2009 à 17:06:58  profilanswer
 

n°20586209
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 17-11-2009 à 17:09:25  profilanswer
 

kadreg a écrit :

dans ma boite, sur 200 presta, 180 sont affecté a paris et banlieue ouest :D alors le paris central, bof :o


 
Combien y habitent dans l'ouest ?
 
Il ne changent jamais de mission ?
 
Les clients bougent leur siège social vers l'est (bnp/leclerc/fnac:autre...), il suffit que sa arrivent pour qu'ils se tapent ouest > est.
 
perso j'ai fais poissy / Rungis / Ivry / montreuil / paris / val de fontenay / Thiais / conflans st honorine.
 
j'étais bien content d'habiter paris et pas trop loin de tout les rer
 


---------------
Steam ID | Strava
n°20586232
Arnaud2
Smith, Rodriguez, Del Toro !
Posté le 17-11-2009 à 17:10:38  profilanswer
 

alacazam2000 a écrit :


 
 :ouch:  
 
Alerte Donation/héritage
 
Pour répondre à ta question la SCI (option IR) peut être adéquate car plus flexible en ce qui concerne la nue propriété/usufruit mais aussi plus flexibles pour les charges...
 
 


 
Même pas... et j'aurai bien aimé, ca faciliterait les choses !
 
C'est quoi donc l'option IR ?
 
Et les risques liés à la création d'une SCI, quels sont ils svp ? :jap:

n°20586234
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 17-11-2009 à 17:10:55  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

 


Au nom de quelle loi ?

 

C'est le cas d'énormément de gens là où je travaille (Yvelines)

 
incassable a écrit :

tous mes potes bossent en banlieue (proche: St Cloud,La Defense, Velizy...) mais vivent a Paris.

 


 [:manneke2] la loi AM7 [:ddr555]


Message édité par Fender le 17-11-2009 à 17:11:24

---------------
we are the dollars and cents
n°20586278
tranxen_20​0
Posté le 17-11-2009 à 17:13:48  profilanswer
 

raphdasouth a écrit :


 
 
   Oeuf corse, ca ne peut pas être l'idéal, et il y a des certains inconvénients, mais pour l'instant ca me convient parfaitement, et je dirai même, pourvu que ca dure !


Nan, mais je ne dis pas que ce n'est pas bien, sinon j'aurais cherché autre chose.
Ca te permet notamment d'avoir une extraordinaire souplesse dans tes horaires de travail.
Et un avantage considérable (surtout pour un parisien  :D ) : le matin, je me lève, déjeune, passe à la SDB, vais dans le bureau et je suis au boulot. Je ne me tape pas 2 heures par jour dans les TEC à respirer les microbes des autres. :o  
 
Maintenant, pour quelqu'un qui n'est pas rigoureux (se lève à midi puis passe sa journée sur HFR), ça peut vite tourner à la berezina, parce que le boulot, faut le faire quand même.
Pis ne pas avoir de collègue, ça présente des inconvénients à la longue.

n°20586327
StefSamy
VC FTW
Posté le 17-11-2009 à 17:17:30  profilanswer
 

Arnaud2 a écrit :


 
Même pas... et j'aurai bien aimé, ca faciliterait les choses !
 
C'est quoi donc l'option IR ?
 
Et les risques liés à la création d'une SCI, quels sont ils svp ? :jap:


 
Bah voilà du vrai HFR qui a doublé son salaire tous les 3 ans, prenez-en de la graîne les autres. :D  
 
Option IR : impôts sur le revenu


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20586351
StefSamy
VC FTW
Posté le 17-11-2009 à 17:19:27  profilanswer
 

tranxen_200 a écrit :

Pis ne pas avoir de collègue, ça présente des inconvénients à la longue.


 
Ca dépend des collègues :lol:
 
Perso je verrais bien un truc genre 4 jours à la maison, 1 jour de présence au "bureau" pour aller serrer les pinces, manger au resto, et voir la chair fraîche  :sol:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20586456
alacazam20​00
Posté le 17-11-2009 à 17:28:08  profilanswer
 

Arnaud2 a écrit :


 
Même pas... et j'aurai bien aimé, ca faciliterait les choses !
 
C'est quoi donc l'option IR ?
 
Et les risques liés à la création d'une SCI, quels sont ils svp ? :jap:


 
Quand tu crée une SCI tu choisis detre imposé à l'IR (impot sur le revenu) au prorata de ta part détenue sois à l'IS.
 
En général les gens choisissent IR. (tu ne peux pas faire les memes choses dans les 2 cas)
 
Le principal risque avec une SCI je dirais, c'est de se faire redresser si tu as fait des conneries...
 
