[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Yop ma caille

Assassin d'enfants

Reprise du message précédent :

Hoiniel a écrit :

Non, mais... l'essonne, quoi !!!

Je trouve déjà que c'est la lose d'y être locataire, mais y être propriétaire, je préfère me trancher les poignets.

En plus, Morsang et Epinay, ca me semble être des villes remplies de pauvres, comment ils peuvent mettre 240K€ dans un 2P ? :sweat:
(à la limite */yvette, je veux bien comprendre que des gens souhaitent y habiter, mais */orge [:vomi] )

C'est bien de ça que je parlais [:julm3]

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

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xasyl

san marco a écrit :

PD2RICHES

je vais faire vos poches, t'as vu !
chuis du neuf-cube

copain

Message cité 2 fois

tracid

Tehell a écrit :

Mais clair quoi...

Y a qu'a voir l'évolution qu'on a connu ces dernières années...

A part les méga friqués pour qui 300/400k ne sont rien ... les autres, cad les 95% de la population on vu la qualité immobilière (surface/emplacement/qualité générale) diminuer au fil des ans pour un même prix.

Il faut travailler plus pour gagner plus, et puis c'est tout

san marco

tune up - turn loud

xasyl a écrit :

copain

ca dépend... je suis du coin riche du neuf-cube couzin :lol:

Message cité 1 fois

jdbh

multi

Fender a écrit :

tu gagnes tellement de fric que ta femme a pas besoin de ses assedics ? la classe [:implosion du tibia]

je dépense assez peu

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[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]

xasyl

san marco a écrit :

ca dépend... je suis du coin riche du neuf-cube couzin :lol:

Wesh tu m'en prends pour bolos ou quoi ?
Où es tu; que je vienne avec mon tier-quar brûlé ta voiture !!! :pt1cable:

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

Fender a écrit :

tu gagnes tellement de fric que ta femme a pas besoin de ses assedics ? la classe [:implosion du tibia]

Non, c'est juste qu'elle est trop occupée à faire le ménage :whistle:

Message édité par StefSamy le 25-10-2009 à 20:19:12

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

lapin-pinpin

flo850 a écrit :

samourai , merci de ne plus m'envoyer de mp , surtout pour me dire que je suis malhonnete

ça m'agace

Je reviens voir ou en est le topik, et le deuxième message que je lis, je tombe sur ça ! :lol:
Bon, ça n'a pas trop changé quoi

Un petit coucou à tous [:simchevelu]

Liloo_92

Je lis beaucoup de choses ces derniers temps sur la bulle, Friggit, tout ça et j'ai un peu de mal à m'y retrouvé.
Et puis finalement, mon employeur me propose un 2 pièces à coté de mon travail pour un prix modique.
Du coup, je vends mon studio sur Montrouge.
N'étant pas pressée, je le mets en vente ce vendredi sur plusieurs site de vente entre particuliers... à un prix bullesque (je tente). Je le mets à 7000 euros du m².
En 2 jours, 7 appels pour visiter et 1 appel pour le réserver (?) par une personne très intéresséee par sa situation et qui passe demain visiter + chèque et souhaite notaire le plus rapidement possible.
Je lui demande pourquoi tant d'empressement : "vous ne vous rendez pas compte, c'est la crise..."

A croire que la crise n'est pas la même pour tout le monde.
Va falloir que je fasse du rangement rapidos moi...

Message cité 4 fois

Babouchka

You're no fun anymore

Ce sont des agents immos dont l'un veut l'exclu [:hahaguy]

Message cité 2 fois

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

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alacazam2000

Liloo_92 a écrit :

Cest pas serieux de reserver avant d'avoir visité... on dirait qu'il réserve ses vacances le type ...

Message cité 1 fois

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Since 2006 (c)

LooKooM

alacazam2000 a écrit :

Cest pas serieux de reserver avant d'avoir visité... on dirait qu'il réserve ses vacances le type ...

Pour les petites surfaces, c'est pourtant courant les gens qui viennent visiter avec RDV chez le notaire une heure après et le chèque de banque dans la poche...

Liloo_92

Babouchka a écrit :

Ce sont des agents immos dont l'un veut l'exclu [:hahaguy]

Tu penses ?
De toute façon, comme je ne suis pas pressée, je refuse dans un 1er temps d'engraisser un AI alors que les photes, l'annonce, les visites, je gère et pour le reste, je me ferais aider par un notaire.
J'aurais du préciser : Pas d'AI

clouchi

met un max de photos utiles pour tes annonces, et des détails

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tracid

si au bout de 2 jrs t'as déjà autant de proposition, tu ne vends pas assez cher

yoann_2004

Je vous montre ma future salle de bain ?

