[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Reprise du message précédent :

phila a écrit :

y'a combien de gens qui louent sans faire de projections sur les prix et sans raisonnement financier de compensation, mais simplement parce qu'ils n'ont pas les moyens ( ou que les banques ne leur donnent pas, c'est au choix ) d'acheter un bien convenable ? ça fait beaucoup d'exclus non ?

Bien sûr qu'il y a beaucoup d'exclus de la propriété immobilière, ie des gens qui quand bien même ils voudraient, ne peuvent pas, le sentent confusément et ne se positionneront jamais comme acheteurs de ce fait.

Cela étant, le besoin fondamental, c'est le logement, et le problème est plutôt l'exclusion du marché du logement locatif.

/HS

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tuxracer

Leg9 a écrit :

[quotemsg=20444655,166243,28571]Ah non. [:lefebvre aloy]

Toi, c'est les casques à pointes. [:k2r2]

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Vulnerant omnes, ultima necat. / "les vrais privilégiés ne sont pas les fonctionnaires comme on le dit souvent mais les salariés des grands groupes"/"Avoir l'esprit ouvert n'est pas l'avoir béant à toutes les sottises." Jean Rostand

sir_lune

B3LYP/6-31++G** powered

Leg9 a écrit :

Le truc qui prête à confusion, et qu'il est bon je pense de préciser pour la compréhension générale, c'est que vous appelez "luxo" un "mosellan traversant la frontière pour aller bosser au luxembourg".
Parce que dit comme ça on aurait l'impression que des hordes de barbares Luxembourgeois viennent envahir la Moselle .

Or, qu'un Mosellan d'origine, travaillant au Luxembourg, souhaite s'installer dans sa région, là où il retrouve sa famille, ses amis, et cela malgré un pouvoir d'achat +++, c'est parfaitement compréhensible.

En revanche imaginer qu'un Luxembourgeois quitte son grand Duché pour aller s'installer de l'autre coté de la frontière dans cette riante et verdoyante région touristique qu'est la Moselle, c'est tout de suite plus perturbant .

Ca a été source de confusions multiples avec Calagan...

Y'a les deux en fait, ça dépend où tu te situe par rapport à la frontière

Donc evidemment le mosellan travaillant en moselle, avec le salaire mosellan (de merde) bah il a droit à la double sodo gravier sur les prix immo [:petrus75]

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ahah ! sale parasite communiste, étudiant oisif, elle est belle la france qui s'exporte

sylvainleleu

Fender a écrit :

on a déjà eu cette discussion, la moitié est montée sur ses grands chevaux, les spéculateurs, c'est les autres

C'est surtout qu'être un spéculateur, contrairement à ce que l'on pense , ce n'est pas "le mal".

"La spéculation est une activité humaine consistant à imaginer, à anticiper les réactions et activités d'autrui, comme si nous étions à sa place, et à porter un regard sur notre propre activité, comme si nous étions un autre. C'est donc la mise en miroir (speculus)."

Nous sommes donc tous des spéculateurs tous les jours ...

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Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

[:rofl]

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we are the dollars and cents

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

ne reparlons pas de steph75 ici

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we are the dollars and cents

EvilTyler

ex-Consultant Hippie

calagan57 a écrit :

Faudra un jour que chacun donne son job et sa paye car par chez moi j'suis un nanti bien payé, mais ici je me sens tout tout petit PD2POVRE! [:clooney8]

Y a le topic salaire sur E&E

Yop ma caille a écrit :

Mais très franchement, accorder la déduction d'impôts sur le crédit immo a des gens qui ont un tel train de vie, c'est absolument indécent [:slackerbitch]

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More GG, more skill

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

Leg9 a écrit :

Il faudrait lui demander mais :
1- il trouve peut être qu'il gagne assez bien sa vie en Moselle sans avoir besoin d'aller au Lux
2- il n'a peut être pas envie de se farcir la grande transhumance chaque matin (c'est à voir, franchement)
3- il n'a peut être pas envie de bosser pour ces enfoirés consanguins de Luxembourgeois

Ou un mélange de tout cela

Leg9 a écrit :

Ah non. [:lefebvre aloy]

Voilà, pour ces trois raisons là

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

yoann_2004

cartemere a écrit :

ah ouai quand même...

et j'imagine la réflexion que la fille s'est faite intérieurement :
"Oh punaise un pigeon de base ! en cette période je pensais qu'ils avaient déjà tous migré. Ouf je vais quand même pouvoir facturer une comm monumentale "

Il y ades domaines que je connais, et d'autres pas ...

