Reprise du message précédent :

 
Tout va baisser.... c'est juste une question de temps : de ton appart du 6e arr jusqu'à la bouse à Grigny en banlieue Parisienne...  
 
Tu trouves ca normal de se payer un appart à Vincennes de 40m² à 240 k ?

 
Ce qui m'étonne c'est la différence avec Montreuil juste au dessus.

 
 
+10000
 
 
Si il n'y avait pas eu l'Europe (je mise tout sur l'Allemagne et compte sur eux pour maintenir l'ordre ) j'aurais déjà claqué 200k€ de cash et fait un emprunt de 1M€      
 
 
 
 
 

En termes financiers non, mais en termes économiques si. Il faut faire cette comparaison avec la location pour avoir une idée du vrai gain effectué. Bon après c'est un point de vue.

En général en France ce sont les banques privées nationales qui détiennent les bons du trésor, et des institutionnels prudents, mais la dette est pas/peu exportée, somme toute - contrairement à celle des États-Unis, par exemple.

Pour le Japon ça a effectivement beaucoup monté, mes chiffres n'étaient pas à jour

Tu voulais certainement dire « la dette publique », parce que 100% de déficit faut p'têt pas déconner

 
t'as pas gagné à l'euromillions, c'est plus sûr    
 
sinon, t'as pas fait une propale engageante ? je croyais  

 
j'ai vu le friggit en effet, rien de bien terrible
 
pour les moutons, qu'ils crèvent

 
et encore, c'est 100km d'A13. Donc proche banlieue  
 
Les amis de l'éDF doivent connaître  

En l'occurence je crois que pour l'instant je vais bientôt en avoir une de moins
Enfin bon pour l'instant elle a pas réagi, et puis au pire, c'est pas une grosse perte
 

Ouais
 

J'oublie pas, mais pour éviter de faire 50 updates je vais attendre un peu, ce week-end je devrais avoir un peu plus de réactions

 
 
A mon sens tu oublies 2 choses pour le report d'achat à 2013:
- les loyers de 2008 à 2013,
- les mensualités d'emprunt de 2029 à 2033

http://www.lemonde.fr/economie/art [...] id=1251968
 
http://www.lemonde.fr/economie/art [...] id=1251968

 
Oui effectivement    déficit à 8% et dette à 100%

 
 
non mais y a vraiment des baffes qui se perdent...

Bof, il paraît que sur les demandes, le gouvernement avait conseillé aux jeunes "demandeurs du RSA" d'attaquer leurs parents en justice s'ils n'avaient pas de revenus.

 
 
J'ai commencé par lire ça, puis j'ai fermé l'onglet  

 
ya du lourd....
 
 
Enfin, l'appartement visé doit permettre de rester dans les lieux le plus longtemps possible.    Lorsque les revenus sont insuffisants pour s'offrir une surface satisfaisante ou pour acheter un logement dans le quartier de ses rêves, mieux vaut différer son projet de quelques mois  et en attendant... épargner !                  
 
le top:
 
Problème : s'ils ont acheté récemment, la vente générera une moins-value substantielle. Mais leur nouvel achat coûtera aussi moins cher !
MAY CAY SUPER!! non seulement tu prends ta moins value sur ton coup precedent,mais tu te prépare la suivante joyeusement  

  Saint Etienne du Rouvray, c'est un trou perdu : ça ne compte pas !

Incroyable cette suggestion. Il faut compter sur le PTZ non pas comme apport mais comme moyen de passer sous la barre des 33%. Qu'est ce qu'il ne faut pas lire...  

 
 
encore une fuite en avant    

on était au bord du précipice avant
mais avec ça on a fait un grand pas en avant

aucune proposition n'est vraiment engageante, le seul truc vraiment engageant, c'est la promesse de vente

Salut
 
Ma révision de loyer s'étant faite il y a 2 mois, en fonctions des indices haussiers correspondants (il y a un décalage avec la baisse actuelle, ils calculent à partir d'une date d'il y a peu près d'un an), j'avais bénéficié d'une augmentation de 10 € par mois. Ni une ni deux, grâce au culot militant des baissiers de ce topic, je suis allé chez mon AI, j'ai fait bouh ma femme a perdu son boulot, on attend un enfant, on va pas s'en sortir, on est pov2pov. C'est la crise, enlevez-nous cette vilaine hausse et changez la moquette aussi, elle est vilaine pis ça va donner des allergies à la petite
 
On n'a pas obtenu de parquet, mais on a la baisse du loyer + du lino à la place de la moquette tachée.
 
