Reprise du message précédent :

Bah en fait... ca dépend de la banque...  
 
J'en connais qui ne font du fixe pour les prêts collaborateurs que depuis trés peu de temps.
A un taux sympa, mais pas franchement délirant non plus.
Et ils sont plafonnés plus bas.
 
Bref... je crois que la SG ils sont pas mal pour ça.

 
en même temps tu t'investissais tellement dans votre couple que vous n'êtes plus ensemble...    
 
edit: overburnt    

 
Je vais faire pareil avec mon crédit modulable. Je pourrai augmenter mes traites de 30% dans quelques mois, ce qui me fera gagner qqs années et quelques k€ d'intérêts.
Mais je ne pense pas que des cas sociaux de ce genre peuvent se le permettre, et je crois encore moins à une bonne surprise pour eux.

En ce moment, je préfère augmenter mon épargne liquide plutôt que mes traites immos.

surtout que le gros des intérêts est payé dans le premier tiers de la durée, donc passé 5 ans (pour un emprunt de 15), c'est bcp moins intéressant de faire un remboursement anticipé, autant épargner et générer des intérêts

Voila, plutôt que de l'investir dans un actif qui a de bonnes chances de se déprécier

 
On ne doit pas avoir les mêmes sources.
Sur capital j'ai lu "les taux d'intérêt ont stagné en octobre, après plusieurs mois de baisse"?
 

http://www.capital.fr/immobilier/a [...] or=RSS-216
 

J'avoue, ça c'est les taux pour une partie de l'emprunt plafonnée à 140KEUR.
Le reste est à 3.85% sur 20 ans ou 3.95% sur 25 ans

 
Non, mais là , je suis en désaccord total avec toi.
 
Ben le malheureux, s'il a déjà du mal à boucler les fins de mois, s'il prend en sus un crédit c'est déjà que son conseiller commercial banquaire a pas fait son taf, et qu'en plus il est pas prévoyant.
 
Je suis tout à fait d'accord pour que mes impôts servent à l'aider à accéder à la propriété, vu qu'en l'état, il n'a pas la possibilité financière de la faire (par exemple, au bout de 15-20-30 ou 35 ans a avoir loué le même HLM, et sous conditions de ressources, il en devriendrait le proprio).
 
Mais que mes impôts servent à combler les trous qu'il a entre les cellules grises, non. Parce qu'en plus, en l'occurence, il se sera foutu dans la m*rde pour engraisser, soit un promoteur, soit un propriétaire foncier (voire les deux, le combo ultime). Et là où le bât-blesse, c'est qu'il ne met dans la m*rde pas que ses propres comptes, mais aussi ceux la force publique. Ou alors, pour contre-balancer l'aide de l'état à l'accession à la propriété, on taxe les plus-values à 110%. Ca calmerait les (h)ardeurs  d'AI.

 
D'ailleurs , si les taux baissent et les prix baissent, comment on peux encore dire "C'est le moment d'acheter !!!" ?
 

 
parce que c'est TOUJOURS le moment d'acheter

parce-que les taux ont pas autant baissé depuis 1995 (ou 1993, chéplus...entendu à la radio hier ) alors ça va bientôt arrêter faut pas rater le train des winners!

Je ne sais pas comment interpréter le redface, mais c'est faux
 
TIP: rembourser par anticipation un prêt, c'est placer son argent au taux du prêt sur la durée restante du prêt.

 
Suffit de lire 20 minutes ou les stats de la fnaim et le tour est joué, c'est forcément le moment d'acheter

Je viens de balancer le graphe de friggit et celui de la saisonnalité dans les commentaires d'un contact facebook qui disait "J'achète!!"
Si elle me cause plus pas grave, ça fait des années que je l'ai pas vue en vrai.

A peine de quoi acheter 20m² dans le 6e, quoi...

quoi le reste, 140K ça te suffit pas? t'as pas un apport digne d'HFR toi...