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yoann_2004

Leg9 a écrit :

Parse error...

Non mais soit tu es un gros troll, soit tu fais vraiment n'importe quoi.
Bref, fais ce que tu veux, ça n'est pas mon pognon , et chaque personne qui fait n'importe quoi en se plaçant un boulet financier au pied aujourd'hui sera une personne solvable de moins en 2013.

Note personnelle : "ne plus poser de question sur le topic krack"

Message cité 2 fois

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Yop ma caille

Assassin d'enfants

dante2002 a écrit :

Une autre raison (et j'ai lu ça dans le monde, pas dans un canard gauchiste), c'est qu'un type de 30 ans de 2009 gagne 15% de moins que son père au même age, donc il ne peut plus acheter de voiture neuve

L'âge moyen de l'acheteur d'un véhicule neuf est en effet bien au delà de 30ans

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

Leg9

Fire walk with me

yoann_2004 a écrit :

Note personnelle : "ne plus poser de question sur le topic krack"

Tu ne posais pas de question dans le post sur lequel j'ai réagi, hein

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

phila

yoann_2004 a écrit :

Note personnelle : "ne plus poser de question sur le topic krack"

te braque pas, c'était pas méchant, t'as juste pas de bol que certains aient vraiment trollé comme des porcs avant :spamafote:

Message cité 1 fois

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Rien mais souvent chafouin...

cartemere

yoann_2004 a écrit :

Il y ades domaines que je connais, et d'autres pas ...

t'imagines un gars qui rentre dans une boutique informatique en disant "je veux un ordinateur pour faire du ninternet"
il va se faire plumer... [:cerveau spamafote]

Maintenant transpose cette situation à un AI... et tu obtiens... toi

Message cité 2 fois

yoann_2004

phila a écrit :

te braque pas, c'était pas méchant, t'as juste pas de bol que certains aient vraiment trollé comme des porcs avant :spamafote:

je fais pareil dans la catégorie photo quand on nous présente du tataginette [:volta] [:kna]

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yoann_2004

cartemere a écrit :

Certes.

Là c'est la copine de la coifeuse qui vend son appart . de particulier à particulier. :??:

Message édité par yoann_2004 le 05-11-2009 à 10:52:19

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EvilTyler

ex-Consultant Hippie

dante2002 a écrit :

Ca aurait sa place dans ton topic ça, tu veux pas le rouvrir :whistle:

Parce qu'il manque quand même

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More GG, more skill

phila

ça en intéresse qqs uns ici je crois bien :

"A Montreuil et Bagnolet, les prix de l’immobilier ont chuté de 12% en un an"

Citation :

Après plusieurs années de flambée, les prix immobiliers ont fondu dans ces deux communes de Seine-Saint-Denis : - 12 % en moyenne en un an ! Globalement, les petites surfaces et les produits des quartiers de Bas Montreuil ou de Croix-de-Chavaux s’en sortent encore. Mais ailleurs, le ralentissement est brutal. Focus avec Eric Hallegouët, gérant de Laforêt Immobilier Montreuil.

Capital.fr : Quel a été l’impact de la crise sur les marchés immobiliers de Montreuil et Bagnolet ?
Eric Hallegouët : Dans ces deux communes, le retournement a été brutal. En un an, le nombre de transactions a chuté de près de 40% et les prix ont dégringolé 12% en moyenne. Malgré tout, la baisse est loin d’être homogène. Boudés, les appartements des années 70 ont perdu jusqu’à 15% de valeur. A contrario, les petites surfaces ou les beaux produits, situés à proximité du métro, s’en sortent beaucoup mieux et partent parfois même aux prix affichés par les vendeurs. Témoin, ce studio de 15,5 mètres carrés, boulevard Henri-Barbusse, proche de la mairie de Montreuil, qui a été cédé en une semaine, sans négociation, pour 70.000 euros.

ben merdalor, ça veut dire que d'habitude ça négocie et que le prix affiché c'est pas le prix vendu ??? on m'aurait menti ??? :pt1cable:

sinon y'a davantage à lire, notament qq précisions par quartier

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Rien mais souvent chafouin...

