Reprise du message précédent :

bonjour

missae dicta est
il s'agit des prixde présentation sur pap ( donc une part infime du marché)

ça te choque pas d'avoir 6 à 8 point d'écart par rapport aux notaires ?

pareil qu'il y a 2 mois

il ne manque qu'un petit pourcent sur le 3eme trimestre pour que tu t'engages a reconnaitre le krach

oui, il y a aussi d'autre sites qui reprennent exactement les memes chiffres

On le saura l'été prochain,avec Friggit

pour rappel

Ce qui est vraiment con, c'est que les seuls qui disent que la baissent continue, sont paradoxalement les seuls à se baser sur l'ensemble des données
 

Ah perso si on reste entre 8,5 et 9,2% par an glissant en petite couronne pendant 5 ans, ça me va

 
Vous avez des escaliers, j'ai du beurre  

Ca peut jouer en sa défaveur

Bad Idea

Il n y a pas une grosse teuf avec alcools et femmes prevus aujordhui pour feter les  5 ans du topic ?
C'est dommage

Ce topic existe depuis 1974 voyons

Les 25 ans alors. Avec l'economie réalisée grace aux bons conseils divulgés ici, on peut rajouter putes, coke et champagne pour cette teuf.

En cherchant des informations sur le projet de loi pour la fusion du Livret A et du LDD (ça faisait parti de la Loi pour la Modernisation de l'Economie, ou LME), j'ai retrouvé une étude datant de 2008 du cabinet Xerfi

 
Article : http://www.finances-perso.com/actu [...] php#fusion

pourquoi le retour de la hausse serait-il sévère ? si l'argument c'est vraiment ce qui suit, les bras m'en tombent...
puis bizarre leur conseil : ils prévoyaient encore 9 et 3% pour 2009 et 2010 mais encourageaient à acheter dès 2008, pas très cohérent... (enfin si mais la cohérence est par rapport aux intérêt économiques des possédants/financiers, quoi)

ceci dit, si on s'en tient purement niveau chiffre, on dirait qu'ils se sont pas trompés pour 2008 et 2009

C'est vicieux quand même comme argument. Certes il y'a une baisse mais si vous n'achetez pas tout de suite vous allez rater la hausse de 143%

C'est complètement con comme argument, je dirais. ²

EDIT: ou alors, ils décorrèlent complètement les prix des revenus et leur vision de l'évolution est aussi un "tunnel" mais qui a comme moyenne la pente de 1998 à 2008. Donc, on est en dehors du tunnel et donc on va le rejoindre en montant encore plus vite. Oh putain.... ²²²²

Xerfi ils sont sympas quand ils traitent les données, mais niveau analyse voilà quoi

ouais voilà, pour l'instant, leurs chiffres correspondent, mais les conclusions pourries, quoi

Horreur, voilà ce que met un ami sur facebook :
"Punaise qu'es qu'il m'arrive? Je bois de moins en moins, je fais du sport deux fois par semaine, je cherche une maison à acheter, je me sens fatigué dés 23H, j'aime ma femme, je suis abonné à Nungesser, j'écoutes en Boucle Bo...ney M, j'ai le nostalgie des années 80???????? Docteur, j'ai la grippe A ou je deviens vieux????? Merci de votre aide!!!"
 
Je ne peux pas le laisser dans l'erreur!!
Voilà ce que j'ai mis en commentaire :
"P***in mec tu craques!
Surtout pour l'achat immobilier en fait...
Tu sais, les prix ont fait +143% en 9 ans et on n'en n'est qu'à -10% depuis le début du krach. Tu crois sérieusement que la baisse va s'arrêter là? Il vaut mieux patienter en location encore quelques années, histoire de se constituer un meilleur apport et voir les prix encore baisser.
Lors du dernier cycle immo, les prix avaient baissé de quasi 50% de 1992 à 1998, avant de prendre 143% de 98 à 2007.
On n'en n'est qu'au début du nouveau cycle et ce n'est pas qu'une correction. Les gens sont de moins en moins solvables, et ça ne va pas s'arranger avec la montée du chômage.... Lire la suite
Alors un ptit conseil, mais tu fais ce que tu veux : ne cède pas aux sirènes des taux bas (vaut mieux acheter 150K€ dans 3 ans à 5% que 250K€ à 4%), ni aux perfusions de l'Etat pour soutenir la bulle de l'immo (prêts à taux zéro, déductions des emprunts sur l'IR...)
Sauf si tu obtiens un négociation à -25% d'un prix non bullesque d'une belle maison ou si tu as vraiment une envie irrépressible d'être dans tes murs coûte que coûte ;-)
Mon plus long commentaire sur facebook dis-donc!!"
 
Précision : mon ami est gestionnaire de patrimoine, 26 ans, avec sa copine depuis 5 ans mais pas encore marié...

