[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Recherche :

Mot : Pseudo : Filtrer Aller à la page :
Page : 1 2 3 4 5 .. 4177 4178 4179 .. 20332 20333 20334 20335 20336 20337 Page Suivante Page Précédente Bas de page
Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

tuxracer

Reprise du message précédent :

calagan57 a écrit :

J'aime bien le graph 2.2 pour les USA et le royaume unis....

Ca a quand même pas mal baissé et ça a commencé plus tôt que chez nous. De toute façon, la courbe ne peut pas être symétrique par rapport au 1, sinon les prix seraient négatifs. Ca remontera donc avant : vers 0,9 ? 1 ? 1,4 ? Qui sait ?

---------------
Vulnerant omnes, ultima necat. / "les vrais privilégiés ne sont pas les fonctionnaires comme on le dit souvent mais les salariés des grands groupes"/"Avoir l'esprit ouvert n'est pas l'avoir béant à toutes les sottises." Jean Rostand

Publicité

tuxracer

yoann_2004 a écrit :

Je ne vois toujours pas d'appart à vendre sur HFR, c'est bien dommage, car il n'y a qu'ici où l'on peut trouver des prix raisonnable

Tu cherches mal :

http://forum.hardware.fr/forum1.ph [...] deration=0

sadlig

yoann_2004 a écrit :

Je ne vois toujours pas d'appart à vendre sur HFR, c'est bien dommage, car il n'y a qu'ici où l'on peut trouver des prix raisonnable

Nous on va en vendre de nouveau l'année prochaine à pas cher mais je ne peux pas les mettre sur HFR, il y a des plafonds de ressources.

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

yoann_2004

Vous ne faites pas de propale ?

---------------
=>CONCOURS PHOTOS HFR NOVEMBRE : PARTICIPEZ ! <=

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

C'est des plafonds "HFR"?

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

sadlig

yoann_2004 a écrit :

Vous ne faites pas de propale ?

C'est-à-dire ?

Message cité 1 fois
Message édité par sadlig le 10-11-2009 à 22:47:47

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

yoann_2004

sadlig a écrit :

C'est-à-dire ?

Ah ba non, suis-je bête .. personne ne cherche d'appart avant 3 ans ...

---------------
=>CONCOURS PHOTOS HFR NOVEMBRE : PARTICIPEZ ! <=

sadlig

On attend le permis de construire pour lancer la commercialisation.
On les vendra autour de 2.500€/m² d'ici quelques mois

Message cité 1 fois

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

Ark77

Fender a écrit :

je déconne (enfin presque, madame est d'accord sur le modèle, mais on attend de trouver une bonne affaire et d'avoir économisé la somme et de pas avoir de dépenses nécessaires)
pas avant plusieurs années, j'imagine

Mr et Mme Beresford...

Message cité 1 fois

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

sadlig a écrit :

On attend le permis de construire pour lancer la commercialisation.
On les vendra autour de 2.500€/m² d'ici quelques mois

C'est pas donné, je t'en donne 1.000€/m². /réflexe_topic

Message cité 1 fois

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

Publicité

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

Ark77 a écrit :

Mr et Mme Beresford...

[:ddr555]

---------------
we are the dollars and cents

tuxracer

patator_bzh a écrit :

C'est pas donné, je t'en donne 1.000€/m². /réflexe_topic

fdpin ?

Message cité 1 fois

Hoiniel

tuxracer a écrit :

fdpin ?

fdnin ! [:cbrs]

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Ca dépend, tu me parraines?

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

tuxracer

De toute façon, les préventes ne sont pas autorisées [:julm3]

san marco

tune up - turn loud

de toute façon qui irait s'enterrer à Nantes ?

Message cité 2 fois

EvilTyler

ex-Consultant Hippie

san marco a écrit :

de toute façon qui irait s'enterrer à Nantes ?

Cay top Nantes

---------------
More GG, more skill

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

san marco a écrit :

de toute façon qui irait s'enterrer à Nantes ?

surtout qu'on sait bien que c'est une ville de prisons :
Dans les prisons de nanteuh dondiguediguedon diguediguediguediguedon
un ville si petite avec plusieurs prisons, spas rassurant

Message édité par Fender le 10-11-2009 à 23:40:16

---------------
we are the dollars and cents

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Certes, mais de Nantes à Montaigu, il n'y a qu'une digue.

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

la digue dondon ou la digue dondaine ?

---------------
we are the dollars and cents

@ttil@

Q, retire ce bonnet !

dites les pros du friggit... j'imagine que la variation des prix de terrain + prix construction doit suivre le friggit. Il y a des chiffres détaillés la dessus ?

Message cité 1 fois

---------------
Techno-science.net: Actualité des sciences et techniques

Profil supprimé

Les terrains ne baissent probablement pas ou alors bien moins que le déjà construit.

