[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Reprise du message précédent :

mlon a écrit :

Étalement urbain , ça te dit quelque chose?

Non, les terrains construits ont augmenté ces dernières années...Bon nombre d'opérations se sont faites sur des terrains libres de toute construction, et rares ont été les démolitions dans le but de reconstruire juste après...

L'occupation du sol est passé de 7 à 8 % entre 2008 et 1998, alors qu'avant il avait fallu 40 ans pour passer de 6 à 7 % :whistle:

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gus84

Old school gamer

Tehell a écrit :

Bref...

En tout cas ce que je sais, que je constate c'est que si la situation reste comme elle est je ne pourrais jamais me payer une maison style celle de mes parents. Ils l'ont payée avec un ptit crédit (15 ans quoi) dans les années 90 alors qu'ils sont ouvriers, mais moi avec mon salaire "hauts revenus / limite dernier décile etc..." même avec un crédit sur 25 ans et 100k € d'apport je ne pourrais pas la payer au prix du marché ...!

Le problème est là ... et pourtant c'est très loin de Paris, c'est même dans un coin paumé (là où les anglais achetaient tout quoi...!).

Je fait ce que je peux pour augmenter mon salaire, faire des efforts dans le taf etc.. je me considère comme très actif pour essayer de tirer le max de ma situation pour filer le max de confort à ma famille dans les années futures ... quitte à se sentir à l'étroit pendant qques temps pour avoir un bel apport.

mais je constate que même avec tout ça je n'y arriverais pas si la situation perdure... et franchement je n'ai pas envie de compter sur papamaman/héritage/donation pour faire ma vie ... je ne le conçoit pas comme ça. Mais je suis conscient que ça m'aiderait bien de gagner au loto.

Exactement dans le même cas.
faudrais que mes parent décede pour qu'on puisse acheter... [:spamafoote]

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Gus

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Tetedeiench a écrit :

On a eu les clés hier :love:

Ca a fait bizarre de rentrer chez soi "seul" pour une fois. La signature de la vente a été "express" (20min), et les proprios ont été très sympas.

Evidemment, on a vérifié de suite les points qu'ils nous avaient affirmés et fait le tour de la baraque :

Parquet du 1er étage en bon état (on avait vu qu'un coin). On a viré la moquette (pas collée) et effectivement, parquet NICKEL Plus qu'à le poncer/vernir
Ils ont laissé les manuels et garantie de tout l'électroménager Et tout fonctionne.
0 Bruit dans cette baraque. Même pas un bruit de bagnole. Ca fait bizarre. Limite, ca m'ennuie, j'entends que mes acouphènes
Ils ont laissé des mots pour nous expliquer certaines choses ( "comment déverouiller certains volets", "quel robinet ils ont fermé pour l'eau", "comment démarrer le chauffe-eau" etc).
On a eu un paquet de cartons de déménagement qu'il leur restait du leur.

Et, cerise sur le gateau, le proprio a tondu la pelouse la semaine dernière pour qu'on ait pas à le faire :love: :love:

Et donc nous voilà épargnants forcés avec force $$$$ au banquier, et heureux :love:

On a commencé à ramener des affaires, reste les travaux et le déménagement

C'est assez rare d'avoir des vendeurs aussi prévenant qu'il est bon de le signaler (d'autant qu'il n'ont pas ruiné le parquet).

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

Enzan

Bougresse sur canapé...

vapeur_cochonne a écrit :

l'actionnaire te le rendra

http://www.boursorama.com/graphiqu [...] F&applet=1

Et encore, j'ai remarqué quelque chose de très intéressant sur Google maps l'autre jour. Dans mon quartier (pavillonnaire), ils ont déjà largement découpé les terrains par rapport à ce qu'ils étaient dans les annéees 30. Je me demande à quelle époque, mais toujours est-il que là où en 1930 tu avais une maison et un grand terrain (1000 à 1500 m² environ amha), tu te retrouves avec 3 terrains et 3 maisons : deux grandes et une très petite, ou une grande et deux moyennes...

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Une femme qui se fout de la procréation, c'est le Saint Graal de toutes les bites du monde (BriseParpaing) - Moeagare, Gundam !

Enzan

Bougresse sur canapé...

