Reprise du message précédent :
J'ai des gens dans ma famille qui veulent acheter en région parisienne/Paris, ça serait bien que la fameuse baisse de trente pour cent arrive.
Quand on sait que depuis le passage à l'euro, le cout de la vie a augmenté de 27%,je me demande comment baisse et inflation vont finalement s'articuler.

elle ne fait que ça

 
les français oui, leur banquier non, c'est ça le moteur du crack !
 
Sinon, les AI & co ont, depuis début 2009 toujours le même discours : les français recommencent à acheter, les chiffres progressent ... et à chaque fois, les chiffres des notaires prouvent le contraire 3 mois plus tard !
 
Le seul cas où des chiffres de l'immobilier ont été positif, ca a été pour le Scélier, essentiellement des studios ou des deux pièces l'été dernier. C'est peut-être ces investissements qui on fait progresser le crédit, mais à chaque fois, il s'agit de progression qui ne permettent pas d'inverser la tendance globale.

vous voulez vous défouler ?    

http://www.latribune.fr/vos-financ [...] ecial.html
 
 

 
En fait le lien a peut être déjà été donné mais bon si le tchat lundi intéresse quelqu'un, piqure de rappel ... en tout cas Friggit revient souvent dans les commentaires

et jusque fin 2015

Quels signes ?  
 
Aujourd'hui il n'y a que les sites immobiliers, et les groupes d'agence, qui disent que ça repart...
 
... les chiffres issus d'orgianismes "fiables" (notaires par exemple) indiquent que la baisse se stabilise, c'est à dire que le taux de baisse devient constant... vers les -8 à -10%/an...
 

cf. au dessus, pour toi la réalité c'est ce qui passe au JT, ou les "stats" de la FNAIM... tout comme dans ta réalité les geeks sont des méchants pirates qui mettent en péril la survie des pauvres maisons de disques, qui tentent coute que coute de protéger le pauvre artiste...    
 
Pour moi la réalité ce sont les chiffres officiels et fiables (mais bien moins médiatisés   ).
 
 
Et honnêtement ça m'arrange presque : les gens qui achètent aujourd'hui leur 40m2 à Boulogne à 300K€ auront déjà un crédit sur le dos quand dans 3 ans pour 300K€ on aura 70m2    
 
 
PS : quelqu'un ici s'était chargé de faire un flashback sur la situation en france entre 1990 et 1997... et c'était exactement la même chose : les AI (FNAIM & cie) qui disaient de crier sur tous les toits que les ventes reprenaient, qu'il ne fallait pas "louper le coche", et que la micro-baisse (qu'ils ont fini par accepter 12 mois après) était terminée...
Bizarrement dans le même temps les constatations des notaires restaient toujours aussi moroses... et 3 ans plus tard le marché s'était pris -30% dans la gueule... pour une "reprise", c'est vrai que ça a donné  

 
 
1) pas mal de banque axent le campagnes de promotion sur les prêts immo. Je pense pas qu'elles le fassent pour perdent leur temps à jeter tous ceux qui font la queue!
 
regardez sur internet les gars...
 
Allez, je vous aide :

a) Le taux
 
http://www.diagnostic-expertise.co [...] previsions
 
http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] aisse-.php
 

 
L'article date du 15 Octobre!
 
En 2007 j'ai rencontré une dizaine de banque, elles m'offraient toutes entre 4.2 et 4.5% sur 20 ans...
 
b) les condition d'accès :
 
Les banques ont du mal à communiquer dessus, mais bien évidemment, elles ne vont pas preter 100 000 euros à un chômeur en fin de droit!
Mais il faut raison garder...
Un mec qui peut aligner 33% de ses revenus par mois pour emprunter, si il a un petit apport, il n'aura pas de soucis à trouver une banque!  
 
 
2) La propagande :
Elle a toujours existé!
 
C'est vrai que depuis que ça baisse c'est toujours les mêmes qui refusent de reconnaître la réalité, et qui après parlent de reprise!
 
Mais le fait est que ça a une influence forte! Les prix n'ont quasi pas baissés proportionnellement à la baisse des transaction.
 
Au prochain friggit, on verra bien la courbe verte commencer à se relever!!
 
3) Le Friggit c'est super intéressant!
Mais :
a) ça ne tient pas compte du réel pouvoir d'achat des ménages, mais juste de leur revenu
b) lui même reconnaît qu'il ne sait pas lire l'avenir! il ne fait que constater ce qu'il s'est passé 3 mois auparavant!
 
 
Alors, encore une fois, je le répète : JE SOUHAITE QUE CA KRACH (c'est pour ça que ça m'agace que 2 ou 3 d'entre vous me traitent de troll), mais il faut ouvrir les yeux!
 
La baisse de la demande a eu lieu, mais pas la baisse des prix espérée!
 
Maintenant, je vais pas m'acharner non plus, comme disais l'autre forumeur, j'ai fait un paris (celui des 10 % de baisse sur Paris, justement), attendons les chiffres des notaires, mais vous verrez bien que la baisse tend à se calmer...alors qu'elle devrait s'accroître si la théorie du krach était exacte!

donc tu vois/prédis à peu près 40% de baisse des prix en RP dans 3 ans ^^?