Edit: umpf...
http://www.20minutes.fr/article/29 [...] querir.php

Message édité par Profil supprimé le 11-11-2009 à 00:44:48

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Zaib3k a écrit :

là c'est un premier jet, par mail, de la part du Crédit Agricole :sol:

Tiens, 4.9%, c'est le taux qu'on a obtenu en 99 au CA, sur 20 ans pour environ 130k€ (hors assurance et frais d'hypothèque en sus).

Message cité 1 fois

---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

@ttil@ a écrit :

dites les pros du friggit... j'imagine que la variation des prix de terrain + prix construction doit suivre le friggit. Il y a des chiffres détaillés la dessus ?

Les terrains ont commencé à baisser, mais l'inertie est bien plus grande (les propriétaires étant "en général" bien moins pressé de vendre). Mais ils baisseront aussi, je n'ai aucun doute la-dessus.

Par contre, pour le prix de la construction, c'est autre chose. Inutile d'attendre une baisse de 50% des prix. Il faudrait regarder les courbes, mais rien à espérer de plus qu'un -10% à -20% par rapport au plus haut de 2008. En dessous, les entreprises coulent à terme.

---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

flo850

moi je

en ce moment, dans ma collectivité , il y a un appel d'offre pour la construction d'un batiment
par rapport au meme construit il y a un an ( meme procédure de marché, meme zone géographique, meme typologie du batiment), les offres sont -10 a -15% plus basses sur quasi tous les postes

mais c'est sur que c'est pas bon signe pour la santé des boites

Message cité 2 fois

---------------

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

flo850 a écrit :

A -10 -15, ça se gère pour les entreprises car les matières premières ont baissé. Et ces dernières années, elles ont fait des bénéfices anormalement élevés (une boite de BTP qui fait 2 chiffres de bénef, c'est le signe d'une absence de concurrence ou d'un emballement du marché).
Là, elles reviennent à la normal. Et si elles vont plus bas, elles vont devoir puiser dans les trésors de guerre, ce qui est possible, mais pour un temps seulement...

---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

phila

et ça assainira le marché, si tant est que les groupes historiques n'aient pas trop cédé au court-termisme

---------------
Rien mais souvent chafouin...

Zaib3k

CAMPEDEL a écrit :

Tiens, 4.9%, c'est le taux qu'on a obtenu en 99 au CA, sur 20 ans pour environ 130k€ (hors assurance et frais d'hypothèque en sus).

là c'est pour 225000€ [:bigsmiley]

yoann_2004

Les prix ne sont pas vraiment HFR compliant

---------------
=>CONCOURS PHOTOS HFR NOVEMBRE : PARTICIPEZ ! <=

philippe06

sinon zetes en retard le dernier friggit est sortie on est à @0.92

Message cité 1 fois

---------------
Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

phila

philippe06 a écrit :

sinon zetes en retard le dernier friggit est sortie on est à @0.92

t'es sûr ?

j'ai pas tout mis, tu sais bien qu'ici ça va vite les jours ouvrés, c'est plus calme les jours fériés

Styler-one a écrit :

\o/ le nouveau Friggit est sorti!

EvilTyler a écrit :

:jap:

Ca continue dans le même sens

http://www.adef.org/statistiques/graphactu.doc

mlon a écrit :

0.92 en oct 2009.

On voit bien que ça remonte. Enfin, que la baisse ralenti quoi Samouraï®

kida a écrit :

http://hfr-rehost.net/http://self/ [...] 4ebf3.jpeg

Tetedeiench a écrit :

de 0.94 à 0.92 ? Ca va encore. On a peut-être atteint un plancher.

jeunejedi a écrit :

regarde la gueule de la baisse des volumes en 91-94, c'est toujours vertigineux là

kida a écrit :

Il n'empêche que malgré la baisse importante des taux et la baisse des prix, le montant cumulatif des transactions ne reprends pas [:cosmoschtroumpf]

Conséquences directes :
- les AI n'ont pas fini de manger des pommes de terres.
- L'effet Samourai est (pour l'instant) un flop. [:prodigy]

P-Y a écrit :

de mémoire, le mois précédent, on était passé de 0.95 a 0.94, donc on dirait bien que ca repart à la baisse :whistle:

picateam!!! a écrit :

Question n00b :
pourquoi la courbe noire (comme la pierre) n'a pas été modifiée ?
Ca veut dire que rien n'a changé ou c'est simplement pas mis à jour cette fois-ci (maj par mois ou pas trimestre machin tout ça) ?

vinzomatik a écrit :

réponse facile, à laquelle stéphane devrait savoir répondre depuis le temps qu'il suit le topic (souvent dans l'ombre).

les chiffres du nombre de transactions arrivent avant que ne soient analysés ceux des prix qui viendront bientot

edit : leg9 [:benou_grilled]

cartemere a écrit :

oui : une courbe est mise à jour par rapport aux chiffres mensuels, l'autre par rapport aux chiffres trimestriels :jap:

Toi toi t'es le genre de gars à venir sur le topic montre pour cracher "de toute façon les montres auto c'est pourri" tout en ne sachant même pas ce qu'est une montre auto

Fais gaffe tu vas atteindre le niveau de ridicule de Samourai...

cartemere a écrit :

ouaip : le "montant" utilisé pour le friggit est la somme de la valeur de chacune des transactions.

montant = prix moyen * nombre de ventes.

