À l'échelle mondiale, les populations migrent massivement vers les villes
le futur c'est les villes pas la campagne
Dans 20 ans on aura aucun remplaçant du pétrole, à 800€ le litre. . ..

Dépersonnalisation en action :
 
http://2.visuels.poliris.com/2d/2/ [...] 2-6622.jpg
 
http://b.visuels.poliris.com/2d/b/ [...] 5-4ae7.jpg
 
(même appart, deux agences différentes)
(passé en 12 mois de 295k à 229k )

On est bien d'accord.
 
Je voulais dire que l'évolution de l'inflation n'apparait pas en paramètre sur le friggit :
 
            prix de l'immobilier
friggit = ------------------
                   revenu
 
avec l'inflation, si revenu augmente et prix de l'immobilier constant => friggit baisse
depuis 2000, on a revenu constant et prix de l'immobilier augmentent => friggit monte
 
On peut donc dire qu'avec de l'inflation (revenu et consommation), le prix de l'immobilier peut continuer de monter (plus faiblement que l'inflation) mais revenir dans le Friggit

Mais que va t'on faire de toutes ces grandes maisons que plus personne ne pourra acheter? Les détruire pour les remplacer par des plus petites?
Il n'y a pas assez de riches en France pour acheter toutes les maisons de 100m² à 500k€.
Et il n'y a pas assez de clapiers à 50m² pour loger tous les français.

 
 
Alors quant les gens disent que les prix vont continuer à monter je n'y crois pas car les gens n'auront plus assez d'argent pour payer, même avec tous les crédits du monde. Et même s'ils continuent à augmenter leur part de revenus allant dans l'immo ça sera toujours au détriment des autres secteurs de l'économie vu que leurs salaires restent stable.
 
 

Alors tout d'abord, je répête qu'en 2005, les prix étaient trés hauts, et les gens achetaient quand même.
Rien n'interdit de penser que les prix puissent rester durablement à des niveaux pareils.
(SAMOURAAAAAAAAAAAAIIIIIII)
Même si effectivement, pour tout un nombre de raisons, ce n'est pas l'hypothèse que moi-je-perso trouve la plus crédible.
 
Secundo, les français sont logés ; ils ne changeront pas de logement, c'est tout.

...
Et, cerise sur le gateau, le proprio a tondu la pelouse la semaine dernière pour qu'on ait pas à le faire  
...

On a eu les clés hier
 
Ca a fait bizarre de rentrer chez soi "seul" pour une fois. La signature de la vente a été "express" (20min), et les proprios ont été très sympas.
 
Evidemment, on a vérifié de suite les points qu'ils nous avaient affirmés et fait le tour de la baraque :

• Parquet du 1er étage en bon état (on avait vu qu'un coin). On a viré la moquette (pas collée) et effectivement, parquet NICKEL Plus qu'à le poncer/vernir
• Ils ont laissé les manuels et garantie de tout l'électroménager Et tout fonctionne.
• 0 Bruit dans cette baraque. Même pas un bruit de bagnole. Ca fait bizarre. Limite, ca m'ennuie, j'entends que mes acouphènes
• Ils ont laissé des mots pour nous expliquer certaines choses ( "comment déverouiller certains volets", "quel robinet ils ont fermé pour l'eau", "comment démarrer le chauffe-eau" etc).
• On a eu un paquet de cartons de déménagement qu'il leur restait du leur.

Et, cerise sur le gateau, le proprio a tondu la pelouse la semaine dernière pour qu'on ait pas à le faire  
 
Et donc nous voilà épargnants forcés avec force $$$$ au banquier, et heureux
 
On a commencé à ramener des affaires, reste les travaux et le déménagement

Avec +25 % de chomage sur un an, je pense sans trop m'avancer qu'on peut dire que le revenu des français baissent.

