Reprise du message précédent :

Il n'y a que pob qui refuse de comprendre.
 
Je crois que c'est pas la peine d'insister plus longtemps.  

 
bon ok.
on passe a autre chose la ?  

 
CE qui ne veut rien dire si on ne prends pas en compte les autres charges, tu es donc completement deconnecté de la realité economique

 
Voila, oui, pirouette, hop

Les 60 dernières années se sont déroulées de manière utopique. Bien sûr. Depuis 2000 on est en forte déflation c'est bien connu.

Poids de mensualité = Mensualité / Salaire
 
Où tu vois autres charges dans cette équation ?  
 
Réponse : nulle part, peut-être parce que ce n'est pas le sujet ?  

 
Dans la vie, tu as plein d'autres charges.
 
D'ou ton postulat de base completement foireux:
Dans 20 ans, la part du remboursement representera peanuts, donc pas de soucis a se faire pour faire faire des etudes aux gamins.
C'est completment faux, c'est meme pas un raisonement.

Donc tu soutiens que le poids de la mensualité va augmenter ou rester le même avec le temps ?
 
Je veux quoter ta réponse à cette question.

bon Zeux t'as raison le poids diminuera avec le temps, mais pas suffisamment comme au temps de nos parents ou les dernieres années de remboursement étaient effectués en monnaie de singe.

Moins vite que nos parents, ça c'est sûr la courbe le montre bien. On est plus dans les 30 glorieuses...

Mais sur 35 ans au lieu de 15 à l'époque de nos parents, le résultat sera le même. Ou presque.

 
 
Je soutiens que la premiere reponse  que tu as donnée  est completement fausse , oui.
Le fait que les mensualités baissent par rapport a ton salaire n'a strictement rien a voir, avec la future capacité des epargnants a envoyer leurs enfants faire des etudes.
C'est completement faux, ce n'est meme pas issu d'un raisonement logique.

 
sisi, c'est un avis plein de bon sens je plussoie entièrement, a condition bien sûr :
 
- que le bien ait une durée de vie probable supérieure à 35 ans avant travaux lourds
- que se soit bien 20% du salaire, ce qui est minime (et dans ce cas il est fort probable que ça passe sur plus court avec 33% du salaire)
 
   

Va falloir que tu relises tous mes posts car moi je n'ai rien fait d'autre que de dire ce que tu as mis en gras.

Merci de me donner raison. T'as mis le temps.

Dc si mes parents ont bouffés des pates pdt 10ans quand ils ont achetés, moi je vais me taper 25ans de pates ?
Je ne sais pas si ça me rassure.

MAis non, tu as tort, relis toi
Basketor dis que l'endettement sur 35 ans va empecher les parents d'envoyer leurs enfants faire des etudes:
 
A quoi tu reponds:"Non, car la part des mensualités va baisser par rapport a ton salaire"
Reponse donc completeùment erronnée.
Ce n'est pas parceque la part du remboursement baisse, que tu vas pouvoir envoyer tes gosses a la fac, c'est un raisonement plus que simpliste, niveau café du commerce.
ET c'etait ta premiere intervention sur ce sujet, donc oui, tu es malhonete, tu ne parles pas que ce que tu as mis en gras

Si tu dépasses les 33% c'est ton problème

La jolie pirouette... N'insiste pas tu viens d'admettre que j'avais raison. Toute tentative d'aller plus loin ne fera que t'enfoncer plus.

 
C'est pas une pirouette, c'est le post de base.
apprends a te relire, ca t'aidera dasn ta vie future

Juste une parenthèse:
 
on parle toujours des mensualités fixes du crédit immobilier mais faut surtout pas oublier les charges du syndic qui peuvent mettre les gens en situation désastreuse, car entre les avances de trésorerie, l'entretien général des parties communes, diverses réparation et les ravalements, faut vraiment bien calculer les risques.
 
Je me rappelle de mon appartement parisien ou je sortais 150 euros par mois de charges et des avances trimestrielles de 450 euros, je peut vous dire que ça vous fait mal au porte monnaie et tout ça bien sûr en dehors du crédit immo.
 
Je souhaite bon courage à tous les primos qui vienne de se jeter dans la gueule du loup.

renseigne toi avant de faire des affirmation

   
 
tu connais ma situation ? non  
tu sais ce qu est un achat dans le neuf ? apparement non  

Ah si, un achat en VEFA, je sais ce que c'est ne t'en fait pas.
 
Et plus tu achetes tot, plus tu te fais assassiner en interets intercalaires, c'est un fait.

 
vais te rassurer .. je gagne plus de 2700 net /mois .. et pour moi c'est impossible d'envisager d'acheter.
 
alros ca m'inquiete vraiment aujourd'hui de voir que meme moi qui n'est pas un salaire de merde, en RP c'est no way pour la primo accession àmoins de prendre un F1 sur 25 ans

2 solutions à ce problème :
- se trouver une copine pour avoir 2 revenus au lieu d'1,
- économiser pendant 2 ou 3 ans pour avoir un apport permettant d'acheter.
ça fonctionne mais cela dit moi j'ai acheté en 2003 (à paris) et les prix ont bien monté depuis. Cependant je connais malgré tout un couple de jeunes enseignants (3.000 € à eux deux) qui ont pu acheter en Ile de France (275 K€ le F3) il ya 3 mois. Je précise qu'ils ont emprunté sur 20 ans.
Ne désespérez donc pas !