Spoiler :

Message cité 5 fois

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=>CONCOURS PHOTOS HFR NOVEMBRE : PARTICIPEZ ! <=

Babouchka

You're no fun anymore

yoann_2004 a écrit :

Je vous montre ma future salle de bain ?

Spoiler :

http://img40.imageshack.us/img40/6249/3914341668.jpg

[:henrigaud 2hollywood]

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

Tehell

noob

berk !

clouchi

ca veut rien dire, un pote qui vendait son bien a eu tout autant de proposition au début, avec de grandes promesses à 390

il a finit par vendre a 315 en laissant la cuisine equipée

attends de voir si c des particuliers ou des agences qui t'ont appelé

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Maho-kun

Bientot proprio

yoann_2004 a écrit :

Je vous montre ma future salle de bain ?

Spoiler :

http://img40.imageshack.us/img40/6249/3914341668.jpg

Du moment que t'as pas une saleté de vasque des temps jadis... ^^'

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Le succès c'est être capable d'aller d'échec en échec sans perdre son enthousiasme (Sir W.L.S.C.)

clouchi

yoann_2004 a écrit :

Je vous montre ma future salle de bain ?

Spoiler :

http://img40.imageshack.us/img40/6249/3914341668.jpg

[:wawa78:1]

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yoann_2004

je vois le meme appart sur différent site, j'halucine encore .. a mon avis je ne suis pas a bout de mes surprises avec ce topic

bref :

225 000
215 000
et là 199 000 [:volta] qui dit mieux ?

Message cité 1 fois

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=>CONCOURS PHOTOS HFR NOVEMBRE : PARTICIPEZ ! <=

StefSamy

VC FTW

Liloo_92 a écrit :

[:roujio]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

clouchi

je pensais que les apparts de payday c'etait un micromarché

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StefSamy

VC FTW

yoann_2004 a écrit :

Je vous montre ma future salle de bain ?

Spoiler :

http://img40.imageshack.us/img40/6249/3914341668.jpg

toi aussi ? [:henrigaud 2hollywood]

EDIT, burned et avec le même smiley [:rofl]

Message cité 2 fois
Message édité par StefSamy le 25-10-2009 à 21:07:24

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

yoann_2004 a écrit :

je vois le meme appart sur différent site, j'halucine encore .. a mon avis je ne suis pas a bout de mes surprises avec ce topic

bref :

225 000
215 000
et là 199 000 [:volta] qui dit mieux ?

100

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

yoann_2004

StefSamy a écrit :

100

le mec de l'agence qui me l'a montré en premier me glisse ... je pense qu'à 225 000 on est un peu en dehors de votre budget ... :lol:

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alacazam2000

Moi jpense que vu que les gens sont trop cons alors l'immo ouais ca peut que monter, demain j'achete 180k un studio de 20m² à Paris et dans 1 an je le revends 240 :X

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Since 2006 (c)

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

StefSamy a écrit :

toi aussi ? [:henrigaud 2hollywood]

EDIT, burned et avec le même smiley [:rofl]

Je dirais même très bien burned, un peu comme nanard... [:gidoin]

alacazam2000 a écrit :

Moi jpense que vu que les gens sont trop cons alors l'immo ouais ca peut que monter, demain j'achete 180k un studio de 20m² à Paris et dans 1 an je le revends 240 :X

Dans un an? Non, le lendemain!!! ²

Message édité par patator_bzh le 25-10-2009 à 21:21:40

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

Liloo_92 a écrit :

tu vends, tu achètes un 2 pièces à côté de ton boulot et tu achètes un terrain pour construire, le tout en même temps ? :heink:

Message cité 1 fois

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we are the dollars and cents

phila

StefSamy a écrit :

toi aussi ? [:henrigaud 2hollywood]

EDIT, burned et avec le même smiley [:rofl]

c'est pas Leg qui a refait sa sdb dans le même genre ? :??:

Spoiler :

ce qui du coup collerait bien avec le smiley attitré :whistle:

Message cité 1 fois

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Rien mais souvent chafouin...

alacazam2000

Liloo_92 a écrit :

Mets le en loc...