Tu crois qu'avec le salaire médian actuel les gens vont pouvoir se louer décement? Tous les jeunes ne vont pas aller dans les studios pour toute leur vie...!

c'est sans doute le cas, mais la question est plutôt : "est-ce que les revenus des 57% des français les plus riches (càd les potentiels proprio en très gros) baisse ?" et là je suis moins sûr

 
Oui ... mais non! L'idée de ne pas faire une PV sur la vente semble lui paraître incroyable.
 

C'est qu'il doit pas avoir tant de travail que ça    
 
Il fait du lobbying gratos là.

Ouais je sais je rattrappe les 5 pages que vous avez pondu et je reviens après

Mais problème: les jeunes sont pauvres pendant les études (en général) mais déjà le coût du logement à faire supporter sur les parents est énorme, et une fois qu'ils arrivent enfin à trouver du taf il va bien falloir qu'ils se logent.

Tu crois qu'avec le salaire médian actuel les gens vont pouvoir se louer décement? Tous les jeunes ne vont pas aller dans les studios pour toute leur vie...!

Et bah écoute
 

c'est sans doute le cas, mais la question est plutôt : "est-ce que les revenus des 57% des français les plus riches (càd les potentiels proprio en très gros) baisse ?" et là je suis moins sûr

Et quand au problème IDF... je ne sais pas quand vous avez fait vos études, mais déjà en 2002/2003 un 25m² meublé à Toulouse c'était déjà dans les 400€/mois (sans compter chauffage, eau chaude etc...). Et en étant étudiant sortir 400€/ mois c'ést énorme (à moins d'y faire de la coloc). et les cités U, bah c'est tellement pourri pour le prix que ça en vaut pas la peine.

Et en étant étudiant sortir 400€/ mois c'ést énorme (à moins d'y faire de la coloc). et les cités U, bah c'est tellement pourri pour le prix que ça en vaut pas la peine.

Logements sociaux il en manque déjà et ils ne sont pas donnés dans l'absolu.  
Et je pense pas que l'état en rajoute comme ça pour faire plaisir au peuple.

Et quand au problème IDF... je ne sais pas quand vous avez fait vos études, mais déjà en 2002/2003 un 25m² meublé à Toulouse c'était déjà dans les 400€/mois (sans compter chauffage, eau chaude etc...). Et en étant étudiant sortir 400€/ mois c'ést énorme (à moins d'y faire de la coloc). et les cités U, bah c'est tellement pourri pour le prix que ça en vaut pas la peine.

 
J'adore le "57% des francais les plus riches". Dis toi qu'en dessous de 20/30% t'es déjà à - de 2K€ net par mois par pers. Si t'appelles ca riche ....  

problème limité à là où on trouve du boulot, en fait

problème limité à là où on trouve du boulot, en fait

Après si des grouillots de SSII ou des techniciens lambda aiment s'entasser en RP, c'est leur choix .

Bref...
 
En tout cas ce que je sais, que je constate c'est que si la situation reste comme elle est je ne pourrais jamais me payer une maison style celle de mes parents. Ils l'ont payée avec un ptit crédit (15 ans quoi) dans les années 90 alors qu'ils sont ouvriers, mais moi avec mon salaire "hauts revenus / limite dernier décile etc..." même avec un crédit sur 25 ans et 100k € d'apport je ne pourrais pas la payer au prix du marché ...!
 
Le problème est là ... et pourtant c'est très loin de Paris, c'est même dans un coin paumé (là où les anglais achetaient tout quoi...!).
 
Je fait ce que je peux pour augmenter mon salaire, faire des efforts dans le taf etc.. je me considère comme très actif pour essayer de tirer le max de ma situation pour filer le max de confort à ma famille dans les années futures ... quitte à se sentir à l'étroit pendant qques temps pour avoir un bel apport.  
 
mais je constate que même avec tout ça je n'y arriverais pas si la situation perdure... et franchement je n'ai pas envie de compter sur papamaman/héritage/donation pour faire ma vie ... je ne le conçoit pas comme ça. Mais je suis conscient que ça m'aiderait bien de gagner au loto.