pilef

aaimep a écrit :

les économie d'impots c'est 8000e pour 3 personnes par an, soit 666e/mois
au total ça baisse le prix de 40k sur 5 ans

Pas vraiment, les 8000€ c'est le plafond sur le montant des intérêts pris en compte. La réduction d'impôts est égale à 20% de ce montant, soit ici 1600€/an (133€/mois)

yoann_2004

L'avatar [:rofl]

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mlon

la frite c'est la fete

Citation :

Samourai a écrit :

http://www.paris.notaires.fr/statimmo/statimmo.php

Petite couronne :

En mai 2009 : - 8.6% de baisse (par rapport à mai 2008)
En Juin : - 9.2% de baisse (par rapport à Juin 2008)
En Juillet : - 8.8% de baisse (par rapport à Juillet 2008)
En Aout : - 8.3% de baisse (par rapport à Juillet 2008)

Il est joli votre krach [:itm]

ça ne prouve certes pas (encore) qu'il n'y aura pas de krach, mais ça met à mal la théorie défendue par certains ici comme quoi "quand ça commence à baisser sérieusement y a forcément un krach, à savoir 30 à 40% de baisse des prix sur plusieurs années".

la douce vision du krach s'éloigne...

EDIT :

http://www.pap.fr/reference/indice-pap.php

Samourai, tu avais toi même donné l'exemple de prix

Citation :

Alors prenons des chiffres juste pour l'exemple :

Prix moyen d'un appart au m² en Juin 2008 = 1000 euros
Prix moyen d'un appart au m² en Aout 2008 = 1050 euros

Ainsi, notre baisse de 9.2% en Juin nous amène à 908 euros (dîtes le si j'ai fais une erreur de calcul)
Et notre baisse de 8.3% en aout nous amène à 962.85 euros.

Et tu n'arrives pas à comprendre qu'entre aout 2008 et aout 2009 ça a baissé? Je pense qu'une lobotomie ne te ferait pas de mal. Pour rappel, pour beaucoup ici, une baisse symétrique à la hausse est synonyme de krach. Pour que ce soit symétrique, il faut durant 7 ans une baisse de 7% par an . Là on baisse moin vite qu'au début du krach, mais on baisse toujours plus vite que la prévision du krach n'aurait pu le laisser penser. En d'autres termes, le krach est toujours plus violent que ce que les intervenants baissiers avaient prédit. Ce qui signifie aussi, qu'il pourrait repasser avec une baisse inférieure à 7% (donc baisse de 5% , et pourquoi pas une hausse ) sans pour autant renoncer à sa valeur de krach, en moyenne annuelle depuis 2007.

cartemere a écrit :

toi tu fais pas la différence entre quelque chose qui monte, et quelque chose qui descend moins vite... mais qui continue inexorablement à descendre :sweat:

sadlig a écrit :

Je l'oublie parce qu'au quotidien l'inflation ne se ressent pas je trouve

Avec un demi myon de coté je veux bien croire que tu ne ressens pas les effets de l'inflation. Avec 1500€ par mois, tu verrais, c'est déjà plus chaud.

calagan57 a écrit :

Eh ben on ressent carrément les effets de la crise sur HFR.... [:clooney44]

Faudra un jour que chacun donne son job et sa paye car par chez moi j'suis un nanti bien payé, mais ici je me sens tout tout petit PD2POVRE! [:clooney8]

Mais bon: [:sire de botcor:1]

sadlig a écrit :

Personnellement je trouve que ta démarche était la bonne.
Tu cherches le bien qui te conviendrait et ensuite tu vois si tu peux le financer

On en avait déjà débattu...Comme beaucoup de chose 4kpages :sweat:
(Hormis les winners de HFR qui peuvent malgrès tout acheter, crise ou pas, bulle immo ou pas), cette démarche est la plus normale "j'essaye d'avoir ce que je veux, et ensuite je vais demander un prêt pour l'acheter". Seulement, pour beaucoup de monde après une visite chez le banquier, on se rend compte qu'on a pas les moyens d'acheter au prix du marché, ce qu'on aurait penser être à même d'acheter. Alors, certains se sont tournés vers :

- un allongement de la durée du crédit
- un don famillial
- un vote en faveur du mec qui subventionnerait le plus l'achat immo
- se renseigner sur le pourquoi du comment d'un tel décalage entre les prix de l'immobilier pour nos parents, et ceux actuels...pour finir par tomber sur friggit/ce topic

cartemere a écrit :

C'est pas faux, mais je pense que bon nombre d'intervenants de ce topic sont passés par là (moi y compris). Et ensuite on se dit qu'on a vachement bien fait de se renseigner.