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Since 2006 (c)

san marco

tune up - turn loud

xasyl a écrit :

Wesh tu m'en prends pour bolos ou quoi ?
Où es tu; que je vienne avec mon tier-quar brûlé ta voiture !!! :pt1cable:

nan mais c'était pour aller dans le ton de ceux qui se jettent des caillous parce qu'ils sont /orge ou pas :lol:

Babouchka

You're no fun anymore

phila a écrit :

c'est pas Leg qui a refait sa sdb dans le même genre ? :??:

Spoiler :

ce qui du coup collerait bien avec le smiley attitré :whistle:

Bon en même temps ce genre de design/déco, en région parisienne, c'est +20% à la revente avec les bobos métrosexuels :whistle:

Message cité 1 fois

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

Black_Jack

Bo_Jack

yoann_2004 a écrit :

Je vous montre ma future salle de bain ?

Spoiler :

http://img40.imageshack.us/img40/6249/3914341668.jpg

[:hahamidot]

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Horse_man

Liloo_92

Fender a écrit :

tu vends, tu achètes un 2 pièces à côté de ton boulot et tu achètes un terrain pour construire, le tout en même temps ? :heink:

Nan, je vends parce que j'ai un logement de fonction plus grand que mon appart à 2 pas de mon taf...
Et j'ai toujours voulu acheter une maison proche de Paris, de ma famille de mes amis et parce que j'aime Paris.
Le hazard m'a fait trouver un terrain pas grand mais sur lequel je peux réaliser mon rêve, puisque je serais pas à la rue pendant la construction, si cela se fait.
Dans tous les cas, c'est en grande partie grace à la vente du studio que je me paierais la construction de la maison (achat du terrain à crédit).
Donc je suis pas pressée de vendre, je veux seulement vendre au meilleur prix et même ce que je pensais surestimé semble interesser plusieurs personnes. Le monde tourne-t-il a l'envers ?
A part le prix du terrain, le studio me paiera quasiment la maison....

Message cité 2 fois

Black_Jack

Bo_Jack

Liloo_92 a écrit :

Nan, je vends parce que j'ai un logement de fonction plus grand que mon appart à 2 pas de mon taf...

Ah ok.
Ca change tout.
Tu es la soeur de tracid ?

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Horse_man

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

Liloo_92 a écrit :

profite bien du logement de fonction
si tu peux vendre vite, tant mieux.

Attention à l'achar à la va-vite d'un terrain aussi petit dans un endroit hyper-passant, y es-tu passée la nuit, par exemple ? et aux heures de départ/retour de bureau ?

facile à dire, mais un bel appart vaut mieux qu'une maison moche, surtout à paris/petite couronne...

Message cité 2 fois

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we are the dollars and cents

zyx

NCC - 1701

calagan57 a écrit :

Citation :

un apport à hauteur de 20 à 25%

C'est loin d'être la réalité.... ou alors on traine pas dans les mêmes banques...

après recherche, je retrouve des choses variables. Mais ça dépend surtout de la date des articles. J'avais retrouver un texte de 2007 parlant de crédit facile sans apport, c'était au sommet de la bulle.

maintenant, un texte de juillet 2008 (avant la crise financière) :

Citation :

L’apport personnel exigé varie généralement entre 10 et 20% du coût du projet immobilier.

http://www.valoggia.fr/Infos-Conse [...] l-20080723

A cette époque, la courbe verte (montant global des transactions) du graphe de Friggit est déjà en baisse

Janvier 2009 :
http://www.credit-conseil.fr/blog/ [...] -2009.html

Citation :

les organismes de crédit exigent entre 20 et 30% d’apport !

On est en plein dans la crise bancaire, est ce que ça se calme ensuite ?

pour le moment, la moyenne des site que je trouve ont ce type de discours : apport exigé minimal de 10% (contre 0% en 2006 et 2007), apport apprécier de 20 à 30% (en gros, moins de 20% d'apport, il faut vraiment que tous le reste soit méga blindé et encore, 10%, c'est peut être juste un discours de banque qui tente de justifier qu'ils prêtent encore)

Après, si on est fonctionnaire; c'est peut être autre chose, mais pour le particulier bossant dans le privé ...

phila

cal' fait dans le rail, c'est la situation de monsieur-tout-le-monde qu'il expose

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Rien mais souvent chafouin...

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