Sinon par rapport à un achat normal j'en vois pas trop...  


---------------
Since 2006 (c)
n°20586487
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 17-11-2009 à 17:30:37  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 et voir la chair fraîche  :sol:


Les collègues féminines [:sir_knumskull]
 

Spoiler :

On va éviter...no zob in job  :sweat:


---------------
Horse_man
n°20586669
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 17-11-2009 à 17:49:09  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :


Les collègues féminines [:sir_knumskull]
 

Spoiler :

On va éviter...no zob in blow job  :sweat:



 
Je sais pas comment tu fais. :o ²


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
mood
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Posté le 17-11-2009 à 17:49:09  profilanswer
 

n°20586729
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 17-11-2009 à 17:54:00  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Ca dépend des collègues :lol:
 
Perso je verrais bien un truc genre 4 jours à la maison, 1 jour de présence au "bureau" pour aller serrer les pinces, manger au resto, et voir la chair fraîche  :sol:


 
 
A ce train là plus personne ne va se souvenir de toi...


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°20586753
charlie 13
Posté le 17-11-2009 à 17:55:49  profilanswer
 

C'estr le but, que tu ne soies plus qu'un vague employé travaillant à domicile, taillable et corveable à merci.
Que tu ne connaise plus personne dans la boite, et surtout pas les délégués du personnel (s'il en existe encore)


Message édité par charlie 13 le 17-11-2009 à 17:57:03
n°20586777
Leg9
Fire walk with me
Posté le 17-11-2009 à 17:57:32  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

chez moi c'est pres de chez mes parents, mon enfance toussa

Les caves où l'on se passe le sac rempli de colle forte :love:


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°20586789
Leg9
Fire walk with me
Posté le 17-11-2009 à 17:58:36  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

du moment qu'il y en a plus pour moi, et qu'il reste plein de gens avec moins, ca me va :o

Mouais. Si "moins" pour le décile en dessous c'est juste -1%, et que "plus" pour celui au dessus c'est +30%...

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 17-11-2009 à 18:01:42

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°20586843
StefSamy
VC FTW
Posté le 17-11-2009 à 18:04:06  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
A ce train là plus personne ne va se souvenir de toi...


 
Oh mon dieu zut, je ne serais donc pas inoubliable  :cry:  
 
Comment arriverais-je à vivre? Je serais obligé de me créer un FB :/
 
Du moment que la compta m'oublie pas pour le virement, le reste...... plus on m'oublie mieux c'est, moins de merdes à gérer  :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20587024
Zaib3k
Posté le 17-11-2009 à 18:20:45  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Mouais. Si "moins" pour le décile en dessous c'est juste -1%, et que "plus" pour celui au dessus c'est +30%...


 
forcement :o

n°20587033
Leg9
Fire walk with me
Posté le 17-11-2009 à 18:21:36  profilanswer
 

Bah regarde la gueule de l'évolution des revenus par déciles... :o


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°20587048
Zaib3k
Posté le 17-11-2009 à 18:23:16  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Bah regarde la gueule de l'évolution des revenus par déciles... :o


 
les faits c'est pas drôle. Je parle de mon idéal d'enfoiré :o

n°20587073
Leg9
Fire walk with me
Posté le 17-11-2009 à 18:25:03  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

les faits c'est pas drôle. Je parle de mon idéal d'enfoiré :o

Mon idéal c'est être le dictateur éclairé de tout le monde connu :o.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°20587102
Zaib3k
Posté le 17-11-2009 à 18:26:47  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Mon idéal c'est être le dictateur éclairé de tout le monde connu :o.


 
sérieux ? :D
 
Moi aussi. Je me dis que c'est le seul moyen de faire le bien pour les autres et pour moi :o

n°20587254
am7
tadam
Posté le 17-11-2009 à 18:36:37  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
Au nom de quelle loi ?
 
C'est le cas d'énormément de gens là où je travaille (Yvelines)


 
ok


---------------
Si j'vois un paquet de chips qui traîne j'hésiterai pas à péter des clavics
n°20587914
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 17-11-2009 à 19:35:34  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
Le fait de travailler dans une commune mal désservie en TEC par exemple.


J'étudierais la solution de laisser une petit épave genre AX  pour faire le trajet gare d'arrivée/boulot.

n°20587939
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 17-11-2009 à 19:37:28  profilanswer
 

Arnaud2 a écrit :

Bien le bonjour camarades du topic que je suis depuis sa création,
 
J'ai une question pour les habitués de l'immobilier.
 