EvilTyler

ex-Consultant Hippie

http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] post=91034

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More GG, more skill

skeye

EvilTyler a écrit :

http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] post=91034

ça va tenir 1h maxi ça non?

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Can't buy what I want because it's free -

EvilTyler

ex-Consultant Hippie

skeye a écrit :

ça va tenir 1h maxi ça non?

Pourquoi donc :??:

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More GG, more skill

skeye

EvilTyler a écrit :

Pourquoi donc :??:

l'autre a pas été fermé pour rien, non? [:joce]

Message cité 1 fois

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Can't buy what I want because it's free -

P-Y

http://www.capital.fr/immobilier/a [...] rix-447534
[:shay]
La crise est finie, faut vite mettre le pied à l'étrier du train qui démarre!

StefSamy

VC FTW

skeye a écrit :

l'autre a pas été fermé pour rien, non? [:joce]

J'allais le dire.

Et si le modo qui avait ouvert le topic ne le réouvre pas, c'est qu'il y a une raison.

C'est pas marc d'ailleurs qui l'avait fermé?

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

sadlig

Je ne peux pas vous faire le lien sur le supplément immobilier du jour mais c'est entièrement décliné sur le thème : "la crise est finie à Nantes, il faut acheter ou faire du Scellier, c'est déjà la pénurie". Une statistique intéressante, et vraie, tout de même : Nantes gagne 3.500 habitants par an, et l'agglomération 7.400, cela contribue forcément à soutenir le marché (sachant que dans le même temps bailleurs publics et privés ne doivent pas construire plus de 3.500 logements par an).

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Message édité par sadlig le 05-11-2009 à 13:04:58

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

Loustik_

Oh my goood they

_-Sky-_ a écrit :

Ce n'est pas la crise pour tout le monde :

Citation :

La Caisse de sécurité sociale des mines cède 11 immeubles pour 231 M EUR
PARIS, 4 nov 2009 (AFP) - aujourd'hui à 15h48
La Sovafim, société d'Etat dédiée à la valorisation de biens immobiliers publics, vient de vendre onze immeubles parisiens de la Caisse de sécurité sociale des mines (CANSSM), pour 231 millions d'euros, selon un communiqué publié mercredi.

Ces immeubles haussmaniens à usage de résidences, de bureaux et de commerces, pour un total de 40.000 m2, sont situés dans les beaux quartiers de l'ouest parisien, les VIIIe, IXe et XVIe arrondissements de Paris ainsi qu'à Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine), précise le communiqué de DTZ et Saggel (groupe Nexity), spécialisés en conseil immobilier.

Les acquéreurs de ce portefeuille d'immeubles, regroupés sous le patronyme de Maheu, du nom de la famille du roman Germinal d'Emile Zola, sont très divers: sociétés foncières privées, fonds d'investissements, fonds souverains ou marchands de biens, indique le communiqué.

Le produit de la vente de ces immeubles ira au régime spécial de sécurité sociale (retraites et maladie) des mineurs qui ne comptera plus dans quelques années que des retraités.

Les restructurations des bassins miniers ont en effet entraîné un très fort déséquilibre entre le nombre d'actifs et les pensionnés. Selon un rapport sénatorial, les effectifs de cotisants, essentiellement administratifs, "seraient négligeables en 2030 et inexistants à l'horizon 2050".

Ce déséquilibre entraîne un déficit, compensé par l'Etat.

Les murs du célèbre hôtel Prince de Galles, situé dans le triangle d'Or parisien, avenue George V dans le VIIIème arrondissement, avaient déja été vendus l'an dernier par la CANSSM pour 140 millions d'euros à la société MH Limited de la famille saoudienne Moussalem. La CANSSM était propriétaire des lieux depuis la création de ce palace en 1929.

La Sovafim a pour vocation de céder des biens immobiliers d'entreprises publiques ou para-publiques qui ne sont pas vendus directement par l'Etat.