Et ce montant des transactions a été divisé par deux.
On peut trouver plusieurs explications :

le nombre de ventes est resté le même, mais le prix des logements a été divisé par deux
le nombre de ventes est le même, mais seuls les logements peu cher se vendent, le prix moyen des transaction est donc tiré vers le bas
le prix de vente reste le même, mais plus personne ne veut acheter à ce prix.

---------------
Rien mais souvent chafouin...

philippe06

... sur la home

---------------
Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

phila

vu comme ça, forcément ça change tout :whistle:

y'avait une livraison de chouchen nouveau, sire sera de nouveau opérationnel dans qq temps [:che guevarrec]

---------------
Rien mais souvent chafouin...

sadlig

flo850 a écrit :

Idem chez nous, le dernier appel d'offres (lundi) ressortait à -12 % et en moyenne on est autour de -20 % par rapport à l'an dernier. Avec 3 fois plus de réponses.

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

Misko

Comme j'ai trop lu ce topic, je n'ai plus envie d'acheter pour moi et je vais rester locataire... enfin quelque temps

Par contre le Scellier commence à vraiment me tenter.
J'ai trouvé un programme où il reste des studios 25/30 m² aux alentours de 110 000€ avec location que j'estime à 550€/mois qui me fait un taux brut de 5 à 6%.

Avantages : Neuf donc FDN réduits / 27 500€ remboursés par l'Etat sur 9 ans / ma cible étudiants que j'estime être le plus sûr en terme de revenus / programme résidentiel / scellier va compensser la baisse des prix

Désavantages :
- Etudiant donc risque d'avoir un taux d'occupation < 100% et du roulement
- Programme à TVA 5,5% possible ce qui veut dire qu'il peut y avoir des problèmes financiers pour payer des travaux importants, ...

Qu'en pensez-vous ?
Pour le financement, êtes-vous plus pour mettre un apport ou plutôt tout faire payer par le loyer quitte à faire un crédit sur 20 ans ?

Message cité 3 fois

---------------
C'est devenu est zone infestée de ratés, de lobotomes et de tronçonnards

radioactif

Mighty mighty man

Sur quelle base estimes-tu le loyer ? Base actuelle, projection de baisse des loyers qui suivra la baisse des prix ?

skeye

Misko a écrit :

studios 25/30 m² aux alentours de 110 000€ avec location que j'estime à 550€/mois

où? [:petrus dei]
Parce-qu'à part à Paris je vois pas qui serait assez con pour payer autant de loyer pour ça...?

Message cité 3 fois

---------------
Can't buy what I want because it's free -

Zaib3k

je reviens de chez le constructeur de maisons vu la semaine dernière

Je lui ai bien cassé les noix et je repars avec un projet plus intéressant mais plus cher, sur un terrain tellement exceptionnel, qu'il est sûrement déjà vendu.

110k€ de terrain + 150k€ de maison + 10k€de frais à la con pour un loyer estimé par lui à 1800€/mois.

Éligible Scellier. Je ne pourrais pas profiter à fond du dispositif mais j'envisage de proposer une indivision à ma mère

Sadlig, tu saurais comment trouver des terrains ?

Message cité 4 fois

skeye

Zaib3k a écrit :

110k€ de terrain + 150k€ de maison + 10k€de frais à la con pour un loyer estimé par lui à 1800€/mois.

ça se loue facilement des trucs comme ça? ça donne quoi comme surface de maison/terrain, ça? [:autobot]

Message cité 1 fois

---------------
Can't buy what I want because it's free -

Publicité

Page : 1 2 3 4 5 .. 4177 4178 4179 .. 20332 20333 20334 20335 20336 20337

Page Suivante

Page Précédente

Haut de page

FORUM HardWare.fr

Discussions

Société

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Sujets relatifs
Topic énigmatique	pret immobilier
[Topic Ciné] Performances d'Acteurs / Actrices	[Topic Unique] Votre marque de moto préferée ?
Il est passé ou le topic de référence des acheteurs/vendeurs de HFR ?	[Topic Unique] Le syndrome d'Asperger
Topic des realisateurs ou scenaristes de courts ou longs metrages!	[Topic Unique] Latex
Topic des Tillandsias	Le Topic des Sports Mécaniques
Plus de sujets relatifs à : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Page générée en 0.124 secondes