On a eu les clés hier
Evidemment, on a vérifié de suite les points qu'ils nous avaient affirmés et fait le tour de la baraque :

• Parquet du 1er étage en bon état (on avait vu qu'un coin). On a viré la moquette (pas collée) et effectivement, parquet NICKEL Plus qu'à le poncer/vernir
• Ils ont laissé les manuels et garantie de tout l'électroménager Et tout fonctionne.
• 0 Bruit dans cette baraque. Même pas un bruit de bagnole. Ca fait bizarre. Limite, ca m'ennuie, j'entends que mes acouphènes
• Ils ont laissé des mots pour nous expliquer certaines choses ( "comment déverouiller certains volets", "quel robinet ils ont fermé pour l'eau", "comment démarrer le chauffe-eau" etc).
• On a eu un paquet de cartons de déménagement qu'il leur restait du leur.

Et, cerise sur le gateau, le proprio a tondu la pelouse la semaine dernière pour qu'on ait pas à le faire  

mais déjà en 2002/2003 un 25m² meublé à Toulouse c'était déjà dans les 400€/mois (sans compter chauffage, eau chaude etc...). Et en étant étudiant sortir 400€/ mois c'ést énorme

Bref...
 
En tout cas ce que je sais, que je constate c'est que si la situation reste comme elle est je ne pourrais jamais me payer une maison style celle de mes parents. Ils l'ont payée avec un ptit crédit (15 ans quoi) dans les années 90 alors qu'ils sont ouvriers, mais moi avec mon salaire hauts revenus dernier décile etc..." même avec un crédit sur 25 ans et 100k € d'apport je ne pourrais pas la payer au prix du marché ...!

Je fait ce que je peux pour augmenter mon salaire, faire des efforts dans le taf etc.. je me considère comme très actif pour essayer de tirer le max de ma situation pour filer le max de confort à ma famille dans les années futures ... quitte à se sentir à l'étroit pendant qques temps pour avoir un bel apport.  
 
mais je constate que même avec tout ça je n'y arriverais pas si la situation perdure... et franchement je n'ai pas envie de compter sur papamaman/héritage/donation pour faire ma vie ... je ne le conçoit pas comme ça. Mais je suis conscient que ça m'aiderait bien de gagner au loto.

On a eu les clés hier
 
Ca a fait bizarre de rentrer chez soi "seul" pour une fois. La signature de la vente a été "express" (20min), et les proprios ont été très sympas.
 
Evidemment, on a vérifié de suite les points qu'ils nous avaient affirmés et fait le tour de la baraque :

• Parquet du 1er étage en bon état (on avait vu qu'un coin). On a viré la moquette (pas collée) et effectivement, parquet NICKEL Plus qu'à le poncer/vernir
• Ils ont laissé les manuels et garantie de tout l'électroménager Et tout fonctionne.
• 0 Bruit dans cette baraque. Même pas un bruit de bagnole. Ca fait bizarre. Limite, ca m'ennuie, j'entends que mes acouphènes
• Ils ont laissé des mots pour nous expliquer certaines choses ( "comment déverouiller certains volets", "quel robinet ils ont fermé pour l'eau", "comment démarrer le chauffe-eau" etc).
• On a eu un paquet de cartons de déménagement qu'il leur restait du leur.

Et, cerise sur le gateau, le proprio a tondu la pelouse la semaine dernière pour qu'on ait pas à le faire  
 
Et donc nous voilà épargnants forcés avec force $$$$ au banquier, et heureux
 
On a commencé à ramener des affaires, reste les travaux et le déménagement

Non mais pire que Paris il y a Niort, effectivement

Quand je vois que les couples qui achètent autour de moi font leur financement en majorité avec des dons familiaux, plus un crédit sur ~20 ans, et que ce dernier n'est que la part minoritaire donc.... ça me fait froid dans le dos.

et ça ne peut durer qu'un temps...

"Je suis fonctionnaire"