Nous avons acheté en 2004, emprunté sur 20 ans à 100% et nous devrions solder le crédit de notre maison (qui est notre RP) d'ici la fin de l'année prochaine (début 2011 au plus tard) (HFR [:clooney3]).
 
Nous (par nous j'entends ma femme et moi même) envisageons (une fois le crédit de la maison bâché) d'acheter soit des maisons, soit un immeuble de 4/6 apparts pour faire du locatif.
 
Ma question ne porte pas sur les biens ni sur le moment où acheter mais sur la manière d'acheter : quel est le plus avantageux ?
 
D'acheter en notre nom propre ? De monter une SCI ?
 
Quel serait l'intérêt d'une SCI pour quelqu'un dont l'ambition patrimoniale se limiterait à un immeuble et 2-3 maisons ?
 
Y'a t'il d'autres statuts juridiques/économiques pour acheter du patrimoine locatif ?


je vois que 2 interets : payer des frais (y'en a quiaiment) et divorcer.


---------------
marilou repose sous la neige
n°20587959
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 17-11-2009 à 19:39:20  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Oh mon dieu zut, je ne serais donc pas inoubliable  :cry:  
 
Comment arriverais-je à vivre? Je serais obligé de me créer un FB :/
 
Du moment que la compta m'oublie pas pour le virement, le reste...... plus on m'oublie mieux c'est, moins de merdes à gérer  :D


 
 
Et les augmentations, tu vas les obtenir comment ?


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°20587974
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 17-11-2009 à 19:40:55  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Oh mon dieu zut, je ne serais donc pas inoubliable  :cry:  
 
Comment arriverais-je à vivre? Je serais obligé de me créer un FB :/
 
Du moment que la compta m'oublie pas pour le virement, le reste...... plus on m'oublie mieux c'est, moins de merdes à gérer  :D


alvas de la mort


---------------
marilou repose sous la neige
n°20587986
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 17-11-2009 à 19:41:50  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
Et les augmentations, tu vas les obtenir comment ?


tu marques un point !


---------------
marilou repose sous la neige
n°20588002
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 17-11-2009 à 19:43:03  profilanswer
 

radioactif a écrit :


J'étudierais la solution de laisser une petit épave genre AX  pour faire le trajet gare d'arrivée/boulot.


Ou une Fiesta tiens.

n°20588046
StefSamy
VC FTW
Posté le 17-11-2009 à 19:48:43  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
Et les augmentations, tu vas les obtenir comment ?


 
Je suis dans une boîte où que tu travailles bien ou pas, t'as peu ou prou pareil.
 
Et les évolutions de poste se font à "iso-salaire". T'as déjà de la chance d'avoir un métier + intéressant  :lol:  
 
 
Réunion ce matin avec un directeur, les managers demandent s'ils peuvent donner des primes exceptionnelles:
"bah pour quoi faire? les gens viennent pas pour ça mais la fiereté d'appartenance à notredirection"
 
 [:trefledepique_w]  
 
 
Après, si ça devient un fonctionnement normal pour tout le monde, justement, ça permettrait peut être de valoriser vraiment la qualité du travail plutôt que la qualité du sucage de boules en direct live toute la journée sans rien apporter à la boîte en fin de compte.
 
Regarde, t'aurais plus à t'acheter de costume BOSS pour être écouté, du moment que ce que tu écris dans le mail tient la route ;)

Message cité 1 fois
Message édité par StefSamy le 17-11-2009 à 19:51:37

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20588297
tranxen_20​0
Posté le 17-11-2009 à 20:16:18  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Ca dépend des collègues :lol:
 
Perso je verrais bien un truc genre 4 jours à la maison, 1 jour de présence au "bureau" pour aller serrer les pinces, manger au resto, et voir la chair fraîche  :sol:  


Oui, nan mais c'est sûr qu'au début je trouvais ça cool de ne plus avoir de collègues qui viennent dans ton bureau pour taper la discut pendant 2 heures alors que t'as un truc à rendre pour hier.
Je trouvais ça cool de ne plus voir certains tronches de cake.
 