Si t'achetes un truc qui vaut 2 fois plus cher, c'est autant de tune que tu pourras pas consacrer à tes gamins dans 20 ans.
l'immo à prix 100%, en ce qui me concerne c'est surtout à ça que je pense quand on voit que les gens se disent que c'est pas grave (ou du moins tampis) si c'est plus cher vu qu'on peut avoir des crédits plus longs.
Même si les mensualités baisseront tu te retrouveras au final à payer beaucoup plus, plus que même des taux élevés sur un prix de moitié.

(edit : bon en fait je pense que tu penses à peu près pareil, j'ai perdu le fil entre temps )

 
Ouais c'est vrai que c'est cool, maintenant pour espérer ne pas finir sous une tente il faut être en couple et ramener 2 salaires pas trop pourris...
 
A l'époque de nos parents ils vivaient souvent sur un seul salaire (beaucoup moins de femmes qui travaillaient), et en plus arrivaient à se payer une maison vu que se sont eux les propriétaires, mais non tout tourne rond mon bon monsieur

vous pensez que le resultats des élections peux influer sur la bulle (ou l'absence de bulle) ?

avec un crédit sur 50 ans c'est un peu mal barre ...

 
C'est un des titres du JT de france 2 ce soir...
France 2 à la rescousse du peut-être petit crack.

 
et oui mais bon tu as entendu parler des 30 glorieuses, de la génération d'or?
 
c'est pas parce que nos parents ont bénéficiés d'avantages économiques que nous aurons les meme ! welcome to real world, et regarde combien "nos parents" nous ont laissé de dettes, de 20% à 65% du pib en une génération !  
 
 

 
Ouais enfin ils ont quand même dit qu'on payait le triple à la fin.
 
Là à ce rythme même dans ta tombe y a des tubercules de pomme de terres qui poussent

 
moi je comprends pas pourquoi on les fait pas payer dès maintenant.

P't'être parce qu'ils sont au pouvoir ?  

 
Ah je suis plutot d'accord, acheter sa RP, ca coute un pognon monstre, Si tu es dasn une logique purement finnanciere, tu n'achetes pas ta RP.
Apres vapeur_cochonne va te sortir le meilleur argument du monde:
 
Louer soit meme et acheter pour faire louer c'est debile© (j'aime bien la remettre, celle la, elle est tellement fantastique, argumentation, logique, tout y est )
MAis bon, tout le monde n'a aps envie de vivre en pleine logique financiere, ca se comprends.

c'est démontré    
d'un point de vu fiscal c'est abérant, a cause des impots
putain j'ai paumé mon édit

en gros  
 
Bernard et Michel achete un appart de 100K€ (salaire 22K€)
il font le meme pret sur 20 ans : 500€ par mois
Bernard achete pour lui  
Michel achete pour louer  
 
Michel loue un logement pour le meme prix qu'il reclame a son locataire (500€)
 
tout les ans Michel declare ses loyers aux impots  
par exemple 400€X12 -40% (micro foncier) =2880
il va laisser plus ou moins 30% de cette somme en impot tout les ans
plus 100 de crl et 288€ de csg
 
bernard et michel on le meme salaire mais bernard paye 80€ d'impot par mois, bernard 160...
si michel rencontre pamela et qu'ils veulent acheter une maison ensemble  
Mr paul, conseillé du crédit agricole va trouver que michel a un taux d'entement de 25% (1500 de salaire + 500 de loyer) trop imortant pour reprendre un credit immo => refus
 
Tout les ans michel change de locataire, ben oui,  une personne qui loue un F2 ni reste pas toute sa vie  
parfois michel tombe sur un locataire qui l'appelle toute les semaines pour une connerie et qui déteriore son appart (...)
michel revent au bout de 10 ans, il se tape 25% d'impot sur 50% de la plus value
michel  attrape un ulcere et meurt
 
Bernard est proprio, il vivra plus longtemp
 
 

je vois pas pkoi c est debile  
 
je connais beaucoup de personne qui ont fait ca et font ca c est loin d etre debile ( je n ai pas encore eu le temps de me pencher dessus car je n etais pas dans la situation ideale (aventure a l etranger, situation financiere instalbe)pour le faire mais je vais faire partie de ces gens la d ici peu)
 
enfin apparement tu sais tout sur tout mais tu ne sors pas de chiffre, tu ne prouves rien donc si tu veux descendre les gens prouve le par a+b
 
idem pour l achat sur plan , je peux te demonter ta theorie sur le fait d avoir des frais intercalaires mais t es le genre de personne qu on a pas envie d informer
 
 

 
Justement, ils auraient peut-être mieux fait de réfléchir un peu aux conséquences au lieu de mettre toute une génération dans la merde...
 
Et c'est pas valable uniquement pour l'immobilier, pour les retraites on savait que le boom démographique serait un problème majeur, alors pourquoi eux n'ont t'ils pas cotisés plus et sont partis parfois très tôt à la retraite ?
 
Le problème n'est pas de savoir si l'on a des avantages ou pas, le problème à l'heure actuelle est qu'il n'est pas normal de ne pas pouvoir se payer un logement alors qu'on travaille.

JE detaillerais meme pas tellement c'est un tissu de mensonge et d'omission grossieres

 
Si tu avais lu (et compris) mon post, tu aurais compris (j'espere) que non, je ne trouve pas ca debile, financierment parlant, au contraire.
Pour les chiffres, j'ai deja donné, cherche un peu.
 
Et je n'ai aucune theorie sur les interets intercalaires, je sais ce que c'est, simplement.

voila