Reprise du message précédent :
Oui mais dimanche, David Douillet sera le nouveau député de Plaisir et ça va changer tout ça !
 
Il y a eu 66% d'abstention au premier tour. Arriveront-ils à faire mieux ?

180m² (+ garage double, + cave double + combles qui comptent pas dans la surface) sur 1000m² de terrain dans un village

Mais mais ce chat quoi    
 
ventus:   Février2006, Face à tous les observateurs qui rêvent de voir les prix del’immobilier baisser et qui l’annoncent, nous pouvons affirmer que lahausse des prix est une réalité structurelle qui s’est installée dansnotre pays pour de nombreuses années encore. Il n’y a pas de bullespéculative, il n’y aura pas d’effondrement. 30/06/06, étude Orpi: Lesprix de l'immobilier devraient continuer à augmenter jusqu'en 201006/03/07, vous disiez: Les prix de l'immobilier vont continuer àprogresser en France, certes à un rythme nettement plus modéré. Mais unkrach à l'instar de ce qui se passe actuellement aux Etats-Unis est peuprobable » analyse Bernard Cadeau 19/03/07, encore: Si les prixbaissent, ils achèteront, faisant ainsi gonfler la demande et remonterles prix ! » démontre Bernard Cadeau le 16/01/08: « Tant qu'il existeun déséquilibre entre offre et demande de logements, il n'y a pas deraison que la tendance s'inverse », analyse Bernard Cadeau BonjourMonsieur, Comment analysez vous vos erreurs passées? Quellesexplications donneriez vous à ceux qui ont suivi vos conseils et quisont aujourd'hui ruinés par la chute des prix?    
             bernard_cadeau:   le marché immobileir français reste structurellement déqéquilibré.c'est la raison pour laquelle contrairement à votre perception les prixne se sont pas effondrés depuis août 2008 et la crise financièremondiale.    
             bernard_cadeau:   les mêmes prix avaient augmenté de 153% dans la période 1997-2007. latrès grande majorité des vendeurs qui sont venus sur le marché en 2008et 2009 avaient acheté dasn cette période euphorique. on ne peut doncpas considérer qu'avec une baisse gloable inférieure à 20%, ils aientété ruinés. par ailleurs 7 vendeurs sur 10 vendent pour acheter, ilsbénéficient donc en aval des memes conditions de marché. l'immobilierreste un marché patrimonial et non spéculatif !  
 
 
 
 
   
 
Revax:   Les prix des terrains vont-ils suivre la même chute que l'immobilier sur l'année prochaine ?    
             bernard_cadeau:    Les prix de l'immobilier ne vont pas chuter et ceux des terrains non plus, cf. ma réponse plus haut.  
 
 
   
 
malga77:   Que pensez vous de l'étude de Friggit disponible sur le site duministère du logement qui finalement fait apparaître qu'une correctionde 40% du marché immobilier est à prévoir? pensez vous réellement queun cycle immobilier peut être de 10 ans de hausse et simplement 18 moisde baisse?    
             bernard_cadeau:   Je ne crois pas à une correction de 40% du marché ( pour votreinformation, sur 2008 et 2009, la correction sera toute de même voisinede 20%, c'est à dire 9 à 12 sur 2008 et autour de 7% en 2009). Lescycles économiques peuvent effectivement se réduire (plusieurséconomistes sont tenants de cette thèse). le marché restestructurellement déséquilibré, pas assez d'offres comparativement à lademande.  
 
 
 
 
 
Pour résumer, le marché reste "structurellement déséquilibré,  pas assez d'offres comparativement à lademande", tout le monde sait que dans ces cas-là les prix chutent comme actuellement

Belle rhétorique de noyage de poisson et d'embrouillaminis le Cadeau

tu parles d'un cadeau
 
si le déséquilibre était aussi fort, y'aurait bcp plus de gens à la rue
le seul déséquilibre, il est dans les prix qui font que des tonnes de maisons restent vides pendant que les gens sont obligés de continuer à s'entasser dans des petites surfaces...

c'était la même chose fin 80 début 90, les articles du Monde de l'époque ont assez circulé, c'était exactement pareil ...

ça javoue que je pige pas

je savais que ça allot de faire chier

explique, je suis prêt à entendre, à ton avis, on devrait les mettre ?

non non je dit pas ça  
je dit que meme en (essayant de ) faisant abstraction des montants pour le moins hors du commun en jeu  
je comprend pas comment on peux se mettre un peu dans l'embaras (a sec) pour 2% du prix de vente de la maison  
si tel est le cas c'est que le bien n'est pas dans tes moyens
 
c'est comme les gens qui peuvent mettre 600K mais pas 620K
je comprend pas bien pourquoi il ne mettent pas 550 pour garder de la marge  
se mettre a bloc c'est un etat d'esprit particulièrement audacieux ou alors pour un couple de fonctionnaire (sans imprevu pro)
 
apres je suis certain que c'est une putain de baraque  
c'est facile de mon coté de dire elle se vendra pas a 450K, des clients dans ces montants la  c'est epsilon des clinet des banques
 
 
 
honnetement moi a ta place j'aurai pas fait de crédit mais chacun est different, heuresement

pour ceux qui veulent faire fructifier leur apport en bourse sans risque : rendez vous sur le topic bourse

Je suis plutôt d'accord avec ce qu'il dit ..ce n'est pas totalement déconnant ...
 

 
quand je dis "à sec" j'entends pas "dans l'embarras", ce serait une insulte à plein de gens qui n'ont pas les même moyens, parce que ça nous fait des mensualité encore largement inférieures au loyer qu'on paie actuellement, mais dans le sens ou par exemple, faudra que je recule l'achat d'une voiture, que je sois moins dépensier dans des trucs hors de prix (guitares/photo/moto) etc.
 