Si justement c'est las crise pour eux aussi, je connais bien le sujet ma mère y travaille et on fait partis d'un des immeuble revendu (a la mairie de paris pour en faire un HLM).

Le régime minier, était au temps ou l'exploitation minière battait son plein en france l'une des plus grosses "sécu" il y avait beaucoup plus d'actif que de départ en retraite les comptes étaient excédentaire et le directeur s'est dit je vais placer mon argent en trop dans la pierre. En tout il me semble que la caisse possède 80 immeuble dans Paris et de très bien placé (une partie du george V lui appartenait avant une vente a l'hotel).

Le problème c'est que l'industrie de la mine est quasi inexistante en France plus de rentrée d'argent et toujours des retraites à versé (les mineur prenant leur retraite a 50ans), l'état est de sa poche depuis pas mal d'année et se paye sur la revente de ces immeubles.

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phila

sadlig a écrit :

Je ne peux pas vous faire le lien sur le supplément immobilier du jour mais c'est entièrement décliné sur le thème : "la crise est finie à Nantes, il faut acheter ou faire du Scellier, c'est déjà la pénurie". U
ne statistique intéressante, et vraie, tout de même : Nantes gagne 3.500 habitants par an, et l'agglomération 7.400, cela contribue forcément à soutenir le marché (sachant que dans le même temps bailleurs publics et privés ne doivent pas construire plus de 3.500 logements par an).

fake, y'a jamais eu de crise à Nantes

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Rien mais souvent chafouin...

pioupiou2100

y a certain agent qu'on peut pas insulter pour les détails et le soin donné aux annonces :

http://www.seloger.com/353067/46850779/detail.htm

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sadlig

phila a écrit :

fake, y'a jamais eu de crise à Nantes

Pour l'ancien si

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Profil supprimé

Ca repart dans l'Indre [:shay]

http://www.lanouvellerepublique.fr [...] um=1435361

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pilef

sadlig a écrit :

Je ne peux pas vous faire le lien sur le supplément immobilier du jour mais c'est entièrement décliné sur le thème : "la crise est finie à Nantes, il faut acheter ou faire du Scellier, c'est déjà la pénurie". U
ne statistique intéressante, et vraie, tout de même : Nantes gagne 3.500 habitants par an, et l'agglomération 7.400, cela contribue forcément à soutenir le marché (sachant que dans le même temps bailleurs publics et privés ne doivent pas construire plus de 3.500 logements par an).

Ca tourne à combien le rendement locatif brut de l'immo à Nantes pour de l'achat dans le neuf (hors avantage fiscal) ? Et dans l'ancien ?

Message cité 1 fois

djwam

Question pour vous les gros (je m'adresse à tous hein, pas juste aux personnes en surpoid)

Supposons que pour l'instant mon salaire me permette de payer 1000€ de mensualité (pour acheter à Paris, on va pas aller loin avec ça). Supposons que j'attende une grosse entrée d'argent dans trois ans par exemple. Grosse, genre 400k (mais non, je vais pas tuer pour un héritage).

Vaut-il mieux selon vous prendre un prêt trèèèès longue durée (40 ans ? 30 ans ? pour pouvoir emprunter le maximum avec des mensualités de 1000€), avec remboursement anticipé qui tombe dans 4 ans.

Ou emprunter moins sur une durée plus courte, acheter plus petit et changer dans 4 ans ?

Et me faites pas dire ce que j'ai pas dit hein ? Je vais pas acheter (trop cher). Simplement je vois qu'il semble y avoir des spécialistes du montage.

En d'autres termes, voilà ma question :
Supposons qu'on puisse pas mettre plus de 1000€/mois en mensualité (33% fixe).
Supposons qu'on attende des rentrées d'argent dans 3,4 ans de l'ordre de 300k "one-shot". Supposons enfin qu'on ait la possibilité de placer ces rentrées d'argent à un taux à deux chiffres.

Question : quel est le montage le plus intéressant pour acheter (là encore, hein, c'est d'un point de vue simu == pas pour acheter maintenant. Le scénario peut se passer dans 4 ans ou il y a quatre ans, c'est pour l'idée).

Vous avez deux heures, je ramasse les copies à la fin.

Message cité 4 fois

sadlig

pilef a écrit :

Ca tourne à combien le rendement locatif brut de l'immo à Nantes pour de l'achat dans le neuf (hors avantage fiscal) ? Et dans l'ancien ?