Leg9 a écrit :

'zan ! [:shay]

Chut, laisse-moi savourer notre logement à rénover acheté grâce au dur labeur de ceux qui nous ont précédé... :'(

Message cité 1 fois

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Une femme qui se fout de la procréation, c'est le Saint Graal de toutes les bites du monde (BriseParpaing) - Moeagare, Gundam !

Laroa

:heink: Il est libre depuis quand Vapeur ?

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You better work bitch

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Black_Jack a écrit :

Bien fait haha [:laroa]

Les gens se sont habitués à la plus-value, comme des drogués à leur fix. Le problème c'est que ça n'a rien de systématique : soit le marché augmente sensiblement chaque année, de manière modérée, et je dis ok, soit y a une bulle ponzifiante, et dans ce cas-là, ça fait mal pour les derniers entrants.

Je suis d'accord. Mais pour cela, il ne faut pas truquer l'issue.

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

charlie 13

Relisez Maupassant, dans une de ses nouvelles, le heros se perd dans les vignes....

...A Courbevoie.
Les villes s'étendent de plus en plus, ce qui était campagne devient banlieue pavillonaire, puis banlieue dortoir, la simple multiplication de la population l'explique.

Message cité 2 fois

Tetedeiench

Head Of God

vapeur_cochonne a écrit :

bien tdi :jap:

Merci :hello:

Je pensais me faire descendre en flamme style pigeon et co, mais finalement même pas :sweat:

Kesskisspass ?

Message cité 2 fois

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L'ingénieur chipset nortiaux : Une iFricandelle svp ! "Spa du pâté, hin!" ©®Janfynette | "La plus grosse collec vivante de bans abusifs sur pattes" | OCCT v16 OUT !

bpoujol

Tetedeiench a écrit :

Kesskisspass ?

On sfait une joie de racheter ton bien pour une bouchée de pain dans 2 ans quand (tu divoceras, auras un gamin, ...)

Message cité 1 fois

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How can I save my little boy from Oppenheimer's deadly toy ? There is no monopoly of common sense on either side of the political fence

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belgique

Pendant ce temps là, en norvège...

Citation :

Hors pétrole et transport maritime, le pays devrait afficher une croissance de 2,1 % l’an prochain, selon diverses estimations officielles. A 2,7 % de la population active en septembre, le taux de chômage de la Norvège est le moins élevé d’Europe, et n’a pas atteint les sommets redoutés. De nombreux autres indicateurs plaident aussi pour un resserrement monétaire : une consommation des ménages élevée, des prix de l’immobilier qui ont retrouvé les records d’avant-crise et une politique budgétaire encore « légèrement expansive » en 2010 selon les termes du gouvernement. L’inflation, hors énergie et variations fiscales, tourne quant à elle autour du niveau de 2,5 %, l’objectif assigné à la Norges Bank.

http://archives.lesoir.be/conjonct [...] 8172&nav=1

Yop ma caille

Assassin d'enfants

Black_Jack a écrit :

On ne peut pas tout avoir non plus : dépenser son argent et être propriétaire (ou épargner). Entre cigales et fourmis, suffit de faire son choix.

Ma plus grosse dépense c'est le loyer [:spamafote]
Ma deuxième plus grosse dépense, ce sont les impôts. [:actarus44]

Message cité 1 fois

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

Leg9

Fire walk with me

Enzan a écrit :

Chut, laisse-moi savourer notre logement à rénover acheté grâce au dur labeur de ceux qui nous ont précédé... :'(

Tu as profité d'une donation Naboléon ? [:julm3]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

charlie 13 a écrit :

Les villes s'étendent de plus en plus, ce qui était campagne devient banlieue pavillonaire, puis banlieue dortoir, la simple multiplication de la population l'explique.

Non. Il faut ajouter l'exode rural et la concentration urbaine.

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Yop ma caille

Assassin d'enfants

http://www.lemonde.fr/societe/arti [...] L-32280184

Y'a pas des lois qui permettent de saisir ce genre de biens ?