Après, y'a une forme de principe aussi, je sens bien que le proprio essaie de nous avoir parce qu'il se doute que la maison nous plait vraiment et il a une force, c'est qu'il a pas de prêt relais, qu'il a déjà un autre logement, pas de crédit du tout. De fait, ça m'saoule un peu de remonter...

j'entend bien
pareil chez moi
en arrivant dans une maison, y'a plein de depense a faire
je sais pas quel surface tu quittes mais par exemples, des combles c'est 15K, de la deco ça chiffre vite, une cuisine etc

garde en sous le coude si tu veux mon avis

grâce à stef75 ?
 
tu sais que des fois, je me demande si ce serait pas ton plus célèbre multi ?

non j'ai pas assez de talent ni de temps pour ecumer bourso et docti
 

ben c'est ça, en fait
à 420, on en a sous le coude de quoi être tranquille
à 430, déjà un peu moins même s'il reste un petit peu...
 
ça va cogiter ce WE quoi

il est aussi sur doctissimo ?

 
tu pourras toujours le lever...

cédric1929 est revenu?  

 
pour te donner une idée chez nous on a signé a 110 + terrain et on a facilement remis 35 depuis la remise des clés

le "reste"... est loiiin d'être négligeable... quand tu vois que les prix ont plus que doublé en 10 ans l'inflation a intérêt à être énoooorme pour combler cette hausse vertigineuse...
 

 
   
 
blanc bonnet toussa
 
C'est pas un cadeau lui (ouais j'sais, frag facile   )
 
C'est juste le seul à dire qu'il n'y a pas de bulle, faudrait le mettre au courant.

HS pour stef ( et les autres )
Très bon article sur le stress chez FT ( valable aussi ailleurs ... ) : http://www.lemonde.fr/societe/arti [...] id=1236711
 
/HS

Je reviens sur le topic après seulement 2 jours d'absence. Et je tombe la dessus !!!
Voilà une position si simple et pleine de bon sens .
Je suis tout à fait d'accord bien sûr et de le voir décrit aussi clairement : Bravo .
Personnellement je serais prêt à payer 100 fois plus d'impot si mes revenus suivent bien sûr...  
 
 

ouais je vois
ceci dit on prend aussi un truc où on a très peu de trucs à changer, voire on peut passer une bonne année sans avoir rien à faire de spécial en tvx ou autre

Ca krach dur, en 6 minutes la maison a perdu 200 k€    
 

http://www.leboncoin.fr/vi/69930183.htm?ca=12_s
http://www.leboncoin.fr/vi/69930155.htm?ca=12_s
 
Sacré bicoque  

pareil pour nous.
On a un apport qui correspond à 75% du prix de vente.
On a pris des mensualités égale à notre loyer actuel (en ajoutant aussi la taxe foncière) pour être sur de garder un niveau de vie equivalent.
On a gardé 20000€ de notre apport en épargne de sécurité.
Du cout rajouter 10000€ c'est pas beaucoup en pourcentage du prix de bien, mais ça diminue de 50% notre épargne de sécurité....
 
Quant tu expliques ça aux AI, ils te disent
- ben empruntez sur 25 ans au lieu de 15ans
- vous connaissez personne qui peut vous donner 10000€ ?
 
Bref, tant que c'est pas leur argent, il y a toujours des solutions....
Sachant qu'en plus les maisons pour lesquelles on fait des offres sont souvent de 1999-2000, c'est à dire que le proprio fait mini +100% en plus-value...

Elle a aussi perdu 2 pièces

mon dieu la déco ... ça se fait pas de vendre des musées ...

 
tss plus de 4.5 MILLIONS DE FRANCS pour ça...

 
Autant le bureau/biblio avec le billard, ça passe, mais le reste.... argh....

Merci pour le chat des echos, un vrai truc de vendredäy ça!
Une de mes préférées:
 

 
En gros, oui c'est méga cher, mais tu ferais mieux de te sortir les doigts du cul, sinon tu va rester un pd2pov locataire et ton proprio te foutra dehors quand tu seras un vieux pd2pov
 
Mais qu'est ce qu'il faut pas lire...  

quand ils ont besoin de vendre, y'a pas de souci, suffit d'attendre, mais s'ils sont déjà logés ailleurs sans crédit

on a pas mal de vendeurs qui vendent pour acheter ailleurs/plus grand/plus petit.
Ceux-la, si ils ont pas encore acheté, ils bougent pas leur prix....
 
Apres, les divorces, ça va beaucoup plus vite, mais des fois un seul des 2 est pressé et l'autre lui met des batons dans les roues....
 
Le top: credit relais qui arrive à son terme: on a une maison qui est passé de 500k€ à 300k€ en 1 an.
A 300k€, c'est une bonne affaire (prix actuel du terrain seul en gros alors que la maison fait 180m2 en bon état), mais elle ne nous plait pas.

Ça en est effrayant de lire des trucs pareil
 
Surtout que les bailleurs aiment bien les vieux en général

 
 
Oui    
 
Et je le pense sincèrement qui plus est...

 
Si tu veux absolument cette maison, il faut payer. Sinon, il y en aura d'autres.

en tout cas, t'as parfaitement résumé
10k c'est rien par rapport au prix, mais sur le matelas de sécurité, c'est une grosse amputation...
à réfléchir...

et donc tu es dans le 1% ultra-riche ou dans le 47% bravitudiste ?