ça ne doit pas être élevé vu les hypothèses de départ :
- prix moyen d'acquisition à Nantes : 3.500 €/m²,
- loyer moyen à Nantes : 11,1 €/m²

Message cité 1 fois

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P-Y

djwam a écrit :

Question pour vous les gros (je m'adresse à tous hein, pas juste aux personnes en surpoid)

Supposons que pour l'instant mon salaire me permette de payer 1000€ de mensualité (pour acheter à Paris, on va pas aller loin avec ça). Supposons que j'attende une grosse entrée d'argent dans trois ans par exemple. Grosse, genre 400k (mais non, je vais pas tuer pour un héritage).

Vaut-il mieux selon vous prendre un prêt trèèèès longue durée (40 ans ? 30 ans ? pour pouvoir emprunter le maximum avec des mensualités de 1000€), avec remboursement anticipé qui tombe dans 4 ans.

Ou emprunter moins sur une durée plus courte, acheter plus petit et changer dans 4 ans ?

Et me faites pas dire ce que j'ai pas dit hein ? Je vais pas acheter (trop cher). Simplement je vois qu'il semble y avoir des spécialistes du montage.

En d'autres termes, voilà ma question :
Supposons qu'on puisse pas mettre plus de 1000€/mois en mensualité (33% fixe).
Supposons qu'on attende des rentrées d'argent dans 3,4 ans de l'ordre de 300k "one-shot". Supposons enfin qu'on ait la possibilité de placer ces rentrées d'argent à un taux à deux chiffres.

Question : quel est le montage le plus intéressant pour acheter (là encore, hein, c'est d'un point de vue simu == pas pour acheter maintenant. Le scénario peut se passer dans 4 ans ou il y a quatre ans, c'est pour l'idée).

Vous avez deux heures, je ramasse les copies à la fin.

[:daaadou:1]

phila

djwam a écrit :

Question pour vous les gros (je m'adresse à tous hein, pas juste aux personnes en surpoid)

Supposons que pour l'instant mon salaire me permette de payer 1000€ de mensualité (pour acheter à Paris, on va pas aller loin avec ça). Supposons que j'attende une grosse entrée d'argent dans trois ans par exemple. Grosse, genre 400k (mais non, je vais pas tuer pour un héritage).

Vaut-il mieux selon vous prendre un prêt trèèèès longue durée (40 ans ? 30 ans ? pour pouvoir emprunter le maximum avec des mensualités de 1000€), avec remboursement anticipé qui tombe dans 4 ans.

Ou emprunter moins sur une durée plus courte, acheter plus petit et changer dans 4 ans ?

Et me faites pas dire ce que j'ai pas dit hein ? Je vais pas acheter (trop cher). Simplement je vois qu'il semble y avoir des spécialistes du montage.

En d'autres termes, voilà ma question :
Supposons qu'on puisse pas mettre plus de 1000€/mois en mensualité (33% fixe).
Supposons qu'on attende des rentrées d'argent dans 3,4 ans de l'ordre de 300k "one-shot". Supposons enfin qu'on ait la possibilité de placer ces rentrées d'argent à un taux à deux chiffres.

Question : quel est le montage le plus intéressant pour acheter (là encore, hein, c'est d'un point de vue simu == pas pour acheter maintenant. Le scénario peut se passer dans 4 ans ou il y a quatre ans, c'est pour l'idée).

Vous avez deux heures, je ramasse les copies à la fin.

Céééédddrrrrriiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiicccccccccccccccccc [:pourkouwah]

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Profil supprimé

djwam a écrit :

1) tu attends d'avoir les sous.
2) tu fais un prêt sur 15 ans avec un taux faible et tu place ton apport sur un truc tranquille à 4-5%.

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Message édité par Profil supprimé le 05-11-2009 à 13:11:50

sylvainleleu

"Ainsi parle Jacky Chapelot, gérant de l'incontournable agence Chapelot-Pellegrin, à Châteauroux, et président régional de la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM)"

Ca c'est clair que c'est de la référence ...
J'appelle ça de la publicité, pas du journalisme ....

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sadlig

Je dirais pareil : tu attend d'avoir les sous.
Quand tu les as, si tu as effectivement un rendement à 2 chiffres tu places le capital et tu empruntes la même somme en le nantissement sur ce capital pour acheter

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