Tiens, moi je rêve d'une Aston Martin...

je me l'achète, et j'augmente tes taxes pour pouvoir payer les mensualités de ma caisse, car j'ai "fait abstraction des risques évidents" ?

sauf que c'est pas tout le monde qui a le remboursement anticipé gratos en dehors de la revente

C'est un deuxième achat, monsieur.

C'est pas faux
 

Qui sait...

personne.
Mais c'est ce qui parait le plus probable vu d'ici, et j'ai pas de boule de cristal pour démontrer le contraire.

Et après, ils seraient capable d'oser dire qu'ils ont fait ce genre de choses pour le bien de leur famille. C'est tout simplement honteux...
 
Je ne comprend pas que l'on puisse agir aussi bêtement, et ne pas penser aux impacts AVANT d'acheter. Je ne ferais clairement pas ce choix là pour ma famille.

T'as acheté à la Clef Saint-Pierre ?

Quelle somme doit on emprunter au minimum pour que cela soit considéré comme un emprun immobilier ?

putain le boulet de notaire
 
vous savez, normalement, le notaire, il envoie à chacun des acquéreurs une copie du compromis de vente en recommandé ?
Ben, on les a reçu...
SAUF QU'IL Y A QUE LES PAGES IMPAIRES DU COMPROMIS§§§§
 
franchement, je commence à me dire qu'entre l'AI et le notaire, c'est ce dernier qui mérite le moins ses honoraires...

tout dépend si c'est avantageux pour toi
 
 
 
plus sérieusement : envoie un courrier à l'ordre des notaires... c'est pas la première boulette qu'il fait.

c'est la dernière, à partir d'ici, c'est mon notaire qui prend le dossier (en espérant qu'il soit moins bras cassé)
sinon, celui-là, j'vais commencer par le pourrir au téléphone, pour commencer

 
   
 
en plus de se faire voler par la mafia, il a laissé le notaire d'en face mener le tout ...
 
 

ben non, y'a les deux notaires et donc jusqu'au compromis, notaire du vendeur, après, c'est mon notaire...

et il croit le naïf !
 

je viens de passer 2h chez un constructeur faut que je demande une simu à ma banque
 
plus de détails après la junk food

ça fait 20 min, c'est pas si junk que ça

bonjour,
 
ça y est, je vais lancer mon prêt. Le crédit agricole me proposait un prêt sur 10 ans avec une hypothèque pour un coût hypothécaire de plus de 10 000 euros. Le cmb me propose un prêt sur 6 ans sans hypothèque et en utilisant mes droits cel.
 
le conseiller du ca pleurait  

 
   
 
alors, je suis aller voir un pavilloneur (Number One d'après lui) suite à un premier contact par spam téléphonique
 
pour habiter ou pour louer, je n'avais pas d'a priori mais ses maisons sont moches donc je suis parti sur l'idée du scellier
 
petite présentation de l'entreprise, petite discussion gentille, présentation d'un concept de maison double.
 
L'idée me plait bien. Le truc c'est 2 maisons en 1, pensé pour être éventuellement vendues séparément.
 
Un modèle me fait de l'oeil, même si les chambres sont vraiment parisiennes.
 
On part sur un petit chiffrage hors terrain: €€ + €€ + .. + €€ = 170k€
Le vendeur a une idée de terrain en tête, petit blabla de vendeur de cuisine et hop : ~60k€ pour un terrain à 100 bornes de chez moi, pas loin de la côte.
 
pour ce prix, j'obtiens 2 logements de 75m² et 3 chambres "coquettes". D'après lui, je peux louer chaque bien environ 700€, je mise plus sur 500€en étant pessimiste et en lissant la vacance et les charges diverses.
 
On a fait un dossier pour que ses amis banquiers fassent une simulation. Je vais essayer de mailer mon conseiler au CA pour avoir une offre.
 
Vous en pensez quoi ?  

 
 
Encore un signe  

 
Que c'est à 100 bornes de chez toi