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pour quelle commence à se relever, faudrait déjà qu'elle commence à tendre vers la neutralité... ne qui n'est pas encore le cas... donc de je te prends au mot : tu paries sur une remontée de la courbe verte au prochain friggit.
 
Perso je parie que ça continuera à descendre... toujours au même rythme, ou un peu moins vite... mais ça ne se stabilisera pas.
 
on se donne rendez-vous au prochain friggit samourai

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entre le 5 et le 15 novembre si tout va bien
 
mais bon, il reviendra dans 1 mois nous expliquer que cette fois ci c'est sur ca remonte, il l'a lu dans un communiqué laforet/bnp/orpi. de toute facon le pari touche à sa fin, on a de bonnes chances de faire -10% sur paris à la prochaine maj des notaires parisiens, qui elle, est mensuelle  

je ne paries pas que la courbe verte se relevera, mais je pense que sa baisse se calmera, et remontera peut-être!

mais ce n'est pas ça le plus important : ce sont les prix!

Je vais vous dire un truc : arrêtez d'interpréter le friggit à votre sauce.

regardez le bien...avant 2000, n'importe qui aurait dit "hé beh, les prix moyens de l'immo français (rapporté aux revenus des ménages) n'a jamais monté au dessus du tunnel depuis 1965, alors y a pas de raison que ça le fasse".

Et pourtant...si! ET LARGEMENT!!!

Ce n'est pas parce que la hausse immo selon friggit a toujours rejoint le tunnel que ce sera toujours le cas (friggit lui même le dit!) !
L'échelle du graphique n'est plus adéquate!

et non seulement je prétends que y aura jamais 40% de baisse des prix (que ce soit sur 4 ou 8 ans), mais je pense profondément qu'une fois que le marché aura repris, friggit reverra son échelle!

que celui qui est "chargé" de recenser tous les boniments des AI le note bien et me le ressorte si je me suis trompé!

mais cracotte pour Samourai quoi

en fait non, mais si , masi en fait non  
 
bref, j'ai arrêté de lire ici. Personne n'a de boule de crystal, on ne fait que des conjectures, mais la moindre des choses est de partir sur des chiffres fiables  
 
et sinon, ça ne me surprendrai pas que le volume des ventes se stabilise d'ici la fin de l'année, ce qui n'empechera pas une baisse des prix  
 
 
a noter que si ça ne baisse pas plus, perso, ça me dérange pas, i ly a d'autres moyens de se faire un capital pour la retraite ( assurance vie par exemple)  
 
et parceque je t'aime bien , un petit rappel pour te mettre en face de tes prévisions

 
En fait tu crois au nouveau paradygme.
Les classes moyennes vont s'endetter sur 30 ans pour un logement moyen, quand les CSP+ ne s'endetteront "que" sur 20 ans pour un logement moyen ou 30 ans et + pour un logement plus confortable. Super la vie avec cette nouvelle norme    

 
C'est aussi ce que je me dis à chaque fois qu'il intervient ici.

Perso, JAMAIS vu l'amendement cracotte fonctionner depuis... Cracotte !

Faites pas fuir les haussiers, c'est rare de nos jours

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non mais y a même pas à tergiverser. y a une tonne de logements de type maison ou grand appart dans les grandes villes, ca doit représenter facile 25% des biens. combien peuvent se les payer? peut être 10% de la population. ca baissera, meme si ca doit simplement stagner et laisser l'inflation faire le travail, ca ne peut pas tenir.

 
à mon grand regret. Vu le nombre de modo qui traîne ici, si cette sanction était toujours d'actualité, il ne serait plus parmi nous depuis longtemps.

 
le risque serait de confondre haussier et débile profond.

Le collectif des lurkeurs demande aussi un amendement Samourai  

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noob

 
Sa "théorie" ( ) repose sur une capacité d'endettement des ménages tendant vers l'infini et en bonus que la crise économique majeure que nous vivons doit être un pure fantasme (les deux n'ayant absolument aucune corrélation bien entendu).
Du très grand art.  

si , sur prog
 
non
quand une théorie ne se base surtout pas sur des données fiables, il n'y a rien qui se tient derrière

 
J'ai justement vu un notaire ce vendredi, qui disait que l'activité vente immobilière avait bien repris. Mais que cela devrait retomber l'année prochaine avec la fin du Scellier actuel

  ²²

Ca concerne uniquement le neuf, c'est ça  

 
   
 
Le mec il débarque tous les 2 mois pour poser le même khakha sur le sol, il se fait démonter ses théories, il repart, et 2 mois après il revient pour dire qu'on en n'est pas encore à -98%  

 
Gnarf
 

j'ajoute tracid aussi, ansi que leg8

il passe juste de 25 à 20%, non ?

D'où la fin du Scellier actuel...
Moins intéressant, donc il attirera moins.