Reprise du message précédent :

Ces gens la te repondront:
"On verra quand on y sera"
Et les gamins ne pourront bien evidement, dasn 90% des cas ne pas faire d'etudes poussées.

C'est un chiffre lancé un peu facilement

 
ça n'a rien a voir en effet, vu que la somme tu l'as déjà (ou pas ), mais le mécanisme est un peu apparenté.

Ah, ca c'est sur, c'est juste basé sur mon observation personelle.
Mais ces gens existent, je te jure

 
1] J'ai pas attendu l'aide de mes parents pour faire des études.
2] être endété de 20% du salaire (qui augmente) net ça laisse quand même de quoi faire des économies... En 15-20ans (la durée de vos prets) y'a de quoi faire...
 
 
Mais arretez de sortir , arretez de profiter de la vie les gens!! ca vous coute cher!!!

Bof avec l'inflation dans 20 ans les mensualités ne représenteront plus une part importante de leurs revenus, mais ça personne semble y penser.

Non, pas vraiment:
 
Pour de la residence principale, faire de l''in fine est stupide, tu te fais assassiner en interet (car interet un peu plus haut que de l'amort', et surtout constant)
Ton epargne est bloqué, tu ne peux pas l'investir ailleurs que dasn un fond euro sur une AV (tout ou partie)
Par contre, pour de l'i locatif, ca prends tout son sens:
Interet d'emprunt plus haut et constant -> plus grosse defiscalisation
Epargne mensuelle restante superieur, donc taux d'endetement plus bas, donc plus de possibilités pour reinvestir dans la meme periode.
Protection familliale améliorée (le beneficiaire touche le bien+ L'AV).

Ca c'est loin d'etre la realité.
D'autant plus que les salaires ne sont pas forcement indexés sur l'inflation, donc ton pouvoir d'achat baisse.

tu fais comme moi t attends un programme dans le neuf et t achetes    
 
achat prevu l annee prochaine pour moi (ca devait etre cette anee mais je remercie l'e***** de commerciale de n***** pour le coup de p*** qu il m a fait)
 
c etait le message de relache

PAs forcement, generalement.

 
Les maths ça va mais, je suis pas dans la finance et je comprends rien au montages, ou du moins j'ai aucunes connaissances.
Donc en gros je comprends que dalle à ton poste

Si tu fais de l'investiissment locatif, et que tu as au moins 20% d'apport,pret in fine.
Pour le reste, pret amortissable.
En gros

Mon but est de me loger au 1er juillet sans multiplier les déménagements et frais inutiles
Et puis le neuf, il faut payer un loyer + le début de l'emprunt tant qu'on est pas livré.

 
bah ca dépend si tu veux payer des études à tes gamins ou pas

Si ça se trouve j'aurai jamais de gamins, alors

Tu te paiera des chouettes vacances .o

Tu dois pas du tout te faire assassiner en interet intercalaires, toi

 
C'est soit pas d'études, soit il vivent dehors

Ben en tous cas ce que tu dis ne s'est pas produit au cours des 60 dernières années. Les salaires progressant, pendant cette période, plus vite que l'inflation.

<------->
Pour moi la longueur du pr^t quand tu es jeune et que tu commences la vie active c pas le plus important, le plus chiant c la limite des 33% car dans la logique des choses ton salaires va augmenter (inflation,progresion) donc ton emprunt pris sur 20-25 ans tu pourras le reduire en augmentant les mensualitées .... et du coup reduire ton coup de credit ...
 
Vous me comprenez ?
 
PS :
Apres je suis vert de pas avoir acheté à l'époque ou j'y ai pensé un peu cad en province en 2002... et pour l'instant je ne suis pas acheteur car je pense pas rester sur Paris.
=> donc pas la peine de m'agresser, je prefere prevenir que guerir
 
PS2 : vivement la baisse des prix qd même

 
le pire c'est que tu dois payer de bonnes études à ton gamin pour qu'il puisse reprendre le crédit à ta mort.
On s'en sort pas

PTet en moyenne, oui, mais pour une moyenne, y'a des gens au dessus et en dessous.
Donc une certain partie de la population a vue son pouvoir d'achat diminuer, d'ou le "parfois"

Elle a la vie dure la legende des 33% max, c'est dingue

+1
Tout est négociable

Moi j'étais à 35% et mon dossier a été accepté sans commission

Salaires minimum ET médian ont progressé tous les deux au moins aussi vite que l'inflation pendant les 60 dernières années donc les cas dont tu parles doivent être extrêmement rares. Sur 35 ans d'affilé en tous cas ça ne s'est jamais produit.

 
même une soirée avec la fille de ton banquier

 
BAh des exmples concret, j'en ai vu plein.
Des gens qui stagnent dans leur boulot, qui n'ont aucune perspective d'evolution, y'en a plein.

En général la négociation pour un prêt entre le banquier et toi pour un prêt, c'est dans l'autre sens
--> soirée avec ta copine

Si 'as vraiment du pognon, tu peux meme attaque les 60% sans te poser trop de questions

Arrete avec tes posts ironiques c lourd à force .....
 
C pas une legende c un "filtre" generaliste pas legislatif !
 
La plupart des banques se plient à cette régle ....
 
Mais toi qui est si "doué" tu pourrais nous donner les critéres de la banque de france pour juger de l'endettement d'un ménage ..... ?
 
Edit

Si ma tante en avait ce serait mon oncle ......

Pas sur 35 ans. Ni même 10 d'ailleurs.

 
Completement faux encore une fois.
Aucune banque ne se plie a cette pseudo regle qui n'en est pas une.
Les seuls que tu verra eventuellement faire ca, c'est des organismes de credit a la con.

Acheter ou louer ?
 
je remets l'excellent outil qu'un membre du forum a developper
http://doc.fc.free.fr/files/Calcul%20loyer%20achat.xls
   
 
Perso j'ai acheté un appart il y a pas lgtps avec les 3/4 d'apport perso, le reste pret familial.

Sur tout une carriere, si, j'en ai pas mal, des exmples concrets.

 
Il manque plein de choses dasn ce tableau, pas valable pour un sou

Impossible. Si tu n'es pas augmenté de temps en temps tu finis par être rattrapé par le salaire minimum (qui augmente beaucoup plus vite que le salaire médian) et au bout d'un moment ton employeur n'a plus le choix.

Oui, et tu as donc eu des années (avant le "rattrapage" ) ou ton pouvoir d'achat a diminuer.
Et il ne seras pas compensé.

non il n y a  plus d'inflation, les salaires n'augementent plus et le chomage nous guette.
 

Au bout de 20 ans, peu importe la façon dont tu as été augmenté (de tps en tps au bout de 5 ans, de tps en tps tout les ans) ta mensualité représente forcément beaucoup moins par rapport à tes revenus qu'au début du prêt. Même avec une inflation ridicule comme celle de l'année dernière.

Ca ne change donc rien à ma remarque première qui consistait à dire que tant que tu es endetté à taux fixe pas la peine de s'inquièter, dans 20 ans les mensualités passeront toutes seules. Tu pourras sûrement même recontracter un autre prêt.