Reprise du message précédent :
le friggit en première page n'est pas encore mis à jour ?

 
 
33ans et toujours loque à terre....La vie est dure parfois....
 
 

Tout le monde rend ca complique.. mais en realite l'immo c'est super simple. Tu as combien tu mets d'un cote en prenant en compte tous les frais (interets, notaire, entretien, impots foncier) et de l'autre tu as combien ca rapporte (loyer hors charge).
 
Tu fais le ratio entre les 2.. tu te rendras compte que pour que ca vaille le coup d'acheter il faudrait un rendement de 6 % ou plus apres frais. Derriere tu perds a coup sur de l'argent a long terme.
 
Donc tes 120 000 130 000 euros tout seul ne veulent rien dire du tout.. il faudrait les comparer au loyer d'un logement equivalent.

Questions aux connaisseurs..
 
On demande combien d'apport maintenant en France? De memoire pendant la bulle c'etait aucun apport voir meme apport negatif..

 
wow, tu as 3 biens payés

 
j'ai tjr trouvé ça lourd la sci. En plus, faut des associés.

 
et ouais, c'est pas gagné
 
Plus je regarde les annonces, plus je constate qu'il faut l'apocalypse sur les prix et/ou partir loin, très loin.

A la limite il y a des services voiturier, mais confier son Kangoo... Autant y aller en TEC

 
maintenant, ça tournerait autour de 25% pour un dossier standard (CDI + mensualité de 33% ...)
 
un exemple parlant ici qui explique bien le changement d'attitude :
http://droit-finances.commentcamar [...] ans-raison
 
il s'agit d'un couple qui avait 25 000€ d'apport pour acheter un bien d'environ 400 000€. Lors de leur recherche, leur conseiller leur avait dit qu'ils avait 98% de chances d'être acceptés ....
 
Sauf qu'au moment de la promesse d'achat, la banque rejette le dossier, il faut dire qu'entre temps, la baisse se fait vraiment sentir. Et la banque réclame alors ... 100 000€ d'apport , soit nos 25% . Et nous sommes alors en mai 2008, la tempête boursière n'a pas encore commencé!

j'ai de sérieux doutes à ce sujet, j'ai un collègue qui va emprunter pas loin de 120k€ , apport == FDN, 15k€ de credit voiture. Je connais pas exactement ses revenus, une part est variable, mais à mon avis il est au taquet sur 15-20 ans. Le courtier en crédit a dit "pas de problème Mr Z. avec un dossier comme le votre vous êtes sur d'avoir un bon taux, les banques veulent prêter en ce moment, y a moyen de négocier des bons taux". Idem meilleurs taux.
 
Je les imagine mal faire volte-face à la dernière minute.

 
On verra rien du tout.
 
T'as intêret à faire un vrai projet et pas un grand pavillon proutprout.
 
 
Nan mais c'est vrai, si même les riches ne construisent pas des maison hors normes, qui va le faire ?

a ce moment la d'ici 4 ouaip pas loin
enfin si je me sort les doigt pour acheter

 
j'y crois de moins en moins. C'est encore super cher. Je vais finir par acheter pour moi d'abord

ça c'"est fait ²

 
Disons que le loyer pour ce type de logement doit tourner autour de 500€ sans les charges.
Mais de toute facon avec deux smic , pour le moment l'achat est inenvisageable, sauf héritage qui tomberai du ciel et encore ca serai presque plus judicieux de le placer

 
lolirofl

 
 
moi aussi, mais je veux changer

 
Et alors? l'immo ce n'est pas un super placement garanti?
 

 
Voui  
Tout mettre sur , au hasard, linxea , serait plus aproprié, du moins tant que les salaires ne suffisent pas à l'achat d'une maison.
Bon allez bonne journée à tous, je vais bosser.

moi j'ai noté que stefsamy comptait ma maison comme la maison de maîtres et celle de campedel comme la maison de la bonne et du gardien  

 
Tu as tout compris  

 
t'as signé alors ? je voudrais bien voir une photo

 
De la bonne mmm Campedel te dira que c'est plutot une soubrette  

 
Ouhai, moi aussi j'ai noté. Pas la peine de remuer le couteau.  
 
 
 

 
je ne sais pas si j'aimerai y vivre mais pour les vacances ca doit être sympa.

 
C'est propre et joliment fait ça.    
Belle propriété.    
Bien sur il fait aimer les étages.    
 
Sinon, je n'ai pas tout suivi :  
-coût ?
-isolation ?
-double-vitrage ?
-état intérieur ?

 
Je fais bien de ne pas postuler à Harvard pour mon MBA
 
 

 
 
bien mieux derriere que devant

 
Jolie maison, dans un bel environnement.
Porte d'entrée au RDC et au 1er?

425 FAI
isolation : correcte pour une maison de cette âge, peut-être à améliorer au niveau du toit (faut démonter un bout du plancher des combles pour voir ce qu'il y a dessous, donc pas encore fait)
double vitrage : toutes les fenêtres (norme de 98)
état intérieur : parfait (électricité entièrement refaite et non apparente, plomberie idem, parquet tellement bien restaurés qu'ils ont l'air neuf (y'a du normal, de la pointe de hongrie et du versailles selon les pièces), y'a que le sol de la cuisine qui est à reprendre (du carreau de ciment qui date de 1867 qui est en mauvais état)

au 1er pour la partie habitable, la porte sous l'escalier, c'est la porte de la cave/garage/chaufferie

càd ?

 
pense à ce qu'il poste parfois comme photos en spoiler

 
M'est avis que c'est encore une sombre histoire de sodomite  

 
Totalement injuste ouais    

 
Et tout ça en banlieu de Lyon.
Bah il n'y a pas grand chose à dire.    
 
Quelle surface habitable et annexe ?