Message cité 3 fois

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

vieri32

Robert's siamese twin

Tetedeiench a écrit :

Parquet du 1er étage en bon état (on avait vu qu'un coin). On a viré la moquette (pas collée) et effectivement, parquet NICKEL Plus qu'à le poncer/vernir
Ils ont laissé les manuels et garantie de tout l'électroménager Et tout fonctionne.
0 Bruit dans cette baraque. Même pas un bruit de bagnole. Ca fait bizarre. Limite, ca m'ennuie, j'entends que mes acouphènes
Ils ont laissé des mots pour nous expliquer certaines choses ( "comment déverouiller certains volets", "quel robinet ils ont fermé pour l'eau", "comment démarrer le chauffe-eau" etc).
On a eu un paquet de cartons de déménagement qu'il leur restait du leur.

...Tu connais l'expression "trop polis pour être honnête(s)" [:rhetorie du chaos]

sansevan

bonjour,

je n'arrive pas à trouver un indice des prix de vente de l'ancien, en appart, sur 15 ans.
pourriez-vous m'aider ?
sur la fnaim je trouve des indices ms pas sur plus de 5 ans

Message cité 1 fois

Master_Jul

Yop ma caille a écrit :

http://www.lemonde.fr/societe/arti [...] L-32280184

Y'a pas des lois qui permettent de saisir ce genre de biens ?

Citation :

Passé quarante-huit heures, les occupants, même illégaux, ne peuvent plus être évacués par la force.

N'importe quoi la loi qui permet ça...

Message cité 1 fois

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En français, on écrit "connexion", pas "connection".

zyx

NCC - 1701

sansevan a écrit :

bonjour,

je n'arrive pas à trouver un indice des prix de vente de l'ancien, en appart, sur 15 ans.
pourriez-vous m'aider ?
sur la fnaim je trouve des indices ms pas sur plus de 5 ans

première page de ce topic ...

Message cité 1 fois

Profil supprimé

Yop ma caille a écrit :

http://www.lemonde.fr/societe/arti [...] L-32280184

Y'a pas des lois qui permettent de saisir ce genre de biens ?

Il me semble que les belges taxent les propriétaires qui ne mettent pas leurs biens inoccupés sur le marché. Mais les conditions pour que le bien soit considéré comme tel restent assez larges.

Tetedeiench

Head Of God

bpoujol a écrit :

On sfait une joie de racheter ton bien pour une bouchée de pain dans 2 ans quand (tu divoceras, auras un gamin, ...)

Avec 97m² et 3 chambres + grenier pas encore totalement aménagé, ca me ferait chier de déménager quand on en aura un tiens

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L'ingénieur chipset nortiaux : Une iFricandelle svp ! "Spa du pâté, hin!" ©®Janfynette | "La plus grosse collec vivante de bans abusifs sur pattes" | OCCT v16 OUT !

mangue13

Citation :

Le député UMP Yves Deniaud salue, dans un rapport, l'action du gouvernement pour "réformer la politique immobilière de l'Etat" tout en soulignant que "les marges de progression" restent "importantes".

Ce rapport sur la gestion du patrimoine immobilier de l'Etat, rendu public mercredi dans le cadre du Budget 2010, constate que "le ministre du Budget, avec le service France Domaine, assume maintenant une grande partie des tâches dévolues à l'État propriétaire: cessions des biens devenus inutiles, loyers budgétaires, programmation stratégique par ministère, amorce d'une politique d'entretien, recensement du patrimoine des opérateurs".

Mais M. Deniaud épingle les "fortes résistances" des ministères "à se voir déposséder de la maîtrise de leur parc immobilier".

Destiné à recenser les produits des cessions et les dépenses immobilières financées, le rapport note qu'"en 2010, les cessions sont prévues à hauteur de 900 millions d'euros".

Ainsi le ministère de la Défense prévoit de céder, pour 800 millions d'euros la plupart de ses locaux parisiens, dans la perspective d'un regroupement à Balard (Paris 15e).

Parmi les organismes critiqués: le Centre national des oeuvres universitaires et scolaires (CNOUS), qui "ne joue pas le rôle de tête de réseau qui devrait être le sien en matière immobilière".

http://www.boursorama.com/internat [...] 720f360af7

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

vapeur_cochonne a écrit :

tu pourrais tres bien etre a temps partiel ou en rtt les vendredi [:cosmoschtroumpf]

[:limit] la semaine prochaine je fait le pont avec le 11 novembre

merci la guerre [:vapeur_cochonne]

Un week-end de 5 jours, c'est normal :spamafote:
Mais comme j'ai pas mal de RTT à utiliser avant fin décembre, la plupart de mes week-end font 3 jours

Message cité 1 fois

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

StefSamy a écrit :

MP [:cosmoschtroumpf]

Ce soir (toi et Leg9)

Message cité 2 fois

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

sylvainleleu

_-Sky-_ a écrit :

Ce soir (toi et Leg9)

Et moi !