Mais bon, à la longue, c'est moins cool d'être toujours tout seul. C'est sûr, t'es très efficace, surtout quand tu peux bosser aux heures où tu l'es vraiment.
J'ai pas de ragots à entendre/raconter sur le chef de service.  :o

n°20588328
tranxen_20​0
Posté le 17-11-2009 à 20:18:50  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Oh mon dieu zut, je ne serais donc pas inoubliable  :cry:  
 
Comment arriverais-je à vivre? Je serais obligé de me créer un FB :/
 
Du moment que la compta m'oublie pas pour le virement, le reste...... plus on m'oublie mieux c'est, moins de merdes à gérer  :D  


Jusqu'au jour où un cost killer regarde la compta et les feuilles de salaire. "bin, il fait quoi çui là ? Rien, allez, hop, deyors".  :o

n°20588357
StefSamy
VC FTW
Posté le 17-11-2009 à 20:21:59  profilanswer
 

tranxen_200 a écrit :


Jusqu'au jour où un cost killer regarde la compta et les feuilles de salaire. "bin, il fait quoi çui là ? Rien, allez, hop, deyors".  :o


 
[:hahaguy]
 
Je suis loin d'être le premier sur la liste, j'ai une expertise toujours nécessaire à ce jour [:shay]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20588374
Profil sup​primé
Posté le 17-11-2009 à 20:23:00  answer
 

Question c'est normal que j'ai recu ma 2° taxe d'habitation pour mon garage ?  :heink:

n°20588391
StefSamy
VC FTW
Posté le 17-11-2009 à 20:24:31  profilanswer
 


oui   [:hish] [:gofer_]  [:binaryprocess:2]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20588709
isanaud
Posté le 17-11-2009 à 20:52:36  profilanswer
 

jusqu'à présent je ne payais pas de taxe d'habitation pour ma place de parking et cette année 150€ de TH pour un emplacement ! http://forum-images.hardware.fr/images/perso/trefledepique_w.gif


Message édité par isanaud le 17-11-2009 à 20:53:42
n°20589152
le-poulpe
CONTRADICTION IS BALANCE
Posté le 17-11-2009 à 21:36:15  profilanswer
 

Bon, demain je prends livraison de ma "maison", achetée au plus haut de la bulle (juin 2008).
:-)

n°20589185
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 17-11-2009 à 21:39:19  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Je suis dans une boîte où que tu travailles bien ou pas, t'as peu ou prou pareil.
 
Et les évolutions de poste se font à "iso-salaire". T'as déjà de la chance d'avoir un métier + intéressant  :lol:  
 
 
Réunion ce matin avec un directeur, les managers demandent s'ils peuvent donner des primes exceptionnelles:
"bah pour quoi faire? les gens viennent pas pour ça mais la fiereté d'appartenance à notredirection"
 
 [:trefledepique_w]  
 
 
Après, si ça devient un fonctionnement normal pour tout le monde, justement, ça permettrait peut être de valoriser vraiment la qualité du travail plutôt que la qualité du sucage de boules en direct live toute la journée sans rien apporter à la boîte en fin de compte.
 
Regarde, t'aurais plus à t'acheter de costume BOSS pour être écouté, du moment que ce que tu écris dans le mail tient la route ;)


 
Loin des yeux, loin du coeur.
 
Un manager aura beaucoup moins de mal à défavoriser un subordonné qu'il ne voit jamais. C'est un phénomène normal et compréhensible.
 
Et chez nous il n'y a plus d'augmentations générales, uniquement de l'individuel à partagr entre les collaborateurs [:actarus44]  


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°20589186
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 17-11-2009 à 21:39:24  profilanswer
 

le-poulpe a écrit :

Bon, demain je prends livraison de ma "maison", achetée au plus haut de la bulle (juin 2008).
:-)


 
 [:the este]


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More GG, more skill
n°20589918
rollan
Posté le 17-11-2009 à 22:52:35  profilanswer
 

Tite question sur la surface habitable. La loi dit qu'il ne faut pas compter les sous sols. C'est quoi la définition d'un sous sols ??
 
Typiquement, ma maison à un "sous sols" qui est enterré d'environ 50cm. Il comporte 3 pièces (2x15 + 6 m²) plus une salle d'eau et des WC. La hauteur sous plafond est d'environ 2.20m et chaque pièce à une fenêtre à hauteur normale (pas une espèce de lucarne en hauteur, mais de vrai fenêtres). Il y a aussi une entrée via garage.
Ca compte ou pas dans la surface habitable ???

n°20590060
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 17-11-2009 à 23:06:25  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


Y'a 2 T4 de 91 m² libres par chez moi (place de l'europe pour ceux du coin), les immeubles ont été livrés depuis 12 mois au moins  :lol:  
 
Sacrée pénurie


Achètes !


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°20590090
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 17-11-2009 à 23:08:16  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


Malheureusement c'est un lapsus, ma copine est égoiste   :(


Elles sont souvent comme ça


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La sagesse n'est pas la femme du sage...
mood
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Posté le   profilanswer
 

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