Reprise du message précédent :
ce n'est pas Jessica sur l'affiche

Ouais Jessica c'est un trav'

M6 : l'immo qui continue sa chute!

càd ?
ils ont pas eu de pubs par nexity ou K&B et ils se vengent ?

 
arf
 
comment vous arrivez à vivre avec si peu ?
 
je suis dans le 7e ou 8e je sais plus trop à peu de chose près
ben c'est pas pour autant que je puisse m'acheter un bien immo convenable

 
je te rassure je suis dans le dernier décile,  et je ne peux rien m'acheter de convenable à mes yeux non plus    

Là je ne dais pas comment tu fait. Parce que dans le dernier décile tu peux acheter tout de même, faut pas déconner

 
Ca date de bien avant
 

 
Un sloggi  

J'ai trouvé un appart qui me conviendrait, à 30% de moins du prix habituel dans ce coin (très proche banlieue, 200 m métro / RER...
Seul "hic" : il y a une vieille de 80 ans dedans, il est vendu loué en fait.  
La rentabilité n'est pas mauvaise au vu du loyer payé.  
Mais j'ai entendu dire qu'on ne peux pas virer un vieux comme ça, et sinon, forcément, ça peut durer.  
Que pensez vous de ça ?  
Serait-ce une bonne opération d'acheter ça (enfin, il vaut voir l'appart qd même) sachant que le prix est alléchant, de payer le crédit (court) avec le loyer, et d'aller louer un truc basique ailleurs ?

 
Le pb c'est que chaque décile veut acheter quelque chose qui convienne non seulement à son budget, mais surtout à son statut social
Et personne ne peut en fait
Le 1er décile ne peut pas acheter de Quechua par ex

Effectivement tu ne peux expulser ton locataire, sauf à lui trouver un nouveau logement.

 
Quand bien même, dans le dernier décile tu peux acheter le bien en adéquation avec ton statut social.

 
Non mais ça ce sont des déciles à l'échelle des PD2POV, mais il doit bien y avoir un classement des déciles pour l'élite

 
 
c'est pas faux,
je pourrais m'acheter quelques chose d'acceptable pour bon nombre, mais pas pour moi    
 
meme en me supposant en couple et avec deux mioches,  je reste encore dans le dernier décile pourtant    

Un collègue a refait sa salle de bains : changement carrelages, changement de douche, changement de disposition de la pièce, nouveau vasque, etc...
Devis : environ 8000€
Il l'a refait avec des potes pour 4000-5000€

Remplacer des fenêtres en mauvaise état et qui n'effectuent plus correctement leur rôles, j'appelle cela de l'entretien et non de l'amélioration du bien.

question conne mais j'ai un doute... je viens de faire estimer un appart. Voilà ce que me sort l'agence (century21) :
150 000 à 160 000 euros frais d’agence inclus
Soit 138 000 à 147 000 euros net vendeur  
 
Après rapide calcul ils prennent 8% de commission sur le prix total (frais agence inclus) en bas de fourchette et 8,125%  en haut de fourchette. Normalement le % ne devrait il pas baisser quand le prix de vente augmente ?

Je ne comprend pas : qu'est-ce qui serait acceptable pour toi que tu ne puisses pas te l'acheter ?

 
Quel est le prix?
A combien se loue-t-il?
Y-a-t'il une bonne demande locative dans ta ville pour ce type de bien?
Tu vas le louer sous quel régime fiscal?

 
 
juste un appart refait et bien situé dans paris dans un quartier que j'apprécie, avec mini 80/100m2

Ils doivent normalement pouvoir te fournir leurs tarifs. C'est souvent même affiché dans l'agence.
Ce que j'ai vu jusqu'à présent, c'est un pourcentage ou une somme fixe pour des paliers de valeurs de transactions.
Exemple : 8% si moins 75 000€, 7% entre 75 000€ et 100 000€, 6% entre 100 000€ et 150 000€, etc...

Avec 2 300€ net mensuel, célibataire sans enfant, je ne suis qu'au 6ème décile? A peine au-dessus de la médiane?!
Je suis vraiment un PD2POV' , quelle désillusion...

 
+1 ou alors il a confondu net et brut

Bon bah ayé, j'ai annulé la vente de mon appart, on a accepté en échange de 4500 EUR, je croise les doigts pour pas y perdre dans l'affaire...

Je n'ai pas suivi ton affaire, pourquoi capoter une vente ?

 
Le dernier decile c'est quoi ? 2700 net ?

Regarde le 1er post il y a un tableau

 
 
ah mais je parlais du tableau posté y'a 2 pages..
sinon je suis dans le dernier et peux pas acheter.
 
 
en fait le truc qui influe plus que le décile pour l'achat, c'est : célibataire, ou en couple.
ca détermine grandement le pouvoir d'achat

Quel tableau ?

en fait j'avais pris celui des fonctionnaires.
m'enfin c'est pas important.
 
le truc qui compte, c'est que je peux pas acheter
 
et que j'ai envie de transformer mes murs en gruyère, manger des lardons ED dans un lit double mini size...
 
plutot avoir une vie pourrie qu'être un PD2Locataire
 
 
 
ou pas

Les acheteurs sont en cours de divorce, ils ne veulent plus acheter (compromis signé en aout, signature prévue en novembre)

Sympa de ta part...

J'ai trop de pages en retard
 
Qu'est ce que c'est que primo-accédant ?
 
J'ai demandé à l'agence le rpix du m² dans un secteur particulier, il me répond  : on ne peut pas donner de prix au m²    
 
Vrai ?
 
Bon, quand quelqu'un veut devenir proprio ici ca décoiffe pour lui

 
 
au moins, on nous prévient

primo accédant comme son nom l'indique désigne la personne qui achète pour la 1ère fois un bien.

 
 
  Le divorce fait partie d'une condition suspensive ?!!!    
 
  Tu peux les trainer devant les tribunaux pour des dommages et intérêts.
 

C'est qui friggit ? et c'est quoi décile ?
 
merci des réponses aux questions précédentes.

 
 
normalement, ils doivent lui payer 10 % du prix de vente de l'appart

 
 
lis la première page

Lis le 1er post tu auras toutes les réponses à tes questions

 
 
J'étais aussi en train de vouloir me séparer, et quand on s'est renseigner pour refuser la barraque, on s'est dit qu'on ferait mieux de l'acheter et de revendre ensuite ca nous a juste couté 19 000 euros ...
 
quand j'y repense ...