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Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

charlie 13 a écrit :

Il restent toujours celles de Suresnes

Message cité 2 fois

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Yop ma caille a écrit :

Ma plus grosse dépense c'est le loyer [:spamafote]
Ma deuxième plus grosse dépense, ce sont les impôts. [:actarus44]

Ma plus grosse dépense, c'est l'épargne :spamafote:
Les deuxième ex-aequo sont le loyer et les impots

Message cité 7 fois
Message édité par _-Sky-_ le 04-11-2009 à 14:31:49

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

EvilTyler

ex-Consultant Hippie

_-Sky-_ a écrit :

Ma plus grosse dépense, c'est l'épargne :spamafote:

Moi c'est les loisirs

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More GG, more skill

kadreg

profil: Utilisateur

_-Sky-_ a écrit :

Il restent toujours celles de Suresnes

vu la taille, tu vas pas t'y perdre

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

kadreg

profil: Utilisateur

_-Sky-_ a écrit :

Ma plus grosse dépense, c'est l'épargne :spamafote:

moi les impots [:dawak]

Message cité 1 fois

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

cartemere

_-Sky-_ a écrit :

Ma plus grosse dépense, c'est l'épargne :spamafote:

+1 [:montgomery burns:1]

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

_-Sky-_ a écrit :

Ma plus grosse dépense, c'est l'épargne :spamafote:

Idem Comme ça je pourrai peut-être m'acheter un appart' à prix bullesque!

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

_-Sky-_ a écrit :

Ma plus grosse dépense, c'est l'épargne :spamafote:
Les deuxième ex-aequo sont le loyer et les impots

Ce qui fait de toi un gros privilégié, il faut en avoir conscience...

Message cité 2 fois

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

Leg9

Fire walk with me

Dans l'ordre des dépense je dois avoir :
- crédit immo
- dépenses ménagères
- épargne
- impots

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 04-11-2009 à 14:37:02

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

dante2002 a écrit :

Ce qui fait de toi un gros privilégié, il faut en avoir conscience...

Il s'est sans doute donné les moyens d'être un privilégié.
Et il faut des gros contribuables pour aider la masse qui ne contribue pas...

Naxos

\o/

_-Sky-_ a écrit :

Il restent toujours celles de Suresnes

J'y habite, je sais même pas où (proof ) elle sont

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[Folio Photos]

kadreg

profil: Utilisateur

kadreg a écrit :

moi les impots [:dawak]

ah non, epargne, mais je considere pas ca comme de la depense [:dawak]

Message cité 1 fois

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

_-Sky-_ a écrit :

Un week-end de 5 jours, c'est normal :spamafote:
Mais comme j'ai pas mal de RTT à utiliser avant fin décembre, la plupart de mes week-end font 3 jours

A oui, merde, c'est le pont la semaine prochaine. ²

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

sansevan

zyx a écrit :

première page de ce topic ...

http://carcreff.free.fr/images/Fri [...] tembre.jpg

Merci, ms ca veut dire quoi "rapporté aux revenus disponibles des ménages" ?

Message cité 1 fois

tracid

_-Sky-_ a écrit :

Ma plus grosse dépense, c'est l'épargne :spamafote:
Les deuxième ex-aequo sont le loyer et les impots

environ 90% de mon salaire en épargne, je dois claquer 500/1000€ en loisir par mois. (enfin tout dépend ou je suis, je dépense forcement plus dans les grandes villes)

Message cité 1 fois
Message édité par tracid le 04-11-2009 à 14:58:44

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

dante2002 a écrit :

Ce qui fait de toi un gros privilégié, il faut en avoir conscience...

Sans vouloir faire un clin d'oeil à ton defunt topic, j'ai conscience d'être dans une position plutôt confortable oui.

Maintenant, j'ai bossé pas mal, j'ai fait pas mal de déplacements et je ne suis pas dépensier à outrance. J'ai donc un apport perso pas si mal pour mon âge, et qui n'est issu ni de donation, ni de placements financiers (recentrage discret).

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

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