 
 
Merci hfr, j'aurais même pas pensé à quémander sans vous  
 
(120 € à l'année d'économie, hum Leg pour ce prix j'achète quelle pédale ? )

http://www.laloibouvard.org/
 
Ca fait longtemps que c sorti ça ?

quand même un truc sensé dans le 2° dites donc :

à part que j'aurais mis années à la place de mois, mais bon...

 
je pensais pas à ça. Je ne connais pas cet endroit. Et c'était peut-être moins de 100km, ou plus. par là quoi

jamais entendu parler
j'imagine que c'est la variante meublée du Scellier ?

120€ ?
 
Une Way Huge "Swollen Pickle"

D'une façon un peu plus générale, j'aimerai poser le problème un peu plus simplement...
 
Comment cela se fait il que ça ne choque personne au boulot qu'un ingé ne puisse pas se payer mieux qu'une vieille grange à rénover ou une maison mitoyenne des années 70-80 avec au moins 60K€ de travaux dans notre paysannie mosellane profonde, ou alors un F2 à Paname...
 
Quand on voit des terrains à 180.000€ en pleine campagne, on se demande sérieusement comment les prix ont pu arriver à de telles extrémités, même en endettant les couples gagnant +/- 4000€ à 25 ans... Tout le monde n'a quand même pas une grand mère blindée qui vient de passer l'arme à gauche nan?
 
Je croyais qu'en passant un diplome d'ing je pouvais acheter une petite maison pour ma future famille en paysannie profonde, mais j'ai tout juste de quoi me payer le terrain...
 
 

Ah si, ça choque
Bon.... j'ai aussi des potes pas choqués façon "Bah oui, c'est l'prix ".
Je laisse pisser dans ce cas.
 

HAHA§§§
L'aut, il croyait, hé !

Corrigez-moi si je me trompe, mais entre tous les frais mentionnés plus haut plus les impôts tranche haute, la location, même à un niveau d'immobilier faible, n'est pas intéressante ?
 
Supposons que l'immo se casse réellement la gueule (-40%) et qu'on puisse acheter un 25m² bien placé pour 100 000€, qu'on louera 700€ CC (soit un rendement brut très sympathique de 8,4%).
 

 
Ca veut dire:
- fiscalité 840€
- entretien 420€
- administration 640€
- garantie loyer 150€
 
Reste 6350€, qui sont imposés à 40%.
 
Reste enfin 3810€, soit un rendement de 3,8% net. Pour une hypothèse qui prend en compte une baisse énorme de l'immobilier et un maintien des loyers, ça me paraît maigre...

résultat, je continue à vivre dans un grenier à 300€/mois et en épargnant au moins 1700€ par mois, en attendant les jours meilleurs...  

 
HFR  

 
Au choix :
- Parce qu'il a mal choisi sa copine / femme,
- Parce qu'il n'a pas la paye d'un vrai Ingénieur HFR,
- Parce que depuis que Sarko a autorisé le don du vivant à hauteur de 150 K€, tous les ingés qui se respectent ont un apport d'au moins 100 K€ de la part des parents,
- etc.
 
Ou plus raisonnablement :
- Parce qu'il y a une bulle sur le marché immobilier.
- Parce que depuis qu'on est passé en euros, les gens n'ont plus la valeur de l'argent,

 
la tranche marginale nuit gravement à la rentabilité  

 
En fait, pour que ça vaille le coup, faut monter ça avec un prêt in-fine dont tu comptes les intérêts en négatif dans ton compte d'exploitation, non?

 
Boh, les ingés d'aujourd'hui, c'est les titulaires du BEPC d'avant    
 
Faut un double doctorat

certes
 
cependant tu peux acheter .... a crédit

 
Banco
 
+ taux bas que c'est bien, en fait c'est presque gratuit

les gens c'est nous  
 
c'est les primo qui ont perdu la notion pas les autres ...

 
Tu te retrouves donc avec loyer = intérêts + charges + IF + travaux.
 
Reste à trouver la somme à la fin pour rembourser le in-fine