Vaut peut être mieux acheter une maison en haut de bulle que de se marier, c'est moins d'emmerdes

 
Un mauvais achat coûte moins cher qu'un mauvais mariage sans doute ouais

s'il ne l'a pas trouvée, c'est ptêt qu'il a les mêmes critères de recherche que nous ici, et donc qui ne seront pas satisfaits avant 5 ans

prepare toi à te faire traiter de jaloux qui n'avance pas dans la vie

 
Ca promet pour ses clients.    

raah , hier soir nous avons dinés avec un couple dont la fille est agent immobilier (j'en avais dejà parlé il y a quelque temps)
du coup, j'étais au plus mal, car elle me dit qu'elle vient de faire, ces derniers mois, son meilleur chiffre depuis 4 ou 5 ans...

ça , les infos parlant de reprise plus tous les acheteurs récents du topic, j'avoue que j'ai un peu de mal à pencher sur la théorie du complot, la saisonnalité du nombre de transaction a du passer par là mais peut être pas seulement , je crois qu'il faut qu'on s'attende a un petit bull trap pour la prochaine édition de friggit/notaires...
En tous cas , je ne me sentais pas de repartir dans une discussion sur l'immobilier avec elle  ...
Pourtant , elle a vu un journal century 21 posé sur une table et elle en profité pour insister à me demander qu'est ce qu'on attends pour acheter, les taux sont bas, ça ne baissera pas plus etc ....

Bon anniv petit topoc... Depuis que tu es arrivé dans cette jungle HFR , je t'ai suivi, et avec une larme de nostalgie... je te souhaite :
 
haaapppyyy birthhdayyyyyy 'happy birthdayyyyyyyy !!!!        

bouef une tres bonne amie notaire me dit qu'ils ne foutent rien depuis le début de l'année, sauf petite reprise de mars à juin et encore sur de toutes petites surface (<250k€)...en ce moment c'est plus que la loose
Le mec d'une amie vend des apparts neufs, et ils vendent rien non plus...Pas sur du tout pour le bulltrap

 
un peu de réconfort venant de Marseille ...
merci

d'ailleurs le discours "meilleur ca depuis 2005" on y a eu droit en fevrier, avril, juin...

 
C'est clair! Sachant que le patrimoine immobilier représente une bonne part du patrimoine.
Le pire, c'est un autre ami qui a acheté une maison, et qui a pris son crédit (variable s'il vous plaît), directement auprès de cet ami!
Quand je lui avais demandé "tu n'es pas sûr d'avoir fait une connerie en prenant un tx variable capé 1 alors que les taux fixes sont déjà bien bas?", il m'avait répondu "ben non, c'est Julien qui me l'a fait, il ne vas pas m'arnaquer!".
 

ami de qualitaÿ

 
Et comme julien décide des taux directeurs, y'a rien à craindre
 
Sinon +1 avec pastor, j'ai un peu "peur" d'un effet bull trap.
 
Heureusement que la crise n'est pas finie.
 
A mon avis on assiste plutôt au passage à l'acte de quelques attentistes qui trouvent formidable un -10% et des taux "bas", et comme on était à 0, forcément 0,5 on peut voir ça comme une reprise
 
Puis les scelier, les gens y sont déjà passé, ça va se calmer....

Clair, le chômage augmente, 7 ans après le pic de la bulle on aura un pic de divorces, ce sera enfin le point bas  

Bon anniversaire à tous ceux qui parlent du krach depuis 5 ans sans jamais l'avoir vu !!  

 
Bonjour!  
 
ceci fait également office de réponse aux autres.
 
Y a 2 mois je commencais à me dire que je m'étais peut-être trompé, et que ça allait finir par kracher.
 
Néanmoins, les signes sont à la baisse de la baisse, et tout le monde parle d'une reprise.
 
Je comprends que vous soyez frustrés des prix du marché, complètement surréalistes et inacceptables pour pas mal de gens!  
 
mais c'est une réalité, les français sont cons et préfère s'endetter sur 30 ans pour un studio de 15 m² car, au moins, il n'auront pas jeter l'argent par les fenêtres avec un loyer...
 
moi aussi ça me gonfle!

 
Eh ouai.........  
 

 
La réalité c'est que ton niveau en macro économie est toujours un puit sans fond.  

 
Ah ouais, mais du coup, euh... J'arrive pas à savoir, t'es sérieux ou tu blagues ?  

Tu ferais pas de la moto à tes heures perdues ?  

mais, t'as toujours pas percuté que ces signes sont délivrés par ceux qui nous assuraient en avril que ca repartait? et qu'ont dit les notaires par la suite sur ce fameux mois d'avril?
les chiffres des notaires, et de friggit sont les seuls qui comptent. donc on attend sagement le prochain mois pour les notaires de paris, et on te regarde manger ton chapeau

 
S'il achète, je serai le dernier loser de la bande avec un autre ami.
Les mecs ils ont vu les prix légèrement fléchir et des taux bas, et ils se sont précipités!
Pour facebook, un ami a répondu "bien d'accord avec Nicolas" et a posté le graph de Friggit
Héhé, faut croire qu'ils ne sont pas tous incultes

J'ai des gens dans ma famille qui veulent acheter en région parisienne/Paris, ça serait bien que la fameuse baisse de trente pour cent arrive.
Quand on sait que depuis le passage à l'euro, le cout de la vie a augmenté de 27%,je me demande comment baisse et inflation vont finalement s'articuler.